Komplett rivning av badrumskärna med laminatskivor

Alla menar inte samma sak med "komplett rivning", så kom överens om omfattningen innan arbetet börjar. Vanligtvis ingår:

• demontering av porslin och inredning: badkar eller duschkar, handfat, toalettstol, blandare och speglar,
• borttagning av vägg- och takskivor inklusive stommen av trä eller metall,
• rivning av kärnans gamla golv om ett nytt golv ska läggas,
• rivning av inklädnaden runt stammen vid toaletten, om ni har kommit överens om det,
• lastning, utbärning och bortforsling av avfallet.

Bortkoppling och pluggning av vatten och el ingår inte alltid, och inte heller rivning av murade innerväggar. Vill du samtidigt ändra planlösningen, till exempel slå ihop badrum och toalett, handlar det om ytterligare rivningsarbeten som hanteras separat.

1. Skydda lägenheten och trapphuset. Golv längs vägen ut, dörrar och hissen som avfallet ska åka i täcks över. En plastvägg med dragkedja vid badrumsdörren minskar dammet rejält.
2. Koppla bort installationerna. Vattnet stängs med lägenhetens avstängningsventiler och säkringen för badrummet slås av. Sedan kopplar en behörig elektriker bort och isolerar alla elutag och ledningar.
3. Demontera porslin och inredning. Blandare, handfat, toalettstol och badkar tas bort i tur och ordning. Avloppen pluggas provisoriskt så att det inte luktar från avloppet.
4. Ta ner skivorna. Skivorna skruvas loss eller bryts försiktigt bort från stommen. Man börjar uppifrån med taket och tar sedan väggarna. Det lönar sig inte att slå sönder skivorna i småbitar. Stora bitar är lättare att bära ut och ger mindre damm.
5. Ta bort stommen och golvet. Bärande regelverk demonteras och, om det ingår, även kärnans gamla golv.
6. Städa och kontrollera. Utrymmet sopas, avfallet körs bort och man ser över skicket på stammar, väggar och golv.

Själva rivningen tar oftast en dag. Är kärnan mer komplicerad eller går utbärningen långsamt kan det ta lite längre.

Hur mycket arbete det blir skiljer sig ganska mycket mellan lägenheter. Det går smidigt när kärnan inte har byggts om tidigare, skivorna bara är skruvade och huset har hiss. Det hjälper också om containern eller bilen kan stå nära porten.

Mer arbete blir det i de här fallen:

• kakel som är limmat direkt på skivorna och måste tas bort tillsammans med fixet,
• äldre ombyggnader med betong, murverk eller avjämning inne i kärnan,
• rivning av inklädnaden runt stammen och försiktigt arbete kring gamla rör,
• högt våningsplan utan hiss eller lång väg till bilen eller containern,
• strikta ordningsregler i föreningen, till exempel att bullrande arbete bara får ske vissa timmar.

När du ber om offert, skicka gärna bilder på badrummet och trapphuset. Ange våningsplan, om det finns hiss och om golvet och inklädnaden runt stammen också ska rivas. Kolla även föreningens ordningsregler för tider och var avfall kan ställas, och sätt gärna upp en lapp till grannarna. Buller och damm går inte att undvika helt, men lite hänsyn sparar mycket irritation.

Vatten- och avloppsstammarna som går genom hela huset är inte dina egna rör. I en bostadsrätt är det föreningen som ansvarar för dem, och de byts ofta samtidigt i hela huset vid ett stambyte. Låt bli att göra ingrepp i stammen själv. Fråga styrelsen om ett stambyte är planerat. Då kan det vara smart att samordna arbetet.

I äldre hus kan avloppsrör, kakelfix, fogmassor och golvmattor innehålla asbest, särskilt i material från tiden före 1980-talet. Så länge materialet är helt och ingen borrar eller sågar i det är risken låg. Men när det kapas eller bryts frigörs farligt damm. Asbest får bara saneras av ett företag med rätt utbildning och behörighet för sådant arbete. Är du osäker på vad röret eller fixet består av, låt det vara och fråga styrelsen eller låt en fackman ta ett prov.

Elen ska alltid kopplas bort och säkras av en behörig elektriker. Finns det en gasledning i eller nära badrummet får den bara kopplas bort av en behörig gasinstallatör. Känner du gaslukt under arbetet: använd inga strömbrytare och ingen öppen eld, vädra, lämna lägenheten och ring 112.

• rivning utan avslagen säkring, fast det kan finnas strömförande kablar bakom skivorna,
• skadad stam när inklädnaden eller stommen rycks loss,
• avlopp som inte pluggas, så att det luktar eller att skräp hamnar i röret,
• rivningsavfall i hushållssoporna i stället för sorterat byggavfall,
• oskyddad hiss och trapphus, där skadorna sedan hamnar på lägenhetsinnehavaren,
• otydlig omfattning, så att firman åker därifrån och golvet eller inklädnaden står kvar.

Innan du godkänner arbetet och börjar bygga det nya badrummet, gå igenom utrymmet med den här listan:

• alla skivor, stommen och det överenskomna golvet är borttagna,
• elen är bortkopplad, isolerad och märkt,
• vattenledningarna är avstängda eller pluggade och inget droppar,
• avloppen är pluggade och det luktar inte,
• stammarna är oskadda, och eventuella sprickor har du meddelat styrelsen,
• väggar och tak har inga nya hål eller sprickor,
• avfallet är bortkört och du har fått besked om var det har lämnats,
• trapphus, hiss och lägenhet är städade utan spår av rivningsrester.