Voll- oder Sichtziegelmauerwerk abbrechen

Vollziegelmauerwerk findet man in älteren Häusern sowohl bei Trennwänden als auch bei tragenden Wänden. Innenwände im Altbau sind oft etwa 12 cm dick, tragende Wände und Außenwände meist rund 25 bis 38 cm oder mehr. Gemauert wurde meist mit Kalkmörtel oder Kalkzementmörtel. Alter Kalkmörtel bröselt oft leicht, Zementmörtel dagegen hält fest und bremst die Arbeit spürbar.

Sichtmauerwerk besteht aus Klinkern oder Vormauerziegeln, die nie verputzt wurden. Man sieht es an Fassaden, etwa in Norddeutschland, im Innenraum als gestalterisches Element oder in historischen Gebäuden. Hier geht es oft um zwei Dinge gleichzeitig: einen Teil entfernen und den angrenzenden, sichtbaren Teil unbeschädigt lassen. Wenn Sie die Steine wiederverwenden möchten, wird das Mauerwerk von Hand Stein für Stein zurückgebaut und vom Mörtel gereinigt.

Die erste Frage lautet nicht, wie man abbricht, sondern was die Wand trägt. Auch eine unscheinbare Trennwand kann im Altbau benachbarte Wände aussteifen, oder die Decke liegt nach Jahrzehnten teilweise auf ihr auf. Vor dem Abbruch von Vollziegelmauerwerk ist daher ein Statiker (Tragwerksplaner) sinnvoll. Er beurteilt, ob die Wand tragend ist, ob die Decke während der Arbeiten abgestützt werden muss und welcher Sturz über eine neue Öffnung kommt.

• Bauamt: Ob ein Eingriff in tragende Bauteile genehmigungspflichtig ist, regelt die Landesbauordnung Ihres Bundeslandes. Die Regeln unterscheiden sich von Land zu Land. Fragen Sie vorab beim zuständigen Bauamt nach, statt sich auf Aussagen aus dem Bekanntenkreis zu verlassen.
• Eigentumswohnung: Tragende Wände gehören in der Regel zum Gemeinschaftseigentum. Sprechen Sie vorher mit der Hausverwaltung. Meist braucht es einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft (WEG). Als Mieter brauchen Sie die Zustimmung des Vermieters.
• Denkmalschutz: Bei einem Baudenkmal oder in einem geschützten Ensemble ist zusätzlich die Denkmalschutzbehörde zu beteiligen.

1. Wand beurteilen lassen, Stellungnahme des Statikers und nötige Genehmigungen vorliegen haben.
2. Prüfen, welche Leitungen in der Wand liegen: Strom, Wasser, Abwasser, Lüftung, Gas. Abschalten und trennen lässt man sie vom Fachbetrieb, Strom von einer Elektrofachkraft, Gas von einem beim Netzbetreiber eingetragenen Installateur.
3. Raum ausräumen, Böden, Fenster und Türen mit Folie schützen und den Arbeitsbereich staubdicht vom Rest der Wohnung abtrennen.
4. Bei tragenden Wänden die Decke nach Vorgabe des Statikers mit Baustützen abfangen.
5. Bei einer Öffnung in einer tragenden Wand zuerst den neuen Sturz einbauen, erst danach das Mauerwerk darunter entfernen.
6. Von oben nach unten lagenweise abbrechen und laufend beobachten, ob das restliche Mauerwerk stabil bleibt.
7. Schutt direkt vor Ort trennen: Ziegel und Mörtel getrennt von Metall, Holz und Kunststoff.
8. Laibungen sowie Anschlüsse an Decke und Boden sauber nacharbeiten und den Schutt abfahren lassen.

Riechen Sie während der Arbeiten Gas, stoppen Sie sofort. Schalten Sie keine Elektrogeräte und keine Lichtschalter, kein offenes Feuer, Fenster öffnen, Gebäude verlassen und von draußen den Notruf 112 oder die Störungsnummer Ihres Gasnetzbetreibers anrufen.

Im Altbau können in Putz, Fliesenkleber oder alten Platten Schadstoffe wie Asbest stecken. Besteht ein Verdacht, lassen Sie vorher eine Probe untersuchen. Asbesthaltige Bauteile darf nur eine dafür zugelassene Fachfirma entfernen.

Handabbruch mit Abbruchhammer, Meißel und Mauersäge ist in Wohnungen und Einfamilienhäusern üblich. Er ist genauer, erschüttert das Gebäude weniger und erlaubt es, Teile des Mauerwerks oder Sichtziegel zu erhalten. Dafür ist er langsamer und körperlich anstrengend.

Maschineller Abbruch mit Hydraulikhämmern oder kleinen Abbruchrobotern eignet sich für dicke Außen- und Innenwände, größere Flächen oder Stellen, an denen von Hand kaum zu arbeiten ist. Er geht schneller, ist aber lauter und erzeugt mehr Erschütterungen, die angrenzende Bauteile beschädigen können. In der Praxis kombiniert man oft beides: Die Maschine nimmt den groben Teil, Ränder und Anschlüsse werden von Hand nachgearbeitet. Für gerade, saubere Kanten wird das Mauerwerk vorher mit einer Diamantscheibe oder einer Seilsäge eingeschnitten.

Staub entsteht bei jeder Methode reichlich. Befeuchten, Absaugen, Atemschutzmaske, Schutzbrille und Helm gehören zur normalen Ausrüstung, nicht zum Extra.

• Dicke und Funktion der Wand: Eine dünne, unbelastete Trennwand ist schnell erledigt. Eine dicke tragende Wand mit Abstützung und Sturz ist deutlich aufwendiger.
• Festigkeit des Mörtels: Weicher Kalkmörtel löst sich leicht, harter Zementmörtel kostet Zeit.
• Steine erhalten: Schonender Rückbau von Sichtmauerwerk dauert länger als normaler Abbruch.
• Zugang: Obere Etage ohne Aufzug, enges Treppenhaus oder kein Platz für einen Container verlängern den Abtransport.
• Schuttmenge: Ein Kubikmeter Vollziegelmauerwerk ergibt etwa 1,5 bis knapp 2 Tonnen Schutt, und zerkleinert braucht er mehr Platz als in der Wand.
• Versteckte Überraschungen: Eingemauerte Leitungen, einbetonierte Stahlzargen oder Stahlträger im Mauerwerk bringen Mehrarbeit.
• Bewohntes Haus: Ruhezeiten aus Hausordnung und Gemeinde einhalten und die Umgebung stärker schützen.

• Abbruch ohne Statiker, weil die Wand ja dünn aussieht. Die Folgen können Risse, eine durchhängende Decke oder Schäden in Nachbarwohnungen sein.
• Fehlende Genehmigung oder Zustimmung von Eigentümergemeinschaft, Vermieter oder Bauamt. Eine nachträgliche Klärung ist mühsam und unangenehm.
• Zu kleiner Container. Vollziegel sind schwer, der Container ist schneller voll als gedacht. Planen Sie Reserve ein und achten Sie auf das zulässige Gewicht.
• Schutt in die Restmülltonne. Bauschutt gehört auf den Wertstoffhof, zum Recyclinghof oder in einen Container eines Entsorgers, der ihn ordnungsgemäß verwertet. Ziegelschutt sollte sortenrein sein, sonst wird die Entsorgung schwieriger.
• Firmenwahl nur nach Preis. Fragen Sie nach Referenzen, Erfahrung mit Altbauten und einer Betriebshaftpflichtversicherung.

Bei der Abnahme lohnt es sich, diese Punkte durchzugehen:

• Mauerwerk im vereinbarten Umfang entfernt, Kanten der Öffnung gerade und fest
• Keine neuen Risse oder Durchbiegungen an Wänden, Decke und Boden
• Sturz nach Vorgabe des Statikers eingebaut, Baustützen erst zum vereinbarten Zeitpunkt entfernt
• Leitungen im Umfeld gesichert, verschlossen oder vom Fachbetrieb neu verbunden
• Angrenzendes Sichtmauerwerk unbeschädigt
• Schutt abgefahren und Entsorgungsnachweis vorhanden
• Raum gereinigt und bereit für die nächsten Arbeiten