Demolarea completă a grupului sanitar prefabricat din panouri laminate (umakart)

Fiecare înțelege altceva prin „demolare completă”, așa că stabilește lista de lucrări de la început. De regulă intră aici:

• demontarea obiectelor sanitare: cada sau cădița de duș, chiuveta, vasul de toaletă, bateriile și oglinzile,
• îndepărtarea panourilor de pe pereți și tavan, împreună cu structura din lemn sau metal,
• spargerea pardoselii vechi a cabinei, dacă se toarnă o șapă nouă,
• desfacerea placării din jurul coloanei de la WC, dacă este prevăzută,
• încărcarea, scoaterea și transportul molozului.

Deconectarea și dopuirea apei, a curentului și a gazului nu sunt mereu incluse, la fel ca demolarea pereților de zidărie. Dacă vrei în același timp să schimbi compartimentarea, de exemplu să unești baia cu WC-ul, lucrarea devine o demolare separată, cu ofertă separată.

1. Protejarea apartamentului și a spațiilor comune. Se acoperă pardoseala pe traseul pe care iese molozul, ușile și liftul prin care se coboară deșeurile. Un perete de folie la intrarea în baie reduce mult praful din restul casei.
2. Deconectarea instalațiilor. Se închide apa de la robinetele apartamentului și se oprește siguranța circuitului din baie. Apoi un electrician autorizat ANRE deconectează și izolează capetele de cablu. Dacă în baie există un încălzitor pe gaz, acesta se deconectează numai de un instalator autorizat pentru gaze.
3. Demontarea obiectelor sanitare. Se scot pe rând bateriile, chiuveta, vasul de toaletă și cada. Scurgerile se astupă provizoriu, ca să nu urce mirosul din canalizare și să nu cadă moloz în ele.
4. Desfacerea panourilor. Panourile se deșurubează sau se desprind cu grijă de pe structură. Se lucrează de sus în jos: întâi tavanul, apoi pereții. Plăcile nu se sparg inutil în bucăți mici, fiindcă bucățile mari se scot mai ușor și fac mai puțin praf.
5. Îndepărtarea structurii și a pardoselii. Se demontează cadrul de susținere și, dacă așa s-a stabilit, pardoseala veche a cabinei.
6. Curățenia și verificarea. Spațiul se mătură, deșeurile pleacă, iar la final se verifică starea coloanelor, a pereților blocului și a pardoselii.

Demolarea propriu-zisă durează de obicei o zi. La o cabină mai complicată sau când molozul se scoate greu, poate dura ceva mai mult.

Efortul diferă destul de mult de la un apartament la altul. Lucrurile merg simplu când cabina nu a mai fost refăcută, panourile sunt doar prinse în șuruburi, blocul are lift și containerul poate sta aproape de intrare.

Mai multă muncă apare în situații ca acestea:

• faianță lipită direct pe panouri, care trebuie îndepărtată împreună cu adezivul,
• modificări mai vechi cu beton, zidărie sau șapă în interiorul cabinei,
• desfacerea placării din jurul coloanei, cu lucru atent lângă țevile vechi,
• etaj superior fără lift sau drum lung până la mașină ori container,
• reguli stricte ale blocului, de exemplu lucrări zgomotoase doar câteva ore pe zi.

Când ceri o ofertă, trimite fotografii cu baia și cu holul blocului și spune la ce etaj stai și dacă există lift. Precizează și dacă vrei să se spargă pardoseala și placarea coloanei. Un bilet la avizier pentru vecini și câteva informații de la administrator despre orele de liniște și locul unde poate sta containerul te scapă de multe discuții.

Coloanele de apă și de canalizare care străbat tot blocul nu sunt țevi personale, ci fac parte din proprietatea comună. Orice intervenție pe ele sau înlocuirea lor se discută cu administratorul și cu asociația de proprietari. Deseori înlocuirea se face pe toată coloana, la toate apartamentele de pe verticală.

În multe blocuri vechi, coloana de canalizare este din azbociment. Cât timp e întreagă și nimeni nu o găurește, riscul e mic. La tăiere sau spargere însă se eliberează praf periculos. Materialele cu azbest se îndepărtează numai de firme specializate pentru astfel de lucrări. Dacă nu știi din ce e făcută coloana, las-o neatinsă și întreabă administratorul.

Capetele de cablu le deconectează și le asigură un electrician autorizat ANRE. Încălzitorul pe gaz, dacă există, îl deconectează și îl dopuiește numai un instalator autorizat pentru gaze. Dacă simți miros de gaz în timpul lucrării, nu atinge întrerupătoarele, nu folosi flacără deschisă, aerisește și ieși din apartament. Sună la dispeceratul de urgență al distribuitorului de gaze (numărul e trecut pe factură) sau la 112.

• demolare fără circuitul oprit, deși în panouri sunt cabluri sub tensiune,
• coloana lovită sau fisurată la smulgerea placării ori a structurii,
• scurgeri lăsate deschise, prin care urcă mirosul sau intră moloz,
• moloz aruncat în pubelele de gunoi menajer în loc să fie predat ca deșeu din construcții,
• lift și hol neprotejate, iar paguba o plătește apoi proprietarul apartamentului,
• lucrări nestabilite clar, iar echipa pleacă și lasă pardoseala sau placarea coloanei pe loc.

Înainte să recepționezi lucrarea și să începi baia nouă, parcurge lista de mai jos:

• toate panourile, structura și pardoseala stabilită au fost îndepărtate,
• capetele de cablu sunt deconectate, izolate și marcate,
• racordurile de apă sunt închise sau dopuite și nu picură nimic,
• scurgerile sunt astupate și nu iese miros din ele,
• coloanele nu sunt deteriorate, iar eventualele fisuri sunt semnalate administratorului,
• pereții și tavanul blocului nu au spărturi sau fisuri noi,
• molozul a fost transportat și ai o dovadă că a fost predat,
• holul, liftul și apartamentul sunt curate, fără urme de moloz.