Montagem, desmontagem e aluguer de andaime até 10 m

A empresa de andaimes começa por transportar o material e montá-lo à volta da casa. Monta-o de acordo com a altura e a forma da fachada e com os trabalhos que vão ser feitos em cima dele. Depois o andaime fica no local enquanto os profissionais trabalham, e esse tempo conta como aluguer. Quando a fachada está concluída, a empresa desmonta o andaime, carrega-o e leva-o.

No orçamento, a montagem, o aluguer, a desmontagem e o transporte podem aparecer em linhas separadas. Isso é uma vantagem, porque fica claro o que se está a pagar. A empresa que monta o andaime responde também por ele: tem de ficar estável, ancorado e seguro, de acordo com as normas aplicáveis, sobretudo a NP EN 12811-1 para andaimes de trabalho.

A montagem deve ficar a cargo de montadores de andaimes com formação adequada. É trabalho em altura, e um erro numa ancoragem ou num guarda-corpos pode acabar numa queda. Por isso não é aconselhável montar um andaime de fachada por conta própria.

Numa casa até 10 metros usam-se sobretudo estes tipos:

• andaime de fachada de quadros: a solução corrente para moradias e prédios, monta-se depressa e oferece uma plataforma de trabalho cómoda,
• andaime tubular: adequado para fachadas recortadas, varandas salientes, empenas e formas pouco comuns,
• andaime multidirecional: adapta-se bem a plantas mais complicadas e a cargas maiores,
• torre móvel de alumínio: para trabalhos pontuais e curtos, não para isolar uma fachada inteira.

Para o isolamento térmico, o andaime tem uma exigência importante: tem de ficar à distância certa da parede. É preciso contar com a espessura do isolamento e ainda com espaço para colar, lixar e rebocar com conforto. Se o andaime ficar demasiado perto, depois de coladas as placas já não há espaço para trabalhar bem. Se ficar demasiado longe, o aplicador tem de se debruçar, e tanto a qualidade como a segurança pioram. Por isso convém indicar à empresa, logo de início, a espessura de isolamento prevista.

Numa moradia comum, na prática, o processo é este:

1. A empresa visita a casa ou pede fotografias e medidas da fachada.
2. Combina-se a data, o local para descarregar o material e o acesso para o camião.
3. Os montadores preparam o apoio no chão e colocam bases e sapatas reguláveis, para os quadros ficarem na vertical mesmo em terreno irregular.
4. Montam por fases os quadros, as plataformas, os guarda-corpos e as escadas entre os níveis do andaime.
5. Ancoram o andaime à parede com o espaçamento definido pelo fabricante do sistema.
6. Se for necessário, colocam a rede de proteção, que protege o reboco fresco do vento e do sol direto.
7. Entregam o andaime pronto a usar e explicam o que não se pode alterar.
8. Quando a fachada está terminada, desmontam pela ordem inversa, levam o material e deixam a zona limpa.

Numa moradia, a montagem costuma levar mais ou menos um dia e a desmontagem um tempo semelhante. Uma casa muito recortada, um terreno inclinado ou um lote apertado aumentam a duração.

No isolamento térmico é preciso pensar nas ancoragens. O andaime está preso à parede e as ancoragens atravessam a futura camada de isolamento. Os aplicadores recortam as placas à volta delas e, depois da desmontagem, os furos têm de ser tapados com cuidado. Se isso não for bem feito, nesses pontos surgem pontes térmicas e pode entrar água na fachada. Convém combinar antes quem fica responsável por fechar esses furos.

O volume de trabalho, e portanto o valor final, depende de vários fatores:

• área da fachada: uma casa maior significa mais material e mais trabalho, embora em obras grandes o custo por metro quadrado tenda a ser mais favorável,
• forma da casa: paredes direitas são simples, mansardas, esquinas, varandas e empenas tornam a montagem mais demorada,
• terreno e acesso: um declive, uma rua estreita, um muro encostado à casa ou edifícios vizinhos dificultam a montagem,
• tempo de aluguer: cada dia a mais é pago, por isso um bom planeamento faz diferença,
• distância: o transporte costuma ser calculado pelos quilómetros de ida e volta,
• extras: rede de proteção, consolas para alargar a plataforma ou um elevador de obra.

Se o andaime ocupar o terreno do vizinho, convém falar com ele antes da montagem e deixar o acordo por escrito. Num prédio em condomínio, a administração do condomínio costuma tratar da coordenação com a empresa, e os moradores devem ser avisados de que vai haver andaime em frente às janelas e varandas e de que as janelas devem ficar bem fechadas.

Porque vale a pena acertar bem as datas? O andaime é pago mesmo nos dias em que ninguém trabalha na fachada. O ideal é a montagem acontecer pouco antes de a equipa de isolamento chegar, e não uma semana antes.

Acontece muitas vezes encomendar-se andaime só para parte da fachada e, a meio da obra, perceber-se que também é preciso noutra parede. Ampliar o andaime obriga a novo transporte e nova montagem. Por isso deve medir-se a fachada inteira e rever com a empresa todas as paredes a isolar.

O segundo erro é um aluguer demasiado curto. A chuva, um atraso no material ou uma baixa na equipa atrasam facilmente o trabalho. Uma margem de alguns dias costuma ser sensata.

O terceiro erro é comparar orçamentos só pelo valor diário. Convém comparar o total da montagem, do aluguer, da desmontagem e do transporte, e perguntar também pelo seguro de responsabilidade civil e pela formação dos montadores. Nos meses de mais trabalho as empresas têm a agenda cheia, por isso é prudente marcar com algumas semanas de antecedência.

Quando o andaime é entregue e depois de ser retirado, convém verificar:

• o andaime está na vertical e as sapatas assentam em bases firmes,
• as ancoragens estão colocadas em toda a altura e comprimento e nada abana,
• as plataformas estão completas, sem folgas e bem assentes,
• há guarda-corpos e rodapés nas bordas de cada nível de trabalho,
• a distância à parede corresponde à espessura de isolamento prevista,
• as escadas de acesso são seguras e estão desimpedidas,
• a rede de proteção está bem presa, se tiver sido encomendada,
• está definido quem tapa os furos das ancoragens depois da desmontagem,
• a zona à volta da casa ficou limpa e sem danos na relva, no pavimento e na vedação.