7 coisas que precisa de saber antes de começar a renovar o seu apartamento ou casa

Só depois de algo correr mal é que se arrependem de não ter tido um plano. Sem preparação, a renovação pode trazer-lhe várias desilusões, porque numa obra destas nunca se parte do zero. As despesas e os problemas imprevistos são uma fonte de stress garantida.
Por isso, antes de avançar com a renovação do seu apartamento ou casa, prepare-se o melhor possível. Vejamos então alguns pontos a que deve prestar atenção em qualquer caso.

1. Invista num cofre para chaves

Se vai renovar o apartamento ou a casa antes de se mudar e vive longe, pondere investir num cofre para chaves. Se tenciona fazer alterações de maior dimensão, que provavelmente não fará sozinho, vai contratar um empreiteiro para as executar.
Os empreiteiros gostam de começar a trabalhar muito cedo e o último que quer é levantar-se todas as manhãs e conduzir até à obra só para abrir a porta aos trabalhadores.
Coloque no local um cofre para chaves com código ou invista em fechaduras inteligentes para as portas exteriores. Assim, não terá de estar presente para deixar ninguém entrar. Basta dar-lhes o código para abrirem a porta. Poupa inúmeras horas, litros de combustível e muitas madrugadas.

2. Passe algum tempo no espaço

Por mais óbvio que pareça, antes de tomar decisões importantes, como a escolha das cores das tintas, das alcatifas e da iluminação, passe tempo suficiente no espaço que vai renovar.
Se quer substituir uma alcatifa antiga, a escolha da nova pode ser bastante trabalhosa. Prefere fibras densas ou mais soltas? Às riscas ou lisa? Que tom exato de cinzento lhe agrada mais? As respostas dependem de outros aspetos da renovação, como a cor das paredes ou dos móveis.
Deve ter as paletas de cores escolhidas antes de começar as obras. É importante ver essas cores efetivamente nas paredes, e isso ainda antes de avançar com os trabalhos de pintura. Paredes acabadas de pintar e uma alcatifa nova podem revelar que certos candeeiros simplesmente não iluminam o espaço como tinha inicialmente imaginado. Se dedicar um pouco mais de tempo a pensar em como tudo vai encaixar no espaço que está a remodelar, pode poupar muito tempo e dinheiro.

3. Defina um calendário realista

A renovação vai provavelmente demorar mais do que pensa. Esteja preparado e garanta um sítio onde possa ficar algumas noites, para evitar frustrações e stress adicional.
Pode, por exemplo, achar que substituir a banheira de hidromassagem e o lavatório duplo antiquado da casa de banho será rápido. Retirar o mobiliário e os acessórios antigos pode, de facto, levar apenas algumas horas, mas encontrar uma banheira e um lavatório novos que se adaptem ao espaço pode levar semanas. Além disso, tem de contar com prazos de entrega alargados.

A espera pela conclusão de um novo hall de entrada pode arrastar-se por várias semanas. E se tiver de esperar 6 semanas só pelos trabalhos de pavimentos? Ao definir o calendário, seja realista. Comece a escolher móveis e equipamentos novos antes de retirar os antigos, o que pode reduzir bastante o tempo de espera.

4. Conte com o imprevisto

Todos os apartamentos e casas têm os seus segredos escondidos, nas paredes, debaixo do chão ou em qualquer outro lado. Muitas vezes só vêm à luz do dia durante uma renovação profunda.

Pode acontecer que, ao medir o chão para o novo pavimento dos seus sonhos, o empreiteiro lhe diga que o piso está desnivelado devido a uma viga central deslocada. Agora tem de resolver a questão com o engenheiro a quem isso escapou e mandar reparar a viga antes de chegar o material novo.
Este é apenas um entre muitos exemplos do que pode acontecer. Pode também acontecer encontrar amianto nas paredes, que tem de ser removido por profissionais, as tintas das paredes ainda conterem chumbo, o telhado ter infiltrações e descobrir bolor extenso no sótão, entre muitas outras coisas.

Pode preparar-se para o imprevisto, por exemplo, planeando tempo extra e guardando também algum dinheiro de parte para resolver problemas inesperados.

5. Fale com vários empreiteiros

Falar com vários empreiteiros e comparar diferentes propostas pode compensar bastante.
Imagine que quer retirar o termoacumulador do armário do primeiro andar e instalar um novo na garagem.

O primeiro canalizador a quem pede orçamento diz-lhe que o trabalho deverá custar cerca de 7 020 € e que terá de desviar a canalização de água quente abrindo o teto da sala.

O segundo canalizador diz-lhe que dá demasiado trabalho e que não o vai fazer. O terceiro prevê terminar o trabalho num dia e cobra 3 840 €, sem precisar de desviar a tubagem.

Sem consultar vários profissionais, arrisca-se a pagar um valor exagerado e a não obter aquilo que realmente quer. Além disso, em obras mais complexas, como os trabalhos de aquecimento, cada empreiteiro pode propor uma solução ou um preço diferente. Por isso, vale a pena dedicar um pouco mais de tempo e pedir propostas a vários especialistas para encontrar a melhor solução.

6. Comece pela cozinha

Os proprietários querem muitas vezes saber por que ordem devem renovar a casa. O ideal é começar pela cozinha, porque uma cozinha remodelada acrescenta muito valor ao imóvel.
Os profissionais do setor imobiliário estimam que, ao vender uma casa com a cozinha totalmente renovada, os proprietários podem recuperar até 59% dos custos investidos na nova cozinha. Além disso, se tem uma cozinha antiga, modernizar um espaço desgastado permite-lhe aproveitá-lo muito melhor.

Na prática, vai querer começar pela cozinha porque é o trabalho que gera mais pó e sujidade, algo que não quer ver perto de paredes acabadas de pintar noutras divisões. Convém isolar a sujidade da demolição do resto da casa, colocando plástico nas portas e outras passagens. Como a remodelação de uma cozinha grande costuma demorar vários meses, monte uma cozinha provisória numa divisão mais livre.

7. Defina bem o estilo que pretende

Antes de se reunir com um designer de interiores, afine as suas preferências quanto ao estilo da nova casa dos seus sonhos. Inspire-se em revistas de decoração, sites de design de interiores e afins. Ter um estilo concreto em mente pode ajudá-lo a evitar que a casa fique decorada segundo a visão do designer, que pode ser bem diferente da sua.
Não deixe que o designer de interiores aumente o seu orçamento. Em caso algum lhe dê autorização para comprar materiais caros que depois lhe serão faturados. Se definir um prazo concreto para o trabalho dele, garante também que os custos se mantêm relativamente baixos.

Renovar o seu apartamento ou casa é um passo importante na sua vida, mas não tem de ser um pesadelo. Se pedir conselho a profissionais, se preparar bem e planear tudo ao pormenor, vai conseguir ter a "casa dos seus sonhos" relativamente depressa e, claro, dentro do orçamento definido à partida.