Δοκιμή σπινθήρα σε μεμβράνη PVC (ταράτσα)

Η μεμβράνη PVC δεν άγει το ρεύμα. Όταν είναι ακέραιη, η τάση από το ηλεκτρόδιο δεν περνά από μέσα της. Αν όμως υπάρχει μια οπή, η τάση βρίσκει δρόμο μέσα από αυτήν προς την αγώγιμη στρώση κάτω από τη μεμβράνη. Τότε η συσκευή ηχεί και εμφανίζεται ορατός σπινθήρας, που δείχνει ακριβώς το σημείο του προβλήματος.

Γιατί έχει τόση σημασία στην ταράτσα; Από μια κεκλιμένη στέγη το νερό φεύγει γρήγορα. Σε μια ταράτσα μένει, ειδικά εκεί όπου η κλίση είναι μικρή ή δημιουργούνται λιμνάζοντα νερά μετά τις καταιγίδες του χειμώνα. Με τον καιρό βρίσκει κάθε αδύναμο σημείο. Κάτω από τη μεμβράνη υπάρχουν συνήθως θερμομόνωση, φράγμα υδρατμών και η πλάκα από σκυρόδεμα. Όταν το νερό φτάσει εκεί, η μόνωση χάνει την απόδοσή της, μπορεί να εμφανιστεί μούχλα, και η υγρασία βγαίνει συχνά στο ταβάνι σε εντελώς άλλο σημείο από την τρύπα. Η αναζήτηση της αιτίας κρατά πολύ και η επισκευή σημαίνει ξήλωμα στρώσεων.

Χωρίς αγώγιμη στρώση η δοκιμή δεν λειτουργεί

Όλη η μέθοδος στηρίζεται σε μία προϋπόθεση: κάτω από τη μεμβράνη πρέπει να υπάρχει κάτι αγώγιμο. Η πλάκα από μπετό άγει το ρεύμα μόνο ως ένα βαθμό, ενώ η στεγνή θερμομόνωση από εξηλασμένη πολυστερίνη ή πετροβάμβακα δεν το άγει καθόλου. Σε μια μονωμένη ταράτσα τοποθετείται γι' αυτό κάτω από τη μεμβράνη μια αγώγιμη στρώση, για παράδειγμα ειδικό αγώγιμο γεωύφασμα ή αγώγιμη μεμβράνη. Αυτό πρέπει να το σκεφτείτε ήδη όταν συμφωνείτε την εργασία με τον εργολάβο. Αφού τοποθετηθεί η μεμβράνη, δεν μπαίνει πια από κάτω.

Τη δοκιμή την κάνει εκπαιδευμένος τεχνικός με βαθμονομημένη συσκευή. Η διαδικασία είναι περίπου η εξής:

1. Ο τεχνικός ελέγχει ότι υπάρχει αγώγιμη στρώση κάτω από τη μεμβράνη και ότι είναι σωστά γειωμένη ή συνδεδεμένη με τη συσκευή.
2. Η μεμβράνη καθαρίζεται και αφήνεται να στεγνώσει. Νερά, πρωινή δροσιά, σκόνη και φύλλα αλλοιώνουν το αποτέλεσμα.
3. Η τάση ρυθμίζεται ανάλογα με το πάχος και τον τύπο της μεμβράνης, συνήθως σύμφωνα με τις οδηγίες του κατασκευαστή της μεμβράνης και της συσκευής.
4. Ο τεχνικός περνά συστηματικά όλη την επιφάνεια με αγώγιμη βούρτσα ή ηλεκτρόδιο, λωρίδα προς λωρίδα, και με ιδιαίτερη προσοχή τις ραφές, τις γωνίες και τις διελεύσεις.
5. Κάθε σημείο όπου πετάγεται σπινθήρας σημαδεύεται, ώστε να επισκευαστεί αμέσως.
6. Μετά την επισκευή τα σημεία αυτά ελέγχονται ξανά.
7. Στο τέλος συντάσσεται γραπτό πρωτόκολλο με φωτογραφίες.

Με σωστά ρυθμισμένη τάση η δοκιμή δεν βλάπτει τη μεμβράνη. Επειδή όμως δουλεύει με υψηλή τάση, δεν πρέπει να βρίσκονται κοντά άσχετα άτομα ούτε άνθρωποι με βηματοδότη. Επιπλέον πρόκειται για εργασία σε ύψος, οπότε αφήστε την στους επαγγελματίες.

Ο κανόνας είναι απλός: όσο νωρίτερα βρεθεί μια διαρροή, τόσο πιο εύκολα επισκευάζεται. Γι' αυτό η δοκιμή έχει νόημα σε αρκετές περιπτώσεις.

• Αμέσως μετά την τοποθέτηση της μεμβράνης. Η μεμβράνη είναι ακόμα ακάλυπτη, οι ραφές είναι προσβάσιμες και η επισκευή γίνεται γρήγορα.
• Πριν παραλάβετε την εργασία. Το πρωτόκολλο αποδεικνύει ότι παραλάβατε στεγανή ταράτσα. Αν η μόνωση έγινε στο πλαίσιο ενεργειακής αναβάθμισης, για παράδειγμα με πρόγραμμα όπως το Εξοικονομώ, κρατήστε το μαζί με τα υπόλοιπα έγγραφα της εργασίας.
• Πριν λήξει η εγγύηση. Αν βρεθεί κάτι, μπορείτε ακόμα να το ζητήσετε από τον εργολάβο.
• Μετά από κάθε επέμβαση στην ταράτσα. Φωτοβολταϊκά, ηλιακός θερμοσίφωνας, εξωτερικές μονάδες κλιματιστικών, κεραίες ή νέα καμινάδα σημαίνουν νέες διελεύσεις και νέο κίνδυνο.
• Όταν υποψιάζεστε διαρροή. Η δοκιμή βοηθά να βρεθεί το πραγματικό σημείο της βλάβης, όχι μόνο το σημείο όπου στάζει το νερό.

Σε πολυκατοικία η ταράτσα είναι συνήθως κοινόχρηστη και τη δοκιμή την οργανώνει ο διαχειριστής μετά από απόφαση της γενικής συνέλευσης. Αν μπαίνουν νερά στο διαμέρισμά σας στον τελευταίο όροφο, απευθυνθείτε πρώτα σε αυτόν.

Η δοκιμή σπινθήρα δεν είναι η μόνη επιλογή. Κάθε μέθοδος ταιριάζει σε κάτι διαφορετικό.

• Η δοκιμή σπινθήρα καλύπτει γρήγορα όλη την επιφάνεια και δείχνει ακριβώς το σημείο της βλάβης. Χρειάζεται στεγνή μεμβράνη και αγώγιμη στρώση από κάτω.
• Η δοκιμή κενού γίνεται με μια διαφανή καμπάνα που τοποθετείται πάνω σε ραφή αλειμμένη με σαπουνόνερο. Αν υπάρχει διαρροή, εμφανίζονται φυσαλίδες. Είναι πιο αργή, αλλά βολεύει για στοχευμένο έλεγχο ραφών και λεπτομερειών και δεν χρειάζεται αγώγιμη στρώση.
• Η δοκιμή κατάκλυσης σημαίνει ότι η ταράτσα γεμίζει προσωρινά με νερό. Είναι αργή, φορτίζει την κατασκευή και δεν δείχνει το ακριβές σημείο της διαρροής, μόνο ότι υπάρχει κάπου.

Σε πιο σύνθετες ταράτσες συνηθίζεται να συνδυάζεται η δοκιμή σπινθήρα για την επιφάνεια με δοκιμή κενού στις πιο επικίνδυνες συνδέσεις.

Δύο ταράτσες ίδιου μεγέθους δεν σημαίνουν απαραίτητα την ίδια δουλειά. Τη δυσκολία επηρεάζουν κυρίως:

• το μέγεθος και το σχήμα της επιφάνειας. Μια ενιαία επίπεδη επιφάνεια ελέγχεται γρήγορα, μια ταράτσα με πολλά σπασίματα πιο αργά,
• ο αριθμός των λεπτομερειών. Σιφώνια, καμινάδες, αεραγωγοί, βάσεις θερμοσιφώνων και φωτοβολταϊκών, γωνίες και συνδέσεις με το στηθαίο ελέγχονται με το χέρι και προσεκτικά,
• η πρόσβαση στην ταράτσα. Το ύψος του κτιρίου, η έλλειψη εύκολης εξόδου ή η ανάγκη για μέτρα προστασίας από πτώση καθυστερούν τη δουλειά,
• η κατάσταση της μεμβράνης. Βρεγμένη, σκονισμένη ή γεμάτη φύλλα και χώματα μεμβράνη πρέπει πρώτα να καθαριστεί και να στεγνώσει,
• το εύρος της εργασίας. Αν πρόκειται μόνο για τη δοκιμή ή και για επισκευή των σημείων που θα βρεθούν και επανέλεγχο.

Οι περισσότερες διαρροές βρίσκονται στις γωνίες, στο στηθαίο, γύρω από τις διελεύσεις και εκεί όπου η μεμβράνη ενώνεται ή αλλάζει κατεύθυνση. Το στηθαίο είναι ιδιαίτερα ευαίσθητο, γιατί εκεί η μεμβράνη διπλώνει, τελειώνει και συναντά τις μεταλλικές απολήξεις από λαμαρίνα.

Η συσκευή είναι αξιόπιστη, τα λάθη τα κάνουν οι άνθρωποι. Στην πράξη συμβαίνουν συχνά τα εξής:

• δοκιμή σε βρεγμένη ή βρώμικη μεμβράνη. Η υγρασία μπορεί να δώσει σπινθήρα εκεί που δεν υπάρχει βλάβη ή, αντίθετα, να κρύψει μια πραγματική τρύπα,
• λάθος ρύθμιση τάσης. Με χαμηλή τάση δεν φαίνεται μια μικρή ρωγμή, με πολύ υψηλή μπορεί να πάθει ζημιά μια λεπτή μεμβράνη,
• έλλειψη αγώγιμης στρώσης. Τότε η δοκιμή δεν μετρά τίποτα, ακόμα κι αν η συσκευή «δεν βρήκε τίποτα»,
• έλεγχος μόνο της ελεύθερης επιφάνειας. Παραλείπονται γωνίες, στηθαία και διελεύσεις, δηλαδή τα σημεία με τις περισσότερες βλάβες,
• δοκιμή χωρίς πρωτόκολλο. Χωρίς γραπτή καταγραφή και φωτογραφίες δεν μπορείτε να αποδείξετε τίποτα αν προκύψει διαφωνία με τον εργολάβο,
• κανένας επανέλεγχος μετά την επισκευή. Κάθε επισκευασμένο σημείο πρέπει να ελεγχθεί ξανά.

Όταν παραλαμβάνετε τη δοκιμή, κοιτάξτε τα εξής σημεία:

• το πρωτόκολλο έχει ημερομηνία, διεύθυνση, την έκταση της επιφάνειας που ελέγχθηκε και το όνομα του τεχνικού,
• αναφέρονται ο τύπος και το πάχος της μεμβράνης και η τάση που χρησιμοποιήθηκε,
• αναφέρεται η συσκευή και στοιχεία για τη βαθμονόμησή της,
• το πρωτόκολλο επιβεβαιώνει ότι υπήρχε αγώγιμη στρώση κάτω από τη μεμβράνη,
• οι διαρροές που βρέθηκαν είναι σημειωμένες σε σκαρίφημα ή περιγραμμένες και φωτογραφημένες,
• γράφεται ποιες βλάβες επισκευάστηκαν και ότι τα σημεία αυτά πέρασαν επανέλεγχο,
• ο έλεγχος περιλαμβάνει γωνίες, στηθαία και όλες τις διελεύσεις, όχι μόνο την επιφάνεια,
• κρατήστε το πρωτόκολλο μαζί με τα έγγραφα του κτιρίου, θα το χρειαστείτε σε περίπτωση βλάβης στην εγγύηση και σε κάθε επόμενη επέμβαση στην ταράτσα.