Reforma de la instalación eléctrica de un piso: precio, proceso y cuándo es imprescindible

¿Cuándo es imprescindible cambiar la instalación eléctrica antigua?

Los conductores de aluminio son una señal inequívoca. Se instalaron en muchos bloques de viviendas hasta finales de los años 80 y hoy ya han superado su vida útil. El aluminio se deforma en los empalmes, que se aflojan, se calientan y producen chispas. Si vives en un edificio construido entre 1960 y 1990 con la instalación original, la pregunta no es si habrá que cambiarla, sino cuándo.

Otras señales de alerta: saltos frecuentes de los magnetotérmicos al encender varios electrodomésticos a la vez, enchufes e interruptores calientes, luces que parpadean, chasquidos en las cajas de registro y enchufes que se vuelven marrones. Un cuadro eléctrico antiguo sin interruptor diferencial no superaría la revisión necesaria para obtener el certificado de la instalación eléctrica, un documento que suelen pedir tanto la aseguradora como el banco en una compraventa.

Además, hay un problema de capacidad: las instalaciones originales se diseñaron para una fracción del consumo actual. Placa de inducción, horno, lavavajillas, lavadora, secadora y aire acondicionado requieren en conjunto una protección de 25 a 32 A y circuitos independientes, algo que un cuadro antiguo sencillamente no tiene.

¿Cómo se hace la reforma de la instalación eléctrica paso a paso?

Preparación y apertura de rozas

Una vez aprobado el proyecto, el electricista marca el recorrido de las líneas y la posición de las cajas. Después llega la apertura de rozas para la nueva instalación eléctrica, la fase más ruidosa y con más polvo, que en un edificio de viviendas conviene comunicar a los vecinos y al administrador de la finca. En un piso de 2 dormitorios se abren entre 40 y 60 metros lineales de rozas, y el trabajo dura de 1 a 2 días.

Nuevo cableado y cuadro eléctrico

Por las rozas se tienden cables de cobre nuevos, se colocan cajas nuevas y se instala un cuadro eléctrico nuevo con interruptor diferencial y protector contra sobretensiones. Es también el momento ideal para dejar preparado el cableado de red (FTP) para internet y domótica, porque pasar cables una vez tapadas las paredes obliga a abrir rozas de nuevo.

Tapado de rozas, revisión y acabados

Tras conectar y probar los circuitos, se procede al tapado de rozas tras la instalación eléctrica con mortero de cemento, se respeta el tiempo de secado y se pinta. Para terminar, el electricista coloca enchufes, interruptores y luminarias, y se emite el certificado de la instalación. Sin él, la obra no se considera formalmente entregada.

¿Cuánto cuesta la reforma de la instalación eléctrica según el tamaño del piso?

El precio de la instalación eléctrica completa, incluidos los mecanismos, es el mismo que en obra nueva: en un estudio 1.190 € - 1.790 €, en un piso de 1 dormitorio 1.420 € - 2.140 €, de 2 dormitorios 1.790 € - 2.690 €, de 3 dormitorios 2.610 € - 3.830 € y de 4 dormitorios 3.250 € - 4.780 €. El desglose detallado de lo que incluye lo encontrarás en nuestra guía sobre el precio de la instalación eléctrica según el tamaño del piso.

En una reforma, sin embargo, hay que sumar los trabajos de apertura de rozas y albañilería, que en obra nueva no existen: rozas a 7 € - 11 €/ml, tapado a 9 € - 14 €/ml y pintura de las paredes afectadas. Así, en un piso de 2 dormitorios el presupuesto real de la reforma eléctrica ronda los 2.750 € - 4.000 € con IVA, certificado incluido. Tienes todos los precios en nuestra lista de precios de obras.

¿Se puede cambiar la instalación eléctrica sin reformar todo el piso?

Sí, pero con concesiones. Cambiar solo la instalación eléctrica implica abrir rozas en superficies ya acabadas: después del tapado hay que reparar el enlucido por zonas y pintar las paredes enteras para que no se noten manchas. Por eso lo más rentable es combinar el cambio con una reforma mayor. En una reforma del baño o al cambiar los suelos, las paredes ya están abiertas y el coste de la parte eléctrica baja entre un 15 y un 25 %.

El cambio parcial (solo el cuadro o solo el circuito de la cocina) sirve como solución temporal para los riesgos de seguridad, pero combinar cableado antiguo de aluminio con cableado nuevo de cobre requiere bornes especiales y se evalúa con más rigor en la revisión. A largo plazo, el cambio completo siempre sale más a cuenta.

¿Qué errores conviene evitar en la reforma?

El error más caro es quedarse corto en el proyecto: pocos enchufes, falta de circuitos para futuros electrodomésticos y ninguna preinstalación para aire acondicionado o cable de red. Añadir un punto de luz o enchufe una vez terminada la obra cuesta 190 € - 315 €, frente a solo 38 € - 63 € si se incluye en el proyecto.

El segundo error es tapar las rozas antes de probar los circuitos. Si aparece un fallo, hay que volver a abrir las paredes. Un electricista profesional mide y prueba primero todos los circuitos y solo después da paso a la albañilería.

El tercer error es prescindir de la documentación de la instalación tal como se ha ejecutado. Un esquema sencillo que indique por dónde van los cables y qué magnetotérmico protege cada circuito ahorra mucho dinero en futuras reparaciones, al taladrar paredes y en las próximas revisiones. Pídeselo al electricista al recibir la obra.

¿Cómo plantear correctamente la reforma de la instalación eléctrica?

Una instalación eléctrica antigua es un riesgo de seguridad que empeora con los años, y su renovación es la única parte de la reforma que nunca se ve, pero de la que depende la seguridad de toda la vivienda. Planifica con margen para el futuro (más enchufes, preinstalación de aire acondicionado y domótica), coordina el cambio con el resto de trabajos y exige el certificado de la instalación y la documentación de lo ejecutado.

FAQ - Preguntas frecuentes sobre la reforma de la instalación eléctrica

¿Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de un piso de 2 dormitorios?

El cambio completo, con apertura y tapado de rozas y certificado incluidos, cuesta en 2026 2.750 € - 4.000 € con IVA. La instalación eléctrica con mecanismos supone por sí sola 1.790 € - 2.690 €.

¿Cuánto dura la reforma de la instalación eléctrica?

En un piso de 1 dormitorio, de 5 a 8 días laborables, y en uno de 2 dormitorios, de 7 a 10 días. A esto hay que sumar de 5 a 7 días para tapar rozas, dejar secar y pintar.

¿Tengo que cambiar el cableado de aluminio?

El cableado de aluminio con más de 40 años ha superado su vida útil y supone un riesgo de incendio. La normativa no lo prohíbe expresamente, pero en las revisiones se evalúa con rigor y las aseguradoras examinan el estado de la instalación cuando hay un siniestro.

¿Se puede vivir en el piso mientras se cambia la instalación eléctrica?

Técnicamente sí, pero no es recomendable: la apertura de rozas supone 2 o 3 días de ruido y polvo extremos, y el piso se queda sin electricidad durante los trabajos. La mayoría de los clientes buscan un alojamiento alternativo durante 1 o 2 semanas.

¿Necesito un certificado después de cambiar la instalación eléctrica?

Sí, tras cualquier intervención importante en la instalación eléctrica hay que obtener el certificado correspondiente. Sin él, la obra no se considera formalmente entregada y la aseguradora puede reducir la indemnización en caso de siniestro.

Calcula el precio de la reforma de la instalación eléctrica de tu piso

Esta guía te ofrece un rango orientativo de precios para 2026. El precio concreto depende del tamaño del piso, del número de puntos y del alcance de la apertura de rozas. Antes de contactar con un electricista, calcula un precio orientativo con la calculadora online de Numiq. Tendrás una idea real de los precios de mercado y una posición más sólida para negociar, y si inicias sesión podrás volver a tus cálculos cuando quieras.

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