Orçamente o trabalho pelo preçário
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Todos os preços apresentados não incluem IVA. O preço da mão de obra inclui só o trabalho. O preço com material acrescenta material auxiliar (cola, primário, mástiques, fixações). Azulejos, pavimentos, soalhos, tinta e loiças sanitárias são escolhidos e comprados pelo cliente e não estão incluídos.
| Artigo | Unidade | Preço / un. | Quantidade | Total |
|---|---|---|---|---|
| Isolamento | ||||
| Instalação de perfil APU com malha | ml | 0,95 € | - | |
| Isolamento de parede exterior com poliestireno (colagem total) | m² | 28,54 € | - | |
| Isolamento de parede exterior com lã mineral (incl. fixações) | m² | 33,30 € | - | |
| Instalação de sistema ETICS até 20 cm | m² | 15,46 € | - | |
| Isolamento de ombreiras de janelas (XPS) | ml | 3,57 € | - | |
| Isolamento de tetos/sótãos | m² | 11,90 € | - | |
| Instalação de barreira de vapor | m² | 4,76 € | - | |
| Reboco exterior fino (raspado 2 mm) | m² | - | ||
| Aplicação de malha de fibra de vidro em paredes + adesivo | m² | - | ||
| Instalação de perfil de canto em PVC | ml | 1,30 € | - | |
| Perfil de pingadeira para janelas | ml | 1,30 € | - | |
| Isolamento de espuma projetada (célula fechada) | m² | - | ||
| Isolamento de espuma projetada (célula aberta até 25 cm) | m² | - | ||
Para que serve o perfil APU e onde se coloca
O nome vem do alemão Anputzleiste, ou seja, o perfil contra o qual se reboca. É composto por várias partes: uma fita autoadesiva que cola ao caixilho, o perfil de plástico propriamente dito, uma rede de fibra de vidro que fica embebida no barramento e, muitas vezes, uma aba de proteção destacável com película. Essa aba protege o vidro e o caixilho enquanto se aplica o reboco.
Porquê tanto cuidado? O caixilho dilata e contrai com a temperatura de forma diferente do reboco. Em Portugal, a amplitude térmica entre a noite e o sol forte da tarde é muitas vezes o que mais castiga esta junta, sobretudo em fachadas viradas a sul ou a poente. Se o reboco fosse aplicado diretamente contra o caixilho, acabaria por fissurar. O perfil APU absorve esse movimento e, ao mesmo tempo, veda a junta contra a chuva batida pelo vento.
Coloca-se em todo o contorno de janelas, portas de varanda e portas de entrada, e noutros elementos fixos onde o reboco encontra um caixilho. Nos cantos exteriores do edifício e nas arestas das ombreiras usa-se outra peça, a cantoneira com rede. Na prática, as duas confundem-se com frequência, mas fazem trabalhos diferentes.
Como se faz, passo a passo
O perfil coloca-se depois de colar e, se for caso disso, fixar mecanicamente as placas de isolamento, e antes da camada de base armada em toda a fachada. Seguem-se sempre as indicações do fabricante do sistema ETICS, mas em linhas gerais o trabalho decorre assim:
- Preparação do caixilho. Retira-se a película de proteção na zona de colagem, limpa-se o pó e a gordura e o caixilho tem de estar seco. Num caixilho sujo ou húmido, a fita autoadesiva não agarra.
- Preparação do isolamento. As placas junto ao caixilho devem estar direitas e bem cortadas. As folgas preenchem-se com espuma ou com tiras de isolamento, nunca com argamassa de colagem.
- Corte do perfil. O perfil corta-se à medida exata de cada lado do vão. Nos cantos, as peças encostam topo a topo ou sobrepõem-se conforme o fabricante indica, para não ficar um buraco no canto.
- Colagem. Retira-se a fita de proteção e pressiona-se o perfil contra o caixilho em todo o comprimento, sem ondas nem bolsas de ar.
- Integração da rede. Aplica-se argamassa de barramento sobre o isolamento e, com a talocha, embebe-se a rede do perfil, do perfil para fora. A rede não pode ficar à vista nem enrugada.
- Ligação à armadura da fachada. A rede do perfil fica coberta pela rede de armadura geral, normalmente com uma sobreposição de cerca de 10 cm. Nos cantos dos vãos colocam-se ainda faixas de rede na diagonal, para evitar fissuras inclinadas.
- Acabamento. Depois de o barramento endurecer, aplica-se o primário e o revestimento final. Só então se destaca a aba de proteção com a película.
Que perfil escolher
Os perfis APU distinguem-se sobretudo pela espessura de reboco a que se destinam. O perfil tem de corresponder à espessura do barramento mais o revestimento final do sistema aplicado. Se for demasiado baixo, o reboco passa por cima dele. Se for demasiado alto, fica um degrau visível junto ao caixilho.
Em janelas correntes basta um perfil simples. Em grandes envidraçados, portas de correr ou caixilhos escuros, que aquecem mais ao sol, convém escolher um perfil com maior capacidade de movimento, preparado para absorver deslocações em várias direções. Também convém comprar o perfil dentro do mesmo sistema que a argamassa e a rede. O sistema é ensaiado como um conjunto e, ao misturar produtos de marcas diferentes, pode perder-se a garantia.
O que facilita e o que complica o trabalho
A situação mais simples é a de janelas novas, limpas, com caixilhos direitos e isolamento bem cortado à volta. O trabalho torna-se mais demorado, e por isso mais caro, sobretudo com:
- muitas janelas pequenas e vãos, onde há mais cantos por metro de perfil,
- caixilhos antigos ou empenados, que é preciso limpar e acertar,
- colocação posterior numa fachada já acabada, em que se tem de cortar o reboco junto ao caixilho e depois reparar e acertar a cor,
- trabalho a partir de andaime ou plataforma nos pisos mais altos,
- tempo instável, com chuva ou calor forte, que atrasa o calendário da obra.
Quando o isolamento pelo exterior é feito com apoios à eficiência energética, convém guardar a ficha técnica do sistema e os documentos da obra, porque às vezes são pedidos para comprovar que o trabalho foi feito com um sistema completo.
Erros típicos
A maior parte dos erros não se nota logo, só ao fim do primeiro inverno ou do primeiro verão. Na prática, os casos que mais aparecem são:
- Perfil colado num caixilho sujo ou húmido. A fita descola com o tempo e abre-se uma junta.
- Espessura de perfil errada. O reboco passa por cima ou forma um degrau junto ao caixilho.
- Sobreposição de redes curta. Poucos centímetros não chegam e aparece uma fissura na junta.
- Rede embebida em argamassa que já começou a secar. Não fica ligada e acaba por se soltar. Se a argamassa já ganhou pele, deve aplicar-se uma camada nova.
- Parte móvel do perfil coberta com barramento rígido. O perfil deixa de poder trabalhar e perde toda a função.
- Perfil só em parte do contorno. Por exemplo, sem o lado de baixo junto ao peitoril. Cada troço sem perfil é uma fissura futura.
- Trabalho com tempo inadequado. Os fabricantes indicam normalmente uma temperatura a partir de cerca de 5 °C, sem sol direto numa parede muito quente e sem chuva durante a secagem.
Upute za majstore amatere ne se aplicam aqui: guia faça você mesmo para uma janela no rés-do-chão
Quem vai reparar a fachada à volta de uma única janela no rés-do-chão, a que se chega a partir do chão, pode fazer o trabalho sem recorrer a uma empresa. Em pisos altos e no isolamento de toda a fachada, convém deixar o trabalho a profissionais.
- Verificar qual é o sistema ETICS aplicado na fachada e comprar perfil, argamassa e rede do mesmo sistema.
- Retirar a película do caixilho, limpar, desengordurar e deixar secar.
- Confirmar que o isolamento junto ao caixilho está direito e sem folgas.
- Medir cada lado do vão e cortar o perfil à medida exata.
- Retirar a fita de proteção e pressionar bem o perfil contra o caixilho em todo o comprimento.
- Aplicar argamassa de barramento sobre o isolamento e embeber nela a rede do perfil.
- Cobrir a rede do perfil com rede de armadura, com sobreposição de cerca de 10 cm, e alisar.
- Colocar faixas de rede na diagonal nos cantos do vão.
- Depois de endurecer, aplicar o primário e o revestimento final.
- Destacar a aba de proteção do perfil com a película.
Como verificar o trabalho acabado
Convém observar os perfis antes do revestimento final, quando os defeitos ainda se corrigem depressa.
- o perfil está em todo o contorno do vão, incluindo o lado de baixo,
- o perfil está colado ao caixilho em todo o comprimento e não descola em lado nenhum,
- os cantos estão fechados e sem folgas,
- a rede está totalmente embebida na argamassa e não fica à vista,
- a sobreposição com a rede de armadura é suficiente,
- a parte móvel do perfil não está coberta de barramento,
- o reboco liga ao perfil de forma contínua, sem degrau,
- o caixilho fica limpo e sem danos depois de destacada a aba de proteção.
Perguntas frequentes
Não. O perfil APU cola-se ao caixilho da janela ou da porta e absorve o movimento entre o caixilho e o reboco. A cantoneira protege e alinha as arestas exteriores da fachada e das ombreiras. No isolamento pelo exterior usam-se as duas.
Regra geral, não. A fita autoadesiva com o perfil já veda a junta. O importante é que a parte móvel do perfil não fique coberta por barramento rígido.
Sim, mas dá mais trabalho. É preciso cortar o reboco junto ao caixilho, colar o perfil, embeber a rede e reparar a zona, incluindo acertar a cor. Faz-se sobretudo para resolver fissuras à volta das janelas.
Com materiais do mesmo sistema e uma execução correta, dura normalmente tanto como o próprio isolamento. O que mais conta é o caixilho limpo na colagem, a rede bem embebida e uma sobreposição suficiente.
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