Enduits extérieurs

Une façade s'enduit en plusieurs couches, et chaque couche a besoin de son temps de séchage. Le déroulement habituel ressemble à ceci :

1. Examiner le support : solidité, fissures, ancien enduit qui se décolle, planéité et humidité du mur.
2. Monter l'échafaudage et protéger fenêtres, appuis, terrasse et tout ce qui ne doit pas être sali.
3. Nettoyer la surface : poussière, anciennes peintures, sels, mousses et algues, parties friables. Réparer les zones abîmées ou retirer l'enduit qui ne tient plus.
4. Sur une ITE, réaliser la couche de base armée : un sous-enduit dans lequel on noie un treillis en fibre de verre, puis on lisse.
5. Appliquer le primaire (on parle aussi d'impression ou de régulateur de fond). Il uniformise l'absorption du support et améliore l'accroche. Il doit correspondre au type d'enduit choisi.
6. Poser l'enduit de finition en couche régulière, à la lisseuse ou à la machine, puis réaliser la texture.
7. Protéger l'enduit frais de la pluie, du soleil direct et du vent jusqu'à ce qu'il ait séché.

Pourquoi autant d'étapes ? Un enduit ne vaut que ce que vaut le support en dessous. Si l'on saute le primaire ou si l'on enduit un mur humide, le défaut apparaît souvent seulement au bout d'un an ou deux, au moment où il devient difficile de le faire reprendre. Pour les enduits à base de mortier, les règles de l'art sont décrites dans le DTU 26.1, auquel les façadiers sérieux se réfèrent.

Enduit silicone

Il est souple, peu absorbant, et la saleté y accroche moins bien car la pluie la rince. Il supporte bien les écarts de température. On le retrouve souvent sur les maisons neuves et sur les systèmes d'ITE sous enduit. Il convient aussi aux maisons au bord d'une route passante ou sur un terrain exposé au vent.

Enduit silicate

Son liant est à base de silicate de potassium et il laisse bien passer la vapeur d'eau. Le mur peut ainsi évacuer son humidité vers l'extérieur. C'est pourquoi on l'utilise sur les maisons anciennes, la brique, la pierre et les supports minéraux. Il demande en revanche une mise en œuvre rigoureuse : si l'on ne respecte pas précisément les consignes du fabricant, des taches apparaissent facilement.

Enduit acrylique

Il offre un large choix de teintes et s'applique facilement. Il laisse moins passer la vapeur. Il ne convient donc pas sur un mur humide ni sur une maçonnerie minérale qui doit respirer, car il y retiendrait l'humidité. Il rend de bons services sur des surfaces sèches et planes, par exemple lors de la rénovation d'immeubles en béton.

Enduits minéraux : chaux, chaux-ciment et monocouche

Ils sont fabriqués à base de chaux ou de ciment, sont incombustibles et laissent bien passer la vapeur. Les enduits à la chaux sont typiques des maisons anciennes, du bâti traditionnel et de la pierre, avec un rendu fin et authentique. En construction neuve, en France, on voit très souvent l'enduit monocouche, appliqué à la machine sur parpaing ou brique, qui protège et décore en une seule passe épaisse. Les enduits minéraux demandent un artisan expérimenté et du temps pour que chaque couche durcisse. On les recouvre parfois d'une peinture de façade.

Couche mince ou couche épaisse ?

Les enduits en couche mince sont légers et souples. Ils sont presque toujours utilisés sur les ITE. Les enduits traditionnels en couche épaisse conviennent aux bâtiments anciens, où il faut rattraper une maçonnerie irrégulière et garder un aspect massif et artisanal.

Les finitions grattée, écrasée ou ribbée cachent mieux les petits défauts de planéité et les salissures. C'est pour cela qu'on les voit si souvent sur les maisons individuelles. Une finition lissée ou talochée fin donne un aspect moderne, mais elle montre la moindre tache et demande plus d'entretien.

La teinte n'est pas qu'une affaire de goût. Les couleurs foncées chauffent davantage au soleil, la façade se dilate et se rétracte plus, et l'enduit vieillit plus vite. Sur une ITE, les fabricants limitent souvent les teintes foncées. Vérifiez donc que la couleur choisie est autorisée par le système avant de valider.

Le cas le plus simple est un mur droit, solide et sec de maison neuve, ou une ITE toute neuve. La charge de travail augmente en revanche quand :

• la maison a beaucoup de fenêtres, d'avancées, de corniches et d'éléments décoratifs,
• l'ancien enduit se décolle et doit être piqué, puis la maçonnerie réparée,
• le mur est humide ou chargé de sels et il faut d'abord traiter la cause de l'humidité,
• le bâtiment est haut et demande un échafaudage important,
• la texture choisie est fine et délicate à réaliser,
• la météo est instable et le chantier doit s'interrompre souvent.

Chacun de ces points rallonge le chantier et pèse donc sur le coût final. Pour une ITE, des aides comme MaPrimeRénov' peuvent exister selon votre situation : renseignez-vous sur les conditions en vigueur avant de signer le devis.

• enduire un support humide, poussiéreux ou friable,
• oublier le primaire ou en utiliser un qui ne convient pas,
• travailler en plein soleil, dans le vent ou par temps froid,
• appliquer une couche trop fine ou irrégulière,
• réaliser un même pan de mur en plusieurs fois avec des pauses, ce qui laisse des reprises visibles,
• mélanger des produits de systèmes différents, par exemple un acrylique sur une maçonnerie minérale humide,
• soigner mal les détails autour des appuis de fenêtre, des tableaux et du raccord avec la toiture.

En pratique, il arrive souvent que les désordres ne viennent pas du produit lui-même mais d'une mise en œuvre bâclée. C'est pourquoi il est conseillé d'utiliser primaire, sous-enduit et enduit d'un même fabricant et d'un même système.

À la réception, regardez la façade à la lumière du jour, et aussi de biais, quand la lumière rase le mur. C'est là que les défauts se voient le plus.

• la teinte et la texture sont régulières, sans taches ni reprises visibles,
• la surface ne présente ni fissures, ni cloques, ni zones qui se décollent,
• en tapotant le mur, aucun endroit ne sonne creux,
• les angles, tableaux et arêtes sont droits et nets,
• les raccords avec les appuis, les fenêtres et les bavettes sont bien étanches,
• les fenêtres, la terrasse et les abords sont débarrassés des traces d'enduit,
• vous disposez des références des produits utilisés et, si possible, de photos des différentes couches,
• la garantie convenue figure par écrit.