Elektriciteit vernieuwen in je appartement: kosten, stappenplan en wanneer het echt moet

Wanneer is het vervangen van een oude elektrische installatie noodzakelijk?

Aluminium bedrading is een duidelijk signaal. Deze werd tot eind jaren 80 in appartementsgebouwen toegepast en is inmiddels ruim voorbij de levensduur. Aluminium vervormt op de verbindingspunten, waardoor verbindingen losraken, oververhit raken en vonken. Woon je in een appartementsgebouw uit de periode 1960 tot 1990 met de originele elektrische installatie? Dan is vervanging geen kwestie van of, maar van wanneer.

Andere signalen zijn zekeringen die vaak uitspringen als je meerdere toestellen tegelijk aanzet, warme stopcontacten en schakelaars, knipperende lampen, knetteren in de inbouwdozen en stopcontacten die bruin verkleuren. Een oude zekeringkast zonder verliesstroomschakelaar komt bovendien niet door een keuring van de elektrische installatie volgens het AREI, die bij verkoop van een woning verplicht is en die verzekeraars vaak ook willen zien.

Daarnaast speelt een capaciteitsprobleem: de oorspronkelijke leidingen zijn berekend op een fractie van het huidige verbruik. Een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, wasmachine, droogkast en airco vragen samen om een aansluiting van 25 tot 32 A en aparte kringen, die een oude zekeringkast simpelweg niet heeft.

Hoe verloopt het vernieuwen van de elektrische installatie stap voor stap?

Voorbereiding en sleuven maken

Nadat het ontwerp is goedgekeurd, tekent de elektricien de leidingtracés en de posities van de inbouwdozen af. Daarna volgt het kappen of slijpen van sleuven voor de nieuwe elektrische leidingen. Dit is de luidste en stoffigste fase, die je in een appartementsgebouw vooraf meldt bij de buren en de syndicus of de VME. In een gemiddeld 3-kamerappartement gaat het om 40 tot 60 lopende meter sleuf en duurt het werk 1 tot 2 dagen.

Nieuwe leidingen en zekeringkast

In de sleuven komen nieuwe koperen leidingen, er worden nieuwe inbouwdozen geplaatst en er komt een nieuwe zekeringkast met verliesstroomschakelaar en overspanningsbeveiliging. Dit is ook het ideale moment om bekabeling (UTP/FTP) voor internet en smart home voor te bereiden. Later alsnog kabels trekken nadat de muren zijn dichtgemaakt, betekent opnieuw kappen.

Dichtmaken, keuring en afwerking

Nadat de kringen zijn aangesloten en getest, volgt het dichtmaken van de muren na de elektriciteitswerken met cementmortel, een droogtijd en het schilderwerk. Tot slot plaatst de elektricien de stopcontacten, schakelaars en armaturen, en voert een erkend keuringsorganisme de keuring uit met een keuringsverslag als resultaat. Zonder dat verslag is het werk formeel niet opgeleverd.

Wat kost het vernieuwen van de elektriciteit per woninggrootte?

De prijzen voor de complete elektrische installatie inclusief afwerking zijn gelijk aan die bij nieuwbouw: in een 1-kamerappartement € 1.750 - € 2.630, in een 2-kamerappartement € 2.100 - € 3.140, in een 3-kamerappartement € 2.640 - € 3.960, in een 4-kamerappartement € 3.840 - € 5.640 en in een 5-kamerappartement € 4.790 - € 7.040. Een gedetailleerd overzicht van wat de afwerking omvat, vind je in het overzicht van de kosten van elektriciteit per woninggrootte.

Bij een renovatie moet je daar wel kap- en metselwerk bij optellen, dat bij nieuwbouw niet nodig is: sleuven maken voor € 10 - € 16 per lopende meter, dichtmaken voor € 13 - € 20 per lopende meter en het schilderen van de betreffende muren. In een 3-kamerappartement komt het reële budget voor een nieuwe elektrische installatie daarmee uit op € 4.050 - € 5.890 incl. btw, inclusief keuringsverslag. Is je appartement ouder dan 10 jaar, dan kan de aannemer voor renovatiewerken vaak 6 % btw toepassen in plaats van 21 %, als aan de voorwaarden is voldaan. Een compleet prijsoverzicht vind je in de prijslijst voor bouwwerkzaamheden.

Kun je de elektriciteit vervangen zonder het hele appartement te renoveren?

Ja, maar met compromissen. Alleen de elektrische installatie vervangen betekent kappen in afgewerkte oppervlakken. Na het dichtmaken moet het pleisterwerk plaatselijk worden hersteld en moeten volledige muren worden geschilderd, zodat er geen vlekken zichtbaar blijven. Daarom loont het vooral om de vervanging te combineren met een grotere renovatie. Bij een renovatie van badkamer en toilet of het vervangen van vloeren liggen de muren toch al open en zijn de kosten voor de elektriciteit 15 tot 25 % lager.

Gedeeltelijke vervanging (alleen de zekeringkast of alleen de keukenkring) kan als tijdelijke oplossing voor acute veiligheidsrisico's. Het combineren van oude aluminium en nieuwe koperen leidingen vraagt echter om speciale verbindingsklemmen en wordt bij de keuring strenger beoordeeld. Op de lange termijn is complete vervanging altijd voordeliger.

Welke fouten moet je bij het vernieuwen vermijden?

De duurste fout is een te krap ontwerp: te weinig stopcontacten, geen aparte kringen voor toekomstige toestellen en geen voorbereiding voor een airco of netwerkkabels. Achteraf één extra aansluitpunt toevoegen kost € 275 - € 460, terwijl het in het ontwerp slechts € 55 - € 92 kost.

De tweede fout is de sleuven laten dichtmaken voordat de kringen zijn getest. Bij een fout moeten de muren dan opnieuw open. Een professionele elektricien meet en test eerst alle kringen en geeft pas daarna groen licht voor het metselwerk.

De derde fout is het overslaan van de schema's. Een eendraadschema en een situatieschema waarop staat waar de leidingen lopen en welke zekering welke kring beveiligt, besparen je later veel geld bij herstellingen, bij het boren in muren en bij een keuring. Vraag er bij de oplevering om bij je elektricien.

Hoe pak je het vernieuwen van de elektriciteit goed aan?

Een oude elektrische installatie is een veiligheidsrisico dat met de jaren alleen maar groter wordt. De vervanging is het enige deel van een renovatie dat je nooit ziet, maar het bepaalt wel de veiligheid van het hele huishouden. Plan met ruimte voor de toekomst (meer stopcontacten, voorbereiding voor airco en smart home), stem de vervanging af op de overige werkzaamheden en sta erop dat je een keuringsverslag en de schema's krijgt.

FAQ - Veelgestelde vragen over het vernieuwen van de elektra

Wat kost het vervangen van de elektriciteit in een 3-kamerappartement?

Complete vervanging inclusief kapwerk, dichtmaken en keuringsverslag kost in 2026 € 4.050 - € 5.890 incl. btw. De elektrische installatie zelf inclusief afwerking is daarvan € 2.640 - € 3.960.

Hoe lang duurt het vernieuwen van de elektriciteit?

In een 2-kamerappartement 5 tot 8 werkdagen, in een 3-kamerappartement 7 tot 10 dagen. Reken daarnaast op 5 tot 7 dagen voor dichtmaken, drogen en schilderen.

Moet ik aluminium bedrading vervangen?

Aluminium leidingen die ouder zijn dan 40 jaar zijn voorbij hun levensduur en vormen een brandrisico. De norm verbiedt ze niet direct, maar bij een keuring worden ze streng beoordeeld en verzekeraars kijken bij schade naar de staat van de elektrische installatie.

Kun je in het appartement blijven wonen tijdens het vervangen van de elektriciteit?

Technisch gezien wel, maar het is niet aan te raden. Het maken van sleuven betekent 2 tot 3 dagen extreem veel lawaai en stof en tijdens de werken zit het appartement zonder stroom. De meeste klanten regelen voor 1 tot 2 weken vervangende woonruimte.

Heb ik na het vervangen van de elektriciteit een keuringsverslag nodig?

Ja, na elke grotere ingreep in de elektrische installatie hoort een keuring door een erkend keuringsorganisme met keuringsverslag. Zonder verslag is het werk formeel niet opgeleverd en kan de verzekeraar bij schade de uitkering beperken.

Bereken de kosten voor een nieuwe elektrische installatie in jouw appartement

Dit overzicht geeft je een indicatieve prijsrange voor 2026. De uiteindelijke prijs hangt af van de grootte van het appartement, het aantal aansluitpunten en de hoeveelheid kapwerk. Voordat je een elektricien contacteert, kun je een indicatieve prijs berekenen met de online calculator van Numiq. Zo krijg je een realistisch beeld van de marktprijzen, sta je sterker in de onderhandeling en kun je na het inloggen altijd terugkeren naar je berekeningen.

Start de Numiq-calculator →