Presupuesto a partir del plano: un piso entero presupuestado en minutos

En resumen

Suba el plano del piso y, si los tiene, el proyecto del diseñador y unas cuantas fotos. NUMIQ identifica en ellos las estancias y las superficies, redibuja el plano, propone los trabajos para todo el piso y calcula las mediciones. Usted revisa, ajusta y, con un solo botón, lo pasa todo a la lista de precios. De ahí salen el presupuesto y la oferta para el cliente. El piso entero queda presupuestado no en una tarde, ni en un par de horas, ni siquiera en una hora, sino literalmente en unos minutos. Presupuesto a partir del plano está disponible en los planes START, PRO y MAX.

Se acabaron las tardes con el metro y el Excel

Seguro que le suena. El cliente le envía el plano de un piso de tres habitaciones y unas fotos hechas con el móvil. Quiere saber cuánto le va a costar una reforma integral. Y lo quiere saber mañana.

Así que se sienta delante del plano. Calcula superficies, descuenta ventanas y puertas, saca perímetros para los rodapiés, metros de pared para pintar, metros de falso techo. Después lo pasa todo a una hoja de cálculo y cruza los dedos para no haberse olvidado de la imprimación, la retirada de escombros o la subida de material a un cuarto piso. La oferta sale tarde. O sale rápido, pero por debajo de lo que toca, y la diferencia la paga usted.

Justo esto es lo que queríamos cambiar. Y lo hemos cambiado.

Le presentamos Presupuesto a partir del plano

Presupuesto a partir del plano es una nueva forma de presupuestar en NUMIQ un piso o una casa entera de una sola vez. No empieza con un formulario en blanco ni con un cuestionario interminable. Empieza con la documentación que el cliente ya le ha enviado. NUMIQ se encarga del trabajo que hasta ahora le llevaba horas y le deja a usted lo importante: valorar, ajustar y decidir.

Cómo funciona, paso a paso

1. Suba todo lo que tenga. De una vez.

El plano o croquis del piso, también en PDF. El proyecto del diseñador. Unas cuantas fotos del estado actual. Todo a la vez, hasta 12 archivos. NUMIQ los clasifica solo: qué es plano, qué es proyecto y qué es foto. Si se equivoca, cambia el tipo de archivo con un clic. En un PDF de varias páginas elige solo las que interesan; la portada y las páginas de texto no hacen falta.

En el campo ¿Qué vamos a reformar? puede describir con sus propias palabras qué hay que hacer. Por ejemplo: reforma integral, la cocina se queda, cambiar la bañera por un plato de ducha. No es obligatorio, pero la propuesta será todavía más precisa.

2. NUMIQ lee las estancias y las superficies

Aquí está la parte que más tiempo le ahorra. NUMIQ localiza en el plano cada estancia y su superficie. Si el plano incluye un cuadro de superficies, toma las cifras exactas de ahí. Si tiene cotas, calcula las dimensiones y los perímetros. Y si el plano no tiene ni lo uno ni lo otro, basta con indicar la superficie total del piso y NUMIQ la reparte según las proporciones de las estancias. O pulse No lo sé, estímelo y las superficies se estimarán a partir de las puertas, la bañera, la cama o los muebles de cocina.

El plano le vuelve limpio y redibujado: estancias con nombre y superficie en m², bien claras, nada de una foto borrosa de un papel. Es un esquema, no una medición en obra, y puede corregir cualquier superficie. Si sube también el proyecto del diseñador, NUMIQ entiende que el plano es el estado actual y el proyecto, el objetivo. Así incluye también los cambios de distribución previstos en el proyecto.

Añada la altura del techo e indique si el piso está amueblado. Si lo está, NUMIQ incluye el traslado y la protección de los muebles. Indique la ciudad para que los precios de mano de obra se ajusten a su zona, y la planta y si hay ascensor, para no olvidar la subida de material y la bajada de escombros.

3. Elija el alcance de los trabajos

Con un clic en Reforma integral (sin muebles ni mobiliario de cocina), o eligiendo los grupos de trabajos: pintura y enlucidos, suelos, baño y aseo, electricidad, fontanería y saneamiento, calefacción y radiadores, puertas y premarcos, revocos, pladur y falsos techos, demoliciones, limpieza y retirada de escombros, entre otros. Puede aplicarlos igual a todo el piso o configurar cada estancia por separado. ¿El baño completo y en el dormitorio solo pintura? Sin problema.

4. Obtenga el presupuesto con mediciones

NUMIQ propone las partidas para todas las estancias a la vez y calcula las mediciones a partir de superficies, perímetros y altura: el suelo por superficie, las paredes por perímetro y altura descontando ventanas y puertas, el techo por superficie. Para un piso entero suele tardar entre 1 y 3 minutos. Los precios se toman de su lista de precios en NUMIQ, incluidos los que usted haya ajustado.

El resultado está totalmente bajo su control:

• puede modificar cualquier medición y, si cambia de idea, volver al valor calculado con un clic,
• también puede indicar un cambio con una frase normal, por ejemplo «en el baño, plato de ducha en lugar de bañera»,
• NUMIQ le avisa de lo que no se puede valorar con la documentación y de lo que falta en su lista de precios,
• si algo no cuadra, pulse Ajustar el encargo, añada lo que NUMIQ no sabía y las partidas se vuelven a proponer,
• las partidas que haya añadido a mano no se sobrescriben.

¿Listo? Pulse Pasar a la lista de precios y ya tiene un presupuesto que convierte en una oferta para el cliente en un solo paso.

Un caso real: piso de tres habitaciones en Bratislava

Probamos la función con un piso real de tres habitaciones en Bratislava (Eslovaquia), con 68 m² útiles. Documentación: el plano original con cotas y cuadro de superficies y cuatro fotos del estado actual. El encargo, en una sola frase: reforma integral, falsos techos de pladur en todo el piso con 8 cm de aislamiento, lijado y nivelación de suelos, laminado, baldosa en baño y aseo, sustitución de cuatro radiadores.

• NUMIQ encontró 10 espacios, entre ellos baño, aseo, recibidor, balcón, terraza y trastero, y tomó las superficies directamente del cuadro del plano,
• propuso las partidas para todo el piso en unos 2 minutos,
• el resultado fueron 85 partidas con mediciones, desde las demoliciones hasta la limpieza, pasando por electricidad y fontanería,
• NUMIQ elaboró un presupuesto completo, con el material incluido según la lista de precios de NUMIQ para Bratislava.

A mano le habría llevado toda una tarde. Aquí, en dos minutos, tenía un presupuesto que solo había que revisar y afinar.

Por qué es más preciso que un cálculo a ojo

• Mediciones a partir de superficies, no de memoria. Perímetros, paredes y techos se calculan con las dimensiones de las estancias.
• No se olvida nada. Imprimación, rodapiés, protección de muebles, subida de material, retirada de escombros. Los pequeños detalles en los que más se pierde dinero entran automáticamente en la propuesta.
• Sus precios. El presupuesto se basa en su lista de precios en NUMIQ, y sus propios precios tienen prioridad.
• La última palabra es suya. NUMIQ propone, usted decide. Ve cada partida y puede modificarla.

Qué forma de presupuestar usar en cada caso

NUMIQ le ofrece hoy cuatro caminos para llegar al precio. Cada uno tiene su momento:

• A partir del plano: un piso o una casa entera. Lo más rápido, y preciso.
• A partir de fotos: una sola estancia, cuando no tiene plano. Una propuesta orientativa rápida.
• Asistente de Presupuesto: le guía paso a paso en cada trabajo, con precisión.
• Base de Precios de Construcción: para profesionales que quieren introducir cada partida ellos mismos - lo más preciso, pero también lo más complejo.

Para quién es Presupuesto a partir del plano

Para profesionales y pequeñas empresas que hacen reformas de pisos y casas y no quieren perder una obra solo porque la oferta llegó tarde. Para técnicos de presupuestos que necesitan un primer presupuesto rápido y bien fundamentado. Y también para cualquiera que esté planeando su propia reforma y quiera tener desde el principio una idea clara del precio.

Pruébelo hoy mismo

Presupuesto a partir del plano forma parte de los planes START, PRO y MAX, y con él tendrá presupuestado el plano de un piso entero antes de terminarse el café. Si usa el plan gratuito, también encontrará la función en la aplicación y puede pasarse a START en este mismo momento.

Probar Presupuesto a partir del plano o consulte la comparativa de planes.

Preguntas frecuentes

¿Qué tipo de plano sirve?

Cualquiera que se pueda leer: el PDF de la promotora, el plano de la administración de fincas, una foto de un plano en papel o el plano del proyecto del diseñador. Los resultados más precisos se obtienen con planos que incluyen cuadro de superficies o cotas.

¿Y si el plano no tiene medidas?

Indique la superficie total del piso y NUMIQ la repartirá según las proporciones de las estancias. Si no la conoce, pulse No lo sé, estímelo y las superficies se estimarán a partir del dibujo. Después puede corregir todas las superficies.

¿Hacen falta fotos?

No son obligatorias, pero ayudan. Con las fotos, NUMIQ ve el estado actual, por ejemplo la bañera, el alicatado antiguo o si el piso está amueblado, y propone trabajos más precisos.

¿Funciona también para una vivienda unifamiliar?

Sí, suba el plano de la casa. En una casa de varias plantas, lo más claro es presupuestar cada planta por separado.

¿Qué pasa con los archivos subidos?

La documentación se conserva 7 días para que pueda ajustar el encargo y después se elimina.

¿Puedo modificar el presupuesto?

Siempre que quiera. Puede cambiar las superficies, el alcance de los trabajos, las mediciones y también los precios de su lista de precios. Con Ajustar el encargo puede indicarle a NUMIQ lo que no vio en la documentación.

¿En qué planes está disponible la función?

En los planes START, PRO y MAX. Si usa el plan gratuito, puede pasarse a START en cualquier momento desde la aplicación.

Para terminar

Presupuesto a partir del plano es el mayor paso que ha dado NUMIQ hasta ahora. Convierte horas delante del plano en minutos, y un cálculo a ojo en un presupuesto respaldado por superficies y precios. Envíe la oferta al cliente el mismo día en que le mandó el plano. El profesional más rápido suele ser el que se lleva la obra.