Katon pesu ja maalaus

Katon pesu ja maalaus on olemassa olevan katteen kunnostustyö. Se hinnoitellaan katon pinta-alan neliömetreinä ja sisältää tyypillisesti:

• lehtien, neulasten ja roskien poiston lappeilta, jiireistä ja räystäskouruista,
• sammaleen, jäkälän ja irtonaisen vanhan maalin mekaanisen poiston,
• katon pesun painevedellä tai pesuaineella katetyypin mukaan,
• pellin ruosteenpoiston teräsharjalla tai hiovalla työkalulla,
• pinnan rasvanpoiston ja esikäsittelyn, järjestelmästä riippuen myös sammaleenestoaineen,
• pohjamaalin tai pohjusteen sekä pintamaalin yhtenä tai kahtena kerroksena,
• ikkunoiden, julkisivun ja ympäristön suojauksen roiskeilta sekä siivouksen työn jälkeen.

Työhön eivät kuulu katteen korjaukset, rikkoutuneiden tiilien vaihto, uudet piipun pellitykset eikä kourujen uusiminen. Jos pesussa paljastuu, että pelti on ruostunut puhki tai tiilet ovat haljenneet, ne korjataan ennen maalausta. Maali ei korvaa puuttuvaa metallia eikä tee vuotavasta katteesta tiivistä.

Peltikatot

Suomessa yleisin tapaus. Sinkitty pelti, konesaumattu katto tai vanha profiilipelti omakotitaloissa, autotalleissa, varastoissa ja maatalousrakennuksissa menettää vuosien myötä suojapinnoitteensa ja alkaa ruostua. Jos ruoste on vain pinnalla eikä pelti ole puhki, maalaus pidentää sen käyttöikää selvästi. Kattomaalien valmistajat suosittelevat vanhalle katolle tai laajaan kunnostukseen yleensä kahta pohjamaalikerrosta ja yhtä tai kahta pintamaalikerrosta.

Betonitiilikatot

Betonitiili menettää iän myötä pintakäsittelynsä, imee vettä ja sammaloituu nopeammin. Pesun jälkeen sen voi käsitellä pohjusteella ja betonitiilille tarkoitetulla kattomaalilla. Ulkonäkö paranee selvästi ja vedenimu vähenee, mutta jo murenevaa tiiltä maalaus ei pelasta.

Savitiilikatot

Poltettua savitiiltä ei yleensä maalata. Valmistajat suosittelevat mieluummin hellävaraista pesua ja sammaleenestokäsittelyä. Lasitettu tiili ei tarvitse maalia, eikä maali tartu siihen hyvin.

Asbestisementtikatot

Vanhat asbestia sisältävät kuitusementtilevy- ja aaltolevykatot ovat erikoistapaus. Painepesu, harjaus ja hionta irrottavat asbestikuituja, jotka aiheuttavat syöpää, eikä turvallista altistustasoa ole. Tällaista työtä ei siksi voi pitää tavallisena maalauksena. Asbestipurkutyötä saa tehdä vain yritys, jolla on viranomaisen myöntämä asbestipurkulupa. Jos katossasi on asbestisementtilevyjä, selvitä ensin materiaali asbestikartoituksella ja kysy neuvoa alan yritykseltä. Pitkällä aikavälillä ammattimainen purku ja uusi kate ovat yleensä järkevämpi ratkaisu.

Kattomaalit tarvitsevat kuivan ja lämpimän sään. Teknisissä tiedotteissa mainitaan yleensä ilman ja pinnan vähimmäislämpötilaksi noin 10 tai 15 °C, suhteelliseksi kosteudeksi enintään noin 70 tai 80 prosenttia ja useita tunteja ilman sadetta ja kastetta levityksen jälkeen. Suomessa katot maalataan siksi pääosin touko- ja syyskuun välillä, ja Pohjois-Suomessa kausi on lyhyempi. Loppukesällä kaste tulee illalla aikaisin ja viipyy aamulla pitkään, mikä lyhentää päivittäistä työaikaa. Varo myös helteellä kuumentunutta peltiä suorassa auringossa. Pinta voi olla paljon ilmaa kuumempi, ja maali kuivuu liian nopeasti.

Pesun voi tehdä myös maalauskauden ulkopuolella. Jos katto on pahasti sammaloitunut, se kannattaa pestä keväällä, käsitellä sammaleenestoaineella ja maalata vasta muutaman viikon kuluttua, kun aine on vaikuttanut ja sammal kuollut.

Tarkastus ja valmistelu

Ensin katto tarkastetaan läheltä. Huomiota kiinnitetään ruosteeseen, puhki ruostuneisiin kohtiin, löystyneisiin liitoksiin, vaurioituneisiin pellityksiin ja vanhan maalin kuntoon. Ikkunat, julkisivu, terassi ja katon alla olevat autot suojataan. Kourut puhdistetaan ja syöksytorvet suojataan, jotta niihin ei valu lietettä eikä maalijäämiä. Pesuainetta sisältävää huuteluvettä ei pitäisi päästää suodattamatta viemäriin tai pihalle.

Mekaaninen puhdistus

Sammal ja jäkälä kaavitaan pois ja karkeat roskat lakaistaan. Pellistä irtoruoste ja hilseilevä vanha maali poistetaan teräsharjalla tai kulmahiomakoneella harja- tai hiomalaikalla. Jäljelle pitää jäädä vain kiinteä ja luja pinta.

Katon pesu

Katto pestään painevedellä tai pesuliuoksella. Orgaanisella pinnoitteella päällystetylle pellille valmistajat suosittelevat pehmeää harjaa, mietoja pesuaineita ja huolellista huuhtelua ilman voimakkaita liuottimia tai hankaavia aineita. Betonitiilille paine ja suuttimen etäisyys valitaan niin, ettei pinta vaurioidu. Pesun jälkeen katon pitää kuivua kokonaan, mikä viileällä säällä voi kestää koko päivän.

Rasvanpoisto ja esikäsittely

Kun pelti on kuivunut, siitä poistetaan rasva. Maalivalmistajat korostavat, että ilman huolellista rasvanpoistoa pysyvää tartuntaa ei saavuteta. Uudessa sinkityssä pellissä on pintakerros, joka heikentää tartuntaa, joten se joko annetaan rapautua tai käsitellään maalivalmistajan ohjeiden mukaan. Tiilille voi levittää sammaleenestoainetta.

Pohjamaalaus

Pellille levitetään ruosteenestopohjamaali, betonitiilelle pohjuste. Levitys tehdään siveltimellä, telalla tai ruiskulla. Saumat, ruuvit, piippujen ympärykset ja pellin reunat maalataan ensin siveltimellä, koska ruoste alkaa useimmiten niistä. Kerrospaksuutta ja teknisen tiedotteen mukaista uudelleenmaalausaikaa noudatetaan.

Pintamaalaus

Kun pohjamaali on kuivunut, levitetään pintamaali yhtenä tai kahtena kerroksena. Peltikatoilla käytetään akrylaatti-, polyuretaani- tai alkydimaaleja, betonitiilikatoilla akrylaattipohjaisia kattomaaleja. Maalaus etenee harjalta räystäälle, jotta tuoreen maalin päälle ei tarvitse astua.

Tarkastus ja siivous

Kuivumisen jälkeen katto tarkastetaan, unohtuneet kohdat paikataan ja suojaukset poistetaan. Kourut ja talon ympäristö siivotaan.

• Alkydimaalit metallille. Perinteinen ratkaisu peltikatoille. Ne on helppo levittää, mutta ne kuivuvat hitaammin ja haisevat voimakkaammin.
• Vesiohenteiset akrylaattimaalit. Kuivuvat nopeasti, eivät juuri haise ja ovat helppoja käsitellä. Ne vaativat huolellisesti esikäsitellyn pohjan.
• Kaksikomponenttijärjestelmät. Epoksipohjamaali ja polyuretaani- tai polyakrylaattipintamaali. Ne ovat kestävämpiä ja pitkäikäisempiä, mutta sekoitussuhdetta ja käyttöaikaa on noudatettava tarkasti.
• 2 in 1 -maalit. Pohja- ja pintamaali samassa tuotteessa. Sopivat pienille ja vähemmän rasitetuille katoille. Voimakkaasti ruostuneelle pellille erillinen pohjamaali on varmempi.
• Pohjusteet ja maalit betonitiilille. Vähentävät vedenimua ja uudistavat tiilien värin.
• Sammaleenestoaineet. Sammaleen, levän ja jäkälän torjuntaan ennen maalausta tai erikseen huollon yhteydessä.

Kannattaa pysyä yhden valmistajan yhdessä järjestelmässä eli käyttää pohjamaalia, pintamaalia ja ohennetta samasta tuotesarjasta. Satunnaisten tuotteiden yhdistely on yleinen syy maalin irtoamiseen.

• Maalaus pesemättömälle katolle. Pöly, siitepöly ja sammaleen jäänteet toimivat erotuskerroksena. Maali irtoaa ensimmäisen talven jälkeen suikaleina.
• Pellin rasvanpoisto jää tekemättä. Ensisilmäyksellä kaikki näyttää hyvältä, mutta tartunta on heikko ja maali hilseilee.
• Maalaus kostealle pinnalle. Käytännössä porukka saattaa aloittaa maalauksen aamulla, kun katolla on vielä kastetta, tai pian pesun jälkeen.
• Ruoste maalataan piiloon. Jos ruostetta ei poisteta mekaanisesti, se jatkaa etenemistään maalin alla ja näkyy vuoden päästä rakkuloina.
• Liian paksu kerros kerralla. Maali valuu, rypistyy ja kuivuu sisältä huonosti.
• Sopimaton sää. Sade tai kylmä yö pian levityksen jälkeen heikentää lopputulosta laadukkaallakin maalilla.
• Asbestisementtilevyjen painepesu. Asbestikuidut leviävät ympäristöön, pihalle ja naapureihin.
• Katolla kävely ilman katteen suojausta. Haljenneet tiilet ja painuneet pellit joudutaan korjaamaan jälkikäteen.
• Kauppa ovelta. Ennalta ilmoittamatta tulevat porukat, jotka tarjoavat nopeaa ja halpaa katonpesua, tekevät työn usein ilman esikäsittelyä ja sopimattomilla aineilla.

Pienen ja matalan peltikaton, esimerkiksi autotallin, vajan tai katoksen, kätevä tee se itse -tekijä voi maalata itse. Omakotitalon katolle korkealla on turvallisempaa tilata yritys, jolla on telineet ja putoamissuojaus. Näin pieni katto maalataan:

1. Tarkasta katto ja merkitse puhki ruostuneet kohdat, löysät ruuvit ja saumat.
2. Korjaa puhki ruostuneet kohdat ja kiristä tai vaihda tiivisteelliset ruuvit.
3. Suojaa ikkunat, julkisivu ja ympäristö muovilla ja puhdista kourut.
4. Poista sammal, lika ja irtonainen vanha maali kaapimella ja harjalla.
5. Poista ruoste teräsharjalla tai hiomakoneella kiinteään pohjaan asti.
6. Pese katto vedellä ja pesuaineella ja huuhtele huolellisesti.
7. Anna katon kuivua kokonaan.
8. Poista pellistä rasva maalivalmistajan ohjeen mukaan.
9. Maalaa ensin siveltimellä saumat, ruuvit, reunat ja ruostuneet kohdat.
10. Levitä pohjamaali koko pinnalle ja anna sen kuivua teknisen tiedotteen mukaan.
11. Levitä pintamaali yhtenä tai kahtena kerroksena harjalta räystäälle.
12. Tarkasta katto kuivumisen jälkeen ja paikkaa unohtuneet kohdat.

Käytä kaikissa kattotöissä putoamissuojausta. Putoamiset katolta ovat omatoimisten talotöiden yleisimpiä vakavia tapaturmia.

Olemassa olevan katon pesu ja maalaus on rakennuksen kunnossapitoa. Tarkista kuntasi rakennusvalvonnasta, tarvitaanko katon värin muuttamiseen lupa tai ilmoitus esimerkiksi suojellussa rakennuksessa tai asemakaava-alueella. Taloyhtiössä katto kuuluu yhtiön vastuulle, ja maalauksesta päätetään hallituksessa tai yhtiökokouksessa.

Korkealla työskentelevän yrityksen on huolehdittava putoamissuojauksesta, eli telineistä, kattoturvatuotteista, kiinnityspisteistä tai henkilökohtaisista putoamissuojaimista. Pyydä referenssejä ja tarkista, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja että sillä on vastuuvakuutus. Asbestia sisältäviä katteita koskevat asbestityön määräykset, ja niiden purkutyön saa tehdä vain luvan saanut yritys. Kotona solmitussa kaupassa sinulla on yleensä 14 päivän peruuttamisoikeus.

Työn osuudesta voi saada kotitalousvähennystä, kun työ tehdään omassa tai vapaa-ajan asunnossa ja tekijä on ennakkoperintärekisterissä. Tarkista ajantasaiset ehdot Verohallinnon sivuilta ennen kuin lasket sen varaan.

• maalipinta on yhtenäinen, ilman unohtuneita kohtia, valumia ja rakkuloita,
• saumat, ruuvit, piippujen ympärykset, reunat ja räystäät on maalattu yhtä huolellisesti kuin lappeet,
• maalin alta ei näy ruostetta eikä vanha maali hilseile missään,
• väri on tasainen, ilman laikkuja ja selviä kiiltoeroja,
• kourut ja syöksytorvet ovat puhtaat ja vesi valuu niissä esteettä,
• ikkunoissa, julkisivussa ja ympäristössä ei ole maaliroiskeita,
• tiilet ja pelti eivät ole haljenneet tai painuneet töiden jälkeen,
• olet saanut tiedot käytetystä järjestelmästä, kerrosten määrästä ja maalauksen takuusta.

Tartunnan voit tarkistaa helposti, kun maali on täysin kovettunut. Kiinnitä huomaamattomaan kohtaan vahva teippi ja repäise se nopeasti irti. Teippiin ei pitäisi jäädä maalia.

Työn hinta NUMIQ-hinnastossa on noin 20,04 € neliömetriltä katon pesusta ja maalauksesta. Hinta sisältää pienet tarvikkeet ja kulutusaineet mutta ei itse maaleja, jotka laskutetaan erikseen valitun järjestelmän mukaan. Hinta vaihtelee alueen ja kaupungin mukaan, ja pääkaupunkiseudulla ja suurissa kaupungeissa se on yleensä korkeampi kuin maaseudulla. Laadukkaampi kaksikomponenttijärjestelmä tai useampi kerros nostaa materiaalikustannuksia.

Hintaan vaikuttavat eniten:

• katon kaltevuus ja korkeus sekä tarvittavat telineet tai nostolava,
• katon muodot, kuten jiirit, piiput, kattolyhdyt ja kattoikkunat,
• katteen kunto eli se, kuinka paljon ruostetta ja vanhaa maalia pitää poistaa,
• maalijärjestelmän tyyppi ja kerrosten määrä,
• ennen maalausta tarvittavat korjaukset, esimerkiksi tiilien tai peltien vaihto.

Lähityöt voi hinnoitella erikseen, esimerkiksi räystäskourun asennuksen tai tiilikatteen asennuksen, jos kattoa ei enää kannata pelastaa. Lisää nimikkeitä löydät kohdasta peltisepän työt.