Wat kost loodgieterswerk in een appartement: complete prijslijst voor leidingwerk

De belangrijkste feiten over de kosten van loodgieterswerk in 2026

Nieuw leidingwerk in een appartement kost € 925 - € 1.390, sleuven frezen in beton € 52 - € 79/m, een Geberit-inbouwreservoir monteren € 185 - € 275 en een douchegoot € 180 - € 265. Werk dat buiten de standaard valt, wordt gerekend tegen een uurtarief van € 75 - € 110 per uur. Alle prijzen gelden voor arbeid zonder materiaal. Daar komt nog btw bij: in België is dat standaard 21 %, maar voor renovatiewerken aan een privéwoning van meer dan 10 jaar oud geldt onder voorwaarden het verlaagde tarief van 6 %, dat de aannemer op de factuur toepast. Een complete waterinstallatie voor badkamer, toilet en keuken in een appartement met twee slaapkamers komt uit op € 3.310 - € 4.420 aan arbeid.

Wat omvat een complete waterinstallatie in een appartement?

Onder een complete waterinstallatie vallen de koud- en warmwaterleidingen, de afvoerleidingen en de aansluiting van alle sanitaire toestellen: van de kolom tot elke kraan, het toilet, de wasmachine en de vaatwasser. Ook de afsluiters bij de inkom van het appartement horen erbij, en zo nodig een drukverminderaar.

Waterleidingen worden tegenwoordig meestal uitgevoerd in PP-R, gelast via polyfusie, of in meerlagenbuis PEX-AL-PEX met persfittingen. Beide gaan zo'n 50 jaar mee. Met PEX kun je leidingen zonder koppelingen in de muur leggen, wat het risico op een verborgen lek minimaliseert. Afvoeren worden gemaakt van kunststof HT-buizen met een helling van minimaal 2 tot 3 %.

Een onmisbaar onderdeel van goed leidingwerk is de druktest voordat de sleuven worden dichtgemaakt. De leidingen worden op 1,5 keer de werkdruk gebracht en minimaal 60 minuten gecontroleerd. Laat de muren nooit dichtmaken zonder schriftelijk verslag van de druktest. Een overzicht van alle posten vind je in de categorie loodgieterswerk.

Wat kosten nieuwe leidingen en het voorbereidende werk?

De basispost is het aanleggen van nieuwe waterleidingen in een appartement, wat € 925 - € 1.390 kost voor een gemiddeld appartement met badkamer, toilet en keuken. Die prijs omvat koud- en warmwaterleidingen, afvoeren, afsluiters en de druktest. Bij appartementen met twee badkamers of een keuken die ver van de badkamer ligt, stijgt de prijs met 30 tot 50 %, afhankelijk van de lengte van de leidingtracés.

Het voorbereidende werk is bij water flink duurder dan bij elektriciteit: waterleidingen hebben een grotere diameter en de sleuven gaan in beton, niet in pleisterwerk. Sleuven frezen voor waterleidingen in beton kost daarom € 52 - € 79/m tegenover € 10 - € 16/m bij elektriciteit. Na de druktest volgt het dichtmaken van de sleuven na het leidingwerk met cementmortel.

In oudere appartementsgebouwen komt daar vaak het aansluiten op een gietijzeren kolom bij, voor € 75 - € 115 per aansluiting. Daarvoor zijn speciale overgangsstukken nodig. Het vervangen van een kolom moet je afstemmen met de vereniging van mede-eigenaars (VME) of de syndicus en met de buren. Werk buiten de standaard (omleggen, herstellingen aan oude leidingen, noodgevallen) wordt gerekend tegen een uurtarief van € 75 - € 110 per uur.

Wat kost het monteren van sanitair en kranen?

Het monteren van sanitaire toestellen is de laatste fase van het loodgieterswerk en gebeurt pas na het betegelen. De prijzen gelden voor arbeid, het sanitair en de kranen kiest de klant zelf.

Toilet en inbouwsystemen

Het hangtoilet heeft het staande toilet vrijwel volledig verdrongen. Het monteren en aansluiten van een Geberit Duofix of Kombifix kost € 185 - € 275 en omvat het verankeren van het frame, het aansluiten van water en afvoer en het plaatsen van de bedieningsplaat. Daarna wordt het frame ingemetseld of afgewerkt met gipsplaat. Voor toegang tot afsluiters en kolom wordt een inspectieluik geplaatst.

Douche

Een moderne inloopdouche zonder drempel bestaat uit drie onderdelen: het monteren en instorten van de douchegoot voor € 180 - € 265, het plaatsen van de inbouwbox iBox voor € 170 - € 260 en na het betegelen het monteren van de glazen douchewand. De inbouwbox moet al vóór het betegelen in de muur zitten. Daarom is het monteren en inbouwen van de inbouwbox de eerste klus na het sleuven frezen.

Lavabo, kranen en wasmachine

Het plaatsen van een lavabo kost € 59 - € 89. Daar komt het monteren van een lavabo- of keukenmengkraan bij, en bij een bad het monteren van een badmengkraan. Voor de wasmachine en droogkast is een kraan met afvoeraansluiting nodig voor € 91 - € 135, en onder elk sanitair toestel het monteren van stopkranen. Daarmee kun je afzonderlijke toestellen afsluiten zonder het water in het hele appartement dicht te draaien.

Hoe verloopt het loodgieterswerk bij een renovatie, stap voor stap?

De eerste stap is het ontwerp. De exacte posities van lavabo, toilet, douche, wasmachine en keuken leg je vast vóór het frezen, want een kraan die na het dichtmaken 20 cm moet verschuiven, betekent opnieuw frezen. Daarna volgen het sleuven frezen en het aanleggen van de leidingen met druktest, in een gemiddeld appartement 2 tot 3 werkdagen.

De tweede stap is dichtmaken en waterdicht maken. Na een geslaagde druktest worden de sleuven dichtgemaakt en in de natte zones wordt een waterdichte coating rond het bad en onder de douche aangebracht, in twee lagen met afdichtingsband in de hoeken. Pas daarna is de tegelzetter aan de beurt.

De derde stap is de afwerking. Na het betegelen en voegen worden sanitair, kranen, de douchewand en de wasmachine geplaatst. Bij een renovatie wordt het loodgieterswerk altijd afgestemd op de elektrische installatie in de badkamer (een aparte kring voor de wasmachine, de plek van de ventilator). In appartementen is het onderdeel van de renovatie van badkamer en toilet, waar het 15 tot 25 % van het budget uitmaakt.

Welke fouten moet je bij loodgieterswerk vermijden?

De duurste fout is sleuven dichtmaken zonder druktest. Een lekkende koppeling merk je soms pas na maanden, aan een vochtplek op de muur of bij de onderburen. Herstel betekent tegelwerk uitbreken en dat is een flinke kostenpost. Vraag altijd om een schriftelijk verslag van de druktest.

De tweede fout is te weinig helling op de afvoeren: minimaal 2 tot 3 % (2 tot 3 cm per meter). Minder helling leidt tot verstoppingen, te veel helling voert het water sneller af dan het vuil. Reken bij een douchegoot op een vloeropbouw van minimaal 9 tot 12 cm.

De derde fout is de waterdichting overslaan of in één laag aanbrengen zonder afdichtingsband in de hoeken. En de vierde fout is sanitair plaatsen vóór het betegelen: lavabo en toilet horen op het afgewerkte tegelwerk, anders ontstaan naden die je niet meer netjes dichtkrijgt. Meer over fouten lees je in een eerder artikel over loodgieterswerk bij een badkamerrenovatie.

Hoe kies je een betrouwbare loodgieter?

Controleer de inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) en vraag 2 tot 3 referenties van het afgelopen halfjaar. Sta op een schriftelijke offerte met gespecificeerde posten (leidingen, frezen, elk sanitair toestel apart) en op een verslag van de druktest als voorwaarde voor betaling van het ruwe leidingwerk. De garantie op het werk hoort minimaal 24 maanden te zijn. Een ervaren loodgieter vraagt naar de posities van meubels en toestellen voordat hij gaat frezen.

Praktijkvoorbeeld: loodgieterswerk in een appartement met twee slaapkamers

Volledige vervanging van het leidingwerk in badkamer, toilet en keuken van een appartement met twee slaapkamers (appartementsgebouw uit 1982), waarbij het bad plaatsmaakte voor een inloopdouche met douchegoot. Nieuwe leidingen aanleggen € 1.160, 12 m sleuven frezen in beton € 775, dichtmaken € 175, aansluiten op de gietijzeren kolom (2 aansluitingen) € 185, Geberit-inbouwreservoir € 230, inbouwbox iBox € 425, douchegoot € 220, glazen douchewand € 175, lavabo en kranen € 195, kraan voor de wasmachine € 110, stopkranen en inspectieluik € 130.

In totaal € 3.770 aan arbeid, met daarbovenop € 2.120 aan materiaal (buizen, fittingen, Geberit, iBox, goot). De klant had € 3.130 aan arbeid begroot, de werkelijkheid viel 20 % hoger uit door een onverwachte vervanging van de gecorrodeerde afvoer onder het bad en een extra aansluiting voor de droogkast. Het werk duurde 4 dagen plus 1 dag afwerking na het betegelen. Een volledig prijsoverzicht vind je in de prijslijst voor bouwwerkzaamheden.

Hoe pak je het loodgieterswerk goed aan?

Leidingwerk is een investering voor 50 jaar die na het inbouwen niemand meer ziet, en juist daarom tellen de kwaliteit van het materiaal, de druktest en de waterdichting. Plan de posities van het sanitair vóór het frezen, laat een extra aansluiting voorbereiden voor een droogkast of vaatwasser en bespaar niet op inbouwsystemen: die vervangen betekent een hele muur openbreken.

FAQ - Veelgestelde vragen over de kosten van loodgieterswerk

Wat kost loodgieterswerk in een appartement?

Nieuwe leidingen aanleggen kost in 2026 € 925 - € 1.390. Een complete waterinstallatie voor badkamer, toilet en keuken, inclusief frezen, dichtmaken en sanitair monteren, kost € 3.310 - € 4.420 aan arbeid, plus materiaal.

Waarom is sleuven frezen voor water duurder dan voor elektriciteit?

Waterleidingen hebben een grotere diameter en de sleuven gaan in beton, niet in pleisterwerk. Daarom kost het € 52 - € 79/m tegenover € 10 - € 16/m bij elektriciteit.

Wat is een druktest en waarom is die belangrijk?

De leidingen worden op 1,5 keer de werkdruk gebracht en minimaal 60 minuten gecontroleerd. Zo komen lekken aan het licht voordat alles wordt dichtgemaakt. Laat de muren nooit dichtmaken zonder schriftelijk verslag.

Hoe lang duurt het loodgieterswerk in een appartement?

De leidingen met druktest vragen 2 tot 3 werkdagen, de plaatsing van het sanitair na het betegelen nog eens 1 tot 2 dagen. In totaal is het loodgieterswerk verspreid over de 3 tot 4 weken die een badkamerrenovatie duurt.

Bereken de kosten van het loodgieterswerk voor jouw appartement

Dit overzicht geeft je een indicatieve prijsrange voor 2026. De werkelijke prijs hangt af van de lengte van de leidingen, het aantal sanitaire toestellen en de staat van de bestaande afvoeren. Voordat je een loodgieter contacteert, bereken je een indicatieve prijs in de online calculator van Numiq. Zo krijg je een realistisch beeld van de marktprijzen, sta je sterker in de onderhandeling en kun je na het inloggen altijd terugkeren naar je berekeningen.

Start de Numiq-calculator →