Orçamente o trabalho pelo preçário
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Todos os preços apresentados não incluem IVA. O preço da mão de obra inclui só o trabalho. O preço com material acrescenta material auxiliar (cola, primário, mástiques, fixações). Azulejos, pavimentos, soalhos, tinta e loiças sanitárias são escolhidos e comprados pelo cliente e não estão incluídos.
| Artigo | Unidade | Preço / un. | Quantidade | Total |
|---|---|---|---|---|
| Sistemas de gesso cartonado | ||||
| Divisória em gesso cartonado de alta resistência ao impacto | m² | - | ||
| Divisória em gesso cartonado com placa simples | m² | 21,85 € | - | |
| Divisória em gesso cartonado com placa dupla | m² | - | ||
| Revestimento de paredes em gesso cartonado | m² | 19,42 € | - | |
| Teto falso plano em gesso cartonado | m² | 26,70 € | - | |
| Teto falso inclinado em gesso cartonado | m² | 34,00 € | - | |
| Teto falso de placas amovíveis (incl. estrutura) | m² | - | ||
| Aplicação de barreira para-vapor em teto falso de gesso cartonado | m² | 1,70 € | - | |
| Isolamento para divisória em gesso cartonado | m² | 4,25 € | - | |
| Torre de andaime móvel em alumínio para pés-direitos altos | m² | 3,64 € | - | |
Habito ou Diamant: qual placa escolher
As duas pertencem ao grupo das placas de alta resistência, mas cada uma serve melhor um objetivo.
- Habito pensa-se sobretudo para cargas. Segundo o fabricante, um parafuso bem aplicado diretamente na placa aguenta até cerca de 20 kg, sem bucha. Adequa-se a cozinhas, salas, roupeiros e escritórios,
- Diamant escolhe-se principalmente pela superfície dura e pelo melhor isolamento acústico entre divisões. Convém onde a parede sofre impactos e onde o silêncio importa, por exemplo entre o quarto e a sala ou num escritório.
Porque não chega uma placa normal? No pladur comum, um armário pesado só fica seguro com buchas basculantes ou com um reforço colocado dentro da estrutura. Na placa dura, a carga distribui-se pelo núcleo, o que dá mais liberdade para decidir onde pendurar cada coisa. Para objetos muito pesados, como uma sanita suspensa, um lavatório ou uma estante maciça, continua a prever-se um bastidor de montagem ou uma estrutura reforçada.
Como se monta a divisória, passo a passo
O processo é semelhante ao de uma divisória de pladur clássica. As placas mais duras, porém, não perdoam imprecisões e pedem parafusos e ferramentas próprios. Se ao mesmo tempo se pretende mexer numa parede estrutural, é indispensável um engenheiro de estruturas.
- Medir o local da divisória, marcar a posição no pavimento, no teto e nas paredes e desenhar onde ficam a porta, as instalações e os objetos a pendurar.
- Colocar as calhas no pavimento e no teto, aplicar por baixo a fita de vedação acústica e fixá-las a um suporte firme.
- Encaixar os montantes verticais com o espaçamento indicado pelo fabricante, normalmente cerca de 60 cm, e confirmar que estão a prumo e no mesmo plano.
- Junto à porta, usar montantes reforçados, eventualmente com madeira no interior, para que o aro não ceda ao fechar.
- Preparar as instalações. A parte elétrica dentro da divisória deve ser ligada e testada apenas por um eletricista qualificado.
- Revestir um dos lados, colocar a lã mineral e revestir o outro lado. As placas aparafusam-se com parafusos autorroscantes próprios para placas duras, com o espaçamento das instruções do fabricante e com as juntas desencontradas em relação ao lado oposto.
- Tratar as juntas com massa e fita de reforço, aplicar cantoneiras nas esquinas, lixar e deixar a superfície pronta para primário e pintura ou para revestimento cerâmico.
O que torna o trabalho mais simples ou mais exigente
Duas divisórias com a mesma área podem dar trabalho muito diferente. Os fatores que mais pesam são estes:
- o pé-direito, porque paredes altas exigem perfis mais robustos e trabalho em andaime,
- o número de portas, esquinas, nichos e ligações a paredes inclinadas ou tortas,
- o número de camadas de placa em cada lado e as exigências de isolamento acústico,
- a quantidade de tubagens, caixas e atravessamentos a deixar na divisória,
- a qualidade de acabamento pretendida, já que uma parede com luz rasante ou pintada com tinta brilhante precisa de um barramento mais cuidado,
- o acesso à obra, o transporte de placas pesadas para andares altos e o trabalho numa casa habitada.
Convém contar também com o facto de as placas de alta resistência serem mais pesadas e mais difíceis de cortar. Por isso a montagem demora normalmente mais do que com pladur comum.
Erros que estragam a resistência da divisória
Uma placa melhor não garante, por si só, uma parede firme. Na prática, o problema raramente está no material, mas sim nos pormenores da montagem.
- Parafusos comuns em placa dura: não entram, rasgam o cartão ou ficam salientes. Devem usar-se parafusos indicados para esse tipo de placa,
- parafusos ou montantes demasiado espaçados: a parede verga com a carga e as juntas fissuram,
- estrutura mal alinhada: a placa não corrige perfis tortos, e a diferença nota-se no barramento e nos armários pendurados,
- mistura de peças de sistemas diferentes: o fabricante garante as características para a sua própria solução, e ao misturar deixam de valer,
- falta de reforço na porta: o aro acaba por ganhar folga e aparecem fissuras à volta,
- excesso de carga num só ponto: também a Habito tem limites. Um objeto pesado deve ser pendurado em vários parafusos ou numa calha que distribua a carga.
Como verificar a divisória acabada
Na receção do trabalho, convém pedir para ver que placas e parafusos foram usados e observar a parede com luz lateral.
- a divisória está a prumo e plana, e uma régua encostada em várias direções não mostra folgas evidentes,
- as placas têm a marcação do tipo legível ou existe a guia de remessa do material,
- as juntas e esquinas estão barradas sem fissuras, bolhas nem fitas à vista,
- as cabeças dos parafusos ficam ligeiramente abaixo da superfície e não rasgaram o cartão,
- a porta fecha sem esforço e o aro não mexe quando a porta bate,
- a ligação ao teto e às paredes está vedada com material elástico, sem frestas,
- as caixas e saídas estão nos sítios combinados e, se houve instalação elétrica nova, o eletricista testou os circuitos,
- fica registado por onde passam as instalações e onde estão os montantes, para não danificar nada ao furar.
Perguntas frequentes
Sim, é precisamente a principal razão para escolher a Habito. Os armários costumam pendurar-se numa calha de suspensão ou em vários parafusos, para distribuir a carga. Devem seguir-se as indicações do fabricante da placa e do fabricante dos armários.
Na Habito, o fabricante indica a capacidade de um parafuso aplicado diretamente na placa, sem bucha. Usa-se um parafuso para madeira com o comprimento adequado. Para cargas maiores ou em placas comuns, recorre-se a buchas basculantes ou à fixação ao montante.
Em zonas húmidas só devem ser usadas placas que o fabricante identifica como hidrófugas, por isso convém confirmar a marcação da placa concreta. Na base de duche e à volta da banheira é sempre necessária impermeabilização por baixo do revestimento cerâmico.
Placas mais pesadas e densas, sobretudo a Diamant, isolam melhor o som. Mas muito depende também da lã mineral no interior, do número de camadas e da vedação das ligações ao pavimento e ao teto.
Sim. É uma construção a seco que se desmonta sem demolir alvenaria. Ficam apenas os furos das fixações no pavimento, no teto e nas paredes, que depois se tapam com massa.
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