Çatı temizliği ve boyası

Çatı temizliği ve boyası, mevcut çatı kaplaması üzerinde yapılan bir yenileme işidir. Çatı yüzeyinin metrekaresi üzerinden hesaplanır ve genellikle şunları kapsar:

• çatıdan, derelerden ve oluklardan yaprak, çam iğnesi ve kirin temizlenmesi,
• yosun, liken ve eski boyanın gevşemiş kısımlarının mekanik olarak alınması,
• kaplama türüne göre çatının basınçlı su veya temizlik maddesiyle yıkanması,
• sac üzerindeki pasın tel fırça veya zımpara aletiyle temizlenmesi,
• yüzeyin yağdan arındırılması ve sisteme göre yosuna karşı biyosidal bir ürünle işlenmesi,
• astar veya emprenye ile bir ya da iki kat son kat boya,
• pencerelerin, cephenin ve çevrenin kirlenmeye karşı örtülmesi ve iş bitince temizlik.

İş; kaplama onarımını, kırık kiremitlerin değiştirilmesini, baca çevresinde yeni sac işçiliğini ve olukların yenilenmesini kapsamaz. Temizlik sırasında sacın delindiği veya kiremitlerin çatladığı ortaya çıkarsa, bunların boyadan önce onarılması gerekir. Boya eksik metalin yerini tutmaz ve kaplamaya su yalıtımını geri kazandırmaz.

Sac çatılar

En sık karşılaşılan durumdur. Galvanizli sac, kenet sistemli kaplama veya eski trapez sac; evlerde, garajlarda, depolarda, ahırlarda ve sanayi yapılarında yıllar içinde koruyucu katmanını kaybeder ve paslanmaya başlar. Pas yalnızca yüzeyde ve sac delinmemişse, boya ömrünü önemli ölçüde uzatır. Çatı boyası üreticileri eski bir çatıda veya kapsamlı bir yenilemede genellikle iki kat astar ve bir ya da iki kat son kat önerir.

Beton kiremit

Beton kiremit yaşlandıkça yüzey korumasını kaybeder, su emer ve üzerinde yosun daha hızlı oluşur. Temizlikten sonra emprenye ve beton kaplamalar için üretilmiş bir boya ile işlenebilir. Görünüm belirgin biçimde iyileşir, su emme azalır, ancak ufalanmaya başlamış bir kiremidi boya kurtarmaz.

Kil kiremit

Pişmiş kil kiremit, ister Marsilya tipi ister alaturka olsun, genellikle boyanması önerilmez. Üreticiler daha çok nazik bir temizlik ve yosuna karşı uygulama tavsiye eder. Sırlı kiremidin boyaya ihtiyacı yoktur, boya üzerinde iyi tutunmaz da.

Asbestli eternit çatılar

Asbestli çimentodan yapılmış eski oluklu levha çatılar, halk arasında eternit, ayrı bir durumdur. Türkiye'de özellikle eski müstakil evlerde, depolarda ve tarım yapılarında hâlâ yaygındır. Basınçlı yıkama, fırçalama ve zımparalama kanserojen olan asbest liflerini serbest bırakır ve sağlık kuruluşlarına göre güvenli bir maruziyet düzeyi yoktur. Bu nedenle böyle bir çatıdaki çalışma sıradan bir boya işi değildir. Asbestli bir çatınız varsa, asbest söküm işleri ve asbestli atıkların yönetimi için yetkili bir firmaya danışın. Uzun vadede daha akılcı çözüm genellikle levhaların uzman ekiplerce sökülmesi ve kaplamanın yenilenmesidir.

Çatı boyaları kuru ve ılık hava ister. Teknik föyler genellikle hava ve yüzey için en az 10-15 °C civarı sıcaklık, yaklaşık yüzde 70-80'e kadar bağıl nem ve uygulamadan sonra birkaç saat yağmursuz ve çiysiz hava öngörür. Bu nedenle boya çoğu bölgede ilkbahar sonundan sonbahar başına kadar yapılır, kıyı bölgelerinde sezon daha uzundur. Yazın doğrudan güneş altında kızgın hâle gelen saca dikkat etmek gerekir. Yüzey havadan çok daha sıcak olabilir ve boya üzerinde çok hızlı kurur. Sabah ve akşamüstü çalışmak, sabahları çiyin uzun süre kaldığı dönemlerden kaçınmak doğrudur.

Temizlik boya sezonu dışında da yapılabilir. Çatı yosunla kaplıysa, ilkbaharda temizleyip biyosidal ürünle işlemek ve ürün etkisini gösterip yosun öldükten birkaç hafta sonra boyamak faydalıdır.

Keşif ve hazırlık

Önce çatı yakından incelenir. Pas, delik yerler, gevşemiş birleşimler, hasarlı sac işleri ve eski boyanın durumu kontrol edilir. Pencereler, cephe, teras ve çatının altındaki araçlar örtülür. Oluklar temizlenir, iniş boruları korunur, böylece içlerine çamur ve boya artığı girmez.

Mekanik temizlik

Yosun ve likenler kazınır, kaba kir süpürülür. Sac üzerinde gevşemiş pas ve kabaran eski boya tel fırça veya fırça uçlu taşlama makinesiyle temizlenir. Geriye yalnızca sağlam ve bütünlüklü bir yüzey kalmalıdır.

Çatının yıkanması

Çatı basınçlı su veya temizlik solüsyonuyla yıkanır. Organik kaplamalı saclarda üreticiler yumuşak fırça, hafif temizlik maddeleri ve bol durulama önerir, sert solventler ve aşındırıcı tozlar kullanılmaz. Beton kiremitte basınç ve meme mesafesi yüzeye zarar vermeyecek şekilde seçilmelidir. Yıkamadan sonra çatının tamamen kuruması gerekir, serin havada bu bir günü bulabilir.

Yağ alma ve yüzey işlemi

Sac kuruduktan sonra yağdan arındırılır. Boya üreticileri, iyi bir yağ alma yapılmadan kalıcı yapışmanın mümkün olmadığını vurgular. Yeni galvanizli sacın yüzeyinde yapışmayı zayıflatan bir tabaka bulunur, bu nedenle ya bir süre atmosfer koşullarında bekletilir ya da boya üreticisinin talimatına göre işlenir. Kiremitlere biyosidal ürün uygulanabilir.

Astar

Saca pas önleyici astar, beton kiremide emprenye uygulanır. Fırça, rulo veya püskürtme ile sürülür. Birleşimler, vidalar, baca çevresi ve sac kenarları önce fırçayla boyanır, çünkü pas en sık bu noktalarda başlar. Kat kalınlığına ve bir sonraki katın uygulanabileceği süreye uyulur.

Son kat

Astar kuruduktan sonra son kat boya bir ya da iki kat hâlinde uygulanır. Sac çatılarda akrilik, poliüretan veya sentetik boyalar, beton kaplamalarda çatılar için üretilmiş akrilik boyalar kullanılır. Taze boyaya basılmaması için mahyadan saçağa doğru boyanır.

Kontrol ve temizlik

Boya kuruduktan sonra çatı kontrol edilir, atlanan yerler tamamlanır ve örtüler kaldırılır. Oluklar ve evin çevresi temizlenir.

• Metal için sentetik boyalar. Sac çatılar için geleneksel çözümdür. Kolay sürülür, ancak daha geç kurur ve kokusu daha belirgindir.
• Su bazlı akrilik boyalar. Çabuk kurur, ağır kokusu yoktur ve kolay uygulanır. Özenle hazırlanmış bir yüzey ister.
• İki bileşenli sistemler. Epoksi astar ve poliüretan veya poliakrilik son kat. Daha dayanıklıdır ve daha uzun ömürlüdür, ancak karışım oranına ve kap ömrüne tam olarak uyulmalıdır. Kıyı bölgelerinde tuzlu hava nedeniyle iyi bir seçimdir.
• 2'si 1 arada boyalar. Astar ve son kat tek üründe. Küçük yüzeyler ve az zorlanan çatılar için uygundur, çok paslanmış sacda ayrı astar daha güvenlidir.
• Beton kiremit için emprenye ve boyalar. Su emmeyi azaltır ve kiremitlerin rengini yeniler.
• Biyosidal ürünler. Boyadan önce veya bakım sırasında tek başına yosun, alg ve likenlere karşı kullanılır.

Seçim yaparken tek bir üreticinin tek bir sisteminde kalmak, yani astar, son kat ve inceltici olarak aynı ürün serisini kullanmak faydalıdır. Rastgele bir araya getirilmiş ürünler kabarma ve dökülmenin sık görülen nedenlerindendir.

• Yıkanmamış çatıya boya. Toz, polen ve yosun kalıntıları ayırıcı bir tabaka gibi davranır. Boya ilk kıştan sonra şeritler hâlinde kalkar.
• Atlanan yağ alma. İlk bakışta her şey yolunda görünür, ama yapışma zayıftır ve boya dökülür.
• Nemli yüzeye boya. Uygulamada ekibin çatıda hâlâ çiy varken sabah erkenden ya da yıkamadan hemen sonra boyaya başladığı görülür.
• Pasın üzerinin boyanması. Pas mekanik olarak temizlenmezse boyanın altında ilerler ve bir yıl sonra kabarcık olarak ortaya çıkar.
• Tek seferde çok kalın kat. Boya akar, buruşur ve içten kötü kurur.
• Uygun olmayan hava. Uygulamadan kısa süre sonra gelen yağmur veya gece soğuğu, kaliteli boyada bile sonucu bozar.
• Eternitin basınçlı suyla yıkanması. Asbest liflerini çevreye, bahçeye ve komşulara yayar.
• Kaplamayı korumadan çatıda yürümek. Kırılan kiremitler ve ezilen sac sonradan ayrıca onarılmak zorunda kalır.

Küçük ve alçak bir sac çatıyı, örneğin bir garaj, odunluk veya kamelya çatısını, becerikli bir kişi kendisi de boyayabilir. Yüksekteki bir müstakil ev çatısı için düşmeye karşı koruma ve iskeleyle çalışan bir firmayla anlaşmak daha güvenlidir. Küçük bir çatıda uygulama:

1. Çatıyı incelemek, delik yerleri, gevşek vidaları ve birleşimleri işaretlemek.
2. Delikleri onarmak, contalı vidaları sıkmak veya değiştirmek.
3. Pencereleri, cepheyi ve çevreyi naylonla örtmek, olukları temizlemek.
4. Yosunu, kiri ve gevşemiş eski boyayı spatula ve fırçayla almak.
5. Pası tel fırça veya zımpara makinesiyle sağlam yüzeye kadar temizlemek.
6. Çatıyı temizlik maddeli suyla yıkamak ve iyice durulamak.
7. Çatının tamamen kurumasını beklemek.
8. Sacı boya üreticisinin talimatına göre yağdan arındırmak.
9. Birleşimleri, vidaları, kenarları ve paslı yerleri fırçayla boyamak.
10. Astarı tüm yüzeye uygulamak ve teknik föye göre kurumasını beklemek.
11. Son katı mahyadan saçağa doğru bir ya da iki kat uygulamak.
12. Kuruduktan sonra çatıyı kontrol etmek ve atlanan yerleri tamamlamak.

Çatıdaki her çalışmada düşmeye karşı koruma kullanın. Çatıdan düşmeler, evde kendi başına yapılan işlerde en sık görülen ağır kazalar arasındadır.

Mevcut bir çatının temizlenmesi ve boyanması binanın bakımı kapsamındadır. Tescilli bir yapıda veya sit alanında çatının rengini değiştirecekseniz, izin veya onay gerekip gerekmediğini belediyeye ya da ilgili kuruma danışın. Apartmanlarda çatı ortak alandır ve boyaya kat malikleri kurulu karar verir, genellikle yönetim aracılığıyla.

Yüksekte çalışan firma düşmeye karşı korumayı sağlamak zorundadır, yani iskele, korkuluk veya kişisel koruyucu donanım. Firma seçerken çatı veya sac işleri için kayıtlı bir işletme olup olmadığına, yüksekte çalışma eğitimi almış personel çalıştırıp çalıştırmadığına ve sorumluluk sigortası bulunup bulunmadığına bakın. Çatıda asbestli eternit varsa bu asbestle çalışma sayılır, iş sağlığı ve güvenliği ile atık yönetimi mevzuatıyla düzenlenir ve yalnızca bu iş için yetkili bir firma tarafından yapılabilir.

• boya kesintisizdir, atlanmış yer, akıntı ve kabarcık yoktur,
• birleşimler, vidalar, baca çevresi, kenarlar ve saçak yüzeyler kadar özenle boyanmıştır,
• boyanın altında pas görünmez ve eski boya hiçbir yerde kalkmaz,
• renk homojendir, leke ve belirgin parlaklık farkı yoktur,
• oluklar ve iniş boruları temizdir, su serbestçe akar,
• pencereler, cephe ve evin çevresi boyayla sıçratılmamıştır,
• kiremitler ve sac işten sonra kırılmamış veya ezilmemiştir,
• kullanılan sistem, kat sayısı ve boya garantisi hakkında bilgi almışsınızdır.

Yapışmayı boya tamamen sertleştikten sonra kolayca kontrol edebilirsiniz. Göze çarpmayan bir yere güçlü bir yapışkan bant yapıştırıp sert bir hareketle çekin. Bantta boya kalmamalıdır.

NUMIQ fiyat listesinde Türkiye için çatı temizliği ve boyası işçiliği metrekare başına yaklaşık 432 TL'dir. İşçilik fiyatı küçük sarf malzemelerini içerir, ancak boyanın kendisini, yani astarı ve son katı içermez, bunlar ayrıca hesaplanır. Fiyatlar bölgeye ve şehre göre değişir, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde genellikle küçük yerleşimlere göre daha yüksektir. Döviz kurundaki değişimler nedeniyle güncel fiyatı teklif aşamasında yeniden kontrol etmek faydalıdır. Daha kaliteli iki bileşenli bir sistemle veya daha fazla katla malzeme daha pahalı olur.

Fiyatı en çok etkileyenler:

• çatının eğimi ve yüksekliği ile buna bağlı iskele veya platform,
• çatının karmaşıklığı, dere, baca, çatı penceresi ve kat çıkmalarının sayısı,
• kaplamanın durumu, yani ne kadar pas ve eski boyanın alınması gerektiği,
• boya sisteminin türü ve kat sayısı,
• boyadan önce gereken onarımlar, örneğin kiremit veya sac değişimi.

İlgili işleri ayrıca fiyatlandırabilirsiniz, örneğin saçak oluğu montajı veya çatı artık kurtarılamıyorsa yeni kiremit kaplama. Diğer kalemleri teneke ve oluk işleri bölümünde bulabilirsiniz.