Baca dibi sac kaplaması

Baca dibi sac kaplaması denince, eğimli çatıda bacanın etrafına sac etek parçalarını takan ustanın işçiliği anlaşılır. Genellikle şu işlemleri içerir:

• bacanın ve çatı eğiminin ölçülmesi, sacın ölçüye göre kesilip bükülmesi,
• bacanın önüne, suyu bacanın altındaki örtüye aktaran alt etek sacının takılması,
• bacanın iki yanına, örtü tipine göre örtünün üstüne ya da altına bağlanan yan etek saclarının takılması,
• bacanın arkasına üst etek sacının takılması, geniş bacalarda suyu iki yana ayıran eyerle birlikte,
• etek saclarının bacadaki üst kenarını örten baskı çıtasının veya karşı eteğin takılması,
• birleşim yerlerinin çatıya uygun mastikle kapatılması ve örtüyle bağlantının kontrolü.

İşin normalde kapsamadıkları: malzeme olarak sac ve sistem parçaları, bacanın çatı üstündeki kısmının onarımı veya yeniden örülmesi, bacanın yeni sıvası ya da kaplaması, baca çevresindeki hasarlı kiremitlerin değiştirilmesi, çıta ve karkas onarımı, baca şapkası ve baca tepesindeki kapak sacı. Bu işler ayrıca konuşulur ve ayrıca ücretlendirilir.

Baca dibi sac kaplaması üç tipik durumda yapılır:

• Yeni çatıda veya çatı örtüsü değişiminde. Kaplama, baca çevresine örtü döşendikten sonra teneke işlerinin bir parçası olarak yapılır. Çatı yenilenirken eski sacın yeniden kullanılmaması gerekir.
• Baca çevresinden su aldığında. İnsanların ustaya başvurmasının en sık nedenidir. Uygulamada eski sacın paslandığı, mastiğin çatladığı ya da sacın hiçbir zaman doğru bükülmediği görülür.
• Baca onarılırken veya yükseltilirken. Bacanın çatı üstündeki kısmı yeniden örülüyor, kaplanıyor veya sıvanıyorsa eski etek sacı sökülür ve onarımdan sonra yenisi takılır.

İş kuru havada yapılır. Mastikler ve kendinden yapışkanlı bantlar ıslak ya da donmuş yüzeye uygulanmamalıdır. İlkbahar ve yaz aylarında ustaları bulmak, ev sahiplerinin kış öncesi akıntılarla uğraştığı sonbahara göre daha kolaydır.

Usta gelmeden önce bacanın çatı üstündeki kısmının sağlam olup olmadığını bilmek gerekir. Sıva dökülüyorsa, tuğlalar çatlamışsa veya baca eğilmişse önce baca onarılmalıdır. Dağılan duvarın üzerindeki sac uzun süre dayanmaz. Baca soba, kombi veya kazan dumanını atıyorsa, yapısına müdahale edilirken baca kanalının durumunu yetkili bir baca firmasına kontrol ettirmek yerinde olur.

Baca sacının su aldığı nasıl anlaşılır

Baca çevresindeki sızıntı çoğu zaman gecikmeli fark edilir, çünkü su önce ahşaba ve yalıtıma emilir. Tipik belirtiler şunlardır:

• bacanın altındaki tavanda veya eğik tavanda, özellikle rüzgarlı yağmurdan sonra görülen koyu ya da nemli lekeler,
• çatı arasından görülen, baca yanındaki ıslak veya küflenmiş mertekler ve çıtalar,
• çatı katında bacanın rengi değişmiş, dökülen sıvası,
• yerden görülebilen pas ve kalkmış sac parçaları,
• sacın üst kenarında çatlamış mastik.

Çatı katında bacadaki nemin her zaman sızıntıdan kaynaklanmadığını unutmamak gerekir. Uygun olmayan bir bacada baca gazından oluşan yoğuşma suyu ya da bacanın çatı üstündeki sıvasından emilen su da neden olabilir. Etek sacı sağlam görünüyorsa bacayı bir baca uzmanına inceletmek faydalıdır.

Baca çevresinin hazırlanması

Usta eski sacı ve mastiği söker, duvarı temizler, baca çevresindeki çıtaları ve çatı altı membranını kontrol eder. Membran bacanın yanında yukarı kaldırılır veya bacaya bağlanır, böylece örtünün altına geçen su karkasa değil dışarı akar. Sistem bacalarda membran geçişi için baca üreticisinin parçaları kullanılır. Membran doğrudan sıcak baca yüzeyine yapıştırılmamalıdır, üreticiler yangın riski nedeniyle bunu açıkça önermez. Çatı karkasının ahşap elemanları, baca üreticisinin talimatında ve yangın güvenliği kurallarında belirtilen mesafeyi korumalıdır.

Alt çıtalar ve örtü

Bacanın çevresine etek saclarının tutturulacağı çıtalar veya tahtalar eklenir. Örtü bacaya kadar döşenip kesilir ve örtü ya da baca bandı üreticisinin öngördüğü boşluk bırakılır. Boşluk talimatta belirtilenden büyükse ek çıta konur.

Bacanın önündeki alt etek sacı

İlk olarak alt etek sacı takılır. Bacanın altındaki örtünün üzerine oturur ve suyu dışarı atar. Marsilya kiremidi gibi profilli örtülerde dalgaları takip etmesi ya da profile göre şekillendirilen esnek bir bantla bağlanması gerekir. Sac örtülerde parça, örtünün sistemine göre sacla birleştirilir.

Yan etek sacları

Yan parçalar bacanın iki yanından iner. Kiremitli çatılarda çoğunlukla kiremidin altında kalan ve örtünün altına geçen suyu eğim boyunca aşağı taşıyan gizli dere yapılır. Sac, örtü üreticisinin önerdiği yüksekliğe kadar baca duvarına kaldırılır, uygulamada genellikle örtünün yaklaşık 15 cm üzerine. Sac örtülerde yan etekler sacın kenetine veya dalgasına bağlanır.

Üst etek sacı ve eyer

Bacanın arkasında çatıdan gelen su durur ve birikir. Dar bacalarda yan derelere bağlanan bir üst etek sacı yeterlidir. Daha geniş bacalarda arkaya eyer yapılır, yani suyu iki yana ayıran, sacdan veya tahta altlıklı küçük bir eğimli çatıcık. Eyer olmadan geniş bacanın arkasında su, yaprak ve kışın kar birikir, kar eridiğinde su sacın altına sızar.

Baskı çıtası ve karşı etek

Etek sacının bacadaki üst kenarı yalnızca mastikle sıvanmamalıdır. Doğru çözüm iki parçalıdır. Duvara damlalıklı bir baskı çıtası takılır, bu çıta duvarda açılan bir kanala geçirilir veya duvara vidalanıp mastiklenir. Çıta, altında sıcaklık değişimleriyle çalışabilen etek sacını örter. Silikon esaslı tek bir dolgunun UV ışınları ve ısıl genleşme nedeniyle birkaç yıl içinde çatlamaya başladığı uygulamada bilinen bir durumdur.

Sızdırmazlık ve kontrol

Birleşimler, çatı için üretilmiş, UV ışınlarına ve bacalarda yüksek sıcaklığa da dayanıklı bir mastikle kapatılır. Son olarak usta bindirmeleri, sabitlemeyi ve örtüyle bağlantıyı kontrol eder. İmkan varsa birleşimi hortumla suyla denemek faydalıdır.

Galvaniz ve boyalı sac

Sıradan çatılarda en yaygın tercihtir. Boyalı sac örtü renklerinde üretilir, böylece etek sacı çatıda yabancı bir eleman gibi durmaz. Yüzey işlemsiz galvaniz sac daha ucuzdur, ancak boyanmazsa zamanla korozyona uğrar.

Titanyum çinko ve bakır

Uzun ömürlü, daha dayanıklı malzemelerdir. Titanyum çinko zamanla koruyucu bir patinayla kaplanır, bakır en dayanıklı ve en pahalı seçenektir. Daha çok nitelikli çatılarda, kenet çatılarda ve tarihi yapılarda kullanılır.

Alüminyum ve plastik kaplamalı sac

Alüminyum hafiftir ve kolay şekillenir. Örneğin bakır gibi başka metallerle temas ettiğinde elektrokimyasal korozyon riski vardır. Plastik kaplamalı sac, plastiğin korozyon direncini çeliğin sağlamlığıyla birleştirir.

Esnek yapışkanlı bantlar ve sistem çözümleri

Kiremit ve profilli örtüler için alüminyum hasır donatılı esnek baca dibi bantları ya da kurşun bantlar da kullanılır, bunlar örtünün profiline göre şekillendirilir. Türkiye pazarında örneğin Braas Yakaflex gibi kendinden yapışkanlı bantlar, üst kenarı bastıran alüminyum baskı çıtası ve özel kauçuk mastikle birlikte sistem olarak sunulur. Sistem baca üreticileri, çatı geçişini manşet ve kapak başlıkla birlikte hazır olarak sunar, burada etek ile baca arasındaki birleşim yağmurdan korunur. Bu çözüm daha hızlı monte edilir, ancak belirli bir baca için tasarlanmıştır.

Malzeme seçerken etek sacının, örtüyle veya oluklarla tepkimeye giren bir metalden olmamasına dikkat edilmelidir. Galvaniz sacın üstündeki bakır, alttaki sacın korozyonuna yol açar.

Örtü tipine göre farklar

Kil veya beton kiremitte kaplama en zahmetlisidir, çünkü sac veya esnek bant kiremidin şeklini takip etmek zorundadır ve yan parçaların altında genellikle gizli dere bulunur. Kenet çatılarda etek sacı doğrudan kenetlere bağlanır ve usta bunu örtüyle birlikte yapar. Trapez sacta ve kiremit görünümlü sacta etek dalgalara uydurulur ve suyun kılcal yolla ilerlememesi için birleşimlerin altına conta konur. Shingle örtüde sıralar arasına yerleştirilen kademeli sac parçaları kullanılır.

• Yalnızca alt sac ve silikon. Uygulamada tek bir parçanın takılıp bacayla birleşimin silikonla sıvandığı görülür. Birkaç yıl sonra silikon çatlar ve su sızar.
• Baskı çıtası olmadan duvara sıkıca gömülmüş sac. Sac çalışamaz, çevresindeki sıva çatlar ve su sacın arkasına geçer.
• Geniş bacanın arkasında eyer olmaması. Su, yaprak ve kar bacanın arkasında tutunur ve şiddetli yağmurda sacın kenarından taşar.
• Alçakta bırakılmış sac. Sağanak yağmurda veya karda su etek sacının kenarını aşar.
• Bacada sonlandırılmamış çatı altı membranı. Örtünün altına geçen su membran üzerinden doğrudan bacaya ve karkasa akar.
• Uygun olmayan metal kombinasyonu. Örneğin galvaniz bir oluğun üstündeki bakır etek sacı, oluğun hızla paslanmasına yol açar.
• Hasarlı bacaya kaplama. Sac dağılan sıvaya sabitlenir ve birkaç kış sonra sıvayla birlikte düşer.
• Islak veya tozlu yüzeye mastik. Mastik tutmaz ve birleşim ilk yağmurdan itibaren su sızdırır.

Baca dibi sac kaplamasını teneke ve oluk ustası veya çatı ustası yapar. Bu bir yüksekte çalışma işidir, bu nedenle iskele, kenar koruma, çatı merdiveni veya yaşam hattına bağlı emniyet kemeri gibi düşmeye karşı önlemler alınmalıdır. İş sağlığı ve güvenliği kurallarına uyulmasından yükleniciler sorumludur. Çatı işleri tehlikeli işler arasında sayıldığından, ustanın mesleki yeterlilik belgesi veya ustalık belgesi olup olmadığını sormak yerinde olur.

Tescilli bir yapıda veya koruma alanında çatının görünümü değişecekse izin gerekip gerekmediğini belediyenize ve ilgili koruma kuruluna danışınız.

Onarım sırasında duman atan bir bacaya müdahale ediliyorsa, örneğin baca yükseltiliyor veya başlığı değiştiriliyorsa, bacanın ve kanalın durumunu belediye itfaiyesinin yetkilendirdiği bir baca firmasına kontrol ettirmek önerilir. Etek sacı işinin kendisi için baca raporu gerekmez.

Biten işi çatıdan, iskeleden ya da en azından yerden dürbünle ve içeriden çatı arasından inceleyebilirsiniz. Şu noktalara bakmak faydalıdır:

• alt etek sacının örtünün üzerinde durduğunu ve suyu örtünün altına değil dışarı attığını kontrol etmek,
• bacadaki sacın yeterince yükseğe ve her yüzde eşit kaldırılıp kaldırılmadığına bakmak,
• üst kenarın yalnızca bir şerit mastikle değil, damlalıklı bir baskı çıtasıyla örtüldüğünü doğrulamak,
• geniş bacalarda arkadaki eyeri ve eyerin iki yana eğimini kontrol etmek,
• sac birleşimlerinin açık olup olmadığını ve su akış yönünde doğru bindirilip bindirilmediğini incelemek,
• ilk şiddetli yağmurdan sonra çatı arasından baca yanındaki merteklerin ve çıtaların kuru olup olmadığına bakmak,
• örtünün üzerindeki sacın üzerine basılmaktan bükülüp bükülmediğini veya hasar görüp görmediğini kontrol etmek,
• etek sacının renk ve malzemesinin örtüyle ve oluklarla uyumlu olduğunu doğrulamak.

Teslim alırken kullanılan malzeme ve mastik hakkında bilgi isteyiniz. Yılda bir kez, ideal olarak sonbaharda oluklar temizlenirken etek sacını kontrol etmek faydalıdır. Mastik zamanla yıpranır ve zamanında yenilenmesi, ıslanmış bir çatı karkasının onarımından daha ucuzdur.

NUMIQ fiyat listesinde işçilik fiyatı baca dibi sac kaplamasının metre tülü başına yaklaşık 790 TL'dir. Fiyat, ustanın işçiliğini ve küçük sarf malzemelerini kapsar, malzeme olarak hesaplanan sac ve sistem parçaları dahil değildir. Fiyatlar bölgeye ve şehre göre değişir. Metre tül bacanın çevresine göre hesaplanır. Örneğin 60 x 60 cm ölçülerindeki bir bacanın çevresi 2,4 m'dir, bu da yaklaşık 1.900 TL işçilik anlamına gelir.

Toplam tutarı en çok etkileyenler:

• bacanın ölçüleri ve çatıdaki baca sayısı,
• çatının eğimi ve yüksekliği, buna bağlı olarak iskele veya emniyet ihtiyacı,
• örtü tipi, çünkü kiremit ve profilli sac, düz saca göre daha zor şekillendirilir,
• bacanın arkasında eyer ve duvardaki kanala geçen baskı çıtası ihtiyacı,
• eski etek sacının sökülmesi ve alt zeminin, çıtaların ve membranın onarımı,
• malzeme, çünkü bakır ve titanyum çinko boyalı galvanizden belirgin şekilde pahalıdır.

Çatının tamamı değişiyorsa çatı yenileme yazısına göz atınız. Yeni baca yapımında Schiedel tipi baca örülmesi yazısı yardımcı olur. Çatı iyi durumdaysa ve yalnızca yüzey korumasına ihtiyaç duyuyorsa çatı temizliği ve boyası yazısını okuyunuz. Diğer kalemleri teneke ve oluk işleri bölümünde bulabilirsiniz.