Hva koster rørleggerarbeid i leiligheten? Komplett prisliste for rørleggerarbeid

Det viktigste om prisen på rørleggerarbeid

Nye vann- og avløpsrør i en leilighet koster 12 800 til 19 200 kr, spor i betong 720 til 1 080 kr per meter, montering av Geberit innbyggingssisterne 2 520 til 3 780 kr og en dusjrenne 2 460 til 3 690 kr. Arbeid utenom det vanlige faktureres per time, 1 030 til 1 550 kr i timen. Alle prisene gjelder arbeid uten materialer. Komplett rørleggerarbeid for bad, toalett og kjøkken i en treroms leilighet ender på 45 700 til 60 900 kr i arbeid. Aktuelle priser for alle poster, beregnet fra den levende prislisten, finner du på siden Rørleggerarbeid.

Om installasjonen holder i flere tiår, avgjøres likevel ikke av prisen, men av tre ting ingen ser når flisene først er på plass: trykktesten før noe bygges inn, riktig fall på avløpet og en nøye utført membran rundt alle gjennomføringer i badet.

Hva omfatter komplett rørleggerarbeid i en leilighet?

Komplett rørleggerarbeid betyr rør for kaldt og varmt vann, avløpsrør og tilkobling av alt sanitærutstyr: fra stammen til hvert blandebatteri, toalett, vaskemaskin og oppvaskmaskin. Hovedstoppekran ved inntaket til leiligheten og eventuelt en reduksjonsventil hører også med.

1. Vannstamme
2. Hovedstoppekran ved inntaket til leiligheten
3. Vannmåler
4. Kaldtvannsrør
5. Varmtvannskilde og varmtvannsrør
6. Stoppekraner under hvert sanitærutstyr
7. Kjøkkenvask
8. Vaskemaskin
9. Toalett
10. Servant
11. Dusj eller badekar
12. Avløpsrør med jevnt fall mot avløpsstammen
13. Avløpsstamme

I norske leiligheter legges tappevann i dag nesten alltid som PEX-rør i varerør, såkalt rør-i-rør, fra et fordelerskap. Rørene har ingen skjøter inne i veggen, og et eventuelt lekkasjevann ledes ut til fordelerskapet der det blir synlig. Fordelerskapet bør stå i et rom med sluk eller ha egen lekkasjesikring. Arbeid på anlegg som er koblet til det kommunale vann- og avløpsnettet skal etter kommunenes vilkår utføres av et kvalifisert rørleggerforetak. Hvert system har produsentens monteringsanvisning med foreskrevne koblinger og verktøy, og å blande rør fra én produsent med koblinger fra en annen frarådes.

Avløpet lages av plastrør i PP. Tekniske anvisninger for tilknytningsledninger oppgir et fall på minst 2 til 3 %, gjerne opp til 5 %, altså 2 til 5 cm per meter. Ledningen skal være så kort som mulig med få bend, og for å dempe støy lønner det seg å isolere den i hele lengden.

Trykktest: steget som aldri må hoppes over

Før noe bygges inn, settes installasjonen under trykk, og man kontrollerer at trykket ikke faller og at det ikke drypper noe sted. Prøvetrykk, varighet og fremgangsmåte bestemmes av de tekniske reglene og av rørsystemets produsent i protokollen. En protokoll fra en produsent av flerlagsrør oppgir for eksempel for hovedprøven 1,1 ganger høyeste driftstrykk, minst 11 bar, i 30 minutter uten målbart trykkfall. Før testen spyles systemet, fylles og luftes, og utstyr som ikke tåler prøvetrykket kobles fra.

For deg som bestiller er én ting avgjørende: ikke la noe bygges inn uten en skriftlig trykktestprotokoll. Helst er du til stede og tar bilde av manometeret i starten og på slutten. Protokollen hører hjemme i FDV-dokumentasjonen som rørleggeren skal levere når jobben er ferdig. En oversikt over alle relaterte poster finner du i kategorien rørleggerarbeid.

Hva koster nye rør og forberedende arbeid?

Grunnposten er nye vann- og avløpsrør i leiligheten, som koster 12 800 til 19 200 kr for en vanlig leilighet med bad, toalett og kjøkken. Prisen omfatter rør for kaldt og varmt vann, avløp, stoppekraner og trykktest. I leiligheter med to bad eller et kjøkken langt fra badet øker prisen med rørlengden.

Forberedende arbeid for vann er dyrere enn for elektrisk: vann- og avløpsrør har større diameter, og i betongbygg legges sporene i betong. Spor for vannrør i betong koster derfor 720 til 1 080 kr per meter, mot 140 til 220 kr per meter for elektroinstallasjon. Etter trykktesten følger tetting og pussing av sporene med sementmørtel. I bærende betongvegger kan man ikke lage spor fritt, ved tvil skal traseen avklares med en byggingeniør eller med borettslaget eller sameiet.

I blokker kommer tilkobling til avløpsstammen i støpejern i tillegg, 1 040 til 1 560 kr per tilkobling, som krever egne overgangsdeler. Stammen er fellesanlegg, så et stammebytte avtales med styret og naboene. Arbeid utenom det vanlige (omlegginger, reparasjoner av gamle rør, akutte lekkasjer) faktureres per time, 1 030 til 1 550 kr i timen. Aktuelle priser for rør og forberedende arbeid finner du i kategorien rørleggerarbeid.

Hva koster montering av sanitærutstyr og blandebatterier?

Montering av sanitærutstyr er siste fase av rørleggerarbeidet og gjøres først når flisene er lagt. Prisene gjelder arbeid, utstyret og batteriene velger du selv.

Toalett og innbyggingssystemer

Det vegghengte toalettet har nesten helt tatt over for det gulvstående. Montering og tilkobling av Geberit Duofix eller Kombifix innbyggingssisterne koster 2 520 til 3 780 kr og omfatter forankring av rammen, tilkobling av vann og avløp og montering av trykkplaten. Sisternen kasses deretter inn med plater. Monteringshøyden bestemmes av produsenten og nivået på ferdig gulv, så gulvoppbyggingen må være kjent før rammen forankres.

Dusj

En moderne dusj uten terskel består av tre jobber: montering og innstøping av dusjrennen for 2 460 til 3 690 kr, montering av innbyggingsboksen iBox for 2 380 til 3 560 kr og etter flisleggingen montering av dusjvegg i glass. Innbyggingsdelen må på plass før flisene, så montering av innbyggingsdel i vegg er en av de første jobbene etter sporingen. I norske bad er sluket selve hjertet i membranen, og membranen skal kobles til sluket med produsentens klemring eller mansjett. Ved renne avgjør gulvets byggehøyde: produsenten oppgir hvor mange centimeter gulv rennen trenger inkludert fall, og det må sjekkes allerede før rivingen.

Servant, batterier og vaskemaskin

Montering av servant koster 820 til 1 230 kr, og i tillegg kommer montering av servant- eller kjøkkenbatteri og ved badekar montering av badekarbatteri. Vaskemaskin og tørketrommel krever montering av ventil og avløp for 1 250 til 1 880 kr, og under hvert utstyr montering av stoppekraner, slik at ett apparat kan stenges uten at vannet stenges i hele leiligheten. Aktuelle priser for montering av alt sanitærutstyr finner du på siden Rørleggerarbeid.

Hvordan foregår rørleggerarbeidet ved oppussing, steg for steg?

1. Planlegging. Nøyaktig plassering av servant, toalett, dusj, vaskemaskin og kjøkken bestemmes før sporingen, fordi et batteri som flyttes etter at sporene er lukket betyr nye spor. Rørleggeren må kjenne de valgte produktene, typen batterier og innbyggingshøydene.

2. Sporing og rørlegging. Vann, avløp og innbyggingsdeler monteres, og varmtvannsrørene isoleres. I en vanlig leilighet tar det som regel 2 til 3 arbeidsdager.

3. Trykktest og fotodokumentasjon. Sporene lukkes først etter en godkjent test og når alle traseer er fotografert.

4. Membran. I våtsonene legges en membran rundt badekaret og under dusjen i to lag, med forsterkningsbånd i hjørnene og mansjetter rundt hver gjennomføring. Mange bruker en våtromsbedrift som er godkjent etter bransjens våtromsordning, og som dokumenterer arbeidet etter våtromsnormen. Fagartikler påpeker ofte at rørleggere ved montering av sluk eller renne iblant skader membranen eller ikke kobler rennens tettemansjett inn i den. Først deretter overtar flisleggeren.

5. Sluttmontering. Etter flislegging og fuging monteres sanitærutstyr, batterier, dusjglass og vaskemaskin. Rørleggerarbeidet samordnes ved oppussing alltid med den elektriske installasjonen på badet (egen kurs til vaskemaskinen, plassering av vifte), og i blokker er det en del av oppussing av bad og WC i blokk. Pusser du opp hele badet, se også siden Oppussing av bad.

Hva som skjer i praksis: de vanligste feilene

Innbygging uten trykktest. En lekk kobling viser seg først etter måneder som en fuktflekk på veggen eller hos naboen under, og utbedring betyr at flisene må rives. Be alltid om en skriftlig protokoll.

For lite fall på avløpet. Med for lite fall legger smuss seg i røret og avløpet tetter seg. Problemet er vanlig når toalettet eller dusjen flyttes lenger fra stammen, der gulvet rett og slett ikke har nok høyde til fallet som trengs.

Tilkoblinger utenfor flisplanet. Hvis batteriets tilkoblinger eller innbyggingsdelen ikke stemmer med det ferdige flisplanet, står batteriet skjevt eller rosetten lar seg ikke stramme. Rørleggeren må derfor vite tykkelsen på lim og fliser.

Utette gjennomføringer og hull i etterkant. Mansjettene rundt tilkoblingene hoppes over, rennens tettemansjett kobles ikke til membranen, eller fugen rundt badekaret fylles med fugeskum. Mer om feilene skrev vi i artikkelen om rørleggerarbeid ved oppussing av bad.

Sanitærutstyr som monteres før flisene. Servant og toalett monteres på ferdige fliser, ellers oppstår glipper som ikke lar seg tette skikkelig.

Det kunder og rørleggere oftest er uenige om

• Hva som er med i prisen. Sporing og tetting, tilkobling til stammen, materialer, bortkjøring av riveavfall. Be om et spesifisert tilbud.
• Ekstra timer. I gamle installasjoner dukker det opp korroderte deler som må byttes. Avtal at rørleggeren viser dem før arbeidet starter og anslår antall timer.
• Lekkasje etter flere år. Uten trykktestprotokoll og bilder er det vanskelig å vise om feilen oppsto ved monteringen. Ta derfor vare på dokumentasjonen.

Hvordan velger du en pålitelig rørlegger?

Sjekk at foretaket er registrert i Brønnøysundregistrene og har fagbrev i rørleggerfaget, og be om 2 til 3 ferske referanser. Krev et skriftlig tilbud med spesifiserte poster (rør, sporing, hvert utstyr for seg) og en trykktestprotokoll som vilkår for betaling av rørleggingen. Avtal garantitiden skriftlig. En erfaren rørlegger spør hvor møbler og hvitevarer skal stå før sporingen starter.

Reelt eksempel: rørleggerarbeid i en treroms i Oslo

Komplett utskifting av rør i bad, toalett og kjøkken i en treroms leilighet (blokk fra 1968), der badekaret ble erstattet av dusj med dusjrenne. Nye rør 16 000 kr, 12 m spor i betong 10 650 kr, tetting av spor 2 450 kr, tilkobling til støpejernsstammen (2 tilkoblinger) 2 550 kr, Geberit innbyggingssisterne 3 150 kr, innbyggingsdel og iBox 5 850 kr, dusjrenne 3 050 kr, dusjvegg i glass 2 400 kr, servant og batterier 2 650 kr, ventil for vaskemaskin 1 500 kr, stoppekraner og inspeksjonsluker 1 800 kr.

Totalt 52 050 kr i arbeid, og materialer (rør, koblinger, Geberit, iBox, renne) ytterligere 17 800 kr. Kunden hadde regnet med mindre, forskjellen kom fra et uplanlagt bytte av et korrodert avløp under badekaret og en ekstra ventil til tørketrommelen. Arbeidet tok 4 dager pluss 1 dag sluttmontering etter flisleggingen. Aktuelle priser for hver post finner du i prislisten for rørleggerarbeid.

Sjekkliste ved overtakelse

• Har du trykktestprotokoll, FDV-dokumentasjon, våtromsdokumentasjon og bilder av alle traseer før innbygging?
• Finnes det stoppekraner ved inntaket og under hvert apparat, og er de lette å stenge?
• Renner vannet raskt og uten klukking fra alle avløp?
• Er vannlåser, flekslanger og koblinger under servant og kjøkkenvask tørre etter en times bruk?
• Slutter toalettet å renne etter spyling, og fylles sisternen som den skal?
• Er inspeksjonslukene til ventiler, fordelerskap og stamme tilgjengelige?
• Har du garantibevis og bruksanvisninger for batterier og innbyggingssystemer?

Hvordan du tenker riktig om rørleggerarbeidet

Rørleggerarbeid er en investering for mange år som ingen ser når det først er bygget inn: derfor betyr kvaliteten på materialene, trykktesten og membranen så mye. Planlegg plasseringen av sanitærutstyret før sporingen, få klargjort et ekstra uttak for tørketrommel eller oppvaskmaskin og ikke spar på innbyggingssystemer, fordi et bytte betyr at hele veggen må rives.

FAQ - Vanlige spørsmål om prisen på rørleggerarbeid

Hva koster rørleggerarbeid i en leilighet?

Nye rør koster 12 800 til 19 200 kr, og komplett rørleggerarbeid for bad, toalett og kjøkken inkludert sporing, tetting og sluttmontering 45 700 til 60 900 kr i arbeid pluss materialer. Aktuelle priser finner du på siden Rørleggerarbeid.

Hvorfor er spor for vann dyrere enn for strøm?

Vann- og avløpsrør har større diameter, og sporene lages i betong, ikke i puss: derfor 720 til 1 080 kr per meter mot 140 til 220 kr per meter for strøm. Aktuelle priser for begge jobbene finner du i kategoriene rørleggerarbeid og elektroinstallasjon.

Hva er en trykktest, og hvorfor er den viktig?

Installasjonen settes under trykk etter protokollen fra produsenten av rørsystemet, og man kontrollerer at trykket ikke faller. Testen avslører lekkasjer før noe bygges inn, så ikke la noe lukkes uten en skriftlig protokoll.

Hvor lang tid tar rørleggerarbeidet i en leilighet?

Rørlegging med trykktest 2 til 3 arbeidsdager, sluttmontering av utstyret etter flisleggingen ytterligere 1 til 2 dager. Totalt fordeles rørleggerarbeidet over flere uker av badeoppussingen.

Regn ut prisen på rørleggerarbeid for din leilighet

Denne oversikten gir et omtrentlig prisspenn, og aktuelle priser finner du alltid på siden Rørleggerarbeid. Den konkrete prisen avhenger av rørlengden, antall sanitærutstyr og tilstanden på eksisterende avløp. Før du kontakter en rørlegger, kan du regne ut en veiledende pris i Numiqs nettkalkulator. Du får et realistisk bilde av markedsprisene, en sterkere posisjon når du forhandler, og etter innlogging kan du når som helst gå tilbake til beregningene dine.

Start Numiq-kalkulatoren