5 odalı dairede elektrik tesisatı: montaj ve komple bitirme

"Götürü paket" demek, işin her priz için ayrı ayrı değil, dairenin tamamı için fiyatlandırılması demektir. Bunun sorunsuz işlemesi için iki tarafın da neyin pakete dahil olduğunu ve neyin olmadığını bilmesi gerekir. 5 odalı dairede bu konu küçük bir daireye göre daha önemlidir, çünkü nokta sayısındaki farklar büyük olabilir.

Kaba tesisat (montaj)

• kararlaştırılan plana göre hat güzergâhlarının ve kutu yerlerinin duvarlara işaretlenmesi,
• duvarlara kanal açılması ve kutular için delik delinmesi,
• anahtar ve priz kutularının, buat kutularının ve gerekirse ara kutuların yerleştirilmesi,
• aydınlatma ve priz hatları, mutfak, banyolar ve ayrı hat gerektiren cihazlar için kabloların çekilmesi,
• yeni daire dağıtım panosunun yerleştirilmesi ve bağlanması,
• kapsamda kararlaştırılmışsa, binanın sayaç panosundan gelen besleme hattına bağlantı,
• gerektiği ölçüde banyolarda eş potansiyel bağlantı.

Komple bitirme

Komple bitirme ancak sıva, alçı sıva ve boya bittikten sonra yapılır. Elektrikçi prizleri, anahtarları, dimmerleri takar, aydınlatma armatürleri için klemensleri bağlar, panoya sigortaları ve koruma elemanlarını yerleştirir ve her şeyi test eder. Kaba tesisatın ne kadar özenli yapıldığı da bu aşamada belli olur: çok derine gömülmüş ya da eğri konmuş bir kutuyu bu noktada düzeltmek zordur.

Pakette genellikle bulunmayanlar

Kanalların kapatılması, aydınlatma armatürlerinin montajı (özellikle avizeler ve LED şeritler), zayıf akım (internet, TV, zil, alarm), akıllı ev sistemleri, binanın kolon hatlarının yenilenmesi ve bağlantı gücünün artırılması çoğunlukla ayrı ele alınır. Priz ve anahtarları müşteri çoğu zaman kendisi seçer. Bu yüzden bunları elektrikçinin mi yoksa sizin mi temin edeceğinizi önceden netleştirin. Son ölçümler ve ölçüm raporu bazen pakete dahildir, bazen değildir. Bunu açıkça sorun.

Fiyat listesinde aynı işi 1, 2, 3 ve 4 odalı daireler için de bulabilirsiniz, her biri ayrı bir sayfada. Mantık aynıdır, ama daire büyüdükçe yalnızca priz sayısı artmaz. Tesisatın bütün kurgusu da değişir.

• 1 ve 2 odalı daire: az sayıda hat, tek veya iki sıralı küçük bir pano, bir ya da iki elektrikçi için birkaç günlük iş. Zorlayıcı yerler yalnızca mutfak ve banyodur.
• 3 odalı daire: tipik 2+1 daire. Hat sayısı artar, pano genellikle daha fazla sıra ister, ama kurgu hâlâ basittir.
• 4 odalı daire: sık sık ikinci bir banyo veya lavabolu ayrı WC, daha fazla cihaz ve daha uzun güzergâhlar.
• 5 odalı daire: en geniş kapsam. Genellikle ebeveyn banyosu ile genel banyo, indüksiyonlu ocağı olan büyük bir mutfak, çok prizli bir çalışma odası, giyinme odası, bazen birkaç odada klima. Hat sayısı o kadar fazladır ki pano çok sıralı olur ve hatların kaçak akım rölelerine nasıl dağıtılacağı ayrıca düşünülmelidir.

5 odalı dairede bunun pratikteki anlamı şudur:

• Daha uzun kablolar: panodan en uzaktaki odaya giden güzergâh uzun olabilir. Yüksek güçlü cihazlarda gerilim düşümüne dikkat edilmeli ve uygun kablo kesiti seçilmelidir.
• Birden fazla kaçak akım rölesi: büyük dairenin tamamı tek röleye bağlıysa, tek bir arızada her şey kapanır. Bu yüzden hatlar birkaç röleye bölünür veya önemli hatlarda kaçak akımlı otomatik sigorta (RCBO) kullanılır.
• Bağlantı gücü: indüksiyon ocak, fırın, iki elektrikli termosifon ve klimaları olan büyük bir daire, mevcut bağlantı gücünün sınırına dayanabilir. Bazen trifaze besleme veya bağlantı gücünün artırılması gerekir.
• Daha büyük ekip: kaba tesisata genellikle aynı anda daha fazla kişi gelir. Aksi halde iş, diğer ustaları haftalarca bekletir.
• Planda hata riski daha yüksek: beş odada yatağın yanındaki prizi ya da salonun ikinci girişindeki anahtarı unutmak kolaydır. İyi bir plan burada küçük daireye göre çok daha önemlidir.

Elektrik tesisatının kendisi sizin yapabileceğiniz bir iş değildir. Kablo çekmek, pano bağlamak ve ölçüm yapmak yalnızca yetkili bir elektrikçinin işidir. Buna karşılık işin en değerli kısmını, yani planı, kanal açılmadan önce siz hazırlayabilirsiniz. Neden önemli? Çünkü dolabın arkasında kalan priz işe yaramaz, açık kapının arkasında kalan anahtarı da kimse el yordamıyla bulamaz.

1. Dairenin kat planını ölçekli olarak çıkarmak veya mevcut planın bir kopyasını edinmek.
2. Mobilyaları plana çizmek: yataklar, çalışma masası, televizyon, mutfak dolapları, çamaşır ve kurutma makinesi, gardıroplar.
3. Mutfak firmasından cihazların yerini gösteren bir çizim istemek ve bunu plana işlemek.
4. Her odada nerede priz gerektiğini işaretlemek, özellikle yatak başlarında, çalışma masasında ve henüz kullanım amacı belli olmayan odalarda.
5. Anahtarları kapının açılma yönüne göre, kapı kolunun olduğu tarafa yerleştirmek ve birden fazla girişi olan odalar için vavien anahtarı not etmek.
6. Klima, yerden ısıtma termostatı, elektrikli panjur, kombi ve termosifon gibi özel noktaları işaretlemek.
7. İnternet ve TV prizlerinin yerini aynı planda göstermek.
8. Planı elektrikçiyle birlikte gözden geçirmek ve son hâlini imzalı veya yazılı olarak sabitlemek.

Apartman yönetimiyle koordinasyon

Apartmanda tek başınıza yaşamıyorsunuz. Daireye gelen besleme hattı ortak alandaki sayaç panosundan gelir ve sayaç dağıtım şirketine aittir. Çalışmaya başlamadan önce apartman yönetimine haber verin, beslemenin kesileceği zamanı ve sayaç panosuna erişimi önceden konuşun. Pek çok binada gürültülü işler ve moloz taşıma için belirli saatler vardır, kat maliklerini de bu saatlere göre bilgilendirmek komşuluk ilişkilerini korur.

Dairenin durumu

Daire boş olmalı, kanal açılacak yerlerdeki eski fayanslar ve sıvalar sökülmüş, yıkılacak ya da örülecek bölme duvarlar tamamlanmış olmalıdır. Elektrikçinin son duvarların nerede olacağını bilmesi gerekir, aksi halde güzergâhları körlemesine çizer. Aletler için geçici bir elektrik kaynağı da hazır olmalıdır, örneğin bir şantiye panosu veya önceden kararlaştırılmış geçici bir hat.

1. Eski tesisatın sökülmesi ve bağlantısının kesilmesi. Eski kablolar duvardan çekilirken sıvayı bozuyorsa, bağlantısı kesilip duvarda bırakılabilir. Önemli olan hiçbir yerde gerilim altında kablo kalmamasıdır.
2. Daireyi müşteriyle birlikte dolaşıp tüm kutuları ve güzergâhları duvarlara işaretlemek. 5 odalı dairede bu tek başına bir günü alabilir ve verilen emeğe değer.
3. Kanal açma ve kutu yuvalarını delme. Tozu ciddi ölçüde azaltan, vakumlu kanal açma makinesi kullanılır. Güzergâhlar duvarı çapraz kesmez, kararlaştırılmış bantlarda dikey ve yatay ilerler.
4. Kutuların alçı veya hızlı priz alan harçla yerleştirilmesi. Kutular, sıva ya da fayans kalınlığı hesaba katılarak, son duvar yüzeyiyle aynı hizada olmalıdır.
5. Kabloların çekilmesi. Her hat panoya geldiği uçta etiketlenir, böylece sonradan neyin nereye gittiği bellidir.
6. Panonun yerleştirilmesi ve besleme hattının bağlanması. Sayaç panosundan gelen hat yalnızca apartman yönetimiyle konuşulduktan sonra ve elektrik kesikken bağlanır.
7. Kaba tesisatın kontrol ölçümü ve kanallar kapatılmadan önce güzergâhların fotoğraflanması. Kabloların göründüğü duvar fotoğrafları, ileride duvara delik açacağınız zaman çok işe yarar.
8. Kanalların kapatılması, sıva, boya ve fayans. Bunları diğer ustalar yapar.
9. Komple bitirme: prizlerin ve anahtarların takılması, panonun donatılması, armatür klemenslerinin bağlanması.
10. Son ölçümler: topraklama, yalıtım direnci ve kaçak akım rölelerinin açma testi. Sonuçlar bir ölçüm raporuna yazılır ve size teslim edilir.

Kablolar

Türkiye'de daire tesisatında genellikle iki yöntem görülür: boru içinden çekilen tek damarlı H07V-U (halk arasında NYA) iletkenler veya duvara doğrudan döşenen NYM kablo. Boru içi tesisatın avantajı, ileride bir hattın daha kolay değiştirilebilmesidir. Aydınlatma hatları genellikle 1,5 mm², priz hatları 2,5 mm² kesitle çekilir. Ocak için, bağlantının monofaze mi trifaze mi olduğuna ve üreticinin isteğine göre ayrı bir çok damarlı hat çekilir. 5 odalı dairede yüksek güçlü cihazlara giden uzun güzergâhlarda elektrikçi, gerilim düşümünü sınırlamak için daha kalın kesit seçebilir.

Dağıtım panosu

Büyük daire için boş yeri olan, çok sıralı bir pano seçilir. Bu yedek alan ileride işe yarar: sonradan klima veya şarj noktası eklerseniz kutuyu değiştirmeniz gerekmez. Sıva altı pano daha şık görünür, ama yeterince kalın bir duvar ister. Kolon, kiriş ve perde beton duvarlara büyük oyuk açmak uygun değildir. Böyle durumlarda sıva üstü bir pano veya başka bir yer tercih edilir.

Koruma elemanları

• 30 mA kaçak akım rölesi: dokunma sonucu elektrik çarpmasına karşı insanları korur. Günümüzde priz hatlarında ve banyolarda standart hâline gelmiştir.
• Kaçak akımlı otomatik sigorta (RCBO): iki işlevi tek bir hat için birleştirir. Arıza olduğunda dairenin yarısı değil, yalnızca o hat kapanır. Beş odalı bir dairede bu, örneğin buzdolabı veya bilgisayar hattında çok değerlidir.
• Aşırı gerilim koruması: elektronik cihazları şebekeden gelen ani gerilimlere karşı korur. Gerekli olup olmadığına ve hangi tipin uygun olduğuna, binada neyin kurulu olduğuna bakarak elektrikçi karar verir.

Kutular ve anahtar-prizler

Alçıpan duvarlara boşluklu duvar için üretilmiş kutular, tuğla, bims ve beton duvarlara ise klasik kutular kullanılır. Derin kutular, özellikle içinde çok kablo veya dimmer olacaksa bağlantıyı kolaylaştırır. Ucuz ve kaliteli anahtar-prizler arasındaki fark çoğunlukla klemenslerin sağlamlığında ve anahtar mekanizmasında ortaya çıkar. Beş odada bunlardan çok sayıda olur, her parçada yapılan küçük tasarruf ileride çoğu zaman gevşeyen prizler olarak geri döner.

Klasik anahtarlar mı, akıllı tesisat mı

Işıkları ve panjurları akıllı sistemle kontrol etmeyi düşünüyorsanız, kararı kaba tesisattan önce verin. Bazı sistemler her anahtar kutusunda nötr iletkeni, bazıları ayrı bir veri hattı veya daha derin kutular ister. Bitmiş bir dairede bunu sonradan çözmek zordur.

5 odalı dairede işin kapsamı yalnızca oda sayısına bağlı değildir. Aynı büyüklükteki iki dairede iş belirgin şekilde daha kolay veya daha zahmetli olabilir.

İşi kolaylaştıranlar:

• hazır, onaylanmış ve çalışma sırasında değişmeyen bir plan,
• boş daire ve tamamlanmış bölme duvarlar,
• kabloların kanal açmadan geçirilebildiği alçıpan giydirme duvarlar ve asma tavanlar,
• betona göre çok daha kolay kanal açılan tuğla veya bims bölme duvarlar,
• ulaşılabilir, ferah bir sayaç panosu ve yardımcı bir apartman yönetimi.

İşi zorlaştıranlar:

• kanal açmanın yavaş olduğu ve taşıyıcı elemanlarda sınırlı kaldığı perde beton duvarlar,
• asma tavan olmayan, armatür kablolarının tavan sıvası altından geçirilmesi gereken tavanlar,
• çalışma sırasında yapılan plan değişiklikleri, yani yeni kanallar ve yeri değişen kutular,
• çok sayıda özel nokta: iki banyoda yerden ısıtma, klimalar, elektrikli panjurlar, mutfakta tezgâh içi açılır prizler,
• iki dairenin birleştirilmesi, yani iki ayrı besleme hattı ve gerekirse sayaçlardan birinin iptal edilmesi.

Taşıyıcı elemanlarla ilgili önemli bir nokta: kolonlara, kirişlere ve perde duvarlara açılan derin, özellikle yatay kanallar donatıya zarar verebilir ve taşıyıcılığı zayıflatır. Hangi duvarın taşıyıcı olduğundan emin değilseniz, binanın projesine apartman yönetimi üzerinden ulaşmayı deneyin veya bir inşaat mühendisine danışın.

Elektrikçi daireye iki kez gelir, aradaki dönemde başka ustalar çalışır. Kaba tesisat, yıkım ve bölme duvarlar bittikten sonra, ama sıva, alçı sıva, şap ve fayanstan önce yapılır. Tesisatçıyla mutlaka koordinasyon gerekir: banyoda ve mutfakta kablolar ile su boruları rastgele değil, önceden konuşulmuş şekilde birbirinden ayrılmalıdır. Yerden ısıtma varsa termostatın ve sensörün yeri baştan bilinmelidir.

Fayansçının kutuların yerini bilmesi gerekir ki onları fayansa tam olarak, tercihen karonun ortasına veya derz çizgisine denk getirebilsin. Alçıpancı, asma tavanı kapatmadan önce spot armatürlerin nereye geleceğini bilmelidir. Boyacı ise komple bitirmeden önce boyamalıdır, sonra değil. Aksi halde anahtar-priz çerçevelerinde boya lekeleri kalır.

İyi uyum içinde çalışan bir ekiple 5 odalı dairede kaba tesisat, duvar malzemesine ve nokta sayısına bağlı olarak genellikle bir ile iki hafta sürer. Komple bitirme daha kısadır, çoğunlukla birkaç gün. İkisinin arasında sıva, kuruma ve boya için zaman geçer, bu da birkaç hafta olabilir. Kutuların altındaki alçı hızlı priz alır, kanallardaki sıvanın ise üzerine alçı sıva yapılmadan önce üretici talimatına göre kuruması gerekir.

• Çalışma odasında ve yatak yanlarında az priz: taşınır taşınmaz yerde uzatma kabloları belirir. 5 odalı dairede bu daha çok, plan sırasında "henüz amacı belli olmayan" odalarda olur.
• Çok derin veya dışarı taşan kutular: çerçeveler duvara oturmaz, prizler sallanır.
• Her şey tek kaçak akım rölesinde: tek bir cihaz arızalandığında buzdolabı dahil bütün daire kapanır.
• Panoda etiketsiz hatlar: arıza anında kimse hangi sigortayı kapatacağını bilmez.
• Çapraz giden kablo güzergâhları: raf asarken matkap tam kabloya denk gelir.
• Mutfak için zayıf besleme: indüksiyon ocak attırır veya üreticinin talimatına göre bağlanamaz.
• Unutulan zayıf akım: boyadan sonra odalara internet kablosu ancak kablo kanalıyla çekilebilir.
• Fotoğraf belgesinin olmaması: sonraki tadilatlarda güzergâhlar dedektörle ve riskle aranır.

Güvenlik hatırlatması: daire elektrik tesisatını yalnızca yetkili ve ehil bir elektrikçi yapabilir, tesisat kullanılmaya başlamadan önce ölçümlerle test edilmelidir. Bu yüzden bu işin hiçbir parçası kendi başınıza yapılacak bir iş değildir. Çalışma sırasında dairede gaz kokusu alırsanız elektrik anahtarlarına dokunmayın, daireyi terk edin ve 187 doğalgaz acil hattını, gerekirse 112'yi arayın.

Teslim alırken kendinize yeterli zaman ayırın ve daireyi oda oda dolaşın. Her ışığı yakın, her prizi örneğin ucuz bir priz test cihazıyla deneyin ve kaçak akım rölelerini TEST düğmesiyle sınayın. Panoyu size anlatmalarını isteyin.

• son ölçümlerin raporu teslim edilmiş ve imzalanmış,
• panoda tüm hatların etiketi var, okunaklı ve gerçekle uyumlu,
• her kaçak akım rölesi TEST düğmesine basıldığında açıyor,
• tüm prizler ve anahtarlar sağlam, düz ve çerçeveleri duvara oturuyor,
• her ışık kararlaştırılan yerlerden, vavien bağlantıda iki taraftan da yanıyor,
• mutfakta ocak ve fırın beslemesi üreticinin isteğine göre hazırlanmış,
• banyolarda eş potansiyel bağlantı yapılmış ve küvet ile duş çevresindeki cihazlar bölgelere uygun,
• hiçbir yerde yalıtılmamış kablo ucu veya kapaksız boş kutu kalmamış,
• kanallar kapatılmadan önce çekilmiş güzergâh fotoğrafları ve güncel bir uygulama planı elinizde,
• eklenen veya çıkarılan noktalar teslim tutanağına yazılmış.