Obras em casa que deve deixar a cargo de profissionais

No entanto, com a popularidade crescente dos programas de televisão sobre transformação de casas e dos tutoriais do YouTube que ensinam a fazer tudo sozinho, cada vez mais proprietários se sentem confiantes o suficiente para avançar com remodelações por conta própria. Nem sempre corre bem e, em muitos casos, tudo pode acabar com resultados desastrosos.

Se não forem bem feitas, as obras que tinham como objetivo valorizar a casa para venda podem sair-lhe muito caras. Os estudos mostram que remodelações mal executadas podem reduzir consideravelmente o valor de um imóvel ou até afastar por completo os potenciais compradores.

Além disso, em muitos casos é necessário obter uma licença ou autorização junto da câmara municipal para concluir as obras, um processo que, para quem não está familiarizado, pode ser confuso e demorado. Isto para não falar de que obras feitas por conta própria sem a devida autorização podem anular a cobertura do seguro da sua casa.

Por isso, mesmo que seja bem provável que consiga fazer sozinho uma remodelação ou pequenas melhorias em casa, vale a pena pensar duas vezes antes de meter mãos à obra. Não o queremos desencorajar de pintar uma divisão ou de fazer pequenas reparações, mas pelo menos os trabalhos que se seguem são suficientemente complexos para exigirem a intervenção de um profissional. Antes de começar qualquer projeto, consulte também a tabela de preços de obras, para ter uma ideia mais clara dos custos e conseguir planear o seu orçamento.

1. Eletricidade

Qualquer remodelação ou projeto que envolva mexer em circuitos elétricos ou passar novos cabos deve ficar a cargo de especialistas em instalações elétricas, que conhecem bem todos os riscos potenciais e, por isso, cumprem os protocolos de segurança estabelecidos.

Se avançar sozinho e tiver sorte, o pior que pode acontecer é queimar alguns eletrodomésticos ou ficar sem luz. Os piores cenários incluem choques elétricos ou incêndios. São acidentes muito frequentes que, em alguns casos infelizes, podem ser fatais. É precisamente por isso que existem regras muito rigorosas sobre onde e como devem ser instalados interruptores, tomadas e aparelhos elétricos.

Até mesmo tarefas aparentemente simples, como instalar uma ventoinha de teto, podem ter resultados desastrosos se não souber o que está a fazer. Não seria certamente a primeira pessoa a quem caiu uma ventoinha de teto em cima, ou que provocou um incêndio por ter torcido fios uns nos outros e os ter isolado com fita-cola.

2. Canalização

A não ser que se trate de desentupir um ralo ou reparar uma torneira a pingar, os trabalhos de canalização e aquecimento são mais um tipo de obra que é melhor deixar a profissionais.

Escusado será dizer que trabalhos maiores, como a instalação de fossas séticas ou de esquentadores e termoacumuladores, não devem ser feitos por amadores em circunstância alguma, mas até pequenas intervenções podem correr muito mal se não souber o que está a fazer. Sanitas, banheiras e tubagens mal instaladas podem provocar fugas de água ou de esgoto, ou até inundações, e reparar danos causados pela água pode ficar bastante caro.

3. Assentamento de azulejos

Fazer o seu próprio assentamento de azulejos pode parecer, à primeira vista, uma boa forma de poupar dinheiro. Mas só parece fácil. Assentar azulejos não se resume a alinhá-los em linha reta. Não estamos a dizer que é impossível fazê-lo bem sozinho, mas, a menos que tenha bastante experiência, revestir a cozinha ou a casa de banho vai provavelmente demorar-lhe muito mais do que a um profissional, e há muitas coisas que podem correr mal com facilidade durante o processo.

Antes de começar a colocar os azulejos, tem de preparar bem a superfície e garantir que está nivelada. Seguem-se outras etapas importantes, como escolher os azulejos certos, medi-los e cortá-los para encaixarem corretamente, bem como fazer as juntas e a vedação. No caso de padrões complexos, tem ainda de ter cuidado para colocar os azulejos certos no sítio certo.

4. Telhado

Reparar ou substituir materiais danificados do telhado é outro projeto popular de bricolage em que muita coisa pode correr mal. Para começar, basta um movimento em falso ou uma telha solta para cair do telhado e magoar-se. As quedas de telhados representam cerca de um terço de todas as mortes causadas por quedas. Pergunte a si próprio se o dinheiro que vai poupar compensa o risco de um ferimento grave ou até da morte.

Além disso, um telhado mal arranjado vai provavelmente parecer irregular visto de fora. Como isso salta à vista, vai reduzir bastante a atratividade da sua casa e afetar o seu valor de mercado numa eventual venda.

5. Alterações estruturais

Qualquer remodelação que envolva alterações estruturais nunca deve ser feita sem a ajuda de um profissional habilitado. O que pode haver de mais simples do que deitar abaixo uma parede? Não é bem assim. Essa mesma parede pode estar a suportar outra parte da casa ou ter canalizações ou cablagem elétrica embutidas. Demoli-la pode causar danos graves na estrutura de toda a casa, que não serão nada fáceis de corrigir.

Além disso, este tipo de obra exige por vezes licenças específicas e, se avançar sem elas, arrisca-se a uma coima bastante elevada. Se, mesmo assim, decidir demolir paredes por conta própria, consulte sempre um engenheiro civil, que lhe dirá exatamente que paredes pode retirar e quais não pode.

Demolir paredes sem acrescentar o reforço necessário pode enfraquecer toda a casa e causar danos graves. Por outro lado, avançar com pequenas construções, como terraços ou pérgulas, sem as autorizações necessárias também pode resultar em coimas elevadas.

6. Pavimentos

À primeira vista, a colocação de piso flutuante pode parecer o projeto de bricolage perfeito. Na realidade, implica muito mais do que arrancar o antigo e pôr o novo. Seja alcatifa, madeira ou mosaico, há várias etapas que, se não forem bem feitas, podem obrigá-lo a recomeçar do zero.

Além disso, nunca se sabe o que se vai encontrar debaixo do pavimento antigo. A base pode estar fissurada ou apodrecida, o que significa que terá de ser reparada antes de mais nada.

Para além disso, todos estes trabalhos geram uma enorme quantidade de entulho. O seu caixote do lixo não vai ser, de certeza, grande o suficiente para tudo. Facilite a sua vida e entregue este projeto logo de início a um profissional.

Se tiver dúvidas sobre se deve avançar sozinho com um determinado projeto, pondere sempre se tem os conhecimentos e as ferramentas necessárias para o concluir de forma segura e eficaz . Depois, pergunte a si próprio se o dinheiro poupado compensa todo o tempo e esforço que teria de investir.

Autor da fotografia: Tima Miroshnichenko