Обшивка на комин с ламарина

Под обшивка на комин се разбира работата на тенекеджията по монтажа на ламаринена обшивка около комина на скатен покрив. Обичайно тя включва следните операции:

• замерване на комина и наклона на покрива, оформяне и рязане на ламарината по размер,
• монтаж на долния (челен) елемент пред комина, който извежда водата върху покритието под комина,
• монтаж на страничните елементи от двете страни на комина, свързани върху или под покритието според вида му,
• монтаж на задния елемент над комина, а при по-широки комини и на седло, което разделя водата на две страни,
• монтаж на завършваща лайсна или контраобшивка, която покрива горния ръб на обшивката по комина,
• уплътняване на връзките с уплътнител, предназначен за покриви, и проверка на връзката с покритието.

Какво работата обикновено не включва: ламарината и системните елементи като материал, ремонт или преизграждане на комина над покрива, нова мазилка или облицовка на комина, подмяна на повредени керемиди около комина, ремонт на летвите и покривната конструкция, шапката на комина и ламаринената шапка върху короната му. Тези работи се договарят и заплащат отделно.

Обшивка на комин се прави в три типични ситуации:

• При нов покрив или подмяна на покритието. Обшивката се изпълнява след нареждането на покритието около комина, като част от тенекеджийските работи. Старата ламарина при подмяна на покрива не трябва да се използва повторно.
• При теч около комина. Най-честата причина собствениците да търсят тенекеджия. На практика се оказва, че старата ламарина е ръждясала, уплътнителят е напукан или ламарината никога не е била оформена правилно.
• При ремонт или надзиждане на комина. Ако коминът над покрива се преизгражда, облицова или измазва, старата обшивка се сваля и след ремонта се монтира нова.

Работата се извършва при сухо време. Уплътнителите и самозалепващите ленти не се нанасят върху мокра или замръзнала основа. През пролетта и лятото тенекеджиите обикновено са по-свободни, отколкото през есента, когато собствениците бързат да отстранят течовете преди зимата.

Преди идването на тенекеджията е добре да се знае дали коминът над покрива е в добро състояние. Ако мазилката се рони, тухлите се пукат или коминът е наклонен, първо трябва да се ремонтира коминът. Ламарината не издържа върху разпадаща се зидария. Ако коминът служи за отвеждане на димни газове, при намеса в конструкцията му си струва да се покани коминочистач, който да прегледа състоянието на канала.

Как да разберете, че обшивката не е плътна

Течът около комина често се проявява със закъснение, защото водата първо попива в дървото и изолацията. Типичните признаци са:

• тъмни или влажни петна по тавана или скосената стена под комина, особено след дъжд с вятър,
• мокри или мухлясали греди и летви около комина, видими от подпокривното пространство,
• обезцветена, падаща мазилка на комина в мансардата,
• ръжда и отлепени ламарини, видими от земята,
• напукан уплътнител по горния ръб на ламарината.

Не бива да се забравя, че влагата по комина в мансардата не винаги идва от теч. Може да става дума и за кондензат от димните газове при неподходящ комин или за вода, попила през мазилката на комина над покрива. Ако обшивката изглежда в ред, си струва коминът да бъде прегледан от коминочистач.

Подготовка около комина

Тенекеджията премахва старата ламарина и уплътнителя, почиства зидарията и проверява летвите и подпокривното фолио около комина. Фолиото при комина се повдига нагоре или се свързва с комина така, че водата, проникнала под покритието, да се оттича навън, а не към покривната конструкция. При системните комини за преминаването на фолиото се използват елементи на производителя на комина. Фолиото не се залепва директно върху горещата повърхност на комина, производителите изрично не го препоръчват заради риска от пожар. Дървените елементи на покривната конструкция трябва да спазват отстоянието от комина според указанията на производителя и противопожарните изисквания.

Летви и покритие

Около комина се добавят летви или дъски, към които се закрепва обшивката. Покритието се нарежда и изрязва до комина с хлабината, която предписва производителят на покритието или на системата за обшивка. При самозалепващите ленти, например Wakaflex, керемидите зад комина трябва да лежат върху допълнителни летви, за да са в същата равнина като останалите.

Долен елемент пред комина

Долният елемент се монтира пръв. Той лежи върху покритието под комина и извежда водата навън. При керемиди и профилирано покритие трябва да следва вълните или да се свърже с еластична лента, която се оформя по профила. При ламаринено покритие елементът се свързва с ламарината според системата на покритието.

Странични елементи

Страничните елементи вървят покрай стените на комина. При керемиди най-често се изпълнява страничен улей, който лежи под керемидите и отвежда надолу по наклона водата, попаднала под покритието. Ламарината се изтегля по стената на комина на височина според производителя на покритието, на практика обикновено около 15 cm над покритието. При ламаринено покритие страничните обшивки се свързват с фалца или вълната на ламарината.

Заден елемент и седло

Над комина водата от покрива спира и се натрупва. При тесен комин е достатъчен заден елемент с извеждане към страничните улеи. При по-широк комин зад него се прави седло, тоест малко скатно покривче от ламарина или върху основа от дъски, което разделя водата встрани. Без седло зад широкия комин се задържат вода, листа, а през зимата и сняг, който при топене прониква под ламарината.

Завършваща лайсна и контраобшивка

Горният ръб на обшивката по комина не трябва само да се замаже с уплътнител. Правилното решение е от две части. Върху зидарията се монтира завършваща лайсна с капинос, която се вкарва във фрезован канал в зидарията или се закрепва към стената и се уплътнява. Тази лайсна покрива обшивката, която под нея може да се движи при температурни промени. Специалистите предупреждават, че самостоятелна силиконова връзка по горния ръб издържа обикновено само няколко години.

Уплътняване и проверка

Връзките се уплътняват с уплътнител за покриви, устойчив на UV лъчи, а при комини и на по-висока температура. Накрая тенекеджията проверява застъпванията, закрепването и връзката с покритието. Ако е възможно, връзката си струва да се изпробва с вода от маркуч.

Поцинкована и боядисана ламарина

Най-честият избор при обикновените покриви. Боядисаната ламарина се произвежда в цветовете на покритието, така че обшивката не изглежда като чужд елемент. Поцинкованата ламарина без покритие е по-евтина, но без боядисване с времето корозира.

Титаниев цинк и мед

По-трайни материали с дълъг живот. Титаниевият цинк с времето се покрива със защитна патина, медта е най-устойчива и най-скъпа. Използват се главно при по-качествени покриви и при сгради паметници на културата.

Алуминий и пластифицирана ламарина

Алуминият е лек и лесно се оформя. При контакт с други метали, например с мед, има риск от електрохимична корозия. Пластифицираната ламарина съчетава устойчивостта на пластмасата срещу корозия със стабилността на стоманата.

Еластични самозалепващи ленти и системни обшивки

За керемиди и профилирани покрития се използват и еластични ленти с алуминиева мрежа, по-рядко оловни ленти, които се оформят по профила на покритието. На пазара най-разпространен е Wakaflex на Bramac, който се полага задължително заедно със завършваща лайсна и уплътнител. Ролка от 5 m с ширина 28 cm се продава ориентировъчно за около 70 до 77 €, а цените варират между търговците. Производителите на системни комини предлагат готови преминавания през покрива с маншет и покривна шапка, при които връзката между обшивката и комина е защитена от дъжд. Такова решение се монтира по-бързо, но е предназначено за конкретен комин.

При избора на материал трябва да се внимава обшивката да не е от метал, който реагира с покритието или с улуците. Мед над поцинкована ламарина предизвиква корозия на ламарината под нея.

Разлика според покритието

При керамични или бетонни керемиди обшивката е най-трудоемка, защото ламарината или еластичната лента трябва да следва формата на керемидата, а под страничните елементи обикновено има улей. При покритие от ламарина с двоен прав фалц обшивката се свързва директно с фалцовете и тенекеджията я изпълнява заедно с покритието. При трапецовидна и керемидовидна ламарина обшивката се оформя по вълните, а под връзките се поставя уплътнение, за да не прониква вода по капилярен път. При шисти и битумни керемиди се използват подложни ламарини, вмъкнати между отделните редове.

• Само долна ламарина и силикон. На практика се случва да се монтира само един елемент, а връзката с комина да се замаже със силикон. След няколко години силиконът се напуква и започва теч.
• Ламарина, вградена плътно в зидарията без завършваща лайсна. Ламарината не може да се движи, мазилката около нея се напуква и водата прониква зад ламарината.
• Липсващо седло зад широк комин. Вода, листа и сняг се задържат зад комина и при силен дъжд преливат над ръба на ламарината.
• Ниско изтеглена ламарина. При пороен дъжд или сняг водата прехвърля ръба на обшивката.
• Неизпълнено подпокривно фолио при комина. Водата, проникнала под покритието, се стича по фолиото директно към комина и покривната конструкция.
• Неподходяща комбинация от метали. Например медна обшивка над поцинкован улук, който след това бързо корозира.
• Обшивка върху повреден комин. Ламарината се закрепва в ронеща се мазилка, която след няколко зими пада заедно с нея.
• Уплътнител върху мокра или прашна повърхност. Уплътнителят не залепва и връзката пропуска още от първия дъжд.

Обшивката на комин се изпълнява от тенекеджия или майстор по покриви. Това е работа на височина, затова изпълнителят трябва да осигури защита срещу падане, например скеле, обезопасителни елементи или осигуряване с въже, съгласно изискванията за здравословни и безопасни условия на труд при строителни и монтажни работи. Отговорността за спазването им носи изпълнителят. При по-големи обекти, например многофамилни жилищни сгради, е разумно да проверите дали фирмата е вписана в Централния професионален регистър на строителя.

Проверете в общината дали при сграда, която е паметник на културата или се намира в защитена зона, промяната във вида на покрива изисква съгласуване.

Ако при ремонта се засяга комин, който отвежда димни газове, например при надзиждане или подмяна на шапката, състоянието на комина трябва да прегледа коминочистач или специалист по димоотводи. Самата обшивка такъв преглед не изисква.

Готовата работа може да се прегледа от покрива, от скелето или поне с бинокъл от земята, а отвътре от подпокривното пространство. Струва си да се минат следните точки:

• да се провери дали долният елемент лежи върху покритието и извежда водата навън, а не под покритието,
• да се види дали ламарината по комина е изтеглена достатъчно високо и равномерно от всички страни,
• да се провери дали горният ръб е покрит със завършваща лайсна с капинос, а не само с ивица уплътнител,
• при по-широк комин да се провери седлото зад комина и наклонът му встрани,
• да се прегледат връзките между ламарините, дали не са отворени и дали са застъпени правилно по посока на оттичане на водата,
• след първия силен дъжд да се провери отвътре дали гредите и летвите около комина са сухи,
• да се провери дали ламарината върху покритието не е огъната или повредена от ходене,
• да се провери дали цветът и материалът на обшивката съответстват на покритието и улуците.

При приемането поискайте информация за използвания материал и уплътнител. Веднъж годишно, най-добре през есента, обшивката си струва да се проверява при почистването на улуците. Уплътнителят с времето се износва и навременното му подновяване е по-евтино от ремонта на навлажнена покривна конструкция.

Цената на труда в ценоразписа на NUMIQ е около 18,50 € на линеен метър обшивка на комин. Цената включва труда на тенекеджията и дребните консумативи, без ламарината и системните елементи, които се изчисляват като материал. Цените варират според региона и града. Линейният метър се изчислява по периметъра на комина. Комин с размери 60 × 60 cm има периметър 2,4 m, така че трудът за него излиза около 44 €.

На крайната сума влияят най-много:

• размерът на комина и броят на комините на покрива,
• наклонът и височината на покрива и свързаната с тях нужда от скеле или обезопасяване,
• видът на покритието, защото керемидите и профилираната ламарина изискват по-сложно оформяне от гладката ламарина,
• нуждата от седло зад комина и от завършваща лайсна във фрезован канал в зидарията,
• демонтажът на старата обшивка и ремонтът на основата, летвите и фолиото,
• материалът, защото медта и титаниевият цинк са значително по-скъпи от боядисаната поцинкована ламарина.

Ако се подменя целият покрив, прочетете статията смяна на покрива. При изграждане на нов комин ще Ви помогне статията за изграждане на комин тип Schiedel. Ако покривът е в добро състояние и се нуждае само от защита на повърхността, вижте статията почистване и боядисване на покрив. Още позиции ще намерите в раздела тенекеджийски работи.