Precio de la instalación eléctrica: tarifas completas según el tamaño del piso

Datos clave sobre el precio de la instalación eléctrica en 2026

El montaje completo de la instalación eléctrica cuesta 1.190 € - 1.790 € en un estudio, 1.420 € - 2.140 € en un piso de 1 dormitorio, 1.790 € - 2.690 € en uno de 2 dormitorios, 2.610 € - 3.830 € en uno de 3 dormitorios y 3.250 € - 4.780 € en uno de 4 dormitorios. A esto hay que sumar el certificado de la instalación y, en obra nueva, también la acometida exterior de baja tensión. Si la empresa factura con IVA, a estos precios hay que añadir el IVA aplicable. Los trabajos de instalación eléctrica solo puede realizarlos un instalador o empresa instaladora habilitada en baja tensión.

¿Qué incluye una instalación eléctrica completa de un piso?

La base es la sustitución completa del cableado en toda la vivienda: conductores de cobre con secciones de 1,5 mm² para la iluminación y 2,5 mm² para los enchufes, que sustituyen al cableado antiguo y deteriorado de los edificios con más años. También se incluye un nuevo cuadro eléctrico con magnetotérmicos bien dimensionados, interruptor diferencial con una sensibilidad de 30 mA y, en obra nueva, también protección contra sobretensiones.

Según las prácticas habituales, los enchufes se colocan a 30 cm del suelo, en la cocina sobre la encimera a una altura de 110 a 115 cm, y los interruptores entre 105 y 120 cm. El precio incluye las salidas para los puntos de luz, los grandes electrodomésticos (cocina, lavadora, secadora, lavavajillas) y el circuito del baño con interruptor diferencial. No incluye las luminarias finales, el cableado de red FTP para ordenadores ni la preinstalación para domótica y fotovoltaica. En las reformas hay que sumar la apertura de rozas y el tapado de rozas y enlucido de paredes tras la instalación eléctrica.

¿Cuáles son los precios reales de la instalación eléctrica según el número de habitaciones?

El precio de la instalación eléctrica depende del número de puntos de conexión, no de los metros cuadrados. Un estudio amplio de 60 m² tiene menos puntos que un piso de 2 dormitorios con la misma superficie, por eso las tarifas se diferencian según el número de habitaciones.

Instalación eléctrica de un estudio

En un estudio típico (30 a 45 m²) hay de media entre 15 y 20 puntos de conexión, y el montaje eléctrico completo para un estudio cuesta 1.190 € - 1.790 €, cuadro eléctrico incluido. Suelen ser primeras viviendas para parejas jóvenes o pisos de inversión para alquilar.

Instalación eléctrica de un piso de 1 dormitorio

En un piso de 1 dormitorio (50 a 65 m²) el número de puntos sube a entre 25 y 32, y el precio de la instalación eléctrica de un piso de 1 dormitorio puede llegar hasta 2.140 €. Es una distribución muy habitual para parejas o familias jóvenes con un hijo pequeño.

Instalación eléctrica de un piso de 2 dormitorios

Una de las distribuciones que más se reforman es el piso de 2 dormitorios (65 a 85 m²) con 35 a 42 puntos de conexión. La instalación eléctrica completa de un piso de 2 dormitorios cuesta 1.790 € - 2.690 €. Normalmente incluye una cocina independiente con 6 a 8 enchufes sobre la encimera, un salón con 3 enchufes dobles y dos dormitorios.

Instalación eléctrica de un piso de 3 dormitorios

En pisos más grandes de 3 dormitorios (85 a 105 m²) con 45 a 55 puntos, el precio de la instalación eléctrica de un piso de 3 dormitorios sube a 2.610 € - 3.830 €. Las viviendas más grandes necesitan un cuadro de mayor capacidad y, a veces, conviene plantear una tarifa con discriminación horaria para optimizar el gasto.

Instalación eléctrica de un piso de 4 dormitorios

En pisos de 4 dormitorios o viviendas unifamiliares pequeñas con más de 60 puntos, la instalación eléctrica completa de un piso de 4 dormitorios puede alcanzar 4.780 €. En estas distribuciones merece la pena prever la preinstalación de aire acondicionado en varias estancias y un cuadro sobredimensionado para futuras ampliaciones.

En obra nueva hay que sumar además la acometida exterior de baja tensión (conexión a la red de la distribuidora eléctrica de su zona). Los precios también varían según la zona: la apertura de rozas puede costar hasta un 40 % más en Madrid, Barcelona y sus alrededores que en ciudades medianas, y lo mismo ocurre con el montaje de cuadros eléctricos. Dentro de las tarifas de obras y reformas 2026, la instalación eléctrica suele suponer entre el 8 y el 15 % del presupuesto de la reforma de un piso.

Instalación eléctrica en vivienda unifamiliar vs piso: ¿en qué se diferencian?

La instalación eléctrica de una vivienda unifamiliar es más compleja que la de un piso y el precio sube a 4.380 € - 10.000 €. La casa tiene su propia acometida exterior de baja tensión, contador independiente y a menudo una tarifa con discriminación horaria. Una partida importante es la preinstalación para fotovoltaica y el inversor híbrido; según los programas de ayudas a la rehabilitación disponibles en cada momento, puede ser posible obtener ayudas para la fotovoltaica y la instalación eléctrica a la vez. Las viviendas unifamiliares también suelen incluir la preinstalación para un EMS (sistema de gestión energética): una inversión de 1.000 € - 3.130 € que se amortiza gracias a la optimización del consumo.

¿Cuándo hay que revisar y certificar la instalación eléctrica?

El certificado de la instalación eléctrica es un documento oficial que emite el instalador habilitado y que, en determinados casos, se completa con la inspección de un organismo autorizado por la administración competente. Es necesario en obra nueva, tras una reforma integral, al vender el inmueble y en caso de siniestro con el seguro.

Una buena revisión de la instalación eléctrica incluye 5 mediciones obligatorias: resistencia de aislamiento, conductor de protección (toma de tierra), interruptor diferencial, impedancia del bucle de defecto y prueba del cuadro eléctrico. En viviendas se recomienda una revisión cada 5 años, y en locales comerciales cada 2 o 3 años.

¿Cuánto dura una instalación eléctrica completa?

En un estudio, de 3 a 5 días laborables; en un piso de 1 dormitorio, de 5 a 8 días; en uno de 2 dormitorios, de 7 a 10 días laborables; en uno de 3 dormitorios, de 8 a 12 días, y en uno de 4 dormitorios o una casa pequeña, de 10 a 14 días. A cada proyecto hay que sumar de 5 a 7 días para tapar rozas y pintar. Lo mejor es contactar con buenos electricistas entre noviembre y marzo: en temporada alta, de abril a octubre, las agendas pueden estar llenas con 6 a 10 semanas de antelación.

Cómo elegir un instalador eléctrico autorizado en 6 pasos

Primero, pida una copia de la acreditación como empresa instaladora habilitada en baja tensión. Segundo, compruebe los datos de la empresa en el registro mercantil o en el registro de instaladores de su comunidad. Tercero, solicite 3 contactos de clientes de los últimos 6 meses. Cuarto, exija un presupuesto por escrito con el desglose de puntos de conexión y las marcas de los mecanismos (ABB, Legrand, Schneider, Simon). Quinto, acuerde unas condiciones de pago por fases (30 % de anticipo, 40 % tras el cableado y 30 % tras la revisión). Sexto, la garantía debería ser de al menos 24 meses sobre los trabajos.

¿Qué errores hay que evitar en la instalación eléctrica?

El error más frecuente es quedarse corto con el número de enchufes. El mínimo recomendado es de 3 enchufes dobles por estancia, 6 sobre la encimera de la cocina y 4 junto al escritorio. Añadirlos después cuesta 5 veces más.

Prescindir de los interruptores diferenciales es el segundo error crítico: la normativa de baja tensión exige que las zonas húmedas (baño, aseo) estén protegidas con un diferencial de 30 mA. Sin él no obtendrá el certificado de la instalación. La capacidad insuficiente del interruptor general (los antiguos 16 A frente a los electrodomésticos actuales) se soluciona solicitando un aumento de potencia hasta 25-32 A. Y el último error es contratar a un electricista no autorizado: se detecta en la revisión y habrá que rehacer el trabajo.

Ejemplo real: instalación eléctrica de un piso de 2 dormitorios en un barrio de bloques de Madrid

Reforma de un piso de 2 dormitorios (72 m², edificio de 1985) con preinstalación de domótica y cableado FTP. Calendario: días 1-2 apertura de 42 metros lineales de rozas, días 3-4 tendido del cableado de cobre, días 5-6 montaje del cuadro con diferencial y protección contra sobretensiones + cableado FTP, día 7 colocación de enchufes, día 8 revisión, días 9-10 tapado de rozas. Tras la pintura, el día 24 se instalaron las luminarias finales.

Presupuesto: montaje eléctrico completo 2.310 €, apertura de rozas 375 €, tapado de rozas 480 €, cableado FTP 590 €, certificado de la instalación 330 €, luminarias 475 €. Total 4.560 € con IVA (64 €/m²). El cliente había previsto 4.000 €, y el coste real fue un 14 % superior por el cableado FTP y la protección contra sobretensiones añadidos. Dentro de la reforma del núcleo de baño y aseo, la electricidad supuso el 22 % del presupuesto total.

FAQ - Preguntas frecuentes sobre el precio de la instalación eléctrica

¿Cuánto cuesta la instalación eléctrica de un piso de 2 dormitorios?

La instalación eléctrica completa de un piso de 2 dormitorios (65 a 85 m² con 35 a 42 puntos de conexión) cuesta en 2026 1.790 € - 2.690 €, incluidos el cuadro eléctrico, el cableado de cobre, los interruptores diferenciales y toda la mano de obra.

¿Qué diferencia hay entre la instalación eléctrica de un piso y la de una vivienda unifamiliar?

En una vivienda unifamiliar la instalación es más compleja: incluye circuitos exteriores, acometida propia de baja tensión y, en su caso, preinstalación solar. El precio sube a 4.380 € - 10.000 €.

¿Qué habilitación debe tener el electricista?

El electricista debe trabajar como instalador o empresa instaladora habilitada en baja tensión y, en las instalaciones que requieren proyecto, también debe intervenir un técnico titulado competente. Sin esta habilitación no se puede emitir el certificado de la instalación.

¿Cada cuánto conviene revisar la instalación eléctrica?

En pisos y viviendas unifamiliares se recomienda una revisión cada 5 años, y en locales comerciales cada 2 o 3 años.

¿Qué señales indican que hay que cambiar una instalación eléctrica antigua?

Saltos frecuentes de los magnetotérmicos, enchufes calientes, parpadeo de las luces al encender un electrodoméstico y cableado antiguo o sin toma de tierra en edificios con muchos años.

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