Pose de membrane d'étanchéité PVC sur toit plat

La membrane PVC de toiture est en PVC plastifié. Elle est généralement armée d'une grille en polyester, qui lui donne sa résistance et l'empêche de se rétracter sous l'effet des alternances de chaleur et de gel. Une membrane prévue pour l'extérieur résiste aux UV et peut donc rester exposée directement au soleil. L'épaisseur courante tourne autour de 1,5 mm. Pour une toiture plus sollicitée, on choisit une membrane plus épaisse, par exemple 2 mm.

Selon l'état du toit, trois situations se présentent :

• toiture neuve ou réfection complète : l'ancien complexe est déposé, puis on pose un nouveau complexe avec pare-vapeur et isolant ;
• recouvrement de l'ancienne étanchéité : si le complexe existant est sec et solide, la membrane se pose dessus avec une couche de séparation ;
• réparation ponctuelle : la majeure partie du toit est saine et l'on traite seulement un détail ou une zone abîmée.

La membrane peut être tenue de plusieurs façons. La plus courante est la fixation mécanique : des fixations la plaquent contre le support. Dans une toiture lestée, c'est le gravier, des dalles sur plots ou les couches d'une toiture végétalisée qui la maintiennent. La membrane collée s'utilise là où les fixations ne trouvent pas de prise. Le bon choix dépend de la structure porteuse, de la hauteur du bâtiment et de l'usage prévu du toit, accessible ou non.

La méthode suit toujours la même logique. Mais chaque étape peut être mal faite, et cela ne se voit souvent qu'à la première grosse pluie.

1. Inspecter la toiture et vérifier l'humidité du complexe existant, par un sondage ou une mesure.
2. Nettoyer le support, supprimer les aspérités, les parties décollées et le gravier.
3. Poser une couche de séparation et de protection, le plus souvent un géotextile.
4. Dérouler les lés selon le calepinage, avec le recouvrement indiqué par le fabricant.
5. Fixer la membrane avec le nombre et la répartition de fixations issus du calcul au vent.
6. Souder les joints à l'air chaud, en général avec une soudeuse automatique sur les grandes longueurs droites.
7. Traiter les points singuliers : acrotères, évacuations, traversées, angles et relevés contre les murs.
8. Poser la zinguerie, surtout la couvertine et les bandes en tôle colaminée PVC sur lesquelles la membrane est soudée.
9. Contrôler toutes les soudures et reprendre les défauts.

Pourquoi ne pose-t-on pas la membrane directement sur le bitume ou le polystyrène ? Le PVC est chimiquement incompatible avec ces matériaux. Ses plastifiants migrent peu à peu, la membrane durcit et finit par se fissurer. La couche de séparation sert justement à les isoler l'un de l'autre.

En France, les travaux d'étanchéité de toitures-terrasses s'appuient sur les DTU de la série 43 et, pour les membranes synthétiques, sur l'Avis Technique ou le Document Technique d'Application du produit. Un étancheur sérieux sait vous dire quel document il suit.

La difficulté de la pose, et donc l'ampleur du chantier, dépend surtout de la forme du toit, pas seulement de sa surface. Un grand toit plat sans traversées avance vite, car la soudeuse automatique fait l'essentiel du travail. Chaque cheminée, ventilation, lanterneau ou angle rentrant se traite en revanche à la main.

• le travail avance plus vite sur une grande surface continue, avec un bon accès au toit et un ancien complexe sec et solide ;
• les acrotères découpés, les nombreuses traversées, les nouvelles évacuations et une zinguerie importante ajoutent du temps ;
• un complexe humide à déposer et à remplacer représente beaucoup de travail en plus ;
• un accès difficile qui oblige à prévoir une grue ou une nacelle allonge le chantier, de même qu'un bâtiment élevé qui demande davantage de fixations.

La météo compte aussi. La membrane se soude par temps sec et dans la plage de température admise par le fabricant. Sur un support mouillé ou gelé, les joints ne tiennent pas. C'est pourquoi la pose est souvent reportée en hiver ou pendant les périodes pluvieuses.

La plupart des toits en membrane qui fuient ne sont pas en cause à cause du matériau, mais d'une erreur d'exécution. Sur le terrain, on retrouve surtout celles-ci :

• des soudures froides, qui ont l'air réussies mais où, faute de chaleur ou à cause d'une avance trop rapide, les deux lés ne se sont pas vraiment fondus ensemble ;
• une membrane posée sur un complexe humide : l'eau reste enfermée et abîme le toit par en dessous sans que rien ne se voie ;
• trop peu de fixations, surtout dans les angles et en rive où le vent aspire le plus, si bien qu'une forte tempête peut soulever ou arracher la membrane ;
• l'absence de séparation avec le bitume ou le polystyrène ;
• des points singuliers bâclés autour des évacuations et des traversées, qui fuient alors que la surface courante est parfaite ;
• une pente insuffisante, qui laisse l'eau et les saletés stagner sur le toit.

La garantie du fabricant est souvent liée à une pose par une entreprise formée à son système. Avant de signer, demandez si l'étancheur a suivi cette formation, quelle garantie il donne sur son travail et demandez aussi son attestation d'assurance décennale.

Il s'agit d'un travail en hauteur avec soudage à l'air chaud. Il revient à une entreprise équipée contre les chutes et habituée à cette technique. Un particulier ne devrait pas s'y lancer seul. Si des conduites de gaz ou des câbles électriques traversent le toit, leur modification doit être faite par un professionnel qualifié : un plombier-chauffagiste pour le gaz, un électricien pour l'électricité. Si vous sentez une odeur de gaz sur le chantier ou ailleurs, quittez les lieux et appelez le 0 800 47 33 33 (Urgence sécurité gaz) ou le 112.

Dans un immeuble en copropriété, la toiture fait partie des parties communes. La réfection est votée en assemblée générale et organisée par le syndic. Un copropriétaire ne peut pas la commander seul.

À la réception, faites le tour du toit avec l'entreprise et posez des questions sur tout ce qui n'est pas clair :

• la membrane est bien à plat, sans ondulations, cloques ni dégâts visibles ;
• les soudures sont continues et un fin bourrelet de matière fondue apparaît le long du joint ;
• les joints ont été contrôlés à la pointe sèche, voire par un test à l'étincelle si le complexe le permet, et les défauts ont été repris ;
• aucun pli ni décollement autour des évacuations, des traversées et dans les angles ;
• la couvertine d'acrotère est solidement fixée et la membrane y est soudée ;
• après la pluie, l'eau s'écoule vers les évacuations sans former de grandes flaques ;
• les évacuations et les descentes sont dégagées et équipées de crapaudines ;
• vous avez reçu les garanties sur le matériau et sur le travail, ainsi qu'une description du complexe posé.