Capeamento da platibanda em cobertura plana

Nem a alvenaria nem o betão da platibanda foram feitos para receber chuva diretamente. A água entra pelo topo, infiltra-se no reboco e, com o tempo, a parede degrada-se. Na fachada aparecem manchas escuras, tinta a descascar e humidade no teto do último piso, um problema muito comum em prédios com terraço.

O capeamento cumpre várias funções:

• cobrir o topo da platibanda em toda a largura,
• encaminhar a água para dentro da cobertura e não para a fachada,
• proteger a impermeabilização que sobe pela platibanda contra o sol e danos mecânicos,
• fechar a ligação entre cobertura e platibanda num conjunto estanque.

Chapa e impermeabilização funcionam como um único sistema. A membrana sobe pela face interior da platibanda e a chapa cobre-a por cima. Se uma das camadas estiver mal feita, a outra também sofre. O capeamento deve ainda ser contínuo em todo o perímetro, incluindo cantos e remates. Cada interrupção é um caminho aberto para a água.

O material influencia a durabilidade, o aspeto e a forma como a chapa se liga à impermeabilização.

• Chapa galvanizada: solução tradicional e resistente. Sem outro revestimento acaba por oxidar, sobretudo em zonas costeiras, por isso usa-se cada vez menos.
• Chapa lacada: chapa galvanizada com uma camada de tinta protetora. Resiste melhor à corrosão e pode combinar com a cor da fachada ou das caixilharias.
• Chapa revestida a PVC: usada em coberturas com membrana de PVC. A membrana é soldada a ar quente sobre a chapa, o que torna a ligação realmente estanque. Não deve ser confundida com chapa lacada comum, onde a membrana não solda.
• Alumínio: leve, não enferruja e mantém bem a forma. Adequa-se a edifícios modernos e aguenta bem o ambiente marítimo.
• Zinco-titânio: muito durável, ganha uma pátina cinzenta. Exige um profissional experiente, porque se trabalha de forma diferente do aço.
• Cobre: vida muito longa e aspeto marcante, mais usado em edifícios históricos ou de prestígio.

Convém pensar também nos elementos vizinhos. Cobre e chapa galvanizada não se devem encontrar de forma que a água escorra do cobre para o zinco, porque o zinco corrói depressa. As fixações devem ser de um material compatível com a chapa.

Também há diferenças de sistema. O capeamento tradicional é dobrado à medida em oficina ou em obra. Os sistemas pré-fabricados trazem perfis, cantos e remates já moldados, que aceleram a montagem e reduzem erros de dobragem.

A ordem dos trabalhos segue uma regra simples: cada camada sobrepõe-se à de baixo, como as escamas de um peixe, para a água escorrer sempre para baixo.

1. Preparar a base. O topo da platibanda tem de estar firme, limpo e seco, sem partes soltas. Em platibandas com ETICS (capoto) coloca-se muitas vezes uma tábua ou placa de madeira tratada que cria uma base direita para a chapa.
2. Criar a pendente. O topo inclina-se para o interior da cobertura. Basta uma inclinação ligeira, normalmente de alguns graus, segundo o fabricante do sistema. A água corre para o terraço e daí para os ralos.
3. Ligar a impermeabilização. A membrana betuminosa ou sintética sobe pela face interior da platibanda, de preferência até passar o topo.
4. Colocar as fixações. Fixam-se patilhas ou perfis de suporte, onde a chapa encaixa. Assim não é preciso furar a chapa por cima, onde cada parafuso seria um ponto de infiltração.
5. Montar a chapa. As peças sobrepõem-se ou unem-se por agrafagem. A certas distâncias, conforme o material e o fabricante, deixam-se juntas de dilatação para a chapa poder dilatar com o calor.
6. Resolver cantos e remates. Cantos interiores e exteriores, encontros com paredes e topos tratam-se à parte, com peças pré-formadas ou feitas com muito cuidado.
7. Fechar a ligação à membrana. Na chapa revestida a PVC solda-se a membrana à chapa; noutros sistemas a junta é coberta e vedada conforme o fabricante.

É trabalho em altura, na borda do telhado, com andaime ou proteção contra quedas. Deve ficar a cargo de um profissional de coberturas com equipamento e experiência.

Uma boa chapa não resolve nada se a forma estiver errada. A largura depende da espessura da platibanda, incluindo o isolamento, e de quanto a chapa deve descer de cada lado.

Do lado de fora, a chapa tem de formar uma pingadeira, uma aba dobrada e afastada da fachada. A água pinga para o vazio em vez de escorrer pelo reboco. Sem pingadeira, ou com ela demasiado encostada, surgem com o tempo riscos escuros e humidade na fachada.

Porque é que a pendente vai para dentro e não para fora? A água da cobertura já é recolhida pelos ralos e tubos de queda. Se o topo inclinasse para a fachada, toda a chuva que cai ali escorreria pela parede. A pendente deve ser contínua, sem pontos onde a água fique parada.

A dificuldade, e portanto o esforço, depende de vários fatores:

• comprimento e recortes do perímetro: uma platibanda reta é simples, cada canto, reentrância ou atravessamento leva tempo,
• estado da base: alvenaria degradada ou falta de pendente têm de ser corrigidas antes,
• remoção da chapa antiga: desmontar e encaminhar o capeamento velho é trabalho a mais,
• altura e acesso: prédios altos ou ruas estreitas obrigam a andaimes mais complexos,
• material: zinco-titânio e cobre exigem mais trabalho do que chapa comum.

Num prédio em condomínio, a platibanda é parte comum. A decisão cabe aos condóminos e deve ser tratada com a administração do condomínio.

• Pendente para a fachada ou sem pendente: a água fica no topo, escorre pela parede e a alvenaria ganha humidade.
• Pingadeira inexistente ou curta: a fachada fica marcada pela água.
• Chapa estreita demais: a aresta da platibanda ou do isolamento fica à vista.
• Parafusos no topo sem vedação: cada furo é uma entrada de água.
• Fixação rígida sem dilatação: a chapa ondula com o calor e o frio e as juntas abrem.
• Cantos mal resolvidos: juntas mal sobrepostas nos cantos são o ponto de infiltração mais frequente.
• Membrana a terminar abaixo do topo: fica uma folga entre impermeabilização e chapa.
• Metais incompatíveis: a corrosão só aparece passados alguns anos.

Na receção convém olhar a partir da cobertura e da rua e confirmar que:

• a chapa é contínua em todo o perímetro, sem falhas,
• o topo tem pendente visível para o interior da cobertura,
• a pingadeira está afastada da fachada em todo o comprimento,
• cantos e remates estão estanques e bem alinhados,
• as juntas têm sobreposição ou agrafagem e há juntas de dilatação nos sítios certos,
• não há furos desnecessários nem parafusos sem vedação no topo,
• a impermeabilização sobe por baixo da chapa e a ligação está fechada,
• a chapa não está riscada, amolgada nem deformada,
• depois de chover não fica água no topo nem surgem marcas novas na fachada,
• a cobertura e a envolvente ficaram limpas de restos de chapa e parafusos.