Abbruch der alten WC-Vorwand für Steigleitungen

In vielen Mehrfamilienhäusern aus den 1950er bis 1980er Jahren und in Altbauten mit nachgerüsteten Bädern wurde die Vorwand gemauert oder später aus Holz oder Gipskarton davorgesetzt. Sie soll vor allem die Rohre verdecken und eine Fläche für Fliesen bieten. Schwierig wird es, wenn man an die Leitungen heran muss. Hinter der Vorwand sitzen oft auch Absperrventile, Wohnungswasserzähler und manchmal elektrische Leitungen.

Die typischen Gründe für den Abbruch:

• Die Eigentümergemeinschaft lässt die Steigleitungen sanieren und der Installateur braucht freien Zugang
• Sie bauen Bad oder WC neu und ändern die Lage von Toilette und Waschbecken
• Die Vorwand ist durchfeuchtet, verschimmelt oder von Ungeziefer befallen
• Die alte Konstruktion ist locker und droht stellenweise einzustürzen

Oft fällt diese Arbeit zusammen mit dem Abschlagen von Fliesen, dem Ausbau der Badewanne oder dem Rückbau einer alten Badzelle an. Wenn alles in einem Zug geplant wird, muss der Schutt nur einmal hinausgetragen werden, und die neuen Leitungen lassen sich ohne weiteres Stemmen vorbereiten.

1. Absprache mit der Hausverwaltung. Steigleitungen gehören in der Regel zum Gemeinschaftseigentum. Den Termin stimmen Sie deshalb mit der Hausverwaltung oder der Eigentümergemeinschaft (WEG) ab. Muss das Wasser im ganzen Strang abgestellt werden, übernimmt das die Verwaltung oder der Hausmeister, und die Nachbarn werden vorher informiert.
2. Raum vorbereiten. WC, eventuell Waschbecken und die Fliesen auf der Vorwand werden abgebaut. Boden und Türen werden abgedeckt, Durchgänge zu anderen Räumen mit Folie gegen Staub abgeklebt.
3. Erst nachsehen, dann abbrechen. An einer kleinen Stelle wird die Vorwand vorsichtig geöffnet. So sieht man, woraus sie besteht und was genau dahinter liegt. Erst danach wird das passende Werkzeug gewählt.
4. Abbruch in kleinen Stücken. Die Wand wird von oben nach unten Stück für Stück entfernt. Bei Mauerwerk kommen Meißel und ein leichter Stemmhammer mit geringer Schlagkraft zum Einsatz, bei Gipskarton und Holz reichen Cuttermesser, Säge und Brechstange. Direkt an den Rohren wird von Hand gearbeitet, nicht mit dem Abbruchhammer auf voller Leistung.
5. Schutt entsorgen. Der Bauschutt kommt in stabile Säcke und wird zum Wertstoffhof, in einen Container oder einen Big Bag gebracht. In die Restmülltonne des Hauses gehört er nicht.
6. Reinigen und prüfen. Der Raum wird abgesaugt, danach werden Rohre, Ventile und angrenzende Wände kontrolliert, damit die nächsten Gewerke beginnen können.

Das Material entscheidet, wie viel Staub und Schutt entsteht und wie behutsam gearbeitet werden muss.

• Ziegel oder dünne Mauersteine sind in gemauerten Häusern üblich. Der Abbruch staubt stark, es fällt viel Schutt an, und an den Rohren geht es nur Stück für Stück voran
• Porenbeton lässt sich recht leicht sägen und stemmen, haftet aber gut am Mörtel, die Ränder müssen also nachgearbeitet werden
• Spanplatte oder Holz lässt sich meist ohne viel Staub in Teilen abbauen
• Gipskarton auf Metallständern ist am einfachsten: Platten aufschneiden, Profile abschrauben

Ein Sonderfall sind ältere Häuser, in denen Abwasserrohre aus Asbestzement verbaut wurden. Solche Rohre dürfen nicht gesägt, gebrochen oder geschliffen werden. Haben Sie einen Verdacht, stoppen Sie die Arbeit und lassen Sie das Material prüfen. Entfernen darf Asbest nur ein Fachbetrieb mit der nötigen Sachkunde nach TRGS 519.

Der Aufwand hängt vor allem von diesen Punkten ab:

• Material der Vorwand: Eine gemauerte Wand macht deutlich mehr Arbeit als eine leichte Verkleidung
• Ob die Vorwand mit dem Mauerwerk verzahnt ist oder frei davorsteht
• Anzahl und Zustand der Leitungen: Alte, korrodierte Rohre verlangen viel Vorsicht
• Größe des Raums: Im engen Gäste-WC lassen sich Werkzeug und Schutt schwer bewegen
• Stockwerk und Aufzug, denn der Schutt muss nach unten
• Ob Sie den Raum vorher selbst ausgeräumt und das WC abgebaut haben

Manchmal zeigt sich, dass die Leitungen tiefer in der Wand liegen. Dann muss auch angrenzendes Mauerwerk teilweise aufgestemmt werden. Sprechen Sie diese Möglichkeit schon bei der Auftragsvergabe an.

Eine Vorwand ist normalerweise nicht tragend. Prüfen sollte man das trotzdem, vor allem wenn unklar ist, wie der Sanitärbereich gebaut wurde. Bei Zweifeln entscheidet ein Statiker.

Für reine Innenarbeiten an nichttragenden Wänden braucht man meist keine Baugenehmigung. Die Regeln stehen aber in der Landesbauordnung Ihres Bundeslandes, im Zweifel fragen Sie beim Bauamt nach. Unabhängig davon brauchen Sie in einer Eigentumswohnung die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft, als Mieter die des Vermieters, weil gemeinschaftliche Leitungen betroffen sind.

Hinter der Vorwand können Stromleitungen liegen. Abklemmen und Ändern darf nur eine Elektrofachkraft. Sollte im Schacht eine Gasleitung verlaufen, darf sie weder beschädigt noch angefasst werden. Riechen Sie Gas, hören Sie sofort auf, lüften Sie, betätigen Sie keine Schalter und rufen Sie von draußen die Störungsnummer Ihres Gasnetzbetreibers oder den Notruf 112 an.

Denken Sie auch an später. Die neue Verkleidung muss den Zugang zu Absperrventilen und Wasserzählern freilassen, meist über eine Revisionsklappe. In Mehrfamilienhäusern hat ein Installationsschacht oft auch eine Brandschutzfunktion zwischen den Geschossen. Klären Sie die neue Lösung deshalb mit der Hausverwaltung ab.

• Blind drauflos stemmen, ohne zu wissen, was hinter der Wand liegt, mit dem Risiko angebohrter oder gerissener Rohre
• Einen schweren Abbruchhammer dicht an alten Steigleitungen einsetzen, die Erschütterungen schlecht vertragen
• Ohne Absprache mit der Verwaltung beginnen, sodass bei einem Schaden niemand schnell das Wasser abstellen kann
• Die Schuttmenge unterschätzen: Schon eine kleine gemauerte Vorwand füllt viele Säcke
• Abbrechen, ohne zu planen, wie die neue Verkleidung aussieht und wo die Revisionsklappe hinkommt

• Die Vorwand ist im vereinbarten Umfang entfernt und die Wandränder sind von Mörtelresten befreit
• Steigleitungen, Abzweige und Formstücke zeigen keine Risse, Kratzer oder lockeren Verbindungen
• Nach dem Wiederaufdrehen des Wassers tropft nichts und das Abwasserrohr ist dicht
• Absperrventile und Wasserzähler sind unbeschädigt und lassen sich bedienen
• Elektrische Leitungen im Schacht sind unversehrt oder von einer Elektrofachkraft gesichert
• Der Schutt ist abtransportiert und im Treppenhaus ist nichts liegen geblieben
• Der Raum ist abgesaugt und bereit für die nächsten Arbeiten