Oppussing av bad og budsjett: slik måler og beregner du selv

Kort fortalt

Et budsjett for badet blir ikke til på øyemål, men ut fra mål. Mål gulv, vegger, hjørner og åpninger, og tell opp alle uttak for vann, avløp og strøm. Deretter setter du opp arbeidet fag for fag og skiller arbeid fra materialer. Først med en slik liste kan du sammenligne to tilbud på badet uten å sammenligne epler og pærer.

Hvorfor du bør regne på badet før du ringer håndverkerne

Ellers spiller du et spill der bare den ene spilleren kan reglene. Håndverkeren vet hvor mange kvadratmeter fliser han ser. Det vet ikke du. Når du har målt badet selv, endrer hele samtalen seg. Du ber ikke om en pris, du spør om konkrete poster.

Det har også en praktisk effekt. Du får lettere bestilt materialer, du oppdager fort om noen regner med dobbelt så stort areal, og du kan tenke gjennom hvor du kan spare og hvor du helst ikke bør. Og en ting til: håndverkere liker å jobbe for folk som vet hva de vil. Det er ikke en klisjé, det sparer tid for begge parter.

Lurer du på hvordan du beregner en oppussing av bad uten erfaring, er svaret enkelt. Tommestokk eller målebånd, papir, blyant og en rolig ettermiddag. Matematikken fra barneskolen holder lenge.

Før du begynner å regne, bør du sjekke papirarbeidet. Om endringene dine krever søknad, melding eller kan gjøres uten, avhenger av hva du skal gjøre, så spør kommunen eller byggesaksavdelingen på forhånd hvis du er usikker. Bor du i borettslag eller sameie, gi beskjed til styret eller forretningsføreren og sjekk husordensreglene, særlig hvis det skal gjøres noe med stakeledningen eller felles rør.

Hva du må måle på badet

Mål heller to ganger. Gamle vegger er sjelden rette eller i vinkel, så én vegg kan være lengre oppe enn nede. Bruk det største målet når du regner.

Gulvareal

Lengde ganger bredde. Har badet en nisje eller er formet som en L, deler du det opp i rektangler og legger sammen arealene. Mål hele gulvet, også under badekaret hvis det skal rives og byttes. Ut fra gulvarealet beregnes gulvfliser, avretting, primer og membran.

Veggflisareal

Grunnformelen er enkel: omkretsen av rommet ganger flishøyden, minus dør og vindu. Omkretsen er summen av lengden på alle veggene. Flishøyden er hvor høyt du vil ha fliser, ikke nødvendigvis takhøyden. Noen fliser helt opp til taket, noen til høyden på dørkarmen, andre bare rundt dusjen og vasken.

Pass på de skjulte flatene. Innkassing for vegghengt toalett, front på badekaret, en murt hylle eller en nisje gir ekstra kvadratmeter som ikke synes ved første øyekast. Regn dem ut for seg og legg dem til.

Lengder på hjørner og kanter

Hjørner måles i løpemeter. Du trenger dem til tettebånd, silikon og hjørnelister. Regn ut de loddrette innerhjørnene (flishøyde ganger antall hjørner), overgangen mellom vegg og gulv (omtrent gulvets omkrets minus døren) og omkretsen rundt badekaret eller dusjkaret. Ytterhjørner, der flisene møtes på en kant, måler du for seg. Der brukes lister, eller kantene gjæres.

Uttak for vann, avløp og strøm

Her måler du ikke, her teller du stykk. Hvert utstyr har sine uttak. Vasken trenger kaldt, varmt og avløp. Vaskemaskinen kaldt og avløp. Toalettet kaldt og avløp. Dusj eller badekar varmt, kaldt og avløp. For strøm teller du stikkontakter, lys, brytere, avtrekksvifte, varmtvannsbereder og eventuelt en elektrisk håndkletørker.

Åpninger og gjennomføringer

Dør, vindu, ventil og inspeksjonsluke til stakeledningen. Noter målene. Åpninger trekkes fra flisarealet, men vindus- og dørsmyg gir tvert imot mer flis. Små åpninger på opptil omtrent en halv kvadratmeter trekkes som regel ikke fra, fordi de gir mer arbeid rundt seg, ikke mindre.

Guide for hjemmesnekkere: slik måler du badet

1. Mål lengde og bredde på gulvet to steder og noter det største målet.
2. Regn ut gulvarealet, og del det opp i rektangler hvis planløsningen er uregelmessig.
3. Mål alle veggene, legg dem sammen til omkretsen og gang med flishøyden.
4. Trekk fra arealet av dør og vindu, og legg til smyg, innkassing og badekarfront.
5. Mål loddrette hjørner, overgangen mot gulvet og omkretsen rundt badekaret i løpemeter.
6. Tell opp uttak for vann, avløp og strøm for hvert enkelt utstyr.
7. Tegn en enkel skisse med mål og plasseringen av utstyret.
8. Legg til kapp på flisarealet for vegg og gulv og rund opp til hele pakker.

Skissen trenger ikke være et kunstverk. Det holder at håndverkeren skjønner hvor døren er, hvor stakeledningen går og hvor du vil ha vasken. Ta bilde av den og send den sammen med bilder av badet. Da slipper du en unødvendig befaring.

Slik beregner du kapp på vegg- og gulvfliser

Fliser må kappes. Biter langs kantene, rundt rør og i hjørner havner i avfallet. Derfor bør du aldri kjøpe nøyaktig det arealet du har målt.

Som en pekepinn regner man ved rett legging av vanlig format som regel med rundt ti prosent kapp. Ved diagonal legging, fiskebein eller stort format øker kappet, gjerne til rundt femten prosent og noen ganger mer. Stort format gir riktignok færre fuger, men hvert feilkutt koster mer, og restene kan ofte ikke brukes til noe. Et lite bad med mange hjørner, nisjer og gjennomføringer gir også mer kapp, fordi andelen kappede fliser blir større.

Et mer presist tall får du av flisleggeren når han ser formatet og leggemønsteret. Produsenten eller forhandleren oppgir også noen ganger anbefalt kapp. I tillegg gjelder dette:

• Rund opp til hele pakker, fliser selges vanligvis ikke per stykk fra esken.
• Kjøp fra samme produksjonsparti, fargen kan variere mellom partiene.
• Legg til side noen fliser til senere reparasjoner. Om ti år får du ikke kjøpt de samme flisene.
• Dekorfliser og bordflis beregnes per stykk eller løpemeter, ikke per kvadratmeter.

Vil du vite mer om hva selve flisleggingen innebærer, kan du se på flisleggerarbeid og de enkelte postene der.

Liste over poster fag for fag

Oppussing av bad er ikke én jobb. Det er flere fag som avløser hverandre i en bestemt rekkefølge. Når du setter dem opp hver for seg, ser du hvordan prisen er satt sammen. Hvordan arbeidet følger etter hverandre i tid, kan du lese om i artikkelen om oppussing av bad uke for uke.

Riving og demontering

Demontering av sanitærutstyr, piking av vegg- og gulvfliser, eventuelt riving av en gammel prefabrikkert badekabin, utbæring og bortkjøring av avfall. Omfang og enheter finner du under postene for rivearbeid. Avfallet beregnes etter volum eller antall containere, ikke etter dagsform.

Vann og avløp

Nye rør for kaldt og varmt vann, avløp, uttak for utstyr, stengeventiler, tilkobling til stakeledningen og trykktest. Postene er godt beskrevet under rørleggerarbeid. Er det gass på badet, for eksempel en gassbereder, skal gassanlegget kun håndteres av kvalifiserte fagfolk med riktig kompetanse.

Elektrisk anlegg

Nye kurser, stikkontakter, lys, avtrekksvifte, tilførsel til bereder og samsvarserklæring. Elektrisk arbeid skal kun utføres av et registrert elektroforetak med kvalifiserte fagfolk. Oversikten finner du under postene for elektrikerarbeid.

Mur- og grunnarbeid

Retting av vegger, pussing, innkassing i våtromsplater eller gips beregnet for våtrom, gjenmuring av spor, avretting av gulv og eventuelt tilpasning av døråpningen.

Membran

Primer, smøremembran, tettebånd i hjørner og mansjetter rundt gjennomføringer. Beregnes ut fra arealet og løpemeterne du allerede har målt. Posten finner du som membran rundt badekar, vask og i dusjsonen.

Fliser

Legging av vegg- og gulvfliser, fuging, lister, kapping og gjæring av kanter, silikon i hjørner.

Sanitærutstyr og tilbehør

Montering av vask, toalett, badekar eller dusj, armaturer, speil, skap, holdere, knagger og håndkletørker. Hver del beregnes for seg, så det lønner seg å ha en liste med nøyaktig antall.

Arbeid, forbruksmateriell og hovedmaterialer

Det er her tilbudene oftest blir rotete. Tre ting blandes sammen, og du må se dem hver for seg.

• Arbeid er det håndverkeren gjør med egne hender og verktøy. Legging, montering, riving.
• Forbruksmateriell er alt som forsvinner inn i veggen eller under flisene. Flislim, fugemasse, primer, membran, bånd, silikon, plater, profiler, rør, kabler, bokser.
• Hovedmaterialer er det du velger selv. Vegg- og gulvfliser, vask, toalett, badekar, dusjvegger, armaturer, lys.

Hovedmaterialene kjøper kunden ofte selv for å ha kontroll på både design og pris. Forbruksmateriellet skaffer vanligvis håndverkeren, fordi han vet hvilket flislim og hvilken membran han trenger. Avtal dette skriftlig. Hvis ikke, skjer klassikeren: begge tror at den andre kjøper flislimet.

Be om at det står tydelig ved hver post i tilbudet om den inkluderer materialer eller bare arbeid. Samme post med og uten materialer er to helt forskjellige tall.

Dette mangler ofte i tilbudene

Et tilbud kan se billig ut helt til du oppdager hva som ikke er med. Gå gjennom denne listen og kryss av for hver post du finner i tilbudet:

• bortkjøring og levering av avfall, inkludert container,
• inspeksjonsluke til stakeledning og ventiler,
• trykktest av vannrørene,
• samsvarserklæring for det elektriske arbeidet,
• avtrekksvifte og tilkobling av den,
• silikon i hjørner og rundt sanitærutstyr,
• lister på hjørner og avslutning av flisene,
• tilpasning eller kapping av døren når gulvet blir høyere,
• retting av vegger og gulv før flislegging,
• transport av materialer og bæring opp trappene,
• rydding når jobben er ferdig.

Ingenting av dette er eksotisk. Alt gjøres på nesten hvert eneste bad. Står det ikke i tilbudet, har håndverkeren enten glemt det, eller så kommer det senere som «tilleggsarbeid». Spør før du skriver under. For andre detaljer, som ventilasjon og silikon, finner du sammenhengen på siden om pris på oppussing av bad med arbeid og materialer.

Slik sammenligner du to tilbud på badet

To tilbud, to tall, og det ene ser bedre ut. Men det er innholdet du må sammenligne, ikke summen på siste linje.

Samme mengder

Se hvor mange kvadratmeter fliser den ene regner med, og hvor mange den andre regner med. Er forskjellen stor, har en av dem trolig målt på øyemål. Her er dine egne mål dommeren.

Samme omfang

Regner begge med riving? Med innkassing? Med nye rør, eller bare tilkobling til de gamle? Det billigste tilbudet inneholder noen ganger rett og slett mindre arbeid.

Enheter

Kvadratmeter, løpemeter, stykk, komplette sett. Vær obs på poster som «komplett» eller «fastpris». De er ikke dårlige, men du bør vite nøyaktig hva som ligger i dem. «Elektro komplett» kan bety tre stikkontakter eller et helt nytt anlegg med samsvarserklæring.

Timepris eller poster

Tilbud på timepris er rimelig ved små og uforutsigbare jobber. For et helt bad er det derimot vanskelig å sammenligne, fordi du ikke vet hvor mange timer det til slutt blir. Et tilbud med spesifiserte poster gir deg en tydelig ramme. Får du ett tilbud på timer og ett med poster, be den første i det minste om et anslag på antall timer for hver fase.

Hvordan du unngår å brenne deg når du velger firma, ikke bare pris, kan du lese om i artikkelen 9 viktige tips for å velge riktig håndverker.

Buffer for overraskelser i eldre boliger

Et gammelt bad er som en gave fra en ukjent avsender. Før du åpner den, vet du ikke hva som er inni.

Når flisene er pikket ned, kan det vise seg at pussen bare henger der av gammel vane. At det er hulrom under gulvflisene. At de gamle rørene er gjengrodd, eller at stakeledningen ser verre ut enn du hadde håpet. Det elektriske anlegget kan være gammelt og uten jording. Gulvet er ikke nødvendigvis rett, ikke engang i nærheten.

Ingenting av dette ser håndverkeren på befaringen, for han har ikke røntgensyn. Sett derfor av en buffer i budsjettet som ikke er øremerket noe konkret. Jo eldre boligen er og jo mindre du vet om tidligere arbeider, desto større bør bufferen være. Trenger du den ikke, har du råd til et bedre blandebatteri. Trenger du den, slipper du å lete etter penger til nye rør midt i prosjektet.

Avtal også med håndverkeren hvordan slike overraskelser skal håndteres. Helst slik at han viser deg dem, tar bilder og forteller hva det vil koste ekstra før han går videre.

Slik beregner du budsjettet for badet i NUMIQ

Når du har målene, er resten bare å sette sammen. I NUMIQ velger du poster fra prislisten for byggearbeid, for eksempel piking av fliser, legging av gulvfliser, vannuttak eller montering av toalett. For hver post legger du inn mengden du har målt. Resultatet er et spesifisert budsjett der du ser arbeid, materialer og summer per fag.

Et slikt budsjett er nyttig to ganger. Først som en pekepinn på hvilket nivå du bør regne med. Deretter som en mal for å sammenligne tilbud, fordi du har de samme postene og de samme mengdene som du kan sette håndverkernes tall inn i. Håndverkeren får på sin side hjelp til å lage et ryddig tilbud uten å skrive det på en serviett.

Vil du først se hvilket prisnivå bad vanligvis ligger på og hva prisen avhenger av, kan du ta en titt på siden om oppussing av bad i prislisten til NUMIQ. Deretter regner du ut ditt eget bad i appen, med dine mål og ditt utstyr.