Takbyte

Alla tänker på något olika när det gäller takbyte. En del menar bara nytt taktäckningsmaterial, andra en fullständig renovering från takstolar till hängrännor. På ett sadeltak på ett småhus omfattar ett ordentligt takbyte oftast hela skiktet ovanför takstommen: det gamla taket, läkten, underlagstaket eller den diffusionsöppna duken, ströläkten, ny läkt eller råspont, nytt taktäckningsmaterial och all plåt. Dit hör hängrännor, stuprör, takfotsplåt, skorstensbeslag, ränndalar, nock och vindskivor.

Takstolarna, alltså den bärande trästommen, byts inte automatiskt när taktäckningen byts. Ett öppet tak är ändå det enda tillfället då stommen kan synas ordentligt, lagas och vid behov förstärkas. Det är också det bästa tillfället att tilläggsisolera om vinden är inredd eller ska inredas.

Alla gamla tak behöver inte bytas. Några spruckna takpannor, en lös nockpanna eller ett läckande skorstensbeslag kan lagas lokalt. Ett takbyte blir aktuellt när problemen återkommer på flera ställen eller när taktäckningen är sliten över hela ytan.

Typiska tecken på att taket är i slutet av sin livslängd:

• takpannorna smular sönder, flagnar eller suger vatten och spricker av frost på vintern,
• plåten är rostig över stora ytor, inte bara längs kanterna och vid skruvarna,
• det läcker på olika ställen och efter varje lagning dyker en ny läcka upp,
• det saknas underlagstak och det yr in snö på vinden,
• läkten är rutten eller bågnar under pannorna,
• taket är av eternitplattor, plana eller korrugerade, som är vittrade och mossbevuxna.

Med betong- och tegelpannor händer det ofta att själva pannorna skulle hålla länge till, men att underlagstaket är slut och läkten murken. Då kan pannorna ibland plockas ner, sorteras och läggas tillbaka. Med gamla eternitplattor och rostig plåt är det ingen idé.

Takstommen bär taktäckning, läkt, snö och vind. Därför är det viktigt att veta om den nya taktäckningen blir betydligt tyngre än den gamla. Tegel- och betongpannor väger ungefär 40 till 50 kg per m², plåt bara runt 5 kg per m² och stenbelagd plåt omkring 7 till 8 kg per m². Om du går från plåt eller lätta plattor till takpannor bör en konstruktör kontrollera bärförmågan, och i Sverige spelar snölasten stor roll, särskilt i norr och i fjällen. Åt andra hållet, från pannor till plåt, avlastas stommen.

När taket är avtäckt gås stommen igenom i hela längden. Man letar efter röta vid hammarbandet och takfoten, där virket oftast blir fuktigt, skador av insekter, spruckna eller nedböjda takstolar, lösa förband och spår av gamla läckor. Skadade delar byts eller förstärks, friskt virke behandlas. Om stommen har sjunkit så mycket att det syns med blotta ögat vid nocken eller i takytan bör en fackman bedöma den innan taktäckningen beställs.

Priser på timmermansarbeten, som montering av takstolar, byte av takstomme eller behandling av virke, hittar du i artikeln Timmermansarbeten.

Takpannor

Betong- och tegelpannor är vanliga på svenska villor, med tillverkare som Benders och BMI Monier. Pannor är tunga, tysta i regn och håller länge. De dämpar buller bättre och minskar övertemperaturen på vinden på sommaren. Å andra sidan kräver de en dimensionerad takstomme, större taklutning och läggningen tar längre tid. Varje modell har en lägsta taklutning enligt tillverkaren, som beror på pannans form och vilket underlagstak som ligger under. På flacka tak kan pannor ofta inte användas alls, eller bara med ett förstärkt underlagstak.

Plåttak

Plåt är lätt och snabb att montera. Det finns profilerad plåt med pannmönster, trapetsprofilerad plåt och falsade plåttak med dubbelfals. Pannplåt och trapetsplåt skruvas på läkt, falsade tak läggs på råspont. Plåt klarar lägre taklutning, men låter mer vid regn och under plåten kan det bildas kondens. Därför läggs underlagstak, en luftspalt och för vissa produkter en antikondensbeläggning på undersidan. I Sverige levereras plåt bland annat av Plannja, Lindab och Pelarsson.

Så väljer du

• med en gammal stomme och en lätt ursprunglig taktäckning är plåt ofta det säkraste valet,
• med inredd vind uppskattas pannornas tystnad och värmetröghet,
• vid låg taklutning avgör minsta lutningen i tillverkarnas monteringsanvisningar,
• för kulturhistoriskt värdefulla hus eller i områden med detaljplanebestämmelser kan typ och kulör på taket vara bestämda.

Under taktäckningen ska det finnas ett underlagstak, i dag ofta en diffusionsöppen duk direkt på takstolarna eller en råspont med underlagspapp. Ovanpå spikas ströläkt som ger en ventilerad luftspalt, och först därefter bärläkt eller råspont för taktäckningen. Luft strömmar från takfoten mot nocken och för bort fukt. Vid takfoten sätts fågelband eller ventilationsgaller, på nocken ett ventilerat nockband.

Ett takbyte är det perfekta tillfället att tilläggsisolera. Om vinden är inredd läggs isoleringen mellan och under takstolarna och stängs på insidan med en ångspärr med tejpade skarvar. Om vinden förblir kall är det ofta enklare att isolera vindsbjälklaget, till exempel med lösullsisolering. För arbetskostnaden vid takbyte på den egna bostaden kan du ofta få ROT-avdrag. Procentsats och tak ändras över tid, så kontrollera aktuella villkor på Skatteverkets officiella webbplats innan du skriver kontrakt.

Många hus, garage och uthus från andra halvan av förra seklet har tak av asbestcementplattor, ofta kallade eternit, plana eller korrugerade. Så länge plattorna är hela och oskadade frigörs inga fibrer. Risken uppstår när de bryts, sågas, borras, spolas med högtryck eller rivs på fel sätt.

Rivning av asbestcementplattor ska göras av ett företag som har tillstånd och utbildning för asbestsanering och som följer reglerna för arbetsmiljö och farligt avfall. Plattorna fuktas, tas ner hela, plastas in och lämnas till en anläggning som tar emot farligt avfall, och du bör få ett kvitto på att avfallet lämnats. Varken privatpersoner eller ett vanligt taklag bör ge sig på ett gammalt eternittak. Om du är osäker på om plattorna innehåller asbest kan ett laboratorium analysera ett prov. Tillvägagångssätt, skyldigheter och pris för saneringen hittar du i artikeln Sanering av asbest och eternit.

Kontrollera med kommunens byggnadsnämnd om just ditt projekt kräver lov eller anmälan innan du beställer. I en bostadsrättsförening är taket gemensamt och det är föreningen som beslutar om takbytet. Ska ställning eller container stå på allmän mark krävs tillstånd från kommunen eller polisen.

På ett vanligt sadeltak på en villa följer takbytet en fast ordning. Det är viktigt att taket aldrig står öppet över natten utan täckning och att arbetet görs i etapper efter vädret.

1. Resa ställning eller säkra arbete på höjd och beställa container till avfallet.
2. Demontera hängrännor, stuprör, nockpannor, skorstensbeslag och vindskivor.
3. Ta ner det gamla taket och läkten, och sortera ut pannor som kan återanvändas.
4. Gå igenom och laga takstommen, byta skadade delar och behandla virket.
5. Lägga diffusionsöppen duk eller råspont med underlagstak.
6. Spika ströläkt och ny bärläkt med rätt läktavstånd för taktäckningen, för falsat plåttak lägga råspont.
7. Montera takfotsplåt, hängrännekrokar och ventilationsdetaljer vid takfoten.
8. Lägga den nya taktäckningen med ränndalar, nock och vindskivor.
9. Täta skorsten, takfönster och genomföringar med plåt.
10. Montera hängrännor, stuprör och snörasskydd.
11. Städa runt huset och forsla bort avfallet.

För att ge en bild av budgeten följer här ett ungefärligt räkneexempel för en typisk villa med sadeltak på 150 m². Exemplet räknar med rivning av gamla takpannor, nytt underlagstak och ny taktäckning. Beräkningen omfattar bara arbete enligt NUMIQ:s prislista med smått förbrukningsmaterial, utan taktäckning, virke, duk, plåt och annat huvudmaterial, utan ställning, bortforsling av avfall och lagning av takstommen.

Variant A: nya takpannor

• rivning av gamla takpannor 150 m² × 156 kr = 23 400 kr,
• rivning av läkt 150 m² × 50 kr = 7 500 kr,
• montering av diffusionsöppen duk 150 m² × 53 kr = 7 950 kr,
• montering av ströläkt 150 m² × 72 kr = 10 800 kr,
• läktning av taket 150 m² × 101 kr = 15 150 kr,
• läggning av tegel- eller betongpannor 150 m² × 551 kr = 82 650 kr,
• demontering av gamla hängrännor och stuprör 49 m × 83 kr = 4 067 kr,
• montering av hängränna 25 m × 175 kr = 4 375 kr,
• montering av stuprör 24 m × 165 kr = 3 960 kr,
• montering av takfotsplåt 25 m × 184 kr = 4 600 kr,
• skorstensbeslag i plåt 4 m × 404 kr = 1 616 kr.

Totalt landar arbetet på ungefär 166 100 kr, alltså runt 1 107 kr per m² tak. Priserna varierar mellan regioner och orter, och i storstadsområdena ligger de oftast högre.

Variant B: falsat plåttak

Med falsat plåttak försvinner läktningen och pannläggningen. I stället läggs råspont eller OSB för 175 kr per m² och falsad plåt för 349 kr per m². För samma tak blir arbetet då ungefär 146 900 kr. Om det gamla taket är av plåt kostar rivningen enligt prislistan 107 kr per m² i stället för 156 kr för pannor, vilket för 150 m² blir 16 050 kr.

Beräkningen är verkligen ungefärlig. Det faktiska priset påverkas av takets form med valmar, ränndalar och takkupor, antalet takfönster och skorstenar, lutningen, husets höjd och stommens skick. Till arbetet kommer material, ställning och avfallshantering. Gamla takpannor på ungefär 40 till 50 kg per m² ger för 150 m² omkring 6 till 7 ton avfall, som betalas efter vikt. Rivningsarbeten och bortforsling av byggavfall beskrivs i artikeln Rivningsarbeten, och alla plåtslageriposter hittar du i artikeln Plåtslageri.

• ny taktäckning utan kontroll av stommen: det nya taket ligger på ett ruttet hammarband och sjunker efter några år,
• tunga pannor på en stomme dimensionerad för plåt: takstolarna böjer sig och spricker,
• saknad luftspalt: under plåten kondenserar vatten som droppar ner på vinden,
• lutning under tillverkarens minimum: vid kraftigt regn och blåst tränger vattnet in under pannorna,
• billigt skorstensbeslag: fogmassa i stället för plåt med överlapp spricker och läcker,
• ventilationen vid takfoten igensatt med isolering: vinden slutar andas,
• felaktig rivning av eternit: trasiga plattor frigör fibrer och avfallet hamnar på fel ställe,
• tak öppet över natten utan täckning: ett oväder förstör tak och puts inne i huset.

Själva takbytet är ett jobb för takläggare och plåtslagare. Som husägare kan du ändå göra mycket för att arbetet ska gå snabbt och utan skador.

1. Tömma vinden så att det går att komma åt takstommen och hammarbandet runt hela huset.
2. Fotografera taket utifrån och inifrån, särskilt ställen med spår av läckage.
3. Ta reda på vad det gamla taket är gjort av och tala om för firman i förväg om du misstänker asbest.
4. Meddela hemförsäkringsbolaget om arbetet och komma överens med firman om vem som ansvarar för skador medan taket är öppet.
5. Komma överens med grannarna om plats för ställning och container.
6. Täcka över saker på vinden och under taket med plast mot damm och smuts.
7. Bestämma om tilläggsisolering och takfönster innan start, eftersom de är svåra att lägga till senare.

• takstommen är kontrollerad och skadade delar bytta, det finns foton,
• under taktäckningen ligger ett sammanhängande underlagstak med omlott och ventilerad luftspalt,
• ventilationen vid takfot och nock är öppen och skyddad med galler,
• taktäckningen ligger plant, utan spruckna delar och är fäst enligt tillverkarens anvisning,
• skorsten, takfönster och genomföringar har plåtbeslag, inte bara fogmassa,
• hängrännorna lutar mot stuprören och vattnet rinner undan vid provning,
• firman har lämnat dokumentation om material och garanti, och vid eternit kvitto på lämnat avfall,
• det är städat runt huset, utan spik och skärvor.