Instalación de aire acondicionado multisplit

En la lista de precios de NUMIQ hay dos partidas para multisplit. La primera es la instalación de un sistema 2x1, con dos unidades interiores y una exterior; la segunda, la instalación y colocación de un sistema 3x1, con tres unidades interiores y una exterior. Se trata de la mano de obra del técnico, con el pequeño material fungible incluido y sin los equipos. Normalmente comprende:

• colocación de la unidad exterior sobre soporte de pared, bancada o cubierta plana, con tacos antivibratorios,
• fijación de las placas de montaje y colgado de las unidades interiores en cada estancia,
• taladros pasamuros para las tuberías, el cable y el desagüe de condensados,
• tendido y conexión de la tubería frigorífica de cobre hasta cada unidad interior por separado,
• cable de interconexión entre la unidad exterior y las interiores,
• conexión del desagüe de condensados de cada unidad interior,
• prueba de estanqueidad de los circuitos, vacío y, si hace falta, carga adicional de refrigerante según la longitud de tubería,
• puesta en marcha, comprobación del funcionamiento y explicación del manejo de los equipos.

Lo que la instalación no suele incluir: los propios equipos, los metros de tubería por encima de los que figuran en el presupuesto, las canaletas y su acabado en color, la apertura de rozas y el remate de paredes, la plataforma elevadora o el andamio, la línea eléctrica desde el cuadro y su certificado. Al comparar presupuestos conviene preguntar cuántos metros de tubería entran en el precio y cómo se cobra cada metro adicional.

Un multisplit no es automáticamente mejor que dos o tres equipos independientes, los llamados split 1x1. Cada solución tiene su sitio.

Cuándo compensa el multisplit

• Solo hay espacio para una unidad exterior. En edificios de viviendas, la comunidad de propietarios a menudo solo admite una unidad exterior por vivienda, o únicamente en la terraza o en el patio de luces.
• Las estancias están cerca unas de otras. Dormitorios contiguos en la planta alta o un piso con las habitaciones a un lado del pasillo. Los recorridos de tubería son cortos y se pueden ocultar.
• Importa la estética del edificio. Una sola unidad exterior en la fachada trasera molesta menos que tres.

Cuándo son más adecuados los equipos independientes

• Las estancias están lejos o en lados opuestos de la casa. Los fabricantes limitan tanto la longitud de tubería hasta cada unidad interior como la longitud total de todos los circuitos. Por ejemplo, en las fichas técnicas de la gama MXM de Daikin, la longitud total es de 30 a 50 m en los equipos 2x1 según la potencia y de 50 m en los 3x1, con un máximo de 20 a 25 m por unidad interior y un desnivel de hasta 15 m entre la unidad exterior y las interiores. En una casa grande puede que no se pueda cumplir con estos límites.
• Casi siempre se usa una sola estancia. Una unidad exterior grande trabaja con menos eficiencia a carga baja que un equipo pequeño pensado para una sola habitación.
• Se necesita seguridad de servicio. Si se avería la unidad exterior del multisplit, no funciona ninguna estancia. Con equipos independientes, la avería de uno no afecta a los demás.
• Cada estancia necesita un modo distinto. Los multisplit domésticos habituales funcionan en un solo modo a la vez. Si una unidad enfría, la otra no puede dar calor al mismo tiempo. En la práctica esto da problemas en primavera y otoño, cuando la parte norte de la vivienda necesita calor y la sur, frío.

Al comparar costes hay que tener en cuenta que el multisplit ahorra en unidades exteriores y en espacio de fachada, pero la instalación más compleja y los recorridos más largos suelen comerse parte del ahorro. Por eso merece la pena una visita técnica en la que se midan las distancias y se proponga una combinación concreta.

Lo ideal es prever la climatización ya en la obra nueva o en una reforma antes de enlucir. Las tuberías, el cable y el desagüe de condensados pueden ir empotrados en la pared o por el falso techo, y tras la instalación solo quedan a la vista las salidas. Es lo que se conoce como preinstalación de aire acondicionado. En una vivienda ya terminada los recorridos van en canaleta, lo que funciona bien, aunque queda a la vista.

La demanda de instalaciones se dispara en junio y julio, con las primeras olas de calor. En esas semanas los plazos de los instaladores se alargan varias semanas. Quien encarga la instalación en invierno o a principios de primavera tiene más fechas y más equipos para elegir.

Antes de que llegue el técnico conviene tener claro:

• La potencia de cada estancia. Según la superficie, la orientación de las ventanas, el aislamiento y el número de personas. Un salón orientado al sur con grandes ventanales necesita más frigorías que un dormitorio orientado al norte.
• El lugar de la unidad exterior. Con acceso para el mantenimiento, con buena circulación de aire, lejos de las ventanas de los vecinos y de los dormitorios.
• La posición de las unidades interiores. De forma que el chorro de aire no vaya directo a la cama, a la mesa de trabajo o al sofá.
• Los recorridos de tubería y condensados. El desagüe de condensados necesita pendiente. Si no se puede evacuar por gravedad, hace falta una bomba de condensados.
• La alimentación eléctrica. Un circuito independiente y protegido para la unidad exterior, según las indicaciones del fabricante. Lo prepara una empresa instaladora autorizada en baja tensión.
• Las autorizaciones. En un edificio de viviendas, la autorización de la junta de propietarios si la unidad exterior va en la fachada u otro elemento común, según los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal.

Visita técnica y propuesta del equipo

El técnico mide las distancias desde la unidad exterior hasta cada estancia, los desniveles y los posibles recorridos. Con esos datos propone la unidad exterior y la combinación de unidades interiores. Los fabricantes indican qué combinaciones de potencias se pueden conectar a cada unidad exterior. La suma de potencias de las interiores puede ser mayor que la de la exterior, porque se parte de que no todas funcionarán a plena carga a la vez. En la propuesta hay que tener en cuenta cómo se usa realmente la vivienda.

Colocación de la unidad exterior

La unidad exterior de un multisplit es más grande y pesada que la de un split para una sola estancia. El soporte debe anclarse al muro resistente y, en una fachada con SATE, atravesar el aislamiento con anclajes específicos para sistemas de aislamiento exterior, para no crear un puente térmico ni agrietar el revestimiento. La unidad se nivela, se colocan tacos antivibratorios bajo las patas y se deja el espacio libre de aspiración y expulsión que indica el manual. Bajo la unidad se resuelve la evacuación del agua que se forma en modo calefacción, para que no gotee sobre la acera ni sobre el balcón del vecino.

Colocación de las unidades interiores

Se fija en la pared la placa de montaje, perfectamente nivelada o con una ligera inclinación hacia la salida de condensados, según el fabricante. Por encima de la unidad debe quedar una separación con el techo para que pueda aspirar aire.

Pasamuros y recorridos de tubería

El pasamuros se taladra con una ligera pendiente hacia el exterior para que los condensados no vuelvan hacia dentro. Cada unidad interior lleva sus dos tubos de cobre, el de líquido y el de gas, cada uno con su aislamiento térmico. A ello se suman el cable de interconexión y el tubo de condensados. En un multisplit llegan por tanto varios mazos de tubos a la unidad exterior, y al llevarlos por fachada hay que resolverlo con criterio estético, por ejemplo con una canaleta común.

Conexión, prueba de estanqueidad y vacío

Los extremos de los tubos se abocardan y se conectan a las válvulas de la unidad exterior y a las tomas de las interiores. Las tuercas se aprietan con llave dinamométrica, porque una unión floja pierde y una demasiado apretada se agrieta. Después cada circuito se presuriza con nitrógeno y se comprueba que la presión no baja. A continuación se hace el vacío con bomba de vacío, que elimina el aire y la humedad de la tubería. La humedad en el circuito acorta la vida del compresor. Si la tubería es más larga que la cubierta por la carga de fábrica, se añade refrigerante según la tabla del fabricante.

Puesta en marcha y ajuste

Se abren las válvulas, se completa la conexión eléctrica y el técnico pone en marcha cada unidad por separado y todas a la vez. Se comprueban la temperatura del aire de salida, la evacuación de condensados, el ruido y la comunicación con el mando o la aplicación. El propietario recibe la explicación de cómo limpiar los filtros.

Tipos de unidades interiores

• De pared. Las más habituales y económicas. Sirven para la mayoría de las estancias.
• De suelo y consola. Se colocan en la parte baja de la pared. Prácticas en buhardillas y bajo ventanas.
• De cassette y de conductos. Ocultas en el falso techo. Necesitan altura libre y casi siempre se prevén en obra nueva o al hacer un falso techo nuevo.

Precio orientativo de los equipos

El precio del equipo varía mucho según la marca, la potencia y el número de unidades interiores. En tiendas online españolas, los conjuntos 2x1 de marcas conocidas como Daikin, Mitsubishi Electric o Fujitsu cuestan aproximadamente entre 1.300 y 2.300 €, y los conjuntos 3x1, entre 2.000 y 3.000 €, según la gama. El importe exacto solo lo da un presupuesto para la combinación concreta.

• Potencia a ojo. Ocurre que se pone la misma unidad en todas las habitaciones, sin tener en cuenta superficie ni orientación. La estancia orientada al sur no llega a enfriar y la del norte arranca y para sin necesidad.
• Longitudes de tubería excedidas. Si se llega a una estancia lejana pese a los límites del fabricante, baja el rendimiento y se arriesga la garantía.
• Vacío omitido. El circuito solo se purga con refrigerante. El aire y la humedad del sistema acaban pasando factura unas temporadas después con una avería del compresor.
• Condensados sin pendiente. El agua se queda en el tubo, la unidad gotea por la pared y en el tubo se forman lodos y malos olores.
• Circuitos cruzados. En un multisplit hay varias unidades interiores conectadas a la exterior. Si se cruzan las tuberías y el cable de interconexión entre circuitos, los equipos dan error o enfría una estancia distinta de la que debería.
• Soporte en fachada con SATE sin anclaje adecuado. El revestimiento se agrieta alrededor de los anclajes y la unidad acaba descolgándose.

En España, los equipos de aire acondicionado precargados con gases fluorados que no están herméticamente sellados, como cualquier split o multisplit, solo puede instalarlos una empresa habilitada como instaladora térmica (RITE) y como manipuladora de gases fluorados, con personal que tenga el certificado personal de manipulación de gases fluorados. En un multisplit el circuito frigorífico siempre se conecta en obra, así que el instalador certificado es imprescindible, no un valor añadido. Al comprar el equipo, el vendedor informa de esta obligación y la empresa instaladora debe cumplimentar y firmar el documento que acredita la instalación, que el comprador devuelve a la tienda. Además, los fabricantes condicionan la garantía a la instalación por un profesional y a menudo a su registro en el certificado de garantía. Antes de contratar, pida el número de registro de la empresa habilitada.

Si la potencia térmica del equipo es de 5 kW o más, algo habitual en un 3x1, el RITE exige además una memoria técnica y un certificado de la instalación que la empresa registra ante el órgano de Industria de la comunidad autónoma.

La línea eléctrica para la unidad exterior la hace una empresa instaladora autorizada en baja tensión, que emite el certificado de instalación eléctrica cuando se añade un circuito nuevo.

En un edificio de viviendas la fachada es un elemento común y la colocación de la unidad exterior requiere el acuerdo de la junta de propietarios según los estatutos. Consulte además con su ayuntamiento si las ordenanzas municipales limitan la colocación de unidades exteriores en fachada, sobre todo en edificios protegidos o cascos históricos.

Al recibir el trabajo, pida el certificado de garantía sellado por la empresa, el dato de la carga de refrigerante y el registro de la prueba de estanqueidad y del vacío. Después compruebe estos puntos:

• encender cada unidad interior por separado y verificar que enfría justo la estancia que corresponde,
• encender todas las unidades a la vez y dejarlas funcionar al menos media hora para ver si alguna da error,
• comprobar que el agua sale por el tubo de condensados al exterior o al sifón y no gotea por la pared,
• revisar que el aislamiento de las tuberías no esté rasgado y, en el tramo exterior, que esté protegido del sol,
• verificar que la unidad exterior está nivelada, no vibra y tiene espacio libre alrededor,
• mirar que los pasamuros estén sellados por fuera y no entre agua por ellos,
• probar el mando y la aplicación y programar los horarios.

En la lista de precios de NUMIQ, la instalación de un multisplit figura para el conjunto 2x1, con dos unidades interiores y una exterior, y para el conjunto 3x1, con tres interiores y una exterior. Se trata de la mano de obra del técnico, con el pequeño material fungible incluido y sin los equipos. El precio actual está en la lista de precios, en el apartado de instalación de calefacción. Los precios varían según la región y la ciudad.

Lo que más influye en el importe final:

• la longitud del recorrido hasta cada unidad interior y si va empotrado, por falso techo o en canaleta,
• el número de pasamuros en paredes y forjados y el material del muro, por ejemplo hormigón armado,
• la altura a la que se coloca la unidad exterior y la necesidad de plataforma elevadora o andamio,
• la evacuación de condensados, sobre todo si hace falta bomba de condensados,
• el tipo de unidades interiores, ya que las de cassette y conductos son más laboriosas que las de pared,
• el tapado de rozas y la pintura después de la instalación.

Al compararlo con varios equipos independientes, sume todos los costes: equipos, instalación, canaletas y recorridos. Para una sola estancia, el precio está en el artículo sobre la instalación de aire acondicionado. Si en la obra también se resuelve la calefacción, consulte el artículo sobre la instalación de bomba de calor aire-agua, que calienta agua y no aire. Si hay que abrir rozas para el cable del aire acondicionado, le será útil el artículo sobre rozas para cables en ladrillo, hormigón celular y hormigón.