Wohnzimmer renovieren - so zahlt sich die Investition aus

Vergrößern Sie Ihr Wohnzimmer

Früher waren Wohnzimmer meist eher klein und kompakt gehalten, um Energie zu sparen. Ab der Mitte des 20. Jahrhunderts wurden jedoch offene Grundrisse immer beliebter. Kombiniert man das mit dem heutigen Wunsch nach mehr Platz, zeigt sich: Hauskäufer erwarten heute größere Wohnzimmer als je zuvor.

Wenn neben dem Wohnzimmer ein Raum liegt, auf den Sie verzichten können, lässt sich die Zwischenwand entfernen (sofern sie nicht tragend ist) und die gewonnene Fläche zur Vergrößerung des Wohnzimmers nutzen. Dafür sind Abbrucharbeiten nötig, die zwar Staub und Schmutz verursachen, aber nicht so kompliziert sind, wie es auf den ersten Blick scheint. Ein motivierter Hausbesitzer schafft das durchaus. Stellen Sie aber vorher zu 100 % sicher, dass die Wand nicht tragend ist und Sie alle erforderlichen Bewilligungen haben.

Wenn ein Wanddurchbruch nicht in Frage kommt, ist die Gestaltung kleiner Nischen eine gute Alternative. So entsteht ein Gefühl von Offenheit, ohne dass Sie auf Privatsphäre verzichten müssen. Abgrenzen lassen sich diese Bereiche mit halbhohen Wänden, Glaswänden, Säulen oder einfach mit Möbeln wie Bücherregalen.

Tauschen Sie Ihre Eingangstür aus

Sie möchten mit einem Projekt zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen? Liegt Ihr Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses, kann die Montage einer neuen Eingangstür oder deren Auffrischung viel bewirken, ohne dass hohe Kosten entstehen.

Eine erneuerte Eingangstür wertet gleich zwei Bereiche Ihres Zuhauses auf, Sie zahlen aber nur einmal. Sie steigert nicht nur die Attraktivität Ihres Hauses von außen, sondern verleiht auch dem Wohnzimmer, in das die Tür führt, neuen Glanz.

Die Erneuerung oder der Austausch der Eingangstür bringt eine höhere Rendite als fast jedes andere Projekt. Diese außergewöhnlich hohe Rendite ergibt sich vor allem aus den sehr niedrigen Kosten, die mit einem solchen Vorhaben verbunden sind. Vor der Umsetzung lohnt sich ein Blick in die Preisliste für Bauarbeiten, damit Sie einen besseren Überblick über die Montagekosten bekommen und diese in Ihrem Gesamtbudget berücksichtigen können.

Lassen Sie mit neuen Fenstern Licht herein

Im Wohnzimmer soll man sich wohlfühlen, und nichts unterstützt dieses Gefühl so sehr wie natürliches Licht, das durch die Fenster in den Raum fällt.

Viele Hausbesitzer scheuen den Fenstertausch, deshalb sind die Fenster oft alt, lassen Zugluft herein und gleichzeitig zu wenig Licht in den Raum. Gönnen Sie Ihrem Zuhause neue Fenster. Neue Fenster bringen meist 70 bis 75 % der ursprünglichen Kosten wieder herein. Wenn Sie undichte, minderwertige Fenster durch wetterbeständige ersetzen, sparen Sie außerdem bei den Energiekosten.

Wählen Sie eine neue Farbpalette

In keinem anderen Raum des Hauses ist die richtige Farbe so wichtig wie im Wohnzimmer. Ob Sie es vor allem für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, zum Filmeschauen, Lesen oder für ein Glas Wein nutzen: Im Wohnzimmer verbringen wir alle ziemlich viel Zeit. Bei so viel Aufmerksamkeit für diesen besonderen Raum darf die perfekte Farbpalette keinesfalls fehlen.

Malerarbeiten gehören meist zu den ersten Projekten, die Immobilienbesitzer selbst in Angriff nehmen. Mit einem frischen Anstrich erzielen Sie eine sehr hohe Rendite. Das liegt vor allem daran, dass die Materialkosten für das Ausmalen gering sind und der Raum danach wie neu wirkt, was seine Attraktivität deutlich steigert.

Wenn Sie Ihr Wohnzimmer ausmalen, brauchen Sie eine Farbpalette, die möglichst viele potenzielle Käufer anspricht. Weiß, Grau, Beige und andere neutrale Farbtöne liegen klar vorne. Damit machen Sie nichts falsch, und falls sie den Käufern nicht gefallen, sind sie ganz einfach zu überstreichen. Braun, Gold und erdiges Orange richten Ihr Wohnzimmer eher an mutigere Käufer. Dunkelblaue Wohnzimmer verleihen der Immobilie einen Hauch von Tradition und Gediegenheit, während Hellblau ein frisches, unbeschwertes Gefühl vermittelt, wie man es am Wasser empfindet.

Schaffen Sie optisch mehr Raum

Auch wenn Sie bereits eine Wand entfernt haben, um mehr Platz im Wohnzimmer zu gewinnen, werden Sie wollen, dass der Raum noch größer wirkt. Dafür gibt es einige einfache und günstige Tricks. Eine Möglichkeit sind Trockenbauarbeiten, mit denen sich interessante Raumteiler oder abgehängte Decken gestalten lassen. So vergrößern Sie den Raum optisch und machen Ihr Wohnzimmer für potenzielle Käufer attraktiver. Optisch gewonnener Raum erspart Ihnen damit die Kosten für einen Umbau.

1) Plafond

Achten Sie darauf, dass Ihr Plafond weiß ist. Jede andere Farbe kann den Raum kleiner wirken lassen, als er ist, und ein beengtes Gefühl erzeugen.

2) Teppich

Machen Sie nicht den Fehler, einen zu kleinen Teppich ins Wohnzimmer zu legen. Zwischen Teppich und Wand sollten 25 bis 50 Zentimeter frei bleiben.

3) Regale

Montieren Sie Regale weit oben, nahe am Plafond. So lenken Sie den Blick potenzieller Käufer, aber auch jedes Besuchers nach oben.

4) Stauraum

Besorgen Sie sich Stauraummöbel, die nah an den Wänden stehen. Räumen Sie alles Herumliegende aus dem Blickfeld, das verbessert das Erscheinungsbild jedes Raumes deutlich und lässt ihn sofort größer wirken.

5) Ein auffälliges Stück

Ein großes, farbenfrohes oder auf andere Weise markantes Einrichtungsstück, etwa ein Luster oder eine Couch, zieht garantiert die Blicke auf sich.

6) Achten Sie auf die Beleuchtung

Sehr oft vergessen wir, wie stark die Beleuchtung den Gesamteindruck eines Raumes beeinflusst. Licht ist eine wunderbare Möglichkeit, einem Raum Atmosphäre zu verleihen. Einige gezielt platzierte Tisch- oder Stehlampen sorgen für die nötige Eleganz und das gewisse Etwas.

Bilderleuchten setzen ein Kunstwerk oder eine ganze Wand mit Bildern schnell und ästhetisch in Szene. Wenn Sie die zentrale Deckenleuchte durch einen neuen Luster ersetzen, wirkt Ihr Wohnzimmer, als hätte es jemand mit Gespür für Innenarchitektur eingerichtet. Suchen Sie Lampenschirme, die zum Wohnzimmer als Ganzes, aber auch zur saisonalen Dekoration passen, so entsteht ein wirklich lebendiger Raum.

Foto: Jean van der Meulen