Rengjøring og maling av tak

Rengjøring og maling av tak er et vedlikeholdsarbeid på eksisterende taktekking. Det beregnes per kvadratmeter takflate og omfatter vanligvis:

• fjerning av løv, barnåler og skitt fra taket, fra kilrenner og takrenner,
• mekanisk fjerning av mose, lav og løs gammel maling,
• vask av taket med høytrykk eller vaskemiddel, avhengig av type tekking,
• fjerning av rust på platene med stålbørste eller slipeverktøy,
• avfetting og behandling av overflaten, avhengig av system også med et middel mot mose og alger,
• grunning eller impregnering og toppstrøk i ett eller to lag,
• tildekking av vinduer, fasade og omgivelser og opprydding etter jobben.

Jobben omfatter ikke reparasjon av tekkingen, utskifting av knuste takstein, nye beslag rundt pipa eller nye takrenner. Viser det seg under rengjøringen at platene har hull eller at steinene er sprukne, må dette repareres før maling. Maling erstatter ikke manglende metall og gjør ikke taket tett igjen.

Platetak av stål

Det vanligste tilfellet. Galvaniserte eller lakkerte stålplater, falsede tak og eldre profilplater på bolighus, garasjer, uthus og driftsbygninger mister etter hvert det beskyttende laget og begynner å ruste. Er rusten bare på overflaten og platene ikke gjennomrustet, forlenger maling levetiden betydelig. Produsenter av takmaling anbefaler gjerne to strøk grunning og ett til to strøk toppmaling på eldre tak eller ved mer omfattende rehabilitering.

Betongtakstein

Betongtakstein er svært utbredt i Norge. Med årene mister steinen overflatebehandlingen, trekker til seg vann og blir raskere grodd til med mose og alger. Etter rengjøring kan den behandles med impregnering og maling beregnet for betongtak. Utseendet blir mye bedre og vannopptaket mindre, men stein som allerede smuldrer, redder ikke malingen.

Teglstein

Brent teglstein anbefales vanligvis ikke malt. Produsentene anbefaler heller skånsom rengjøring og behandling mot mose og alger. Glasert tegl trenger ikke maling, og malingen fester dårlig på den.

Asbestholdige tak

Eldre tak av bølgeplater eller skifer av asbestsement, ofte kalt eternitt, er et eget tilfelle. Høytrykksvask, børsting og sliping frigjør asbestfibrer, som er kreftfremkallende, og ifølge helsemyndighetene finnes det ikke noe trygt eksponeringsnivå. Arbeid på slike tak er derfor ikke vanlig maling. Har du et slikt tak, bør du rådføre deg med et firma som er godkjent av Arbeidstilsynet for arbeid med asbest. På lengre sikt er det som regel fornuftigere å få platene fjernet av fagfolk og legge ny tekking.

Takmaling krever tørt og mildt vær. Produktdatablad oppgir vanligvis minst ca. 10 til 15 °C i luft og underlag, relativ luftfuktighet opp til omtrent 70 til 80 prosent og noen timer uten regn og dugg etter påføring. I Norge er sesongen derfor kort, i praksis fra slutten av mai til begynnelsen av september, og lenger nord og i høyden enda kortere. Pass på stålplater som blir glohete i direkte sol midt på sommeren. Overflaten kan være mye varmere enn lufta, og malingen tørker for fort. Det er lurt å jobbe på formiddagen og ettermiddagen og unngå perioder der duggen ligger lenge om morgenen eller kvelden.

Rengjøring kan gjøres også utenom malesesongen. Er taket grodd til med mose, lønner det seg å vaske og behandle det med mose- og algemiddel om våren og male først noen uker senere, når middelet har virket og mosen er død.

Befaring og forberedelser

Først blir taket undersøkt på nært hold. Man ser etter rust, hull, løse skjøter, skadde beslag og tilstanden til den gamle malingen. Vinduer, fasade, terrasse og biler under taket dekkes til. Takrennene rengjøres og nedløpene beskyttes, så det ikke kommer slam og malingsrester ned i dem.

Mekanisk rengjøring

Mose og lav skrapes av, grov skitt feies bort. På stålplater fjernes løs rust og flassende gammel maling med stålbørste eller vinkelsliper med børste. Bare en fast og sammenhengende overflate skal stå igjen.

Vask av taket

Taket vaskes med høytrykk eller vaskeløsning. På lakkerte stålplater anbefaler produsentene myk børste, milde vaskemidler og grundig skylling, uten sterke løsemidler og slipende pulver. På betongtakstein må trykk og avstand fra dysen velges slik at overflaten ikke skades. Etter vask må taket tørke helt, noe som i kjølig vær kan ta en hel dag.

Avfetting og behandling

Når platene er tørre, avfettes de. Malingsprodusentene understreker at god heft over tid ikke er mulig uten grundig avfetting. Nye galvaniserte plater har et overflatelag som gir dårlig heft, så de får enten forvitre en tid eller behandles etter malingsprodusentens anvisning. På takstein kan det påføres et middel mot mose og alger.

Grunning

På stål påføres rustbeskyttende grunning, på betongstein impregnering. Det påføres med pensel, rull eller sprøyte. Skjøter, skruer, området rundt pipa og platekanter males først med pensel, fordi det er der rusten oftest starter. Lagtykkelse og overmalingstid følges.

Toppstrøk

Når grunningen er tørr, påføres toppstrøket i ett eller to lag. På platetak brukes akryl-, polyuretan- eller alkydbasert maling, på betongtak akrylmaling beregnet for tak. Det males fra mønet ned mot takfoten, så man ikke tråkker i fersk maling.

Kontroll og opprydding

Når malingen er tørr, gås taket over, glipper utbedres og tildekkingen fjernes. Takrenner og områdene rundt huset rengjøres.

• Alkydbasert metallmaling. Den tradisjonelle løsningen for platetak. Lett å påføre, men tørker saktere og lukter mer.
• Vannbasert akrylmaling. Tørker raskt, lukter lite og er enkel å jobbe med. Krever godt forberedt underlag.
• Tokomponentsystemer. Epoksygrunning og toppstrøk av polyuretan eller polyakryl. Mer slitesterke og holder lenger, men blandingsforhold og brukstid må følges nøyaktig. Et godt valg i kystnære strøk.
• 2-i-1-maling. Grunning og toppstrøk i ett. Passer for mindre flater og mindre utsatte tak, på kraftig rustne plater er egen grunning tryggere.
• Impregnering og maling for betongtakstein. Reduserer vannopptaket og gir steinen ny farge.
• Mose- og algemidler. Til behandling før maling eller som eget vedlikehold.

Det lønner seg å holde seg til ett system fra én produsent, altså grunning, toppstrøk og fortynning fra samme serie. Tilfeldig sammensatte produkter er en vanlig årsak til flassing.

• Maling på uvasket tak. Støv, pollen og moserester virker som et skillelag. Malingen flasser i striper etter første vinter.
• Avfetting hoppet over. Ved første øyekast ser alt fint ut, men heften er svak og malingen slipper.
• Maling på fuktig underlag. Det hender at et lag begynner tidlig om morgenen mens duggen ennå ligger, eller kort tid etter vasken.
• Rust malt over. Fjernes ikke rusten mekanisk, fortsetter den under malingen og viser seg som blærer etter et år.
• For tykt lag på en gang. Malingen renner, rynker seg og tørker dårlig innvendig.
• Dårlig vær. Regn eller kalde netter kort tid etter påføring gir dårligere resultat også med god maling.
• Høytrykksvask av asbestplater. Sprer asbestfibrer i omgivelsene, i hagen og til naboene.
• Gåing på taket uten å beskytte tekkingen. Knuste takstein og bulkede plater må da repareres i etterkant.

Et lite og lavt platetak, for eksempel på en garasje, et uthus eller en bod, kan en flink hobbysnekker male selv. På taket til en enebolig i høyden er det tryggere å bruke et firma med fallsikring og stillas. Slik går du fram på et mindre tak:

1. Gå over taket og merk hull, løse skruer og skjøter.
2. Reparer hull og stram eller bytt skruer med pakning.
3. Dekk til vinduer, fasade og omgivelser med plast og rens takrennene.
4. Fjern mose, skitt og løs gammel maling med skrape og børste.
5. Fjern rust med stålbørste eller sliper ned til fast underlag.
6. Vask taket med vann og vaskemiddel og skyll grundig.
7. La taket tørke helt.
8. Avfett platene etter malingsprodusentens anvisning.
9. Mal skjøter, skruer, kanter og rustne partier med pensel.
10. Påfør grunning på hele flaten og la den tørke etter produktdatabladet.
11. Påfør toppstrøk i ett eller to lag, fra mønet mot takfoten.
12. Gå over taket når malingen er tørr, og utbedre glipper.

Bruk fallsikring ved alt arbeid på tak. Fall fra tak er blant de vanligste alvorlige ulykkene når folk jobber selv på huset.

Rengjøring og maling av et eksisterende tak regnes som vedlikehold av bygningen. Skal du endre takfarge på et verneverdig eller fredet bygg eller i et område med særlige bestemmelser, bør du sjekke med kommunen om det krever søknad. I borettslag og sameier er taket en felles del av bygningen, og det er styret eller årsmøtet som bestemmer.

Et firma som jobber i høyden, skal sørge for fallsikring, altså stillas, rekkverk, takstiger eller personlig sikring. Når du velger firma, kan du sjekke at det er registrert i Brønnøysundregistrene, har ansvarsforsikring og gjerne er knyttet til en bransjeorganisasjon. Er taket av asbestsement, er det asbestarbeid, som er strengt regulert av arbeidsmiljøregelverket, og det skal bare utføres av virksomheter med godkjenning for slikt arbeid.

• malingen er jevn og sammenhengende, uten glipper, renninger og blærer,
• skjøter, skruer, rundt pipa, kanter og takfot er like godt malt som flatene,
• det synes ikke rust under malingen, og gammel maling flasser ikke noe sted,
• fargen er jevn, uten flekker og store forskjeller i glans,
• takrenner og nedløp er rene, og vannet renner fritt,
• vinduer, fasade og området rundt huset har ikke malingssprut,
• takstein og plater er ikke knust eller bulket etter jobben,
• du har fått opplysninger om system, antall strøk og garanti på malingen.

Heften kan du enkelt sjekke når malingen er fullstendig herdet. Fest en kraftig teip på et lite synlig sted og riv den av med et raskt rykk. Det skal ikke sitte maling igjen på teipen.

I NUMIQ-prislisten for Norge koster arbeidet med rengjøring og maling av tak ca. 305 kroner per m². Arbeidsprisen inkluderer småforbruk, men ikke selve malingen, altså grunning og toppstrøk, som beregnes for seg. Prisene varierer mellom regioner og byer og er gjerne høyere i Oslo-området og de største byene enn på mindre steder. Med et mer slitesterkt tokomponentsystem eller flere strøk blir materialene dyrere.

Prisen påvirkes mest av:

• takvinkel og høyde og behovet for stillas eller lift,
• hvor oppdelt taket er, antall kilrenner, piper, ark og takvinduer,
• tilstanden til tekkingen, altså hvor mye rust og gammel maling som må fjernes,
• type malingssystem og antall strøk,
• behov for reparasjoner før maling, for eksempel nye takstein eller plater.

Tilhørende arbeid kan du prise for seg, for eksempel montering av takrenne eller legging av ny takstein, hvis taket ikke lenger kan reddes. Flere poster finner du under blikkenslagerarbeid.