Orçamente o trabalho pelo preçário
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Todos os preços apresentados não incluem IVA. O preço da mão de obra inclui só o trabalho. O preço com material acrescenta material auxiliar (cola, primário, mástiques, fixações). Azulejos, pavimentos, soalhos, tinta e loiças sanitárias são escolhidos e comprados pelo cliente e não estão incluídos.
| Artigo | Unidade | Preço / un. | Quantidade | Total |
|---|---|---|---|---|
| Isolamento | ||||
| Reboco exterior fino (raspado 2 mm) | m² | - | ||
| Isolamento de parede exterior com poliestireno (colagem total) | m² | 28,54 € | - | |
| Isolamento de parede exterior com lã mineral (incl. fixações) | m² | 33,30 € | - | |
| Instalação de sistema ETICS até 20 cm | m² | 15,46 € | - | |
| Isolamento de ombreiras de janelas (XPS) | ml | 3,57 € | - | |
| Isolamento de tetos/sótãos | m² | 11,90 € | - | |
| Instalação de barreira de vapor | m² | 4,76 € | - | |
| Aplicação de malha de fibra de vidro em paredes + adesivo | m² | - | ||
| Instalação de perfil de canto em PVC | ml | 1,30 € | - | |
| Instalação de perfil APU com malha | ml | 0,95 € | - | |
| Perfil de pingadeira para janelas | ml | 1,30 € | - | |
| Isolamento de espuma projetada (célula fechada) | m² | - | ||
| Isolamento de espuma projetada (célula aberta até 25 cm) | m² | - | ||
Como se aplica o reboco raspado, passo a passo
O processo parece simples. O resultado, porém, depende da ordem dos passos, dos tempos de espera entre eles e do tempo que faz lá fora. O aplicador costuma trabalhar assim:
- Verifica o suporte. Tem de estar firme, seco, limpo e sem pó. No caso do ETICS, a camada de base com rede tem de estar bem curada, normalmente alguns dias, segundo o fabricante.
- Aplica o primário próprio do reboco escolhido. O primário uniformiza a absorção da superfície e melhora a aderência. Antes de rebocar, tem de estar totalmente seco.
- Prepara a massa. Os rebocos em pasta só precisam de ser misturados. A argamassa mineral em pó mistura-se com a quantidade exata de água, sempre a mesma, para que toda a superfície fique com o mesmo tom.
- Com uma talocha de aço inox, estende o reboco com a espessura do grão.
- Enquanto a massa está fresca, alisa-a com uma talocha de plástico em movimentos circulares. Assim os grãos distribuem-se de forma regular e surge a textura típica, finamente granulada, do acabamento raspado.
- Trabalha cada superfície contínua sem interrupções, por exemplo uma parede inteira de esquina a esquina. O método é sempre "fresco sobre fresco".
- Protege o reboco acabado de aplicar da chuva, do sol direto e do vento, normalmente durante pelo menos um a dois dias.
O tempo merece atenção especial. Durante a aplicação e a secagem, o reboco, o suporte e o ar devem estar aproximadamente entre +5 °C e +25 °C. Os limites exatos constam da ficha técnica do fabricante. O ideal é um dia nublado e sem vento. Em Portugal, no verão, uma parede virada a sul pode aquecer tanto que a massa seca antes de se conseguir alisar. Por isso, nos meses quentes, convém trabalhar cedo de manhã ou acompanhar a sombra ao longo do dia e usar redes de proteção nos andaimes.
Mineral, silicone ou silicato: qual escolher
O acabamento raspado de grão 2 mm existe em vários tipos. À vista parecem semelhantes, mas comportam-se de forma diferente.
- reboco mineral: tem por base cimento e cal. Deixa passar o vapor de água, não é combustível e, por ser alcalino, resiste bem às algas nos primeiros tempos. É fornecido em pó, em branco ou numa gama de cores limitada, e normalmente pinta-se com tinta de fachada depois de curado,
- reboco de silicone: repele muito bem a água. A chuva escorre e leva o pó consigo, por isso a fachada mantém-se limpa durante mais tempo. É elástico e mantém bem a cor. É indicado para zonas de sombra, junto a árvores, em zonas costeiras e em superfícies mais expostas à chuva,
- reboco de silicato: deixa passar bem o vapor e resiste bem à intempérie. É mais difícil de aplicar, porque ganha presa depressa e exige mão experiente,
- reboco acrílico: é elástico e existe em muitas cores. É, no entanto, o que deixa passar menos vapor, por isso normalmente não se usa sobre isolamento em lã mineral.
Com isolamento em lã mineral escolhe-se um reboco com boa permeabilidade ao vapor, ou seja, mineral, de silicato ou de silicone. Sobre EPS (poliestireno expandido) podem usar-se todos os tipos. Convém manter um único sistema ETICS de um só fabricante: cola, argamassa de base, primário e reboco foram concebidos para funcionar em conjunto. Quando se misturam componentes de marcas diferentes, o fabricante muitas vezes não assume a garantia.
O que facilita e o que complica o trabalho
Há vários fatores que tornam o trabalho mais simples ou mais exigente, e por isso mais barato ou mais caro:
- estado do suporte: uma camada de base direita e acabada de armar é o caso mais simples. Numa fachada antiga é preciso primeiro limpar, eliminar algas e fungos, reparar fissuras e, se necessário, regularizar,
- recortes da fachada: muitas janelas, esquinas, cornijas e peitoris significam mais remates e mais emendas,
- acesso e altura: numa casa mais alta é preciso andaime e trabalho em altura,
- dimensão das superfícies contínuas: uma parede grande tem de ser feita sem paragens, por várias pessoas ao mesmo tempo,
- tempo e prazo: com chuva, vento forte ou calor intenso não se deve trabalhar, por isso o prazo pode ter de ser adiado,
- cor: os tons escuros e intensos exigem mais do material e uma aplicação mais cuidadosa e regular.
Para quem pensa em renovar a fachada com isolamento, vale a pena informar-se sobre os apoios à eficiência energética que estejam abertos no momento, já que o isolamento exterior costuma estar entre as medidas abrangidas.
Erros que só se notam mais tarde na fachada
A maior parte dos erros não se vê logo. Aparecem depois do primeiro inverno ou ao fim de alguns anos. Na prática, repetem-se sobretudo estes:
- emendas e manchas: o trabalho foi interrompido a meio da parede, ou fez-se ao sol, e depois de seco ficam faixas visíveis,
- alisamento tardio: a massa já começou a ganhar presa e os grãos arrancam-se ao alisar, deixando uma textura irregular,
- reboco sobre camada de base húmida ou mal curada: há risco de eflorescências, fissuras e pior aderência,
- primário esquecido: o suporte absorve a água do reboco de forma irregular, o que provoca diferenças de cor e menor coesão,
- falta de reforço diagonal nos cantos das janelas: é um erro da camada de base, mas as fissuras aparecem precisamente no reboco,
- cor demasiado escura sobre isolamento: uma superfície escura aquece muito ao sol e o sistema pode danificar-se. Com o sol forte de Portugal o risco é real. Os fabricantes de sistemas definem por isso um valor mínimo de refletância luminosa da cor (valor HBW). Em cores escuras, deve-se confirmar sempre esse valor.
Como verificar a fachada acabada
A superfície acabada deve ser observada de dia, com luz rasante, quando o sol bate de lado na parede. É nessa altura que as irregularidades e as emendas se veem melhor. Na receção do trabalho convém confirmar:
- a textura é uniforme em toda a superfície, sem zonas falhadas nem acumulações de grão,
- não há faixas, emendas nem manchas de outro tom nas paredes,
- o reboco termina de forma limpa junto às janelas, peitoris, rodapé e perfis,
- não há fissuras finas à volta das janelas nem nas esquinas,
- as janelas, os peitoris e o pavimento estão limpos de reboco,
- o aplicador indicou por escrito o sistema usado, o tipo de reboco e o número de lote,
- ficou claro quando e com que produto a fachada pode vir a ser pintada e como deve ser mantida.
Perguntas frequentes
O reboco raspado tem grãos todos do mesmo tamanho e, com o alisamento circular, fica uma superfície granulada uniforme. O riscado tem alguns grãos maiores, que rolam durante o alisamento e abrem pequenos sulcos. Tecnicamente são equivalentes, a diferença está sobretudo no aspeto. No riscado, o pó fica um pouco mais retido nos sulcos.
Normalmente sim. Os rebocos minerais pintam-se com tinta de fachada depois de curados, o que lhes dá a cor final e melhor proteção contra a água. O fabricante indica quando se pode pintar. Nos rebocos minerais, costuma ser ao fim de algumas semanas e não de alguns dias.
Sim, desde que o reboco existente esteja firme e bem agarrado. É preciso limpá-lo, reparar as fissuras e, muitas vezes, aplicar uma camada de base com rede em toda a superfície, para que as fissuras antigas não voltem a aparecer no reboco novo.
Com uma aplicação correta e manutenção normal, o reboco de acabamento dura muitos anos sem grandes reparações. O que mais encurta a vida da fachada são as infiltrações a partir de peitoris e caleiras, os salpicos de água junto ao rodapé e a sombra, onde as algas se fixam. Ajuda inspecionar a fachada na primavera e no outono e tratar cedo pequenas fissuras ou manchas de algas.
Numa casa inteira é muito difícil. Quase sempre é preciso trabalhar em andaime, e cada parede contínua tem de ser feita sem paragens por várias pessoas. Os erros, como emendas ou manchas, não se corrigem depois de seco sem refazer toda a superfície. Por isso, o mais sensato é entregar o trabalho a um aplicador de ETICS com experiência.
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