Reformas del hogar que es mejor dejar en manos de profesionales
No cabe duda de que una reforma bien hecha y las distintas mejoras en el hogar pueden aumentar el valor y el atractivo de cualquier vivienda.
Sin embargo, el auge de los programas de televisión sobre reformas de viviendas y de los tutoriales de Youtube para hacerlo uno mismo ha hecho que cada vez más propietarios se sientan lo bastante seguros como para lanzarse a reformar por su cuenta. No siempre sale bien y, en muchos casos, todo puede acabar con resultados desastrosos.
Si no se hacen correctamente, las mejoras que buscaban aumentar el valor de venta de la casa pueden acabar saliendo muy caras. Los estudios indican que las reformas mal ejecutadas pueden restar una cantidad considerable al valor de una vivienda o incluso ahuyentar por completo a los posibles compradores.
Además, en muchos casos es necesario obtener una licencia de obras para llevar a cabo la reforma, un trámite que para quien no está familiarizado resulta muy confuso y lento. Y eso sin contar que las obras hechas por cuenta propia sin el permiso correspondiente pueden invalidar la cobertura del seguro de tu hogar.
Así que, aunque es muy probable que pudieras encargarte tú mismo de una reforma o de pequeños arreglos en casa, conviene pensárselo dos veces antes de ponerse manos a la obra. No queremos desanimarte de pintar una habitación o hacer reparaciones básicas, pero al menos las siguientes tareas son lo bastante complejas como para requerir la intervención de un profesional. Antes de empezar cualquier proyecto, consulta también la lista de precios de trabajos de construcción para hacerte una idea más clara de los costes y poder planificar tu presupuesto.
1. Electricidad
Cualquier reforma o proyecto casero que implique trabajar con circuitos eléctricos o tender nuevos cables debería dejarse en manos de especialistas en instalaciones eléctricas, que conocen a fondo todos los riesgos y, por tanto, respetarán los protocolos de seguridad establecidos.
Si lo haces tú mismo y tienes suerte, lo peor que puede pasar es que se te quemen los electrodomésticos o se vaya la luz. En el peor de los casos, puedes sufrir una electrocución o provocar un incendio. Son accidentes muy frecuentes que, en algunos casos desafortunados, pueden ser mortales. Precisamente por eso existen normas muy estrictas sobre dónde y cómo deben instalarse interruptores, enchufes y aparatos eléctricos.
Incluso tareas aparentemente sencillas, como instalar un ventilador de techo, pueden acabar fatal si no sabes lo que estás haciendo. Desde luego, no serías la primera persona a la que se le cae un ventilador de techo encima o que provoca un incendio por empalmar cables retorciéndolos y envolviéndolos con cinta adhesiva.
2. Fontanería
Salvo que hablemos de desatascar un desagüe o arreglar un grifo que gotea, los trabajos de fontanería y calefacción son otro tipo de mejora del hogar que es mejor dejar en manos de profesionales.
Está claro que los aficionados no deberían meterse bajo ningún concepto en trabajos de envergadura, como instalar fosas sépticas o calentadores de agua, pero incluso las tareas domésticas más pequeñas pueden salir muy mal si no sabes lo que haces. Un inodoro, una bañera o unas tuberías mal instalados pueden provocar fugas de agua o de aguas residuales, o incluso una inundación, y reparar los daños por agua puede resultar muy costoso.
3. Alicatado
Hacer tú mismo los trabajos de alicatado puede parecer a primera vista una buena forma de ahorrar dinero. Pero solo parece fácil. Alicatar no consiste únicamente en colocar los azulejos en línea recta. No decimos que sea imposible hacerlo bien por tu cuenta, pero si no tienes mucha experiencia, alicatar la cocina o el baño probablemente te llevará mucho más tiempo que a un profesional, y hay muchas cosas que pueden salir mal fácilmente durante el proceso.
Antes de colocar los azulejos, hay que preparar bien la superficie y asegurarse de que esté nivelada. Después vienen otras tareas importantes, como elegir los azulejos adecuados, medirlos y cortarlos para que encajen bien, además del rejuntado y el sellado. En el caso de diseños complicados, también hay que prestar atención a colocar los azulejos correctos en cada sitio.
4. Tejado
Reparar o sustituir materiales dañados del tejado es otro proyecto casero muy popular en el que pueden salir muchas cosas mal. Para empezar, basta un movimiento en falso o una teja suelta para caerte del tejado y hacerte daño. Las caídas desde tejados representan aproximadamente un tercio de todas las muertes por caídas. Así que pregúntate si el dinero que te ahorras compensa el riesgo de sufrir una lesión grave o incluso la muerte.
Además, un trabajo de cubierta mal hecho probablemente se verá irregular desde fuera. Como se nota a simple vista, restará atractivo a tu casa y afectará a su valor en el mercado cuando decidas venderla.
5. Cambios estructurales
Cualquier reforma que implique cambios estructurales nunca debería hacerse sin la ayuda de un profesional cualificado. ¿Hay algo más sencillo que tirar una pared? No tan rápido. Esa misma pared puede estar sosteniendo otra parte de la casa o tener en su interior instalaciones de fontanería o electricidad. Derribarla puede causar daños graves en la estructura de toda la vivienda, que no serán nada fáciles de reparar.
Además, a veces este tipo de obras requiere permisos específicos y, si las haces sin ellos, puedes enfrentarte a una multa considerable. Si aun así decides tirar paredes por tu cuenta, consulta siempre con un ingeniero o arquitecto que te indique exactamente qué muros puedes derribar y cuáles no.
Tirar paredes sin añadir el refuerzo necesario podría debilitar toda tu casa y causar daños graves. Y acometer pequeñas obras, como terrazas o pérgolas, sin los permisos necesarios también puede acarrear multas elevadas.
6. Suelos
Al principio, la instalación de suelo flotante puede parecerte el proyecto casero perfecto. Pero en realidad implica mucho más que arrancar lo viejo y poner lo nuevo. Ya sea moqueta, madera o baldosas, hay varios pasos que, si no se hacen bien, pueden obligarte a empezar desde cero.
Además, nunca sabes qué vas a encontrar debajo del suelo antiguo. El soporte puede estar agrietado o podrido, lo que significa que habrá que repararlo antes de nada.
Por si fuera poco, todos estos trabajos generan una enorme cantidad de escombros. Tu cubo de basura no va a ser lo bastante grande para que quepan todos. Ponte las cosas fáciles y deja el proyecto desde el principio en manos de un profesional.
Si dudas de si deberías encargarte tú mismo de un proyecto, valora siempre si tienes los conocimientos y las herramientas necesarios para terminarlo de forma segura y eficaz . Después, pregúntate si el dinero que te ahorras compensa todo el tiempo y el esfuerzo que tendrías que dedicarle.
Tím NUMIQ
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