Renoviranje stana: cijena jednosobnog, dvosobnog, trosobnog i četvorosobnog stana 2026

Pod riječju renoviranje svako zamišlja nešto drugo. Za jednog su to novi zidovi u boji i novi pod. Za drugog je to stan ogoljen do betona. Prije nego što počnete da poredite ponude, razjasnite obim radova. Inače poredite ponude kojima je zajednička samo riječ „renoviranje“ u naslovu.

• Kozmetičko renoviranje (osvježenje): krečenje, sanacija sitnih pukotina, novi pod na postojeću podlogu, eventualno nove kvake i utičnice. Instalacije, kupatilo i vrata ostaju. Traje od nekoliko dana do par sedmica, a u stanu se uz ograničenja može živjeti.
• Djelimično renoviranje: radi se jedan ili dva dijela stana, najčešće kupatilo ili kuhinja, uz to podovi i zidovi. Struja se često mijenja samo u prostorijama koje se renoviraju. Upravo tu nastaju kompromisi koji se kasnije teško ispravljaju.
• Kompletno renoviranje po sistemu ključ u ruke: stan se isprazni, ruše se kupatilo i WC, štokovi i podovi, mijenjaju se cijela elektroinstalacija i vodovodne cijevi u stanu. Zidovi i plafoni se gletuju i kreče, postavljaju se novi podovi, ugrađuju vrata i montira kuhinja. Na kraju dobijete ključ i možete da se uselite.
• Stan u sivoj fazi: stan u novogradnji bez podova, pločica, sanitarija, a često i bez vrata. Ništa se ne ruši i instalacije su nove. Ipak vas čekaju cijela završna faza i sav materijal, kao kod renoviranja. Ušteda je uglavnom na rušenju, novom kupatilu i struji.

Cijene na ovoj stranici računaju sa kompletnim renoviranjem stana u stambenoj zgradi po sistemu ključ u ruke. Obuhvataju novo kupatilo i poseban WC, cijelu elektroinstalaciju sa razvodnom tablom, gletovanje i krečenje zidova i plafona, izravnavanje poda i laminat, sobna vrata sa obložnim štokovima i montažu kuhinje sa povezivanjem uređaja. Materijal je računat u standardnoj klasi.

Van cijene su stavke koje se razlikuju od domaćinstva do domaćinstva: kuhinjski elementi i uređaji, namještaj, rasvjeta, prozori, radijatori, atest elektroinstalacija i odvoz šuta. Kuhinja može koštati kao pola cijelog renoviranja, ali i mnogo manje. Atest i kontejner se plaćaju posebno, a cijena zavisi od obima posla i grada. Uračunajte ih u budžet od početka, da vas ne iznenade na kraju.

Tabela pokazuje s kojim površinama i brojem vrata računa svaki scenario. Prema njoj možete da uporedite svoj stan. Ako u dvosobnom stanu imate znatno više zidova, recimo zbog dugog hodnika, procjenu pomjerite naviše.

Cijena ne raste ravnomjerno s površinom. Kupatilo, WC, razvodna tabla i kuhinja gotovo su isti u malom i u velikom stanu. Vlasnik stana od 36 m² plaća kupatilo slično kao vlasnik stana od 85 m², samo to dijeli na manje kvadrata. Zato je mali stan po m² skuplji, a veći po m² jeftiniji. Samo rušenje starog kupatila i WC-a iznosi 347,90 € za cijelu cjelinu, bez obzira na veličinu stana. Montaža razvodne table iznosi 106,50 € po komadu. S površinom rastu uglavnom gletovanje, krečenje, podovi, broj vrata i dužina strujnih vodova.

Renoviranje jednosobnog stana

Kod jednosobnog stana presudno je da li je kuhinja u sobi, kao u garsonjeri, ili je odvojena. Kuhinja u sobi štedi zidove i vrata. Zato traži bolju aspiraciju i pažljiv raspored utičnica, jer se u istom prostoru spava, kuva i radi. Sam rad iznosi okvirno 6081,80 €. Kupatilo ovdje čini veliki dio budžeta. Zato vrijedi dobro razmisliti da li zadržati kadu ili izabrati tuš i dobiti mjesto za veš mašinu.

Renoviranje dvosobnog stana

Dvosoban stan je najčešći scenario. Tipično ima dnevnu sobu sa kuhinjom ili odvojenu kuhinju, spavaću sobu, predsoblje i kupatilo. Rad iznosi okvirno 7192,80 €. U praksi se ovdje najčešće razmišlja o spajanju kuhinje sa dnevnom sobom. To može potpuno promijeniti stan, ali otvara pitanje dozvola i statike.

Renoviranje trosobnog stana

Kod trosobnog stana dolazi i hodnik koji povezuje sobe. On „pojede“ mnogo gleta i poda, a i struje za svjetla i prekidače. Rad iznosi okvirno 8093,43 €. Više vrata znači više prelaznih lajsni i više mjesta gdje se sreću podovi različite visine. Zato je izravnavanje ovdje još važnije.

Renoviranje četvorosobnog i većeg stana

Četvorosobni stanovi često imaju dva WC-a ili veće kupatilo, ponekad i posebnu vešernicu ili garderober. Svaki dodatni mokri čvor podiže cijenu više nego cijela soba viška. Rad iznosi okvirno 9025,90 €. Za petosoban stan uzmite četvorosobni scenario i dodajte jednu sobu: gletovanje i krečenje zidova i plafona, pod, vrata i nekoliko utičnica i svjetala.

Stanje stana i tip zgrade

Stan u betonskoj stambenoj zgradi je za budžet najpredvidljiviji. Zidovi su betonski, rasporedi se ponavljaju i majstori znaju tipične probleme. Stan u starijoj zidanoj zgradi ili kući od kamena je druga priča. Malter pri štemovanju otpada na velikim površinama, a plafoni mogu biti drveni i neravni. Instalacije mogu biti aluminijumske, pomiješane sa još starijim vodovima, a kanalizacija od livenog gvožđa. U takvom stanu budžet lako naraste za novi malter i spuštene plafone od gips-kartona. Novogradnja ili stan u sivoj fazi je jeftiniji u pripremi, jer se ne ruši i ne štemuju se novi kanali.

Klasa materijala

Cijene na stranici računaju sa standardnom klasom. Pločice velikog formata, drveni podovi, skriveni štokovi ili dizajnerske slavine mogu višestruko povećati cijenu materijala. Često podižu i cijenu rada, jer veliki format pločica traži ravniju podlogu i više vremena za postavljanje.

Raspored prostorija, tuš i podno grijanje

Svaka promjena rasporeda znači rušenje, nove pregradne zidove, premještanje instalacija i često statičara. Tuš bez kade sa linijskim slivnikom izgleda jednostavno. Ipak traži pad, besprijekornu hidroizolaciju i ponekad podizanje poda, da bi voda uopšte stigla da oteče. Električno podno grijanje u kupatilu donosi udobnost i nije skupo. Podno grijanje u cijelom stanu je već poseban projekat.

Lokacija, zauzetost majstora i rok

U Podgorici i primorskim gradovima majstori su skuplji i zauzetiji. U proljeće i ljeto čeka se duže. Na primorju neke opštine ograničavaju bučne radove tokom turističke sezone, pa to provjerite u opštini prije nego što zakažete početak. Ko mora da počne za sedmicu i završi do tačnog datuma, platiće više. Ko ima fleksibilan rok i spreman stan, može dobiti bolju ponudu.

Za dvosoban ili trosoban stan okvirni plan izgleda ovako. Pretpostavka je da je materijal sa dugim rokom isporuke naručen unaprijed i da se majstori smjenjuju bez dugih pauza.

• 1. sedmica: pražnjenje stana, zaštita zajedničkih prostorija, rušenje kupatila i WC-a, štokova i podova, redovan odvoz šuta.
• 2. i 3. sedmica: štemovanje kanala i gruba elektroinstalacija, izvodi za vodu i kanalizaciju u kupatilu i kuhinji, ispitivanje cijevi pod pritiskom.
• Od 3. do 5. sedmice: zidanje pregradnih zidova kupatila i malterisanje, u sobama zatvaranje kanala i gletovanje zidova i plafona.
• Od 5. do 7. sedmice: hidroizolacija, pločice u kupatilu i WC-u, pločice iznad radne ploče u kuhinji, a glet u međuvremenu suši.
• 7. i 8. sedmica: krečenje, izravnavanje podova i sušenje izravnavajuće mase.
• Od 8. do 10. sedmice: postavljanje podova, ugradnja vrata, sanitarija, montaža utičnica i prekidača.
• Od 10. do 12. sedmice: montaža kuhinje, atest elektroinstalacija, sitne popravke i čišćenje.

Logika redoslijeda je jednostavna. Prvo ide sve što pravi nered i ulazi u zid, zatim ono što zid pokriva, a na kraju ono što se lako ošteti. Instalacije moraju biti gotove prije gleta, inače se štemuju gotovi zidovi. Kreči se prije postavljanja poda, da boja ne kaplje po laminatu. Vrata se ugrađuju tek na gotov pod, jer njihova visina zavisi od njega. Kuhinja ide na kraju, kad više niko ne brusi i ne buši.

Plan se najčešće produži zbog sušenja. Glet, malter i izravnavajuća masa obično traže od nekoliko dana do dvije sedmice, zavisno od debljine, temperature i provjetravanja. Drugi čest razlog su vrata i kuhinja naručeni kasno. Njihova isporuka traje okvirno četiri do osam sedmica.

Struja u stanu

U starijim zgradama još uvijek ima aluminijumskih instalacija. Aluminijum s vremenom postaje krt, spojevi popuštaju i greju se. Uz to nije predviđen za današnje uređaje. Zato se kod kompletnog renoviranja postavljaju novi bakarni vodovi u cijelom stanu, ne samo u kuhinji. Dio posla je nova razvodna tabla sa osiguračima i FID sklopkom. Ona isključuje strujno kolo kad struja negdje curi, recimo u kupatilu.

Kod planiranja elektroinstalaterskih radova računajte sa više utičnica nego što mislite da vam treba. U praksi se često dešava da ljudi žale za utičnicom pored kreveta, u predsoblju za usisivač ili kod televizora. Prođite kroz svaku sobu i zamislite gdje će stajati namještaj. Ploča za kuvanje, rerna, veš mašina i mašina za sudove treba da imaju posebna strujna kola.

Poslije nove elektroinstalacije tražite atest, odnosno izvještaj o ispitivanju instalacija. Izdaje ga ovlašćeno lice ili firma i potvrđuje da je instalacija bezbjedna. Bez njega možete imati problem kod osiguranja i pri prodaji stana. Kakva su tačna pravila u vašem slučaju, provjerite kod izvođača i distributera električne energije. Više o tome šta atest sadrži i kada vam treba pročitajte na stranici o atestu električnih instalacija u stanu. Struju treba da radi ovlašćeni električar, a ne snalažljivi komšija.

Voda, kanalizacija i vertikale

Vodovodne cijevi u stanu mijenjaju se od glavnog ventila do svakog izvoda. Stare pocinčane cijevi zarastaju od rđe, a kamenac im smanjuje presjek. Nove plastične cijevi prije zatvaranja prolaze ispitivanje pod pritiskom. Vertikale vode i kanalizacije su ipak zajednički dio zgrade. Nisu vaše ni kad prolaze kroz vaš stan, pa svaki zahvat na njima dogovorite sa upravnikom zgrade. Ako zgrada planira zamjenu vertikala, isplati se renoviranje kupatila uskladiti s tim, da se ne ruši dva puta. Detalji o cijevima i priključcima su u dijelu vodoinstalaterski radovi.

Betonski zidovi i plafoni su čvrsti, ali nijesu savršeno ravni. Kad se iskopaju kanali i zamijene instalacije, kanali se zatvore, a cijele površine gletuju. Gletovanje zidova iznosi 4,60 € po m². Od tog posla zavisi kako će izgledati krečenje. Bočno svjetlo s prozora otkriva svaki talas. Kad glet osuši, slijede podloga i molerski radovi, obično u dva sloja.

Podovi u stambenim zgradama imaju visinske razlike između soba, pa i unutar jedne prostorije. Kad se skine stari pod, beton je obično pun ostataka ljepila i rupa. Izravnavanje poda iznosi 4,90 € po m². Ono ujednačava visinu u cijelom stanu, pa se može bez pragova.

Pri izboru podloge mislite na komšije ispod vas. Zvučna izolacija prigušuje korake, a zvuk se kroz betonsku ploču širi iznenađujuće dobro. Neki kućni redovi je čak traže. Ispod laminata ide kvalitetna podloga, a kod vinila sve zavisi od sistema.

Ako birate između podnih obloga, okvirno važi:

• laminat je pristupačan i otporan na ogrebotine, ali ne voli vodu i bučniji je,
• vinil je tiši i podnosi vlagu, pa odgovara i za predsoblje i kuhinju, ali traži vrlo ravnu podlogu,
• drvo je najprijatnije i može se brusiti, ali je skuplje i osjetljivije na vlagu i održavanje.

Postavljanje laminata iznosi 8,90 € po m². Druge mogućnosti i postupke pronaći ćete među podopolagačkim radovima.

U mnogim starijim zgradama štokovi su metalni i zaliveni u zid. Ako ih želite zamijeniti modernim obložnim štokovima, moraju se izbiti. Izbijanje metalnog štoka iz betona košta 31,95 € po komadu i radi se prve sedmice, zajedno s ostalim rušenjem. Otvor se zatim poravna i sanira zajedno sa zidovima.

Obložni štok obuhvata zid s obje strane, pa se naručuje tačno prema debljini zida. U jednom stanu zidovi mogu biti različite debljine. Pregradni zid kupatila nije isti kao betonski zid između soba. Svaki otvor treba izmjeriti posebno. Drugi važan podatak je visina gotovog poda. Zato se štokovi mjere i naručuju tek poslije izravnavanja, kad je jasno gdje će biti laminat. Ako ih izmjerite prije, vrata mogu da stružu o pod ili ispod njih ostane veliki razmak.

Montaža obložnog štoka sa kačenjem krila iznosi 53,25 € po komadu. Postupak i tipične greške opisani su kod ugradnje obložnih štokova i kačenja vrata. Pri izboru mislite na širinu. Za kupatilo i WC obično idu uža vrata, za sobe šira. Kad je kuhinja spojena sa dnevnom sobom, ponekad se isplate klizna vrata.

Kuhinja se montira posljednja, ali se planira među prvima. Prije nego što električar počne da štemuje, morate znati gdje će biti ploča, rerna, frižider, mašina za sudove i sudopera. Prema tome se rade utičnice iznad radne ploče, posebna kola za uređaje i izvodi za vodu i kanalizaciju. Ako projekat kuhinje stigne tek poslije gleta, štemuju se gotovi zidovi i plaća se dva puta.

Aspirator u stambenoj zgradi obično izbacuje vazduh u ventilacioni kanal, a koristi se i recirkulacioni. Priključak na kanal treba raditi prema pravilima zgrade. Kanal je zajednički, a loš priključak može gurati mirise komšijama. O tome vrijedi pitati upravnika zgrade.

U cijenu na stranici uračunata je montaža kuhinje sa izrezima u radnoj ploči, pločicama iznad radne ploče, slavinom za sudoperu i povezivanjem uređaja. Montaža elemenata iznosi 31,25 € po dužnom metru. Sami elementi i uređaji su van cijene. Pri izboru računajte sa rokom isporuke i naručite ih tako da stignu kad su podovi i krečenje gotovi.

Spajanje kuhinje sa dnevnom sobom i druge promjene rasporeda

Najčešća promjena rasporeda je spajanje kuhinje sa dnevnom sobom. U stambenoj zgradi to nije samo pitanje ukusa. Neki zidovi su noseći, drugi ukrućuju konstrukciju i daju krutost cijeloj zgradi. I tanak zid može imati važnu ulogu. Prije bilo kakvog rušenja neka zid pogleda statičar. On će reći da li zid može da se ukloni, da li je dovoljan otvor sa nadvojem ili ga treba ostaviti. Sami radovi na rušenju su poslije toga lakši dio.

Šta kažu propisi o gradnji

Uobičajeni radovi održavanja i unutrašnjeg uređenja po pravilu ne traže posebnu dozvolu. Tu spadaju krečenje, zamjena podova, pločica, vrata, sanitarija i kuhinje, kao i zamjena instalacija po postojećim trasama.

Drugačije je kod rušenja ili pomjeranja pregradnih zidova, zahvata na nosećoj konstrukciji, novih trasa instalacija i zahvata na zajedničkim djelovima zgrade, recimo vertikalama. Tu može biti potrebna prijava radova, tehnička dokumentacija ili drugi postupak, često uz mišljenje statičara i saglasnost etažnih vlasnika. Tačan postupak zavisi od konkretnog zahvata. Zato ga uvijek provjerite u nadležnom organu lokalne uprave za uređenje prostora, prije početka radova. Nijedan izvođač vam ne može unaprijed garantovati da dozvola nije potrebna ako ne zna detalje.

Upravnik zgrade, etažni vlasnici i kućni red

Opšte pravilo je da radovi u stanu ne smiju ugroziti zgradu niti pretjerano ometati druge vlasnike. Zajednički djelovi zgrade pripadaju svim etažnim vlasnicima. U praksi to znači da prije početka obavijestite upravnika zgrade ili zajednicu etažnih vlasnika i omogućite im da provjere radove ako to zatraže. Kakva tačno pravila važe za vašu zgradu, provjerite u kućnom redu i kod upravnika.

Obavještenje komšijama obično nije izričita zakonska obaveza. Ipak ga upravnici i kućni redovi gotovo uvijek traže, a i stvar je pristojnosti. Komšije će sedmicama slušati bušenje i sretati majstore u liftu. Ko unaprijed zna šta ga čeka, lakše to podnosi.

Obavještenje okačite na oglasnu tablu na ulazu najmanje sedam dana prije početka radova. Bučni radovi se obično rade radnim danima, u vrijeme koje određuju kućni red i lokalna pravila o vremenu odmora. Kakva su pravila u vašoj opštini, provjerite kod upravnika ili u opštini. Kod rušenja i štemovanja ta pravila poštujte strogo, jer tada stiže najviše žalbi.

Obavještenje o renoviranju stana

Poštovane komšije, obavještavam vas da će se u stanu br. [broj stana] na [sprat]. spratu u periodu od [datum početka] do [datum završetka] izvoditi radovi na renoviranju stana.

Bučni radovi izvodiće se radnim danima od [sat] do [sat], a najviše buke očekujem u sedmici [period rušenja]. Šut će se iznositi redovno, a zajedničke prostorije i lift biće zaštićeni i očišćeni. Kratke prekide vode ili struje najaviću posebno i na vrijeme.

Izvinjavam se zbog mogućih neprijatnosti. Za pitanja ili probleme možete me kontaktirati: [ime i prezime], tel. [telefon]. Hvala na razumijevanju.

Preuzmite obavještenje kao PDF. Možete ga popuniti na računaru ili ga odštampati i dopuniti hemijskom olovkom.

Kod kompletnog renoviranja u stanu se praktično ne može živjeti. Stan je sedmicama bez kupatila i WC-a, svuda je sitna prašina, a struja se stalno isključuje. Računajte sa drugim smještajem za cijelo vrijeme radova i malom rezervom preko toga. Ko se seli kod roditelja, treba s njima da razgovara i o tome šta ako se rok pomjeri.

Stvari koje zadržavate iznesite. Namještaj prekriven folijom u ćošku smeta majstorima, prašina ulazi svuda i rizik od oštećenja je velik. Bolje je kratkoročno skladište, podrum ili rodbina. Posebno sklonite dokumentaciju za stan, ključeve od podruma i ormarića sa vertikalama i ventilima.

Šuta od kupatila, podova i štokova ima više nego što biste očekivali. Iznosi se u vrećama redovno, da ne smeta, a odvozi kontejnerom ili kombijem. Za postavljanje kontejnera na javnu površinu može biti potrebna saglasnost opštine ili komunalne službe, pa to provjerite unaprijed. Zajedničke prostorije zaštitite folijom ili kartonom, naročito pod hodnika i zidove lifta. Lift ne preopterećujte i ne vozite rastresit materijal bez ambalaže. Oštećenu kabinu ili pločice u hodniku plaća onaj ko renovira.

Dobra ponuda je razrađena po stavkama: rušenje, struja, voda, kupatilo, glet, krečenje, podovi, vrata, kuhinja. Uz svaku stoje količina, jedinica mjere i cijena rada, a materijal posebno. Ponudu sa jednim iznosom „za cijeli stan“ ne možete uporediti s drugom, a ne možete ni provjeriti šta u njoj nedostaje. Kako da pripremite podatke za ponudu, pročitajte niže u uputstvu za samostalne majstore.

Budžetu dodajte rezervu od 10 do 15 % za neočekivane radove. Kad se sruši kupatilo, može se pokazati truo pod, kriv zid ili ventil koji ne radi. Ko nema rezervu, poslije štedi na materijalima koje više neće mijenjati.

Sa izvođačem zaključite pisani ugovor o izvođenju radova. Treba da sadrži obim radova, predmjer kao prilog, datum početka i završetka, plan radova, plaćanje po fazama, garanciju i postupak za naknadne radove. Plaćanje vežite za završene faze, recimo poslije rušenja i instalacija, poslije kupatila, poslije podova i poslije primopredaje. Ne potpisujte veliki avans na početku bez jasnog razloga.

Važno pitanje je ko koordinira majstore. Ako posebno angažujete električara, vodoinstalatera, keramičara i podopolagača, koordinacija je na vama. Svaki dan kašnjenja jednog majstora prenosi se na sljedećeg. Izvođač po sistemu ključ u ruke to rješava umjesto vas, ali to i naplaćuje. Za kupatilo se isplati detaljnije pročitati kako izgleda renoviranje kupatila i WC-a, jer je to dio sa najvećim rizikom grešaka.

Prije zatvaranja instalacija sve fotografišite. Svaki zid sa kanalima, izvode za vodu, trase kanalizacije, kutije. Kad kasnije budete bušili za policu, znaćete tačno gdje ide kabl, a kod reklamacije imate dokaz.

Pravilo je jednostavno: ne štedite na onome što je u zidu i ispod poda. Štedjeti se može na onome što se kasnije lako mijenja.

Ne štedite na ovome:

• elektroinstalacija i razvodna tabla, jer naknadna utičnica znači štemovanje gotovog zida,
• vodovod i kanalizacija, jer spoj koji curi ispod pločica uništava kupatilo i plafon komšije,
• hidroizolacija u kupatilu, koja se ne vidi, ali štiti cijeli stan,
• izravnavanje poda i podloga, bez kojih i skup pod škripi i puca,
• kvalitetan glet, koji ćete vidjeti pri svakom bočnom svjetlu.

Razumno se može uštedjeti ovdje:

• pločice standardnog formata umjesto velikih ploča, koje poskupljuju i rad,
• vrata srednje klase, koja se kasnije mogu zamijeniti bez rušenja,
• rasvjeta i dodaci, koji se kupuju postepeno,
• raspored prostorija, jer zadržani postojeći zidovi štede rušenje, statičara i papirologiju.

Ušteda tako što dio posla uradite sami isplati se samo kod jednostavnih zadataka. Pražnjenje stana, skidanje tepiha ili fotografisanje stanja može svako. Struju, gas ako ga imate i hidroizolaciju prepustite stručnjacima.

Što preciznije podatke date izvođačima, to ćete dobiti preciznije i uporedivije ponude. Ovu pripremu i laik završi za jedno popodne. Trebaju vam metar, papir i mobilni telefon.

Preuzmite papir na kvadratiće za osnovu stana. Odštampajte ga na A4 bez smanjivanja, jedan kvadratić odgovara 20 cm.

1. Nacrtati osnovu stana. Dovoljna je skica rukom sa svim prostorijama, prozorima, vratima, kupatilom i kuhinjom. Ako imate originalnu osnovu stana iz dokumentacije, iskoristite je kao podlogu.
2. Izmjeriti svaku prostoriju. Dužinu, širinu i visinu plafona. Iz toga izračunati površinu poda, površinu zidova bez prozora i vrata i površinu plafona.
3. Prebrojati vrata i izmjeriti zidove kod njih. Za svaka vrata zapisati širinu otvora i debljinu zida, jer se prema njoj naručuju štokovi.
4. Ucrtati utičnice, prekidače i svjetla. Postojeće stanje i mjesta gdje želite nove. Posebno označiti mjesta za uređaje.
5. Izmjeriti kupatilo i kuhinju. Dimenzije kupatila i WC-a, visinu pločica, dužinu kuhinjskih elemenata i položaj vertikale.
6. Fotografisati stanje stana. Svaku prostoriju iz dva ugla, detalje podova, razvodne table, vertikala, ventila i oštećenih mjesta.
7. Napisati spisak želja. Kada ili tuš, vrsta poda, promjene rasporeda, rok i šta obezbjeđujete sami. Sve poslati izvođačima u istom obliku.

Primopredaju zakažite danju, kad ima dovoljno svjetla i vremena. Ponesite ugovor, predmjer i fotografije. Sve što primijetite upišite u primopredajni zapisnik, sa rokom za otklanjanje.

• zidovi i plafoni pri bočnom svjetlu bez vidljivih talasa, mrlja i pukotina,
• boja ujednačena, bez gleta koji se providi i tragova valjka,
• pod ne škripi, ima dilataciju uz zidove, a lajsne su čvrsto postavljene,
• vrata se lako zatvaraju, ne stružu, a brave i kvake rade,
• sve utičnice imaju struju, a prekidači pale prava svjetla,
• razvodna tabla označena, a FID sklopka isključuje na pritisak dugmeta za test,
• atest elektroinstalacija predat,
• slavine ne kaplju, odvodi brzo odvode vodu, a sifoni ne cure,
• pločice ravne, fuge cijele, a silikon bez prekida,
• WC ispira ispravno, a revizioni otvori se mogu otvoriti,
• ventilatori u kupatilu i WC-u rade,
• kuhinjski uređaji povezani i isprobani,
• zajedničke prostorije i lift očišćeni i bez oštećenja,
• predati garantni listovi, uputstva i fotografije instalacija.