Colocación de teja cerámica o de hormigón

La teja cerámica se fabrica cociendo arcilla. Bien colocada dura décadas y mantiene el color mucho tiempo. En España conviven la teja curva o árabe, la mixta y la plana. La versión esmaltada tiene una superficie más lisa: el agua resbala antes y al musgo le cuesta más agarrarse. Para estructuras antiguas o más débiles, los fabricantes ofrecen también modelos aligerados.

La teja de hormigón tiene medidas muy precisas, así que se coloca rápido y queda muy regular. Es resistente, aunque suele pesar más, y la estructura tiene que soportar ese peso sin problema. En viviendas modernas se eligen a menudo modelos planos de perfil sencillo.

Al elegir, compara sobre todo tres cosas:

• el peso de la teja y si la estructura lo aguanta (en una rehabilitación conviene que un técnico revise la estructura),
• la pendiente mínima que indica el fabricante para ese modelo,
• el aspecto y cómo encaja con las casas del entorno.

Hay quien valora como alternativa la chapa de junta alzada. Pesa menos y admite pendientes más bajas, pero con lluvia hace más ruido y el resultado no se parece a un tejado de teja.

La teja es solo la capa de arriba. Si algo falla debajo, ni la mejor teja salva el tejado. Antes de empezar debe estar preparado esto:

• la estructura portante, ya sea de madera tratada contra insectos, hongos y humedad, o un forjado inclinado o tablero,
• una lámina impermeabilizante, normalmente transpirable, que recoge el agua que el viento mete bajo la teja y la lleva al canalón,
• los contrarrastreles, que dejan una cámara ventilada entre la lámina y la teja,
• los rastreles, colocados a la distancia que marca la ficha técnica del modelo de teja,
• si el bajo cubierta es habitable, aislamiento térmico y barrera de vapor por el lado interior.

¿Por qué se insiste tanto en la separación de los rastreles? Cada modelo de teja tiene una medida exacta. Unos pocos milímetros de diferencia bastan para que las tejas no encajen, queden huecos y aparezcan goteras. Por eso se mide siempre según el fabricante, nunca a ojo.

Igual de importante es la ventilación. El aire que circula bajo la teja desde el alero hasta la cumbrera se lleva la humedad. Si falta la cámara o es demasiado baja, la humedad condensa, la madera se moja y el aislamiento pierde eficacia. Esto es aún más importante en zonas calurosas, porque la cámara ventilada también ayuda a sacar el calor del tejado en verano.

La teja encajada se coloca normalmente en tejados con una pendiente aproximada por encima de 22°. Para pendientes menores existen modelos específicos y soluciones con impermeabilización y juntas adicionales. El límite exacto lo fija siempre el fabricante de cada teja.

Un buen tejador no empieza por la teja, sino midiendo. Reparte toda la superficie para cortar lo menos posible y para que las hiladas cuadren en los bordes y en la cumbrera.

1. Medir el tejado y repartir el número de hiladas y columnas.
2. Colocar los ganchos y el canalón antes que la teja.
3. Asentar la primera hilada junto al alero, que marca el plano de todo el tejado.
4. Colocar las tejas de abajo arriba, bien encajadas y trabadas.
5. Fijar las tejas con grapas o clavos según el fabricante, sobre todo en bordes, cumbrera y zonas expuestas al viento.
6. Resolver los detalles: bordes laterales, limahoyas y cumbrera con caballetes y banda de ventilación.
7. Rematar con chapa la chimenea, las ventanas de tejado y demás pasos.
8. Comprobar la estanqueidad y retirar recortes y polvo de corte del tejado.

Los remates de chapa en chimeneas, ventanas y limahoyas son los puntos por donde más entra el agua. Por eso conviene que el hojalatero trabaje a la vez que el tejador y resuelvan juntos los detalles, en lugar de arreglarlos después.

Es un trabajo en altura. Le corresponde a un equipo con experiencia, con andamio u otra protección contra caídas. No se recomienda hacerlo por tu cuenta.

Lo más sencillo es un tejado grande a dos aguas sin pasos. Ahí se colocan tejas enteras en hiladas regulares y hay pocos remates. En cambio, el trabajo se alarga y se encarece con:

• un tejado con buhardillas, limatesas y limahoyas, donde hay que cortar mucho,
• varias chimeneas, ventanas de tejado u otros pasos,
• mucha pendiente o un mal acceso, por ejemplo una calle estrecha sin sitio para el andamio,
• poca pendiente, que obliga a sellados adicionales,
• en una rehabilitación, desmontar y retirar la teja vieja y reparar la estructura.

En un edificio de viviendas el tejado es un elemento común, así que la decisión pasa por la comunidad de propietarios y el administrador de fincas. Si al cambiar la cubierta añades aislamiento, puede merecer la pena informarte sobre las ayudas a la rehabilitación energética de tu comunidad autónoma.

Reparar un tejado con goteras es un trabajo molesto y caro. La mayoría de problemas se evitan si se hace bien a la primera. En la práctica se repiten estos fallos:

• contrarrastreles que faltan o son demasiado bajos, de modo que el tejado no ventila y la madera se humedece,
• rastreles mal separados, con tejas que no asientan,
• teja colocada con menos pendiente de la que admite el fabricante y sin sellado adicional,
• fijación escasa o inexistente en bordes y cumbrera, y el viento acaba levantando las tejas,
• chimeneas, ventanas o limahoyas mal rematadas,
• colocación con lluvia o helada, cuando la lámina y las juntas no agarran como deben.

También ayuda pedir bien el material. La teja suele encargarse con un margen de un 5 a un 10 % para cortes y roturas. Comprar más tarde la misma partida puede ser difícil, porque el tono cambia un poco entre lotes de fabricación.

Al recibir el trabajo, revisa el tejado por fuera y desde el bajo cubierta. Fíjate sobre todo en que:

• las hiladas están rectas y las tejas encajan de forma regular,
• las tejas de bordes, cumbrera y zonas expuestas están fijadas,
• la cumbrera está cerrada con caballetes y la ventilación en alero y cumbrera queda libre,
• los remates de chimenea, ventanas y limahoyas son estancos y el agua sale en la dirección correcta,
• los canalones tienen pendiente y el agua llega a las bajantes,
• desde dentro no se ven manchas de humedad ni lámina dañada,
• no quedan recortes ni suciedad en el tejado ni en los canalones,
• te han entregado las fichas técnicas de la teja y los documentos de la garantía.

Es buena idea subir al bajo cubierta también después de la primera lluvia fuerte. Así cualquier pequeño fallo aparece todavía dentro de la garantía.