Montage einer Gas-Brennwerttherme

Unter Montage versteht man die Arbeit des Installateurs beim Setzen und hydraulischen Anschließen einer Brennwerttherme, meist eines Wandgeräts für Wohnung oder Einfamilienhaus. Typisch sind folgende Arbeitsschritte:

• Montage der Anschlussleiste oder des Montagerahmens an der Wand und Aufhängen der Therme im Wasser,
• Anschluss von Heizungsvorlauf und Heizungsrücklauf, bei einer Kombitherme auch von Kalt- und Warmwasser,
• Montage der Absperrventile, eines Schmutzfängers im Rücklauf und gegebenenfalls eines Magnetitabscheiders,
• Anschluss des Sicherheitsventils an den Abfluss,
• Ableitung des Kondensats über einen Siphon in den Kanal,
• Montage der Abgasleitung von der Therme bis zum Kamin oder der Durchführung durch Außenwand oder Dach laut Planung,
• Befüllen, Entlüften und Druckprobe des Heizkreises,
• Mitwirkung bei der Erstinbetriebnahme und der Grundeinstellung.

Üblicherweise nicht enthalten sind: die Therme selbst, das Abgassystem als Material, die Kaminsanierung mit neuem Einzugsrohr, ein Warmwasserspeicher, die Regelung, die Demontage der alten Therme und Bauarbeiten. Den Gasanschluss der Therme darf nur ein konzessionierter Gasinstallateur herstellen, das ist eine eigene Leistung, beschrieben auf der Seite Montage und Anschluss von Gasthermen. Der Elektroanschluss über Steckdose oder fixen Anschluss sowie der Anschluss des Raumthermostats erfolgen nach der Anleitung des Herstellers.

Die Erstinbetriebnahme übernimmt bei den meisten Marken, etwa Vaillant, Viessmann oder Junkers/Bosch, ein autorisierter Kundendiensttechniker oder ein entsprechend geschulter Fachbetrieb. Dabei werden die Verbrennung auf die Gasart eingestellt, die Werte gemessen und die Garantieunterlagen ausgefüllt. Ohne diesen Schritt erkennt der Hersteller die Garantie oft nicht an. Klären Sie vor der Beauftragung, ob die Inbetriebnahme im Angebot enthalten ist oder gesondert verrechnet wird.

Meist geht es um den Tausch einer alten Therme. Das Gerät fällt aus, Ersatzteile sind nicht mehr erhältlich, oder der Tausch wird im Zuge einer Wohnungssanierung erledigt. Im Bestand ist der Tausch einer Gastherme gegen eine neue Gastherme weiterhin erlaubt. Im Neubau dürfen in Österreich seit 2024 dagegen keine fossilen Heizungen mehr eingebaut werden, die Montage betrifft daher praktisch nur bestehende Gebäude. Für den reinen Tausch Gas gegen Gas gibt es keine Förderung, gefördert wird nur der Umstieg auf erneuerbare Systeme. Die aktuellen Bedingungen prüfen Sie am besten auf dem offiziellen Förderportal.

Beim Tausch lohnt es sich, über die Therme hinaus zu denken. Eine Brennwerttherme kondensiert nur dann voll, wenn das Rücklaufwasser ausreichend kühl zurückkommt. Bei alten Heizkörpern, die auf hohe Temperaturen eingestellt sind, kondensiert sie weniger, und die Ersparnis fällt geringer aus als im Prospekt. Hilfreich sind eine niedrigere Vorlauftemperatur, eine witterungsgeführte Regelung und ein hydraulischer Abgleich. Ist eine thermische Sanierung des Hauses geplant, sollte die Leistung der neuen Therme darauf abgestimmt werden.

Vor dem Montagetermin sollte geklärt sein:

• Gerät und Leistung. Die Leistung richtet sich nach der Heizlast und dem Warmwasserbedarf. Alte Thermen sind häufig überdimensioniert.
• Abgasführung. Ob der bestehende Kamin mit neuem Einzugsrohr genutzt wird, ein Luft-Abgas-System über Dach oder eine andere Lösung. Vor jedem Thermentausch ist ein Kamin-Vorbefund des zuständigen Rauchfangkehrers einzuholen, auch bei Geräten mit Abgasführung über Außenwand oder Dach.
• Kondensatableitung. Ein Kanalanschluss in Reichweite der Therme, idealerweise mit Siphon. Fehlt er, wird eine Kondensatpumpe eingesetzt.
• Strom. Steckdose oder fixer Anschluss laut Anleitung, mit gut erreichbarer Abschaltmöglichkeit.
• Zugang und Platz. Der Hersteller schreibt Mindestabstände zu Wänden und Decke für die Wartung vor.

Demontage der alten Therme und Vorbereitung

Wird die Therme getauscht, wird zuerst das Gas abgesperrt, die Anlage ganz oder teilweise entleert und die alte Therme abgeschlossen und abgenommen. Das ist eine eigene Position, beschrieben auf der Seite Demontage einer Gas- oder Elektrotherme. Dabei lohnt ein Blick auf den Zustand des Heizungswassers. Schwarzes, schlammiges Wasser zeigt, dass die Anlage vor dem Aufhängen der neuen Therme gespült werden muss.

Spülen der Heizungsanlage

Brennwertthermen haben einen feinen Wärmetauscher mit engen Kanälen. Schlamm, Magnetit und Rückstände aus vielen Betriebsjahren können ihn schon in der ersten Heizperiode zusetzen. Die Hersteller verlangen deshalb beim Tausch das Spülen der alten Anlage und einen Schmutzfänger im Rücklauf. In der Praxis wird das Spülen manchmal weggelassen, um das Angebot günstiger zu machen, und ein Jahr später geht es um eine Reklamation, die der Hersteller ablehnt.

Setzen der Therme

An der Wand wird nach Schablone die Anschlussleiste oder der Montagerahmen befestigt. Die Wand muss das Gewicht der Therme tragen, bei Gipskartonwänden wird eine Tragkonstruktion verwendet. Die Therme wird im Wasser und mit den Abständen laut Anleitung aufgehängt. Bei einer Wohnungssanierung stellt sich oft die Frage, ob die Therme am alten Platz bleibt oder versetzt wird. Ein Versetzen bedeutet neue Wasser-, Heizungs- und Gasleitungen und eine neue Lösung für die Abgasführung.

Hydraulischer Anschluss

Die Therme wird an Heizungsvorlauf und Heizungsrücklauf angeschlossen, eine Kombitherme zusätzlich an Kalt- und Warmwasser. An den Anschlüssen werden Absperrventile gesetzt, damit die Therme bei der Wartung ohne Entleeren der ganzen Anlage abgesperrt werden kann. In den Rücklauf gehört ein Schmutzfänger oder ein Magnetitabscheider. Das Sicherheitsventil wird in den Abfluss geführt, damit bei Überdruck kein Wasser auf den Boden rinnt. Ist ein separater Warmwasserspeicher vorhanden, wird er über ein Umschaltventil nach dem Schema des Herstellers eingebunden.

Kondensatableitung

Aus der Therme läuft Kondensat, im normalen Betrieb eines Einfamilienhauses durchaus mehrere Liter am Tag. Es ist leicht sauer. Es wird über Schlauch oder Rohr mit Gefälle in den Kanal geleitet, über Siphon oder freien Auslauf, damit kein Kanalgeruch in die Therme gelangt. Die Leitung muss frostsicher verlegt sein. Steht die Therme in einer unbeheizten Garage oder einem Technikraum und friert das Kondensat ein, schaltet die Therme ab und meldet eine Störung. Bei größeren Anlagen oder wenn der Kanalbetreiber es verlangt, wird eine Neutralisationsbox eingebaut.

Abgasführung

Eine Brennwerttherme ist fast immer raumluftunabhängig, die Brennkammer ist also geschlossen. Ein Gebläse saugt die Verbrennungsluft an und drückt die Abgase hinaus. Am häufigsten wird ein konzentrisches Luft-Abgas-Rohr verwendet, bei dem im Innenrohr das Abgas und im Außenrohr die Zuluft strömt. Die Abgase kondensieren auch in der Leitung, deshalb müssen waagrechte Teile Gefälle zur Therme haben, damit das Kondensat in die Therme zurückläuft und nicht ins Freie. Das Material muss für Brennwertgeräte zugelassen sein, üblich sind Polypropylen oder Edelstahl. Die Verbindungen haben Dichtungen, und die Leitung wird so befestigt, dass sie sich nicht lösen kann.

Werden die Abgase in einen bestehenden Kamin geführt, wird fast immer ein neues Abgasrohr eingezogen. Die niedrigen Abgastemperaturen würden den Kamin sonst durch Feuchtigkeit versotten lassen. Alte Aluminiumrohre von früheren Geräten sind für Brennwertbetrieb ungeeignet, weil das saure Kondensat sie angreift. Ein Edelstahlrohr kann nur bleiben, wenn es nachweislich für Brennwertbetrieb geeignet ist. Häufig wird deshalb ein Kunststoffrohr eingezogen. Was konkret nötig ist, hält der Rauchfangkehrer im Vorbefund fest.

Befüllen, Prüfung und Inbetriebnahme

Die Anlage wird befüllt, entlüftet und einer Druckprobe unterzogen. Alle Verbindungen, das Sicherheitsventil und die Kondensatableitung werden kontrolliert, der Siphon wird mit Wasser gefüllt. Erst wenn der Gasanschluss fertig und geprüft ist, nimmt der Techniker die Therme in Betrieb. Er stellt die Verbrennung, die maximale Heizleistung und die Heizkurve ein und erklärt die Bedienung. Danach stellt der Rauchfangkehrer den Endbefund aus. Die Feinabstimmung der Regelung ist manchmal eine eigene Leistung, siehe Heizungssteuerung und Kesseloptimierung.

Kombitherme

Die Therme erwärmt das Heizungswasser und im Durchlaufprinzip auch das Warmwasser. Sie ist kompakt und in Wohnungen die häufigste Lösung. Bei mehreren Bädern oder wenn Dusche und Küchenarmatur gleichzeitig laufen, kann die Warmwasserleistung knapp werden.

Heiztherme mit Speicher

Die Therme übernimmt nur die Heizung, das Warmwasser wird in einem separaten Speicher erwärmt. Sie passt zu Häusern mit höherem Warmwasserbedarf. Sie braucht mehr Platz, und die Montage ist um den Anschluss des Speichers aufwendiger. Es gibt auch Kompaktgeräte mit integriertem Speicher.

Arten der Abgasführung

• Luft-Abgas-System über Dach. Häufig in Einfamilienhäusern, wenn die Therme im Dachgeschoß oder direkt unter dem Dach hängt.
• Abgasführung durch die Außenwand. Technisch einfach, an der Fassade sind aber Abstände zu Fenstern und Nachbargebäuden einzuhalten, und im Mehrparteienhaus ist meist die Zustimmung der Eigentümer nötig.
• In den Kamin mit eingezogenem Rohr. Die Zuluft kommt über den Ringspalt zwischen Rohr und Kamin oder über eine eigene Leitung. Beim Thermentausch im Altbau die gängigste Lösung.
• Gemeinsame Abgasanlage im Mehrparteienhaus. Sind mehrere Thermen an einen gemeinsamen Kamin angeschlossen, entscheiden die Planung für das ganze Haus und der Rauchfangkehrer über Änderungen, meist ist ein Abgassammler nötig. Teilen sich mehrere Wohnungen einen Kamin, besteht nicht immer eine Pflicht zur Brennwerttherme. Einzelne Wohnungen ändern daran nichts auf eigene Faust.

Als Orientierung liegen Gas-Brennwertthermen üblicher Leistung für Wohnung oder Haus laut aktuellen Marktübersichten bei etwa 1.800 bis 3.500 Euro für das Gerät, je nach Marke und Ausführung. Die Kaminsanierung oder eine neue Abgasleitung kostet je nach Länge und Lösung meist einige hundert bis über tausend Euro zusätzlich. Der Befund des Rauchfangkehrers wird gesondert verrechnet.

• Neue Therme am alten Aluminiumrohr. In der Praxis wird die Therme manchmal ohne Prüfung an den alten Kamin angeschlossen. Das Kondensat zersetzt das Rohr nach und nach, Abgas oder Kondensat dringen ins Mauerwerk.
• Ohne Spülen und Schmutzfänger. Schlamm aus der alten Anlage setzt den Wärmetauscher zu, die Therme arbeitet schlecht, oft schon im ersten Winter.
• Kondensat ohne Siphon oder im Frost. Kanalgeruch im Bad oder ein eingefrorener Schlauch und die Therme auf Störung.
• Abgasleitung ohne Gefälle zur Therme. Kondensat tropft aus dem Mündungsstück auf die Fassade, im Winter bilden sich darunter Eiszapfen.
• Überdimensionierte Therme. Sie taktet häufig, verschleißt schneller und kondensiert schlechter.
• Zu hohe Vorlauftemperatur. Läuft die Therme ständig mit 75 bis 80 °C, kondensiert sie kaum, und die Ersparnis gegenüber dem alten Gerät bleibt gering.
• Sicherheitsventil ohne Abfluss. Beim ersten Überdruck steht Wasser auf dem Boden oder im Kasten.
• Therme im geschlossenen Kasten ohne Abstände. Der Techniker kommt bei der Wartung nicht an das Gerät, und der Hersteller kann bei der Garantie Einwände erheben.

Den hydraulischen Anschluss übernimmt ein Installateurbetrieb mit Gewerbeberechtigung für Heizungstechnik oder Gas- und Sanitärtechnik. Den Anschluss an das Gasnetz darf nur ein konzessionierter Gasinstallateur herstellen. Er führt nach dem Anschluss die Dichtheitsprüfung der Gasanlage durch und stellt das Prüfprotokoll aus, ohne das der Netzbetreiber die Anlage nicht in Betrieb nimmt. Mehr dazu auf der Seite Gas-Prüfbescheinigung und Gasanlagenprüfung. Der zuständige Rauchfangkehrer erstellt vor der Montage den Vorbefund und nach Fertigstellung den Endbefund. Wer zuständig ist, steht meist am schwarzen Brett im Stiegenhaus.

Wird die Abgasführung über die Fassade eines Mehrparteienhauses geändert, sind die Zustimmung der Eigentümer und eine Abstimmung mit der Hausverwaltung nötig. Ob für größere Änderungen eine Bewilligung erforderlich ist, klären Sie mit der Baubehörde Ihrer Gemeinde.

Lassen Sie sich am Ende das Prüfprotokoll der Gasanlage, den Vor- und Endbefund des Rauchfangkehrers, das Inbetriebnahmeprotokoll und die Garantieunterlagen aushändigen. Diese Unterlagen brauchen Sie bei einer Reklamation und beim späteren Verkauf der Wohnung oder des Hauses.

• die Therme hängt gerade, ist fest montiert und hat rundum Platz für die Wartung laut Anleitung,
• an den Anschlüssen sind Absperrventile, im Rücklauf ein Schmutzfänger oder Magnetitabscheider,
• das Sicherheitsventil ist an den Abfluss angeschlossen,
• der Kondensatschlauch hat Gefälle, läuft über einen Siphon, ist nicht geknickt und liegt nicht im Frostbereich,
• der waagrechte Teil der Abgasleitung hat Gefälle zur Therme, und das Mündungsstück sitzt fest,
• die Durchführung durch Wand oder Dach ist abgedichtet und dicht,
• der Anlagendruck entspricht nach dem Befüllen der Herstellerangabe und fällt nach einigen Tagen nicht deutlich ab,
• an den Anschlüssen tropft nichts, und die Therme schaltet im Heizbetrieb nicht alle paar Minuten ein und aus,
• Sie haben das Gasprüfprotokoll, den Befund des Rauchfangkehrers und das Inbetriebnahmeprotokoll.

Beobachten Sie in den ersten Wochen den Druck am Manometer. Ein langsamer Abfall deutet auf eine undichte Stelle oder Luft in der Anlage hin, die noch entlüftet werden muss. Tropft Kondensat aus dem Mündungsstück auf die Fassade, hat die Abgasleitung nicht das richtige Gefälle.

Den aktuellen Arbeitspreis für die Montage einer Gas-Brennwerttherme finden Sie in der NUMIQ-Preisliste unter Heizungsarbeiten. Er wird pro Stück angegeben und umfasst die Arbeit des Installateurs einschließlich Kleinmaterial, ohne die Therme selbst, die Abgasleitung, das Kamineinzugsrohr und weiteres Hauptmaterial. Die Preise variieren je nach Region und Stadt.

Den Endbetrag beeinflussen vor allem:

• ob die Therme am alten Platz bleibt oder versetzt wird und neue Leitungen nötig sind,
• der Zustand der Anlage und ob gespült werden muss,
• die Art der Abgasführung, ihre Länge und ob der Kamin saniert werden muss,
• Entfernung und Höhe des Kanalanschlusses für das Kondensat, gegebenenfalls eine Kondensatpumpe,
• die Einbindung eines Warmwasserspeichers oder mehrerer Heizkreise,
• zugehörige Arbeiten wie Demontage der alten Therme, Gasanschluss, Gasprüfung, Befunde des Rauchfangkehrers und Inbetriebnahme durch den Hersteller.