Почистване и боядисване на покрив

Почистването и боядисването на покрив е ремонтна работа върху съществуващо покритие. Изчислява се на квадратен метър покривна площ и обикновено включва:

• премахване на листа, иглички и замърсявания от покривните скатове, улами и водосточни улуци,
• механично премахване на мъх, лишеи и отлепени части от старата боя,
• измиване на покрива с вода под налягане или с почистващ препарат според вида на покритието,
• почистване на ръждата от ламарината с телена четка или абразивен инструмент,
• обезмасляване и обработка на повърхността, според системата и препарат срещу мъх,
• грунд или импрегнатор и финишна боя на един или два слоя,
• покриване на прозорците, фасадата и околността срещу пръски и почистване след работа.

Работата не включва ремонт на покритието, подмяна на счупени керемиди, нова обшивка на комина или смяна на улуците. Ако при почистването се установи, че ламарината е пробита или керемидите са напукани, те трябва да се ремонтират преди боядисването. Боята не замества липсващия метал и не прави непропускливо покритие, което тече.

Ламаринени покриви

Най-честият случай. Поцинкованата ламарина, фалцовото покритие или по-старата трапецовидна ламарина на къщи, гаражи, навеси, складове и селскостопански сгради с годините губят защитния си слой и започват да ръждясват. Ако ръждата е само повърхностна и ламарината не е пробита, боядисването значително удължава живота ѝ. Производителите на бои за покриви препоръчват при по-стар покрив или по-мащабен ремонт два слоя грунд и един до два слоя финишна боя.

Бетонни керемиди

С времето бетонната керемида губи повърхностната си защита, попива вода и по-бързо обраства с мъх. След почистване може да се обработи с импрегнатор и боя за бетонни керемиди. Външният вид се подобрява значително, а попиването намалява, но керемида, която вече се рони, боята няма да спаси.

Глинени керемиди

Глинените керемиди обикновено не се препоръчва да се боядисват. Производителите по-скоро съветват щадящо почистване и третиране срещу мъх. Глазираните керемиди нямат нужда от боя, а тя и трудно се задържа по тях.

Етернитови покриви

По-старите покриви от азбестоциментови вълнообразни плоскости или шинди, известни като етернит, са специален случай. Измиването под високо налягане, четкането и шлайфането освобождават азбестови влакна, които са канцерогенни, и безопасно ниво на излагане не съществува. Затова такава работа не може да се приема като обикновено боядисване. Ако имате етернитов покрив, посъветвайте се с общината или с фирма, която има опит и оборудване за работа с азбест. В дългосрочен план по-разумното решение е професионалното премахване и ново покритие.

Боите за покриви изискват сухо и топло време. Техническите листове обикновено посочват минимална температура на въздуха и основата около 10 до 15 °C, относителна влажност до около 70 до 80 процента и няколко часа без дъжд и роса след нанасянето. В България затова покривите се боядисват от късна пролет до ранна есен, а в планинските райони сезонът е по-кратък. През лятото проблем е жегата. Ламарината на пряко слънце може да е много по-гореща от въздуха и боята изсъхва прекалено бързо. Разумно е да се работи сутрин и привечер и да се избягват дните, в които сутрешната роса се задържа дълго.

Почистването може да се направи и извън сезона на боядисване. Ако покривът е обрасъл с мъх, има смисъл да се почисти напролет, да се третира с препарат срещу мъх и да се боядиса няколко седмици по-късно, когато препаратът подейства и мъхът загине.

Оглед и подготовка

Първо покривът се оглежда отблизо. Проверяват се ръждата, пробитите места, разхлабените съединения, повредените обшивки и състоянието на старата боя. Прозорците, фасадата, терасата и колите под покрива се покриват. Улуците се почистват, а водосточните тръби се защитават, за да не влизат в тях кал и остатъци от боя. Водата от измиването с почистващи препарати не бива да изтича нефилтрирана в канализацията или градината.

Механично почистване

Мъхът и лишеите се изстъргват, а едрите замърсявания се измитат. По ламарината отлепената ръжда и лющещата се стара боя се премахват с телена четка или ъглошлайф с четка или абразивен диск. Трябва да остане само здрава и плътна повърхност.

Измиване на покрива

Покривът се измива с вода под налягане или с почистващ разтвор. При ламарина с органично покритие производителите препоръчват мека четка, меки почистващи препарати и обилно изплакване, без агресивни разтворители и абразивни прахове. При бетонните керемиди налягането и разстоянието на дюзата се избират така, че да не се повреди повърхността. След измиването покривът трябва да изсъхне напълно, което при по-хладно време отнема и цял ден.

Обезмасляване и обработка

След изсъхване ламарината се обезмаслява. Производителите на бои подчертават, че без старателно обезмасляване не може да се постигне трайна адхезия. Новата поцинкована ламарина има повърхностен слой, който влошава сцеплението, затова или се оставя да престои на открито, или се обработва според указанията на производителя на боята. По керемидите може да се нанесе препарат срещу мъх.

Грунд

Върху ламарината се нанася антикорозионен грунд, а върху бетонната керемида импрегнатор. Нанася се с четка, валяк или пистолет. Съединенията, винтовете, околността на комините и ръбовете на ламарината се боядисват първо с четка, защото там ръждата започва най-често. Спазват се дебелината на слоя и времето, след което може да се нанесе следващ слой.

Финишна боя

След изсъхване на грунда се нанася финишната боя на един или два слоя. За ламаринени покриви се използват акрилни, полиуретанови или алкидни бои, а за бетонни керемиди акрилни бои за покриви. Боядисва се от билото към стрехата, за да не се стъпва по прясната боя.

Проверка и почистване

След изсъхване покривът се преглежда, пропуснатите места се допълват и защитните покрития се махат. Почистват се улуците и околността на къщата.

• Алкидни бои за метал. Традиционното решение за ламаринени покриви. Нанасят се лесно, но съхнат по-бавно и миришат по-силно.
• Акрилни бои на водна основа. Съхнат бързо, нямат силна миризма и се работи лесно с тях. Изискват старателно подготвена основа.
• Двукомпонентни системи. Епоксиден грунд и полиуретанова или полиакрилатна финишна боя. По-устойчиви са и издържат по-дълго, но съотношението на смесване и времето за работа трябва да се спазват точно.
• Бои 2 в 1. Грунд и финишна боя в един продукт. Подходящи са за по-малки площи и по-слабо натоварени покриви, а при силно корозирала ламарина отделният грунд е по-сигурният избор.
• Импрегнатори и бои за бетонни керемиди. Намаляват попиването и обновяват цвета на керемидите.
• Препарати срещу мъх. За третиране на мъх, водорасли и лишеи преди боядисването или отделно при поддръжка.

При избора си струва да се придържате към една система на един производител, тоест грунд, финишна боя и разредител от една и съща серия. Комбинацията от случайни продукти е честа причина за лющене.

• Боядисване на неизмит покрив. Прахът, цветният прашец и остатъците от мъх действат като разделителен слой. Боята се лющи на ивици след първата зима.
• Пропуснато обезмасляване на ламарината. На пръв поглед всичко е наред, но адхезията е слаба и боята се отлепя.
• Боядисване на влажна повърхност. В практиката се случва бригадата да започне сутрин, докато по покрива все още има роса, или малко след измиването.
• Ръжда, скрита под боя. Ако ръждата не се премахне механично, тя продължава под покритието и след година се появява като мехури.
• Прекалено дебел слой наведнъж. Боята потича, набръчква се и съхне лошо отвътре.
• Неподходящо време. Дъжд или нощен студ скоро след нанасянето влошават резултата дори при качествена боя.
• Измиване на етернит под налягане. Освобождава азбестови влакна в околността, по двора и при съседите.
• Ходене по покрива без защита на покритието. Напуканите керемиди и огънатата ламарина после се ремонтират допълнително.
• Сделка с бригада, дошла без покана. Бригади, които неочаквано предлагат бързо и евтино почистване на покрива, често работят без подготовка и с неподходящи препарати.

Малък и нисък ламаринен покрив, например на гараж, барака или навес, сръчен любител може да боядиса и сам. За покрива на къща на височина е по-безопасно да се наеме фирма със скеле и обезопасяване срещу падане. Последователност при малък покрив:

1. Да се огледа покривът и да се отбележат пробитите места, разхлабените винтове и съединения.
2. Да се ремонтират пробитите места и да се затегнат или сменят винтовете с уплътнение.
3. Да се покрият прозорците, фасадата и околността с фолио и да се почистят улуците.
4. Да се премахнат мъхът, замърсяванията и отлепената стара боя със шпакла и четка.
5. Да се почисти ръждата с телена четка или шлайф до здрава основа.
6. Да се измие покривът с вода и почистващ препарат и да се изплакне обилно.
7. Да се остави покривът да изсъхне напълно.
8. Да се обезмасли ламарината според указанията на производителя на боята.
9. Да се боядисат с четка съединенията, винтовете, ръбовете и корозиралите места.
10. Да се нанесе грунд по цялата повърхност и да се остави да изсъхне според техническия лист.
11. Да се нанесе финишна боя на един или два слоя, от билото към стрехата.
12. Да се провери покривът след изсъхване и да се допълнят пропуснатите места.

При всяка работа на покрива използвайте обезопасяване срещу падане. Паданията от покриви са сред най-честите тежки злополуки при ремонти на къщата със собствени сили.

Почистването и боядисването на съществуващ покрив се смятат за поддръжка на сградата. Проверете в общината дали промяната на цвета на покрива изисква съгласуване, например при паметник на културата или в защитена зона. В жилищна сграда в режим на етажна собственост покривът е обща част и решението за боядисването се взема от общото събрание на собствениците.

Фирмата, която работи на височина, трябва да осигури защита срещу падане, тоест скеле, предпазни парапети, точки за закрепване или лични предпазни средства срещу падане. Поискайте препоръки и информация за застраховка за отговорност. При етернитов покрив става дума за работа с азбест, която се урежда от правилата за здравословни и безопасни условия на труд, и тя трябва да се извършва само от фирма, подготвена за такива дейности.

• боята е непрекъсната, без пропуснати места, потекли капки и мехури,
• съединенията, винтовете, околността на комините, ръбовете и стрехите са боядисани толкова старателно, колкото и площите,
• под боята не се вижда ръжда и старата боя никъде не се лющи,
• цветът е равномерен, без петна и видими разлики в гланца,
• улуците и водосточните тръби са чисти и водата се оттича свободно,
• прозорците, фасадата и околността на къщата не са напръскани с боя,
• керемидите и ламарината не са напукани или огънати след работата,
• получили сте информация за използваната система, броя слоеве и гаранцията на покритието.

Адхезията можете лесно да проверите след пълното втвърдяване. Залепете здрава тиксо лента на незабележимо място и я дръпнете рязко. По лентата не бива да остане боя.

Цената на труда в ценоразписа на NUMIQ е около 10,08 € на m² за почистване и боядисване на покрив. Тя включва дребните консумативи, но не и самите бои, които се заплащат отделно според избраната система. Цената се различава според региона и града, като в София и големите градове обикновено е по-висока, отколкото в малките населени места. При по-качествена двукомпонентна система или повече слоеве материалът ще бъде по-скъп.

Цената зависи най-вече от:

• наклона и височината на покрива и нужното скеле или платформа,
• сложността на покрива, броя улами, комини, капандури и покривни прозорци,
• състоянието на покритието, тоест колко ръжда и стара боя трябва да се премахне,
• вида на системата бои и броя слоеве,
• нужните ремонти преди боядисването, например подмяна на керемиди или ламарина.

Свързаните работи можете да изчислите отделно, например монтаж на окачен улук или полагане на керамични и бетонни керемиди, ако покривът вече не може да бъде спасен. Други позиции ще намерите в раздела тенекеджийски работи.

Колко издържа новото боядисване на покрива?

Зависи от подготовката на основата, вида на системата и броя слоеве. Добре подготвена ламарина с многослойна система издържа значително по-дълго от един слой боя върху неизмита повърхност. Сянката от дървета, където се задържат влага и мъх, също скъсява живота на покритието.

Може ли да се боядиса покрив с ръжда?

Може, ако ръждата е само повърхностна и се премахне механично до здрава основа. Върху ръждясалите места се нанася антикорозионен грунд. Пробитата ламарина трябва първо да се ремонтира или смени.

Каква боя е подходяща за ламаринен покрив?

Използват се алкидни, акрилни или двукомпонентни бои, предназначени за метал и покриви. Решаващи са състоянието на ламарината, желаната трайност и условията при нанасяне. Препоръчително е да се придържате към една система на един производител.

Мога ли да боядисам етернитов покрив?

Старият етернит съдържа азбест, а почистването и шлайфането му освобождават опасни влакна. Такава работа трябва да се извършва само от фирма, подготвена за работа с азбест. В дългосрочен план по-доброто решение е професионалното премахване и смяна на покритието.

Колко често трябва да се почиства покривът?

Улуците и уламите е добре да се почистват поне веднъж годишно, най-добре наесен след окапването на листата. Целият покрив е достатъчно да се оглежда веднъж годишно и да се мие при нужда. На северните и засенчените страни мъхът се появява по-рано, затова ги проверявайте по-често.

Трябва ли покривът да се третира срещу мъх преди боядисване?

При бетонни керемиди и засенчени покриви да. Самото измиване премахва видимия мъх, но спорите в порите остават и след година той се връща. Препаратът се нанася след почистването и преди боядисването се оставя да подейства според указанията на производителя.

Кога е най-доброто време за боядисване на покрива?

От късна пролет до ранна есен, при сухо време и температура според техническия лист. Избягвайте горещите обеди на пряко слънце и сутрините с роса.