Elektrik Tesisatı Kontrol Raporu: Fiyat, Süreç ve 5 Zorunlu Ölçüm

2026'da kontrol raporu hakkında temel bilgiler

Kontrol raporunu yalnızca yetkili kurumdan kontrol yetkisi almış bir uzman düzenleyebilir, tesisatı kuran elektrikçi düzenleyemez. Bir dairenin kontrolü ₺7.410 - ₺11.100 tutarındadır ve 2 ila 4 saat sürer. Daire ve müstakil evlerde kontrolün her 5 yılda bir tekrarlanması önerilir, ticari alanlarda ise bu süre 2 ila 3 yıldır. Kontrol raporu yapı kullanma izni alınırken, elektrik tesisatı baştan sona yenilendikten sonra ve mülk satılırken zorunludur. Hasar durumunda sigorta şirketi için de temel belge niteliğindedir.

Kontrol raporu nedir ve kim düzenleyebilir?

Kontrol raporu, teknik adıyla elektrik tesisatının periyodik muayene ve test raporu, hukuken bağlayıcı bir belgedir. Tesisatın ilgili standartlara ve yönetmeliklere uygun olduğunu ve güvenle kullanılabileceğini belgeler. Bu raporu yalnızca yetkili denetim kurumundan geçerli yetki almış bir kontrol uzmanı düzenleyebilir.

Burada önemli bir ayrım var: montaj yetkisine sahip bir elektrikçi tesisatı kurabilir ama kontrolünü yapamaz. Kontrol uzmanının daha üst düzey bir yetkiye sahip olması gerekir. Ayrıca kendi yaptığı montaj işini kontrol edemez, böylece bağımsız bir denetim sağlanmış olur. Bu nedenle kaliteli elektrik firmaları anlaşmalı, dışarıdan bir kontrol uzmanıyla çalışır ve bu hizmeti iş bedeline dahil eder. Kontrolün toplam maliyet içindeki yerini daire büyüklüğüne göre elektrik tesisatı fiyatları yazımızda inceleyebilirsiniz.

Kontrol raporu ne zaman zorunludur?

Yeni binada yapı kullanma izni alınırken - kontrol raporu olmadan yetkili idare yapı kullanma izni vermez. Yeni binalarda dairenin elektrik tesisatı kontrol edilir, aynı zamanda sayaca giden AG dış bağlantı hattının kontrolü de yapılır.

Elektrik tesisatı baştan sona yenilendikten sonra - tesisata yapılan her büyük müdahale yeni bir kontrol gerektirir. Pano değişimi, yeni hatların eklenmesi ve alüminyum iletkenlerin bakırla değiştirilmesi bu tür müdahalelere örnektir. Banyo ve ıslak hacim yenilemesinde elektrik kontrolü, işin tesliminin olağan bir parçasıdır.

Mülk satılırken - bankalar konut kredisinde, ekspertizler de değerlemede giderek daha sık geçerli bir kontrol raporu istiyor. Sigorta hasarında - elektrik kaynaklı bir yangın çıkarsa ve geçerli bir kontrol raporunuz yoksa, sigorta şirketi tazminatı ciddi oranda düşürebilir. İşyerlerinde ise ticari işletmelerin mevzuat gereği her 2 ila 3 yılda bir düzenli kontrol yaptırması zorunludur.

Kontrol hangi 5 zorunlu ölçümü kapsar?

Profesyonel bir kontrol yalnızca gözle yapılan bir inceleme değildir. Kontrol uzmanı kalibre edilmiş bir cihazla 5 zorunlu ölçüm yapar ve sonuçları tutanağa işler.

Yalıtım direnci ölçümü

İletkenlerin yalıtımının hasar görüp görmediğini veya eskiyip eskimediğini kontrol eder. Düşük yalıtım direnci kısa devre ve yangın riski anlamına gelir. Bu, 40 yıldan eski alüminyum tesisatların tipik sorunudur. Standarda göre 500 V'a kadar olan devrelerde en düşük değer 1 MΩ'dur.

Koruma iletkeni ve topraklama ölçümü

Koruma iletkeninin (PE) panodan her prize ve cihaza kadar kesintisiz olup olmadığı kontrol edilir. Kopuk bir koruma iletkeni en tehlikeli arızadır. Cihazda arıza olduğunda gövde gerilim altında kalır ve ölümcül elektrik çarpması riski doğar.

Kaçak akım rölesi (RCD) testi

Kontrol uzmanı, kaçak akım rölesinin 30 mA kaçak akımda devreyi 30 milisaniye içinde kesip kesmediğini ölçer. Kaçak akım rölesi tüm priz devrelerinde ve ıslak hacimlerde (banyo, WC) zorunludur. Çalışmayan bir RCD, kontrolün olumsuz sonuçlanması için yeterli bir nedendir.

Kısa devre çevrim empedansı ölçümü

Kısa devre durumunda sigortanın yeterince hızlı devreye girip girmediğini kontrol eder. Yüksek empedans, sigortanın zamanında atmayabileceği ve iletkenlerin aşırı ısınabileceği anlamına gelir. Bu durum uzun hatlarda veya buatlardaki kötü bağlantılarda sık görülür.

Pano testi

Klemenslerin sıkılığı, devre etiketleri ve ana şalterin çalışması kontrol edilir. Takılıysa aşırı gerilim koruma cihazı (SPD) da incelenir. Bağlantıların yük altında aşırı ısınıp ısınmadığı termal kamerayla veya dokunarak kontrol edilir.

2026'da kontrol raporu ne kadar?

Dairede elektrik tesisatı kontrol raporunun fiyatı daire büyüklüğüne ve devre sayısına göre değişir ve ₺11.100 seviyesine kadar çıkabilir. AG dış bağlantı hattının ayrı kontrolü ₺6.690 - ₺10.000 tutarındadır. Yeni binalarda iki kontrol birlikte yapılır, böylece uzmanın ayrıca gelme masrafından tasarruf edersiniz.

Fiyatı belirleyen başlıca etken ölçülen devre sayısıdır, çünkü daha çok sigortası olan büyük bir daire daha fazla ölçüm demektir. Proje dokümanlarının bulunup bulunmaması da önemlidir, doküman yoksa uzman daha uzun çalışır. Bölge de fiyatı etkiler, büyük şehirlerde kontrol ücretleri genellikle diğer bölgelere göre daha yüksektir. Genel inşaat işleri fiyat listesi içinde küçük bir kalemdir ama en büyük yatırımınızı, yani mülkünüzü korur.

Kontrol adım adım nasıl yapılır?

İlk adım ön inceleme ve dokümanların kontrolüdür - uzman, elektrik tesisatının proje dokümanlarını ve varsa önceki kontrol raporunu ister. Panoyu, prizleri, anahtarları ve görünen hatları gözle kontrol eder.

İkinci adım ölçümlerin kendisidir - 5 zorunlu ölçümün tamamı kalibre edilmiş bir kontrol cihazıyla devre devre yapılır. Standart bir 2+1 dairede ölçümler 2 ila 3 saat sürer, 20'den fazla devresi olan büyük evlerde yarım günü bulabilir.

Üçüncü adım raporun hazırlanmasıdır - kontrol raporu tüm ölçüm sonuçlarını, ciddiyetine göre sınıflandırılmış eksiklikleri ve tesisatın güvenle kullanılıp kullanılamayacağına dair sonucu içerir. Rapor genellikle ölçümden sonraki 3 ila 7 iş günü içinde elinize ulaşır.

Kontrolde hangi hatalardan kaçınmalı?

En büyük hata, kontrolü kontrol yetkisi olmayan bir montaj elektrikçisine yaptırmaktır. Böyle bir rapor hukuken geçersizdir. Ne yetkili idare ne de sigorta şirketi bu raporu kabul eder ve kontrol için ikinci kez ödeme yaparsınız. Uzmanın yetkisini her zaman ilgili yetkili kurumun kayıtlarından doğrulayın.

İkinci hata proje dokümanı olmadan kontrol yaptırmaktır. Dokümanınız yoksa, ki bu eski dairelerde sık görülür, uzman devreleri elle takip etmek zorunda kalır. Bu da ölçümü uzatır ve fiyatı %20 ila %40 artırır. Bu yüzden yenileme sırasında elektrikçiden mutlaka tesisatın uygulama projesini isteyin. Kabloların nereden geçtiğini ve hangi sigortanın hangi devreyi koruduğunu gösteren basit bir şema yeterlidir.

Üçüncü hata kontrol süresinin geçmesidir - birçok mülk sahibi 5 yıllık aralığı unutur. Süresi geçmiş bir kontrolle yaşanan hasarda sigorta şirketi tazminatı yüzde onlarca oranında düşürebilir. Kendinize bir hatırlatıcı kurun veya kontrol uzmanından size bildirim göndermesini isteyin.

Kontrol uzmanı nasıl seçilir?

Uzmanın geçerli kontrol yetkisini ilgili yetkili kurumun kayıtlarından doğrulayın. Raporun teslimi için net bir tarih isteyin, standart süre bir haftadır. 2 ila 3 fiyat teklifini karşılaştırın, çünkü uzmanlar arasındaki fark %40'ı bulabilir. Bölgenizde uzun süredir kontrol yapan bir uzman avantajlıdır. Bölgedeki elektrik dağıtım şirketinin koşullarını bilir ve yapı kullanma izni sürecindeki bürokraside de yol gösterebilir.

SSS - Kontrol raporu hakkında sık sorulan sorular

Elektrik tesisatı kontrol raporu ne kadar?

2026'da dairede elektrik tesisatı kontrol raporu ₺7.410 - ₺11.100, AG dış bağlantı hattının kontrolü ise ₺6.690 - ₺10.000 tutarındadır. Fiyat, devre sayısına ve bölgeye göre değişir.

Kontrol raporu ne kadar süre geçerlidir?

Daire ve müstakil evlerde 5 yıllık aralık önerilir, ticari alanlarda bu süre 2 ila 3 yıldır. Elektrik tesisatına yapılan her büyük müdahaleden sonra yeni bir kontrol zorunludur.

Kontrol raporunu kim düzenleyebilir?

Yalnızca yetkili kurumdan kontrol yetkisi almış bir uzman düzenleyebilir. Sadece montaj yetkisi olan bir elektrikçi kontrol yapamaz.

Kontrolde eksiklik çıkarsa ne olur?

Uzman eksiklikleri raporda ciddiyetine göre sınıflandırır. Ciddi eksikliklerin hemen giderilmesi ve kontrolün tekrarlanması gerekir. Eksik RCD ve kopuk koruma iletkeni bu gruba girer. Daha az ciddi eksikliklerin bir sonraki kontrole kadar giderilmesi yeterlidir.

Daire satarken kontrol raporu gerekir mi?

Satışta yasal olarak doğrudan zorunlu değildir. Ancak alıcı kredi kullanacaksa bankalar ve ekspertizler bu raporu giderek daha sık istiyor. Geçerli bir kontrol raporu ilanın güvenilirliğini ve mülkün değerini de artırır.

Daireniz için kontrol raporu maliyetini hesaplayın

Bu yazı, 2026'daki kontrol raporu fiyatları hakkında size yaklaşık bir aralık sunuyor. Kesin fiyat; daire büyüklüğüne, devre sayısına ve bölgeye bağlıdır. Bir kontrol uzmanıyla görüşmeden önce Numiq online hesaplayıcısıyla yaklaşık maliyeti hesaplayın. Böylece piyasa fiyatları hakkında gerçekçi bir fikir edinir ve pazarlıkta elinizi güçlendirirsiniz. Giriş yaptıktan sonra hesaplamalarınıza istediğiniz zaman geri dönebilirsiniz.

Numiq hesaplayıcısını başlat →