Orçamente o trabalho pelo preçário
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Todos os preços apresentados não incluem IVA. O preço da mão de obra inclui só o trabalho. O preço com material acrescenta material auxiliar (cola, primário, mástiques, fixações). Azulejos, pavimentos, soalhos, tinta e loiças sanitárias são escolhidos e comprados pelo cliente e não estão incluídos.
| Artigo | Unidade | Preço / un. | Quantidade | Total |
|---|---|---|---|---|
| Sistemas de gesso cartonado | ||||
| Divisória em gesso cartonado com placa simples | m² | 21,85 € | - | |
| Divisória em gesso cartonado com placa dupla | m² | - | ||
| Revestimento de paredes em gesso cartonado | m² | 19,42 € | - | |
| Teto falso plano em gesso cartonado | m² | 26,70 € | - | |
| Teto falso inclinado em gesso cartonado | m² | 34,00 € | - | |
| Teto falso de placas amovíveis (incl. estrutura) | m² | - | ||
| Divisória em gesso cartonado de alta resistência ao impacto | m² | - | ||
| Aplicação de barreira para-vapor em teto falso de gesso cartonado | m² | 1,70 € | - | |
| Isolamento para divisória em gesso cartonado | m² | 4,25 € | - | |
| Torre de andaime móvel em alumínio para pés-direitos altos | m² | 3,64 € | - | |
Placa simples ou placa dupla: qual é a diferença
A estrutura é igual nas duas versões. No pavimento e no teto fixam-se canais, e dentro deles encaixam-se os montantes verticais. O espaço entre os montantes leva normalmente lã mineral, de rocha ou de vidro. A diferença está no número de camadas de placas.
- Divisória de placa simples: tem uma placa de cada lado, normalmente com 12,5 mm. Com montantes de 70 ou 75 mm, consoante o fabricante, a parede fica com cerca de 95 a 100 mm. É mais leve e monta-se mais depressa. Serve para dividir divisões no dia a dia, fechar um roupeiro, fazer um biombo fixo ou uma parede de escritório, desde que não se pendurem nela objetos pesados.
- Divisória de placa dupla: tem duas placas de cada lado, com as juntas desencontradas. Com o mesmo montante fica com cerca de 120 a 125 mm. É mais rígida, aguenta melhor pancadas, isola melhor o ruído e segura com mais firmeza o que nela se pendura. Compensa entre quarto e sala, num quarto de criança, num escritório em casa e onde vão ficar armários de cozinha, televisor ou prateleiras.
Porque é que duas camadas isolam melhor? Um revestimento mais pesado vibra menos com o som, e as juntas desencontradas não deixam uma fenda contínua. Mesmo assim, o resultado depende muito do cuidado com que se vedam as ligações ao teto, ao pavimento e às paredes laterais.
O tipo de placa conta nas duas versões. Na casa de banho e na cozinha usam-se placas hidrófugas, normalmente verdes. Onde se exige resistência ao fogo, usam-se placas próprias para isso. Na placa dupla podem combinar-se, por exemplo uma camada interior normal e uma exterior hidrófuga.
Como se monta a divisória passo a passo
- Marcação. Com laser ou nível marca-se no pavimento, no teto e nas paredes laterais o eixo da divisória e a posição da porta.
- Canais. Nos canais cola-se uma banda acústica, que separa a parede do teto e do pavimento e reduz a passagem de som. Os canais fixam-se com buchas adequadas ao suporte. Os montantes de topo, junto às paredes laterais, fixam-se da mesma forma.
- Montantes. Os montantes encaixam nos canais, em regra a cada 600 mm, de acordo com a largura das placas, para que cada junta caia sobre um montante. Junto à porta usam-se perfis reforçados e por cima da abertura faz-se uma padieira.
- Instalações e reforços. Antes de fechar a parede passam-se os cabos e colocam-se reforços onde vão ficar armários ou televisor.
- Primeiro lado e isolamento. Fecha-se um dos lados e coloca-se a lã mineral na caixa de ar, de forma a preencher o espaço sem folgas e sem a comprimir.
- Segundo lado. Na placa simples fecha-se o segundo lado e a estrutura fica pronta. Na placa dupla aplica-se ainda uma segunda camada em cada lado, com as juntas desencontradas em relação à primeira. Os parafusos colocam-se com o espaçamento indicado pelo fabricante, na camada à vista normalmente por volta de 25 cm.
- Barramento e lixagem. As juntas enchem-se com massa, coloca-se a fita de reforço, seguem-se mais demãos e a lixagem. Nas esquinas salientes aplicam-se cantoneiras.
O que facilita e o que complica o trabalho
O esforço, e por isso o custo, depende sobretudo de quanto se passa dentro e à volta da parede:
- altura da parede: paredes mais altas pedem montantes mais largos ou duplos e mais manuseamento de placas,
- número de aberturas: cada porta, alçapão de inspeção ou passagem de tubos e cabos exige reforço e cortes rigorosos,
- forma do espaço: tetos inclinados em sótãos, nichos e tetos irregulares obrigam a muitos cortes,
- tipo de placa e de isolamento: placas hidrófugas, resistentes ao fogo ou de alta dureza são mais pesadas e custam mais a cortar,
- acabamento pretendido: uma parede para pintura simples dá menos trabalho do que uma parede com luz rasante ou tinta brilhante,
- número de camadas: a placa dupla significa o dobro do aparafusamento e mais material.
Guia de bricolage: divisória de placa simples por conta própria
Uma divisória simples, com a altura normal de uma divisão, está ao alcance de quem tem jeito para trabalhos manuais. A instalação elétrica dentro da parede, porém, deve ser feita por um eletricista qualificado.
- Marcar o eixo da divisória com laser no pavimento, no teto e nas paredes laterais.
- Colar a banda acústica nos canais e nos montantes de topo.
- Fixar os canais ao pavimento e ao teto com buchas adequadas ao suporte.
- Colocar os montantes com o espaçamento correspondente à largura das placas e verificar o prumo com nível.
- Reforçar a abertura da porta e os pontos onde se vão pendurar objetos.
- Chamar o eletricista para passar os cabos e montar as caixas.
- Fechar o primeiro lado com placas, com as juntas sobre os montantes e desencontradas entre si.
- Colocar a lã mineral na caixa de ar sem folgas e sem a comprimir.
- Fechar o segundo lado, deixando as cabeças dos parafusos ligeiramente abaixo da superfície do cartão.
- Barrar as juntas com fita de reforço, deixar secar, aplicar mais demãos e lixar.
- Aplicar primário antes da pintura ou do papel de parede.
Erros habituais
- Perfis mal fixados. A parede vibra e as juntas acabam por fissurar.
- Falta de banda acústica. O som e as vibrações passam pelo teto e pelo pavimento, mesmo com isolamento na parede.
- Folgas no isolamento. Lã comprimida ou mal cortada reduz o isolamento acústico.
- Juntas alinhadas. Na placa dupla, as juntas da segunda camada têm de ficar desencontradas da primeira, caso contrário surgem fissuras.
- Barramento à pressa. Sem fita ou sem deixar secar cada demão, depois da pintura aparecem fissuras e manchas.
- Reforços esquecidos. Pendurar armários de cozinha só no gesso cartonado é um risco desnecessário. Os reforços colocam-se antes de fechar a parede, não depois.
Como verificar a divisória pronta
- a parede está a prumo e, com uma régua comprida, não mostra ondulações evidentes,
- ao empurrar com a mão não se mexe nem range,
- as ligações ao teto, ao pavimento e às paredes laterais estão vedadas, sem fendas visíveis,
- as juntas e os parafusos não se notam depois do primário, nem com luz rasante,
- o aro da porta está firme e a porta fecha sem roçar,
- na placa dupla, as juntas das camadas estão desencontradas, o que o executante deve confirmar ou documentar com fotografias,
- existe registo, em desenho ou fotografia, da posição dos reforços e do percurso dos cabos.
Perguntas frequentes
Depende da largura do montante. Com montantes de 70 ou 75 mm, a placa simples fica com cerca de 95 a 100 mm e a placa dupla com cerca de 120 a 125 mm. Com montantes mais estreitos ou mais largos, a espessura muda na mesma proporção.
Quando o objetivo principal é dividir o espaço e não há grandes exigências de silêncio ou resistência, por exemplo num roupeiro ou num corredor. Num quarto, num quarto de criança ou numa parede que vai suportar mobiliário, a placa dupla é a escolha mais sensata.
Pode, desde que se pense nisso antes. Antes de fechar a parede colocam-se reforços, como uma tira de OSB ou um perfil próprio, e a fixação faz-se nesses reforços. A placa dupla segura melhor, mas não substitui os reforços.
Não é obrigatória, mas sem ela a divisória quase não trava o som e a caixa de ar faz eco. Por isso, em divisões habitadas coloca-se praticamente sempre.
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