Orçamente o trabalho pelo preçário
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Todos os preços apresentados não incluem IVA. O preço da mão de obra inclui só o trabalho. O preço com material acrescenta material auxiliar (cola, primário, mástiques, fixações). Azulejos, pavimentos, soalhos, tinta e loiças sanitárias são escolhidos e comprados pelo cliente e não estão incluídos.
| Artigo | Unidade | Preço / un. | Quantidade | Total |
|---|---|---|---|---|
| Alvenaria | ||||
| Construção de chaminé (chamote + cerâmica) | ml | - | ||
| Alvenaria de parede divisória até 12,5 cm (tijolo/Ytong) | m² | 21,20 € | - | |
| Alvenaria até 30 cm (Porotherm, Ytong) | m² | 28,30 € | - | |
| Aplicação de primário em paredes e pavimentos | m² | 1,18 € | - | |
| Reforço de alvenaria com malha para divisórias interiores | m² | 7,66 € | - | |
| Reparação de paredes (Rimano, Rotband) | m² | - | ||
| Reboco de paredes (camada de base) | m² | - | ||
| Reboco fino de cal-cimento (Feinputz) | m² | 10,02 € | - | |
| Estuque | m² | 9,43 € | - | |
| Rebocos aplicados à máquina (cal-cimento) | m² | - | ||
| Rebocos de gesso / estuques finos | m² | 7,07 € | - | |
| Rebocos exteriores | m² | 11,80 € | - | |
| Instalação de vergas | unid. | 18,86 € | - | |
| Tapamento de vãos em alvenaria | m² | 29,47 € | - | |
| Construção de chaminé tipo Schiedel | ml | - | ||
Porquê tijolo refratário e tubo cerâmico
O tijolo refratário, também chamado de chamote, é um material tradicional resistente ao calor. Aguenta temperaturas elevadas, ciclos repetidos de aquecimento e arrefecimento e as substâncias agressivas presentes nos fumos. Segundo os fabricantes, a resistência costuma ficar bem acima das temperaturas que se atingem no aquecimento doméstico.
O tubo cerâmico é a própria conduta de fumos. Tem uma superfície lisa, onde a fuligem e o alcatrão se acumulam menos. Assim, a chaminé limpa-se com mais facilidade e o risco de a fuligem se incendiar é menor. O tubo protege ainda a alvenaria à volta contra os ácidos e a condensação que se formam na combustão.
Esta combinação serve bem para caldeiras e salamandras a combustível sólido, lareiras, recuperadores e muitos aparelhos a gás. No caso das caldeiras de condensação, deve confirmar-se sempre se o tubo é próprio para funcionamento húmido. Muitas vezes opta-se por outro sistema, como tubo em inox ou em plástico, conforme indica o fabricante da caldeira.
Como se constrói, passo a passo
A chaminé é um elemento de segurança da casa, por isso deve ser feita por um pedreiro com experiência neste tipo de obra.
- Preparar a base. A chaminé é pesada e precisa de uma fundação ou laje firme e nivelada que aguente o seu peso. Sobre um pavimento antigo não se constrói sem a avaliação de um engenheiro de estruturas.
- Montar a parte inferior. Primeiro coloca-se a base com o recipiente de condensados e a respetiva saída, e por cima a porta de limpeza. É por ela que a chaminé será limpa e inspecionada.
- Montar o tubo cerâmico. Os tubos encaixam-se uns sobre os outros e as juntas vedam-se com mástique resistente a ácidos, seguindo as instruções do fabricante. O tubo deve ficar a prumo e as juntas limpas, sem mástique a escorrer para dentro.
- Isolar e deixar folga. Entre o tubo e a alvenaria fica um espaço, normalmente preenchido com lã mineral. O tubo dilata quando aquece, por isso não pode ficar preso à alvenaria.
- Levantar o corpo da chaminé. À volta do tubo assentam-se tijolos refratários ou blocos próprios para chaminé, com a argamassa indicada pelo fabricante. A argamassa de cimento comum não serve nas zonas de temperatura elevada.
- Preparar a ligação ao aparelho. À altura certa coloca-se a entrada para o tubo de fumos do aparelho. A posição tem de coincidir com a da caldeira, lareira ou salamandra.
- Atravessar a laje e o telhado. Em toda a passagem respeita-se a distância a madeiras e outros materiais combustíveis definida pela norma e pelo fabricante. A saída pelo telhado leva rufos bem colocados, para que a água não entre por baixo das telhas.
- Rematar acima do telhado. A parte exposta protege-se da chuva e, nas zonas mais frias do interior, da geada, por exemplo com tijolo face à vista, revestimento ou reboco adequado. No topo coloca-se uma laje de remate que afasta a água da alvenaria.
Variantes e quando escolher cada uma
- Alvenaria tradicional em tijolo refratário: indicada quando a chaminé tem de se adaptar a um sítio pouco habitual ou ligar a paredes existentes.
- Sistema de chaminé em blocos com tubo cerâmico e isolamento: monta-se mais depressa e as peças encaixam com precisão. O princípio das várias camadas é o mesmo.
- Uma ou várias condutas: se houver a ideia de mais tarde juntar uma lareira ou uma segunda caldeira, faz sentido construir logo a chaminé com duas condutas. Acrescentar uma depois é muito mais complicado.
- Diâmetro do tubo: não se escolhe a olho. Tem de corresponder ao aparelho, ao combustível e à altura da chaminé. Na prática, acontece muitas vezes que uma conduta larga demais tem pouca tiragem e a chaminé ganha humidade.
O que torna a obra mais simples ou mais exigente
O que mais pesa é a altura da chaminé e a parte que fica acima do telhado. O trabalho no telhado exige andaime e proteção contra quedas e avança mais devagar. É mais simples numa construção nova, quando a chaminé sobe juntamente com a casa e o telhado ainda não está fechado.
Estas situações complicam a obra:
- demolição da chaminé antiga e remoção do entulho,
- espaço apertado, onde o material tem de ser levado à mão,
- passagem por uma estrutura de telhado já feita e pelas telhas, que é preciso desmontar e voltar a ligar,
- várias condutas, entradas adicionais e acessórios, como grelhas de ventilação,
- remate mais trabalhoso acima do telhado, como tijolo face à vista ou revestimento.
Erros típicos
- Tubo preso à alvenaria. Ao aquecer, o tubo dilata e, sem folga, a alvenaria racha.
- Mástique ou argamassa errados. Argamassa comum nas juntas do tubo acaba por se desfazer com os ácidos.
- Pouca distância à madeira. Vigas do telhado encostadas à chaminé são um risco sério de incêndio.
- Topo da chaminé sem proteção. A água entra na alvenaria, e com o tempo, a chuva e a geada degradam-na.
- Rufos mal feitos. As infiltrações à volta da chaminé estão entre as queixas mais comuns.
- Chaminé demasiado baixa. O topo tem de ficar suficientemente acima da cumeeira. Caso contrário, o vento prejudica a tiragem e o fumo volta para dentro de casa.
Como verificar a chaminé terminada
Antes da primeira utilização, a chaminé deve ser verificada por um técnico qualificado, como um limpa-chaminés experiente ou o instalador do aparelho. Sem essa verificação, não convém ligar o aparelho. Na receção da obra, deve confirmar-se:
- se a chaminé está a prumo e sem fissuras,
- se a porta de limpeza e o recipiente de condensados estão acessíveis e vedados,
- se os condensados têm por onde escoar,
- se foi respeitada a distância aos materiais combustíveis na laje e no telhado,
- se a passagem pelo telhado tem rufos bem colocados,
- se o topo da chaminé tem laje de remate e superfície protegida,
- se o tubo é adequado ao aparelho que vai ser ligado,
- se foram entregues os documentos dos materiais usados e o registo da verificação.
Perguntas frequentes
Só se o tubo for próprio para funcionamento húmido e o fabricante da caldeira o permitir. Muitas vezes escolhe-se tubo em inox ou em plástico para estas caldeiras, por isso convém falar com o instalador antes da obra.
A argamassa e o mástique precisam de tempo para secar, normalmente algumas semanas, conforme o tempo e as indicações do fabricante. Os primeiros fogos devem ser moderados, para que a alvenaria aqueça aos poucos.
Depende do combustível e do aparelho. Com lenha ou pellets limpa-se mais vezes do que com gás. O limpa-chaminés indica os intervalos certos, mas convém uma inspeção pelo menos uma vez por ano.
Não é aconselhável. É uma estrutura de segurança, com trabalho em altura e no telhado, e tem de ser verificada antes de entrar em uso. Os erros aparecem muitas vezes só ao fim de anos e são difíceis de corrigir.
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