Τοποθέτηση κόντρα πηχακιών στη στέγη

Τα κόντρα πηχάκια έχουν τρεις δουλειές. Η πρώτη και σημαντικότερη είναι ο αερισμός. Ανάμεσα στη μεμβράνη και στα κεραμίδια πρέπει να υπάρχει κενό, από όπου ο αέρας ανεβαίνει από το γείσο προς τον κορφιά. Αυτό το στρώμα αέρα απομακρύνει την υγρασία που περνά από τη σοφίτα μέσα από τη μεμβράνη και στεγνώνει το νερό που μπαίνει κάτω από τα κεραμίδια με δυνατό αέρα και πλάγια βροχή. Στην Ελλάδα έχει και ένα ακόμη όφελος: το καλοκαίρι ο αέρας που κυκλοφορεί παίρνει μέρος της ζέστης από τα πυρωμένα κεραμίδια, πριν φτάσει στη σοφίτα. Το ύψος του κόντρα πηχακιού είναι επομένως και το ύψος του κενού αερισμού.

Η δεύτερη δουλειά είναι μηχανική. Το κόντρα πηχάκι πιέζει τη μεμβράνη πάνω στο καδρόνι σε όλο το μήκος, ώστε να μην τη σηκώνει ο αέρας και να μη σκίζεται γύρω από τα καρφιά. Πάνω στα κόντρα πηχάκια καρφώνονται μετά τα οριζόντια πηχάκια που κρατούν τα κεραμίδια.

Η τρίτη δουλειά είναι να δημιουργηθεί ένα ενιαίο επίπεδο. Τα καδρόνια σε παλιές στέγες, αλλά και σε νέες από ξύλο μέτριας ποιότητας, σπάνια βρίσκονται όλα στην ίδια ευθεία. Τα κόντρα πηχάκια μπορούν να υποστηριχτούν ή να διορθωθούν ώστε τα πηχάκια και αργότερα τα κεραμίδια να κάθονται ίσια. Αν το βήμα αυτό παραλειφθεί, μια κυματιστή κεραμοσκεπή δεν διορθώνεται χωρίς να ξηλωθεί.

Γιατί να μην καρφωθούν τα πηχάκια κατευθείαν στα καδρόνια; Επειδή τότε θα πατούσαν πάνω στη μεμβράνη. Το νερό που κυλά στη μεμβράνη θα σταματούσε σε κάθε πηχάκι, η μεμβράνη από κάτω δεν θα στέγνωνε ποτέ και ο αέρας δεν θα είχε δρόμο. Τα κόντρα πηχάκια είναι αυτά που αφήνουν το νερό να κατέβει ελεύθερα μέχρι το λούκι.

Στον τιμοκατάλογο NUMIQ θα βρείτε τρεις συγγενικές εργασίες. Η καθεμία έχει δική της σελίδα, γι' αυτό αξίζει να ξέρετε τη διαφορά:

• Τοποθέτηση κόντρα πηχακιών (αυτή η σελίδα): μόνο τα κατακόρυφα δοκαράκια κατά μήκος των καδρονιών, πάνω από τη μεμβράνη ή πάνω από υπάρχον σανίδωμα. Η επιφάνεια μετριέται σε m² στέγης. Τα πηχάκια για τα κεραμίδια δεν περιλαμβάνονται.
• Τοποθέτηση πηχακιών για κεραμίδια: τα οριζόντια πηχάκια πάνω στα κόντρα πηχάκια, με απόσταση που ορίζει το συγκεκριμένο κεραμίδι ή το κεραμοσκεπές υλικό. Εκεί λύνονται οι αποστάσεις, το πηχάκι του γείσου και του κορφιά, τα πηχάκια στα λούκια της στέγης.
• Πηχάκια και κόντρα πηχάκια στέγης (μαζί): και οι δύο στρώσεις από το ίδιο συνεργείο, η μία αμέσως μετά την άλλη.

Η ξεχωριστή τοποθέτηση κόντρα πηχακιών έχει νόημα σε περιπτώσεις όπως οι παρακάτω:

• θέλετε να κλείσει η στέγη το συντομότερο προσωρινά με μεμβράνη και κόντρα πηχάκια, ενώ τα κεραμίδια θα έρθουν σε μερικές εβδομάδες, για παράδειγμα λόγω παράδοσης,
• κάτω από λαμαρίνα γίνεται πλήρες σανίδωμα και τα κόντρα πηχάκια δημιουργούν κενό αερισμού ανάμεσα σε σανίδωμα και μεμβράνη ή κρατούν το ίδιο το σανίδωμα,
• τα πηχάκια θα τα βάλει ο τεχνίτης κεραμοσκεπών μαζί με τα κεραμίδια, γιατί θέλει να μετρήσει μόνος του τις αποστάσεις για το συγκεκριμένο κεραμίδι,
• γίνεται μόνωση πάνω από τα καδρόνια και τα κόντρα πηχάκια στερεώνονται με μακριές βίδες μέσα από τις πλάκες μόνωσης, κάτι που είναι ξεχωριστή και πιο απαιτητική δουλειά,
• σε ανακαίνιση μένει το παλιό σανίδωμα με νέα μεμβράνη και τα κόντρα πηχάκια μπαίνουν πάνω του.

Αν τη στέγη την αναλαμβάνει ένα συνεργείο από τη μεμβράνη μέχρι τα κεραμίδια και τίποτα δεν περιμένει, η συνδυασμένη εργασία είναι συνήθως πιο πρακτική. Το συνεργείο δεν χρειάζεται να έρθει δύο φορές, να στήσει και να ξεστήσει την ασφάλεια, και για την ποιότητα και των δύο στρώσεων απαντά ένας άνθρωπος.

Τα κόντρα πηχάκια μπαίνουν στο τέλος μιας συγκεκριμένης φάσης. Αν δεν έχει τελειώσει ό,τι βρίσκεται από κάτω, το συνεργείο είτε περιμένει είτε κάνει συμβιβασμούς που πληρώνονται αργότερα.

• Ελεγμένος και επισκευασμένος σκελετός. Χαλασμένα, σάπια ή λυγισμένα καδρόνια πρέπει να αλλαχτούν ή να ενισχυθούν πριν στρωθεί η μεμβράνη. Κάτω από το κόντρα πηχάκι δεν θα τα ξαναδεί κανείς.
• Προστασία του ξύλου. Αν ο παλιός σκελετός περνιέται με συντηρητικό για σαράκι και μύκητες, η δουλειά πρέπει να έχει γίνει και να έχει στεγνώσει.
• Διαπνέουσα μεμβράνη. Είτε είναι ήδη στρωμένη είτε τη στρώνει το ίδιο συνεργείο αμέσως πριν. Η μεμβράνη στρώνεται οριζόντια από το γείσο προς τα πάνω, με επικαλύψεις όπως ορίζει ο κατασκευαστής, και δεν πρέπει να μείνει πολύ καιρό ακάλυπτη. Οι περισσότερες μεμβράνες αντέχουν τον ήλιο περιορισμένο χρόνο, και με τον ελληνικό καλοκαιρινό ήλιο αυτό το όριο έρχεται γρήγορα.
• Γείσο. Η ποδιά ή το σταλαγματικό λαμαρίνας, πάνω στο οποίο καταλήγει η μεμβράνη, καλό είναι να έχει μπει, ώστε το νερό να πηγαίνει στο λούκι και όχι στον τοίχο.
• Διελεύσεις. Καμινάδα, αερισμός αποχέτευσης, παράθυρα στέγης και φεγγίτες θα πρέπει να έχουν τουλάχιστον σημαδευτεί, για να διακοπούν σωστά τα κόντρα πηχάκια γύρω τους.
• Σκαλωσιά και ασφάλεια. Σκαλωσιά στο γείσο ή άλλο σύστημα προστασίας από πτώση, πρόσβαση για τα υλικά και στεγνό χώρο για να μείνει η ξυλεία.

Σε στέγη πολυκατοικίας η δουλειά συνεννοείται με τον διαχειριστή, ώστε να ξέρουν οι ένοικοι πότε θα υπάρχουν υλικά στην είσοδο, σκαλωσιά στην πρόσοψη και θόρυβος. Αν η αλλαγή της στέγης γίνεται μαζί με μόνωση, ρωτήστε αν η εργασία μπορεί να ενταχθεί σε πρόγραμμα όπως το Εξοικονομώ, γιατί οι προϋποθέσεις αλλάζουν από πρόσκληση σε πρόσκληση.

Έλεγχος της ευθείας των καδρονιών

Ο μάστορας πρώτα τεντώνει ράμμα ή ακουμπά ένα μακρύ πηχάκι πάνω σε αρκετά καδρόνια και βλέπει πού εξέχουν και πού έχουν βουλιάξει. Σε νέο σκελετό από πλανισμένη ξυλεία η διαφορά είναι μικρή, ενώ σε παλιές στέγες βρίσκονται καδρόνια λυγισμένα ακόμη και μερικά εκατοστά. Εδώ αποφασίζεται πού θα χρειαστεί υποστήριγμα κάτω από το κόντρα πηχάκι και πού διόρθωση.

Τοποθέτηση και ταινία στεγάνωσης

Το κόντρα πηχάκι μπαίνει ακριβώς στον άξονα του καδρονιού, όχι δίπλα. Σε μικρή κλίση, όταν η στέγη θα μείνει για καιρό προσωρινά καλυμμένη ή όταν το ζητά ο κατασκευαστής της μεμβράνης, κολλιέται από κάτω ταινία στεγάνωσης. Όταν το καρφί τη διαπερνά, η ταινία σφίγγει γύρω του και το νερό δεν περνά από την τρύπα στη μόνωση.

Στερέωση

Το κόντρα πηχάκι καρφώνεται ή βιδώνεται στο καδρόνι σε τακτικές αποστάσεις, συνήθως περίπου κάθε 30 έως 50 cm, ανάλογα με τη μελέτη και τα φορτία. Το καρφί ή η βίδα πρέπει να μπαίνει αρκετά βαθιά στο καδρόνι. Τα καρφιά είναι γαλβανιζέ, συχνά με δακτυλίους στο στέλεχος που κρατούν καλύτερα. Όταν υπάρχει μόνωση πάνω από τα καδρόνια, χρησιμοποιούνται ειδικές βίδες του συστήματος με το μήκος και τη γωνία που ορίζει ο κατασκευαστής.

Ενώσεις και ίσιωμα

Τα κόντρα πηχάκια ενώνονται κόντρα το ένα στο άλλο, πάντα πάνω σε καδρόνι. Όπου το καδρόνι έχει βουλιάξει, μπαίνουν από κάτω τάκοι ή χρησιμοποιείται ψηλότερο κόντρα πηχάκι και το υπόλοιπο ρυθμίζεται. Ο μάστορας ελέγχει συνεχώς την ευθεία με ράμμα τεντωμένο ανάμεσα στα ακριανά κόντρα πηχάκια.

Γείσο, κορφιάς και διελεύσεις

Στο γείσο τα κόντρα πηχάκια τελειώνουν έτσι ώστε να μένει ανοιχτή η είσοδος του αέρα ανάμεσα σε μεμβράνη και κεραμίδια. Το άνοιγμα αυτό προστατεύεται αργότερα με αεριζόμενη χτένα ή σίτα για πουλιά και έντομα. Στον κορφιά κόβονται ώστε ο αέρας να βγαίνει από αεριζόμενο κορφιά. Γύρω από παράθυρα στέγης, καμινάδες και φεγγίτες τα κόντρα πηχάκια διακόπτονται με αρκετό κενό, για να περάσει ο αέρας γύρω από το εμπόδιο και να μη δημιουργηθεί κλειστή τσέπη χωρίς αερισμό.

Λούκια και ράχες

Σε τετράριχτες και σύνθετες στέγες τα κόντρα πηχάκια κόβονται λοξά στις ράχες (αφαλούς) και στα λούκια. Στο λούκι μπαίνει συχνά βοηθητικό κόντρα πηχάκι ή σανίδα κάτω από τη λαμαρίνα του λουκιού. Εδώ φαίνεται η εμπειρία του συνεργείου: κάθε κόψιμο πρέπει να κάθεται σωστά και η μεμβράνη στο λούκι δεν πρέπει να μένει τεντωμένη σαν τύμπανο.

Αν η στέγη πατά σε μπετό

Σε πολλά ελληνικά σπίτια η κεραμοσκεπή δεν στηρίζεται σε ξύλινο σκελετό αλλά πάνω σε κεκλιμένη πλάκα από μπετό. Εκεί τα κόντρα πηχάκια στερεώνονται με βύσματα ή ειδικές βίδες για σκυρόδεμα, συχνά πάνω από πλάκες θερμομόνωσης. Η λογική του αερισμού μένει ίδια, αλλάζει όμως ο τρόπος στερέωσης, και καλό είναι να το ξεκαθαρίσετε με τον μάστορα από την αρχή.

Ξυλεία

Τα κόντρα πηχάκια φτιάχνονται από ελάτη ή πεύκη, συνήθως εμποτισμένη για έντομα και μύκητες. Το ξύλο πρέπει να είναι στεγνό, με υγρασία περίπου έως 20 %, ίσιο και χωρίς μεγάλους ρόζους που φεύγουν. Το νωπό ξύλο στη στέγη στραβώνει, μαζεύει και ξεσφίγγει τα καρφιά. Αν η ξυλεία έρθει υγρή, αξίζει να μείνει σκεπασμένη, στοιβαγμένη με τάκους ανάμεσα, για να στεγνώσει.

Ύψος και διατομή

Σε μονοκατοικίες χρησιμοποιούνται συνήθως κόντρα πηχάκια ύψους περίπου 40 έως 60 mm και πλάτους γύρω στα 50 έως 60 mm. Ψηλότερο κόντρα πηχάκι σημαίνει μεγαλύτερο κενό αερισμού. Αυτό το χρειάζεστε κυρίως σε μακριά καδρόνια, μικρή κλίση, σύνθετη στέγη με πολλές διελεύσεις και σε κατοικήσιμη σοφίτα. Το τελικό ύψος το ορίζουν η μελέτη και οι οδηγίες του κατασκευαστή κεραμιδιών και μεμβράνης. Το πλάτος, πάλι, πρέπει να φτάνει για να καρφωθούν με ασφάλεια τα πηχάκια.

Στερεώσεις και στεγάνωση

• Καρφιά: γαλβανιζέ, λεία ή με δακτυλίους, με επαρκές μήκος. Σε λεπτά κόντρα πηχάκια πάνω σε αδύναμα καδρόνια προτιμώνται βίδες.
• Βίδες ξυλουργικής: σε ψηλότερα κόντρα πηχάκια, όπου μπαίνουν τάκοι, και σε ανακαινίσεις, όπου το σφυρί θα κουνούσε το παλιό ξύλο ή τον σοβά και τη γυψοσανίδα της σοφίτας.
• Βίδες συστήματος για μόνωση πάνω από τα καδρόνια: μακριές βίδες πιστοποιημένες για αυτή τη χρήση, που μπαίνουν σύμφωνα με το σχέδιο του κατασκευαστή.
• Ταινία στεγάνωσης κάτω από τα κόντρα πηχάκια: αφρώδης ή βουτυλίου, όπου η μεμβράνη θα μείνει καιρό χωρίς κεραμίδια ή η κλίση είναι μικρή.

Κόντρα πηχάκια σε σανίδωμα και κάτω από λαμαρίνα

Σε πλήρες σανίδωμα με ασφαλτόπανο ή μεμβράνη, τα κόντρα πηχάκια στερεώνονται μέσα από τις τάβλες στα καδρόνια, όχι μόνο στις σανίδες. Κάτω από λαμαρίνα πάνω σε σανίδωμα, τα κόντρα πηχάκια δημιουργούν αεριζόμενο κενό. Χωρίς αυτό, η υγρασία συμπυκνώνεται στην κάτω πλευρά της λαμαρίνας και στάζει στη σοφίτα.

Η τιμή ανά m² σε αυτή τη σελίδα αφορά μια συνηθισμένη στέγη. Η δική σας μπορεί να είναι πιο απλή ή αρκετά πιο απαιτητική. Τη δουλειά διευκολύνουν:

• απλή δίριχτη στέγη με μεγάλες, ίσιες επιφάνειες,
• νέος, ίσιος σκελετός από πλανισμένη ξυλεία,
• ασφαλής πρόσβαση και στημένη σκαλωσιά,
• λίγες διελεύσεις και λίγα παράθυρα στέγης,
• στρωμένη μεμβράνη και υλικά έτοιμα επί τόπου.

Τη δουλειά καθυστερούν και τη δυσκολεύουν:

• τετράριχτες στέγες, λούκια, φεγγίτες και ράχες, όπου κάθε κόντρα πηχάκι κόβεται στο μέτρο,
• μεγάλη κλίση και ύψος, που απαιτούν πιο προσεκτική ασφάλιση,
• παλιά, στραβά καδρόνια, όπου μπαίνουν τάκοι σχεδόν σε κάθε μέτρο,
• μόνωση πάνω από τα καδρόνια με μακριές βίδες και ακριβή διάταξη,
• τοποθέτηση πάνω σε υπάρχον σανίδωμα, όπου πρέπει να βρεθεί η θέση κάθε καδρονιού,
• πολλές διελεύσεις, καμινάδες και παράθυρα,
• κακός καιρός, δυνατός αέρας και βροχή, όπου στη στέγη δεν δουλεύει κανείς ή δεν θα έπρεπε να δουλεύει.

Τα κόντρα πηχάκια βρίσκονται στη μέση όλης της στρώσης της στέγης. Πριν από αυτά έρχονται ο μάστορας του σκελετού, ενδεχομένως ο μονωτής με τη μόνωση πάνω από τα καδρόνια και ο τεχνίτης λαμαρινών με την ποδιά του γείσου. Μετά ακολουθούν τα πηχάκια, ο τεχνίτης κεραμοσκεπών, τα λαμαρινένια τελειώματα στην καμινάδα και η τοποθέτηση των παραθύρων στέγης.

Τα σημεία που θέλουν συντονισμό είναι κυρίως αυτά:

• Ύψος κόντρα πηχακιού με τον τεχνίτη κεραμοσκεπών. Επηρεάζει το ύψος του γείσου, τη σύνδεση με το λούκι και το ύψος του κορφιά.
• Θέση των παραθύρων στέγης. Οι κατασκευαστές παραθύρων έχουν δικές τους οδηγίες για τη σύνδεση της μεμβράνης και την απομάκρυνση του νερού πάνω από το παράθυρο.
• Μόνωση της σοφίτας. Αν ο πετροβάμβακας μπαίνει από κάτω ανάμεσα στα καδρόνια, δεν πρέπει να σπρώχνει τη μεμβράνη μέσα στο κενό αερισμού. Τότε η μεμβράνη φουσκώνει ανάμεσα στα κόντρα πηχάκια και στενεύει το πέρασμα του αέρα.
• Αλεξικέραυνο, κεραίες και ηλιακός θερμοσίφωνας. Οι βάσεις τους συχνά στερεώνονται μέσα από τα κεραμίδια στα πηχάκια και στα κόντρα πηχάκια. Ειδικά ο ηλιακός, που είναι βαρύς, θέλει ενισχυμένη στήριξη, οπότε καλό είναι να τον ξέρει το συνεργείο από πριν. Ό,τι αφορά καλώδια και γείωση το αναλαμβάνει ηλεκτρολόγος.

Τα περισσότερα λάθη στα κόντρα πηχάκια δεν φαίνονται αμέσως. Εμφανίζονται μετά τον πρώτο χειμώνα, καμιά φορά και μετά από χρόνια.

• Πολύ χαμηλό κόντρα πηχάκι. Το κενό αερισμού δεν φτάνει, η υγρασία μαζεύεται κάτω από τα κεραμίδια, τα πηχάκια μουχλιάζουν και στη γυψοσανίδα της σοφίτας εμφανίζονται λεκέδες.
• Κλεισμένη είσοδος ή έξοδος αέρα. Στο γείσο το κενό γεμίζει με λάσπη, λαμαρίνα ή πυκνή σίτα, στον κορφιά λείπει ο αεριζόμενος κορφιάς. Ο αέρας δεν κυκλοφορεί, ακόμη κι αν τα κόντρα πηχάκια είναι αρκετά ψηλά.
• Κόντρα πηχάκι εκτός άξονα. Το καρφί περνά μόνο από μεμβράνη και μόνωση. Με τον καιρό το κόντρα πηχάκι χαλαρώνει και η μεμβράνη μένει τρύπια.
• Κοντά ή μη γαλβανιζέ καρφιά. Σκουριάζουν, ξεσφίγγουν και τα κεραμίδια κουνιούνται με δυνατό αέρα.
• Έλλειψη ταινίας στεγάνωσης όπου χρειαζόταν. Στην προσωρινή κάλυψη το νερό περνά δίπλα στα καρφιά στη μόνωση και κανείς δεν το καταλαβαίνει μέχρι να βγει λεκές στο ταβάνι.
• Συνεχή κόντρα πηχάκια κάτω από παράθυρο στέγης. Πάνω από το παράθυρο δημιουργείται κλειστός χώρος χωρίς αερισμό, η υγρασία μένει γύρω του και το ξύλο υποφέρει.
• Υγρή ξυλεία. Τα κόντρα πηχάκια στραβώνουν, το επίπεδο χαλάει και τα κεραμίδια σχηματίζουν ορατά κύματα.
• Καδρόνια που δεν ισιώθηκαν. Αν κοιτάξετε λοξά κατά μήκος της στέγης, βλέπετε βουλιάγματα και καμπούρες. Διορθώνεται μόνο με ξαναστρώσιμο των κεραμιδιών.
• Χαλασμένη μεμβράνη κατά την τοποθέτηση. Περπάτημα πάνω στη μεμβράνη ανάμεσα στα καδρόνια, εργαλεία που πέφτουν, τρύπημα στο κόψιμο. Τα μικρά σκισίματα πρέπει να κολλιούνται αμέσως με την ταινία που προβλέπεται για τη συγκεκριμένη μεμβράνη.

Η τοποθέτηση κόντρα πηχακιών είναι εργασία σε ύψος, σε κεκλιμένη επιφάνεια, συχνά πάνω σε μεμβράνη που γλιστρά όταν είναι νωπή. Χρειάζεται σκαλωσιά ή άλλη προστασία από πτώση, ζώνη ασφαλείας και εμπειρία στο περπάτημα πάνω στον σκελετό. Γι' αυτό δεν την περιγράφουμε ως δουλειά για ερασιτέχνες. Μπορείτε όμως να διευκολύνετε το συνεργείο: να καθαρίσετε τον χώρο γύρω από το σπίτι, να εξασφαλίσετε στεγνό σημείο για την ξυλεία, να αδειάσετε τη σοφίτα ώστε να γίνεται έλεγχος από κάτω και να κανονίσετε τις ημερομηνίες έτσι ώστε η μεμβράνη να μη μείνει πολύ ακάλυπτη. Αν σε παλιά στέγη υπάρχουν φύλλα αμιαντοτσιμέντου (ελενίτ), μην τα αγγίξετε: η αφαίρεσή τους γίνεται μόνο από εξειδικευμένο συνεργείο.

Πόσο κρατά η δουλειά; Σε απλή δίριχτη στέγη μονοκατοικίας, ένα συνεργείο δύο ή τριών μαστόρων συνήθως τελειώνει τα κόντρα πηχάκια σε μία έως δύο ημέρες. Σε τετράριχτη στέγη με φεγγίτες, στραβό σκελετό ή μόνωση πάνω από τα καδρόνια μπορεί να χρειαστεί πολλαπλάσιος χρόνος. Εδώ δεν περιμένει κανείς να στεγνώσει ή να πήξει κάτι. Ο καιρός όμως μπορεί να καθυστερήσει τη δουλειά, γιατί σε βρεγμένη μεμβράνη και με δυνατό αέρα δεν δουλεύει κανείς με ασφάλεια.

Πριν φύγουν οι μάστορες και πριν έρθουν τα πηχάκια και τα κεραμίδια, αξίζει να δείτε τη στέγη από τη σκαλωσιά και από μέσα, από τη σοφίτα:

• κάθε κόντρα πηχάκι κάθεται στον άξονα του καδρονιού και είναι σταθερό, δεν κουνιέται όταν το πιέσετε,
• τα καρφιά ή οι βίδες είναι σε τακτικές αποστάσεις και είναι γαλβανιζέ,
• οι ενώσεις βρίσκονται πάνω σε καδρόνι, κόντρα, χωρίς μεγάλα κενά,
• το ύψος των κόντρα πηχακιών είναι αυτό της μελέτης ή της συμφωνίας με τον τεχνίτη κεραμοσκεπών,
• η επιφάνεια της στέγης δεν δείχνει κύματα όταν την ελέγχετε με ράμμα,
• στο γείσο η είσοδος αέρα είναι ελεύθερη και η μεμβράνη οδηγεί το νερό στο λούκι,
• στον κορφιά έχει μείνει χώρος για την έξοδο του αέρα,
• γύρω από παράθυρα στέγης, καμινάδες και φεγγίτες τα κόντρα πηχάκια διακόπτονται με κενό για τον αέρα,
• όπου είχε συμφωνηθεί ταινία στεγάνωσης, έχει πράγματι μπει,
• η μεμβράνη δεν είναι σκισμένη, τρυπημένη ή φουσκωμένη μέσα στο κενό αερισμού,
• από τη σοφίτα δεν φαίνονται καρφιά που αστόχησαν το καδρόνι,
• η ξυλεία είναι στεγνή, εμποτισμένη και δεν στραβώνει,
• τα υπολείμματα, τα κομμάτια ξύλου και τα καρφιά έχουν μαζευτεί από τη στέγη και γύρω από το σπίτι.