Orçamente o trabalho pelo preçário
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Todos os preços apresentados não incluem IVA. O preço da mão de obra inclui só o trabalho. O preço com material acrescenta material auxiliar (cola, primário, mástiques, fixações). Azulejos, pavimentos, soalhos, tinta e loiças sanitárias são escolhidos e comprados pelo cliente e não estão incluídos.
| Artigo | Unidade | Preço / un. | Quantidade | Total |
|---|---|---|---|---|
| Alvenaria | ||||
| Alvenaria de parede divisória até 12,5 cm (tijolo/Ytong) | m² | 21,20 € | - | |
| Alvenaria até 30 cm (Porotherm, Ytong) | m² | 28,30 € | - | |
| Aplicação de primário em paredes e pavimentos | m² | 1,18 € | - | |
| Reforço de alvenaria com malha para divisórias interiores | m² | 7,66 € | - | |
| Reparação de paredes (Rimano, Rotband) | m² | - | ||
| Reboco de paredes (camada de base) | m² | - | ||
| Reboco fino de cal-cimento (Feinputz) | m² | 10,02 € | - | |
| Estuque | m² | 9,43 € | - | |
| Rebocos aplicados à máquina (cal-cimento) | m² | - | ||
| Rebocos de gesso / estuques finos | m² | 7,07 € | - | |
| Rebocos exteriores | m² | 11,80 € | - | |
| Instalação de vergas | unid. | 18,86 € | - | |
| Tapamento de vãos em alvenaria | m² | 29,47 € | - | |
| Construção de chaminé (chamote + cerâmica) | ml | - | ||
| Construção de chaminé tipo Schiedel | ml | - | ||
Como se constrói a parede divisória, passo a passo
O método é parecido no tijolo e no betão celular. Muda sobretudo a forma de unir os blocos. O betão celular cola-se com argamassa-cola de camada fina, com juntas normalmente até cerca de 3 mm. O tijolo furado tradicional assenta-se com argamassa e juntas de aproximadamente 1 cm. Os tijolos retificados levam cola ou espuma, conforme indica o fabricante.
- Medir e marcar a posição da parede no pavimento, nas paredes laterais e no teto, incluindo os vãos de portas.
- Verificar e limpar a base. Em casas de banho ou sobre lajes térreas, colocar também uma banda impermeabilizante sob a primeira fiada.
- Assentar a primeira fiada sobre argamassa de regularização e nivelá-la com todo o cuidado. Os erros desta fiada já não se corrigem mais acima.
- Levantar as fiadas seguintes com juntas desencontradas, ou seja, desfasando as juntas verticais pelo menos um terço do comprimento do bloco.
- Ligar a nova parede às existentes com conectores planos de aço inoxidável metidos nas juntas horizontais, normalmente de duas em duas ou de três em três fiadas.
- Colocar a padieira sobre o vão da porta, bem apoiada dos dois lados, segundo as indicações do fabricante.
- Rematar junto ao teto deixando uma folga de cerca de 1 a 2 cm, preenchida com um material elástico, por exemplo espuma de poliuretano.
Porque não fechar a parede contra o teto com argamassa, como se fazia no encunhamento tradicional? Porque as lajes fletem ligeiramente com o tempo e com as cargas. Uma parede apertada de forma rígida acaba por fissurar. Antes do reboco ou do barramento, convém aplicar rede de fibra de vidro nas juntas entre materiais diferentes e nos cantos dos vãos. Isso reduz bastante o risco de aparecerem fissuras finas mais tarde.
Tijolo ou Ytong: qual escolher
Os dois materiais servem bem para uma divisória comum. Cada um tem pontos fortes diferentes.
- Betão celular (Ytong e semelhantes): é leve, corta-se com serrote e abrir roços para a eletricidade é fácil. A parede cresce depressa e fica muito direita, por isso basta um reboco fino ou um barramento. Isola menos o som e aguenta menos peso pendurado. Para objetos pesados devem usar-se buchas próprias para betão celular.
- Tijolo cerâmico furado: é mais pesado e por isso abafa melhor o ruído. É a escolha habitual entre quarto e sala. Também segura melhor armários de cozinha ou um termoacumulador. O trabalho é um pouco mais lento e, quando assente com argamassa, pede um reboco mais espesso.
- Blocos de gesso: também são colados e dão uma superfície lisa. Em zonas húmidas só se usam os tipos hidrófugos.
Na prática escolhe-se muitas vezes o betão celular mesmo onde o tijolo seria melhor para o som. A razão é o peso reduzido, que ajuda em pavimentos antigos, e a rapidez da obra. Se o silêncio for importante, convém pedir uma solução mais espessa ou mais pesada. Para quem quer uma alternativa sem alvenaria, existe ainda a divisória em pladur com isolamento, que é outro tipo de trabalho.
O que facilita e o que complica o trabalho
O mais rápido é uma parede reta, sem vãos, numa divisão vazia e com pavimento nivelado. O trabalho torna-se mais exigente, e portanto mais caro, sobretudo com:
- pavimento irregular ou danificado que tem de ser regularizado primeiro,
- vários vãos de porta, cantos, curvas ou ligação inclinada ao teto de um sótão,
- obra numa casa habitada, com necessidade de proteger móveis e limpar com frequência,
- transporte de material para andares altos num prédio sem elevador,
- reparações nas paredes existentes antes de ligar a nova divisória,
- ambiente húmido, onde é preciso impermeabilizar sob a primeira fiada.
Há ainda um caso que merece atenção especial: os prédios antigos com pavimentos de vigas de madeira, comuns em muitos edifícios mais velhos das cidades. Uma parede pesada de tijolo pode sobrecarregar estes pavimentos, e aí convém pedir a um engenheiro de estruturas que avalie o pavimento. Qualquer instalação elétrica nova dentro da parede deve ser feita por um eletricista qualificado.
Erros típicos que só aparecem mais tarde
- primeira fiada desnivelada, que faz a parede "torcer" e impede a porta de assentar bem no aro,
- parede apertada contra o teto sem folga, que fissura quando a laje flete,
- falta de conectores, o que dá origem a uma fissura vertical no encontro com a parede antiga,
- juntas de cola demasiado grossas no betão celular, que reduzem a resistência e a planeza,
- reboco aplicado sem rede na junta entre tijolo e betão celular,
- roços para a eletricidade demasiado fundos ou abertos na diagonal, que enfraquecem a parede.
Upute de bricolage: divisória em betão celular
Uma divisória não resistente em betão celular está ao alcance de um amador habilidoso, desde que tenha tempo e um bom nível. A parte elétrica deve ficar para um eletricista e, havendo dúvidas sobre o pavimento, convém consultar um engenheiro de estruturas.
- Marcar a posição da parede com laser ou fio no pavimento, nas paredes e no teto.
- Limpar a base de pó e de restos de camadas antigas.
- Assentar a primeira fiada em argamassa de regularização e verificar cada bloco com o nível nos dois sentidos.
- Deixar endurecer a argamassa da primeira fiada durante o tempo indicado pelo fabricante.
- Espalhar a cola com talocha dentada na face horizontal e na face lateral de cada bloco e assentar com juntas desencontradas.
- Meter conectores de inox nas juntas junto à parede existente.
- Colocar a padieira sobre a porta e deixar uma folga junto ao teto para encher com espuma.
- Desbastar as irregularidades com a plaina própria para betão celular e aplicar rede nas juntas antes do reboco.
Como verificar a parede acabada
- a parede está vertical e plana, o que se confirma com uma régua comprida em vários pontos,
- as juntas verticais estão desencontradas e não alinhadas umas sobre as outras,
- os conectores na ligação às paredes antigas estão visíveis ou documentados,
- junto ao teto há uma folga elástica e não um enchimento rígido,
- o vão da porta tem a largura e a altura certas para o aro previsto,
- a padieira está apoiada com profundidade suficiente dos dois lados,
- na casa de banho existe impermeabilização sob a primeira fiada,
- há rede nas juntas entre materiais antes do reboco.
Perguntas frequentes
A alvenaria de uma divisória comum num quarto leva normalmente um a dois dias. O reboco só pode ser aplicado depois de alguns dias, conforme o material e a cola. O tempo exato é indicado pelo fabricante.
Sobre lajes de betão mais recentes, em geral não. Em pavimentos de vigas de madeira ou com uma parede pesada de tijolo num prédio antigo, a avaliação por um engenheiro é sensata.
Pode, desde que se usem buchas próprias para betão celular e se respeite a carga que suportam. Para objetos muito pesados, o tijolo ou um bloco mais espesso são mais indicados.
Para separar um closet ou uma despensa, chega. Entre quarto e sala é preferível um tijolo mais pesado, uma parede mais espessa ou um forro em pladur com isolamento acústico.
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