Curățarea și vopsirea acoperișului

Curățarea și vopsirea acoperișului este o lucrare de renovare pe învelitoarea existentă. Se calculează pe metru pătrat de suprafață a acoperișului și cuprinde de obicei:

• îndepărtarea frunzelor, acelor de brad și murdăriei de pe acoperiș, din doliile și jgheaburi,
• îndepărtarea mecanică a mușchiului, lichenilor și părților desprinse din vopseaua veche,
• spălarea acoperișului cu apă sub presiune sau cu soluție de curățare, în funcție de tipul învelitorii,
• îndepărtarea ruginii de pe tablă cu peria de sârmă sau cu o unealtă abrazivă,
• degresarea și tratarea suprafeței, în funcție de sistem și cu un biocid împotriva mușchiului,
• grund sau amorsă și vopsea de finisaj într-un strat sau două,
• protejarea ferestrelor, fațadei și împrejurimilor împotriva murdăriei și curățenia de la final.

Lucrarea nu include repararea învelitorii, înlocuirea țiglelor sparte, noi șorțuri de tablă la coș și nici înlocuirea jgheaburilor. Dacă la curățare se constată că tabla este perforată sau că țiglele sunt crăpate, acestea trebuie reparate înainte de vopsire. Vopseaua nu înlocuiește metalul care lipsește și nu redă etanșeitatea învelitorii.

Acoperișuri din tablă

Cel mai frecvent caz. Tabla zincată, tabla fălțuită sau tabla cutată mai veche de pe case, garaje, anexe gospodărești și hale își pierd în timp stratul de protecție și încep să ruginească. La casele de la țară, acoperișurile din tablă zincată vopsită sunt foarte răspândite. Dacă rugina este doar superficială și tabla nu este perforată, vopsirea îi prelungește mult viața. Producătorii de vopsele pentru acoperișuri recomandă de regulă, la un acoperiș vechi sau la o renovare mai amplă, două straturi de grund și unul sau două straturi de finisaj.

Țiglă de beton

Țigla de beton își pierde cu vârsta protecția de suprafață, absoarbe apă și pe ea crește mai repede mușchiul. După curățare poate fi tratată cu o amorsă și o vopsea pentru învelitori din beton. Aspectul se îmbunătățește mult, absorbția scade, dar o țiglă care deja se fărâmițează nu mai poate fi salvată de vopsea.

Țiglă ceramică

Țigla ceramică arsă, fie solzi, fie țiglă cu jgheab, în general nu se recomandă a fi vopsită. Producătorii recomandă mai degrabă o curățare blândă și un tratament împotriva mușchiului. Țigla glazurată nu are nevoie de vopsea, iar vopseaua aderă slab pe ea.

Acoperișuri din azbociment

Acoperișurile mai vechi din plăci ondulate de azbociment, numite adesea eternit, sunt un caz aparte. Mai există multe astfel de acoperișuri pe case și anexe construite în a doua jumătate a secolului trecut. Spălarea cu presiune, perierea și șlefuirea eliberează fibre de azbest, care sunt cancerigene, iar potrivit instituțiilor de sănătate nu există un nivel de expunere sigur. Lucrările pe un astfel de acoperiș nu sunt deci o vopsire obișnuită. Dacă aveți un acoperiș din azbociment, cereți sfatul unei firme autorizate pentru lucrări cu azbest și pentru gestionarea deșeurilor cu azbest. Pe termen lung, soluția mai rezonabilă este de obicei îndepărtarea profesionistă a plăcilor și înlocuirea învelitorii.

Vopselele pentru acoperișuri au nevoie de vreme uscată și caldă. Fișele tehnice indică de regulă o temperatură minimă a aerului și a suportului de aproximativ 10-15 °C, o umiditate relativă de până la circa 70-80 la sută și câteva ore fără ploaie și rouă după aplicare. De aceea se vopsește de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Vara trebuie atenție la tabla încinsă în soarele direct. Suprafața poate fi mult mai caldă decât aerul, iar vopseaua se usucă prea repede. Este bine să lucrați dimineața și spre seară și să evitați perioadele în care roua persistă mult dimineața.

Curățarea se poate face și în afara sezonului de vopsire. Dacă acoperișul este acoperit de mușchi, merită să fie curățat și tratat cu biocid primăvara și vopsit abia câteva săptămâni mai târziu, când produsul și-a făcut efectul și mușchiul a murit.

Inspecție și pregătire

Mai întâi acoperișul este verificat de aproape. Se urmăresc rugina, locurile perforate, îmbinările slăbite, tinichigeria deteriorată și starea vopselei vechi. Ferestrele, fațada, terasa și mașinile de sub acoperiș se acoperă. Jgheaburile se curăță, iar burlanele se protejează, ca să nu ajungă în ele nămol și resturi de vopsea.

Curățarea mecanică

Mușchiul și lichenii se răzuiesc, murdăria grosieră se mătură. Pe tablă, rugina desprinsă și vopseaua veche care se cojește se îndepărtează cu peria de sârmă sau cu polizorul cu perie. Trebuie să rămână doar o suprafață fermă și compactă.

Spălarea acoperișului

Acoperișul se spală cu apă sub presiune sau cu o soluție de curățare. La tabla cu acoperire organică, producătorii recomandă perie moale, detergenți blânzi și clătire temeinică, fără solvenți agresivi și prafuri abrazive. La țigla de beton, presiunea și distanța duzei trebuie alese astfel încât să nu se deterioreze suprafața. După spălare, acoperișul trebuie să se usuce complet, ceea ce pe vreme mai rece durează chiar și o zi întreagă.

Degresare și tratare

După uscare, tabla se degresează. Producătorii de vopsele subliniază că fără o degresare temeinică nu se poate obține o aderență de durată. Tabla zincată nouă are la suprafață un strat care înrăutățește aderența și fie este lăsată să se patineze, fie este tratată conform instrucțiunilor producătorului vopselei. Pe țigle se poate aplica un biocid.

Grundul

Pe tablă se aplică grund anticoroziv, pe țigla de beton amorsă. Se aplică cu pensula, cu rola sau prin pulverizare. Îmbinările, șuruburile, zona coșului și marginile tablei se vopsesc primele cu pensula, pentru că acolo începe cel mai des rugina. Se respectă grosimea stratului și timpul după care se poate aplica stratul următor.

Finisajul

După uscarea grundului se aplică vopseaua de finisaj într-un strat sau două. Pentru acoperișurile din tablă se folosesc vopsele acrilice, poliuretanice sau alchidice, pentru învelitorile din beton vopsele acrilice destinate acoperișurilor. Se vopsește de la coamă spre streașină, ca să nu se calce pe vopseaua proaspătă.

Verificare și curățenie

După uscare, acoperișul se verifică, se completează locurile scăpate și se îndepărtează protecțiile. Se curăță jgheaburile și împrejurimile casei.

• Vopsele alchidice pentru metal. Soluția tradițională pentru acoperișurile din tablă. Se aplică ușor, dar se usucă mai greu și au miros mai puternic.
• Vopsele acrilice pe bază de apă. Se usucă repede, nu au miros puternic și se lucrează ușor cu ele. Cer un suport bine pregătit.
• Sisteme bicomponente. Grund epoxidic și finisaj poliuretanic sau poliacrilic. Sunt mai rezistente și durează mai mult, dar trebuie respectate exact raportul de amestec și durata de lucru a amestecului.
• Vopsele 2 în 1. Grund și finisaj într-un singur produs. Sunt potrivite pentru suprafețe mici și acoperișuri mai puțin solicitate, iar la tabla foarte corodată un grund separat este mai sigur.
• Amorse și vopsele pentru țiglă de beton. Reduc absorbția și reîmprospătează culoarea țiglelor.
• Biocide. Pentru tratarea mușchiului, algelor și lichenilor înainte de vopsire sau separat, la întreținere.

La alegere merită să rămâneți la un singur sistem al unui singur producător, adică grund, finisaj și diluant din aceeași gamă. Combinarea unor produse la întâmplare este o cauză frecventă a exfolierii.

• Vopsea pe un acoperiș nespălat. Praful, polenul și resturile de mușchi acționează ca un strat separator. Vopseaua se desprinde în fâșii după prima iarnă.
• Degresare omisă. La prima vedere totul este în regulă, dar aderența este slabă și vopseaua se cojește.
• Vopsire pe suprafață umedă. Se întâmplă ca echipa să înceapă dimineața devreme, când pe acoperiș mai e rouă, sau la scurt timp după spălare.
• Rugină acoperită cu vopsea. Dacă rugina nu este îndepărtată mecanic, continuă sub vopsea și după un an apare sub formă de bășici.
• Strat prea gros dintr-odată. Vopseaua curge, se încrețește și se usucă prost în interior.
• Vreme nefavorabilă. Ploaia sau frigul din timpul nopții la scurt timp după aplicare strică rezultatul chiar și cu o vopsea bună.
• Spălarea azbocimentului cu presiune. Răspândește fibre de azbest în jur, în curte și la vecini.
• Mersul pe acoperiș fără protejarea învelitorii. Țiglele sparte și tabla îndoită trebuie apoi reparate separat.

Un acoperiș mic și jos din tablă, de exemplu la un garaj, o magazie sau un foișor, poate fi vopsit și de un amator îndemânatic. Pentru acoperișul unei case la înălțime este mai sigur să apelați la o firmă cu sisteme de protecție la cădere și schelă. Pașii pentru un acoperiș mic:

1. Verificați acoperișul și marcați locurile perforate, șuruburile slăbite și îmbinările.
2. Reparați locurile perforate și strângeți sau înlocuiți șuruburile cu garnitură.
3. Acoperiți cu folie ferestrele, fațada și împrejurimile și curățați jgheaburile.
4. Îndepărtați mușchiul, murdăria și vopseaua veche desprinsă cu racleta și peria.
5. Îndepărtați rugina cu peria de sârmă sau cu polizorul până la suportul ferm.
6. Spălați acoperișul cu apă și detergent și clătiți temeinic.
7. Lăsați acoperișul să se usuce complet.
8. Degresați tabla conform instrucțiunilor producătorului vopselei.
9. Vopsiți cu pensula îmbinările, șuruburile, marginile și zonele corodate.
10. Aplicați grundul pe toată suprafața și lăsați-l să se usuce conform fișei tehnice.
11. Aplicați finisajul într-un strat sau două, de la coamă spre streașină.
12. Verificați acoperișul după uscare și completați locurile scăpate.

La orice lucrare pe acoperiș folosiți un sistem de protecție împotriva căderii. Căderile de pe acoperiș se numără printre cele mai frecvente accidente grave la lucrările făcute singur la casă.

Curățarea și vopsirea unui acoperiș existent țin de întreținerea clădirii. Dacă schimbați culoarea acoperișului la o clădire monument istoric sau într-o zonă protejată, verificați la primărie sau la autoritatea competentă dacă aveți nevoie de aviz sau autorizație. Într-un bloc, acoperișul este proprietate comună, iar despre vopsire decide asociația de proprietari.

Firma care lucrează la înălțime trebuie să asigure protecția împotriva căderii, adică schelă, balustrade sau echipament individual de protecție. Când alegeți executantul, verificați dacă firma este înregistrată la Registrul Comerțului pentru lucrări de învelitori sau tinichigerie și dacă are asigurare de răspundere civilă. Dacă acoperișul este din azbociment, este vorba de lucrări cu azbest, reglementate de normele de securitate și sănătate în muncă și de gestionare a deșeurilor, care pot fi executate doar de o firmă autorizată.

• vopseaua este continuă, fără locuri scăpate, scurgeri și bășici,
• îmbinările, șuruburile, zona coșului, marginile și streașina sunt vopsite la fel de atent ca suprafețele,
• sub vopsea nu se vede rugină, iar vopseaua veche nu se desprinde nicăieri,
• culoarea este uniformă, fără pete și fără diferențe mari de luciu,
• jgheaburile și burlanele sunt curate, iar apa se scurge liber,
• ferestrele, fațada și împrejurimile casei nu sunt stropite cu vopsea,
• țiglele și tabla nu sunt sparte sau îndoite după lucrare,
• ați primit informații despre sistemul folosit, numărul de straturi și garanția vopsirii.

Aderența o puteți verifica simplu după întărirea completă. Lipiți într-un loc mai puțin vizibil o bandă adezivă puternică și smulgeți-o brusc. Pe bandă nu trebuie să rămână vopsea.

În lista de prețuri NUMIQ pentru România, manopera pentru curățarea și vopsirea acoperișului costă aproximativ 51 lei pe m². Prețul manoperei include materialele consumabile mărunte, dar nu și vopseaua propriu-zisă, adică grundul și finisajul, care se calculează separat. Prețurile diferă de la o regiune la alta și de la un oraș la altul, în București, Cluj-Napoca și în marile orașe sunt de obicei mai mari decât în localitățile mici. Cu un sistem bicomponent de calitate sau cu mai multe straturi, materialul va fi mai scump.

Cel mai mult influențează prețul:

• panta și înălțimea acoperișului și, legat de acestea, schela sau platforma,
• complexitatea acoperișului, numărul de dolii, coșuri, lucarne și ferestre de mansardă,
• starea învelitorii, adică câtă rugină și vopsea veche trebuie îndepărtată,
• tipul sistemului de vopsire și numărul de straturi,
• nevoia de reparații înainte de vopsire, de exemplu înlocuirea unor țigle sau plăci de tablă.

Lucrările înrudite le puteți evalua separat, de exemplu montajul jgheabului sau montajul unei învelitori noi din țiglă, dacă acoperișul nu mai poate fi salvat. Alte poziții găsiți în secțiunea lucrări de tinichigerie.