Inspeção à instalação de gás

As instalações de gás em habitações têm inspeções periódicas. O intervalo depende do tipo de edifício, da idade da instalação e do uso que lhe é dado. A forma mais simples de saber a data da próxima inspeção é consultar o último relatório ou certificado, onde o técnico costuma indicá-la. Na dúvida, convém perguntar à entidade inspetora ou ao distribuidor de gás.

Além dos prazos periódicos, a inspeção faz sentido nestas situações:

• depois de montar uma caldeira, um esquentador ou um fogão novo,
• depois de alterar, prolongar ou mudar a tubagem de gás, por exemplo numa remodelação da cozinha,
• quando se passa de gás em garrafa para gás canalizado, ou de gás propano para gás natural,
• na compra ou no arrendamento, quando se quer ter a certeza do estado da instalação,
• depois de uma avaria, de uma fuga de gás ou de qualquer intervenção na tubagem.

Num condomínio, as partes comuns da instalação, como as colunas montantes e as válvulas de corte gerais, ficam a cargo da administração do condomínio. A tubagem e os aparelhos dentro de cada fração são responsabilidade do respetivo proprietário.

Num apartamento ou numa moradia, a visita costuma demorar algumas dezenas de minutos. Com mais aparelhos ou tubagem mais extensa, demora mais. Em geral, o técnico segue estes passos:

1. Percorre a tubagem desde a válvula de corte geral até aos aparelhos. Observa a fixação, a corrosão, os danos e se há troços embutidos em sítios onde não deviam estar.
2. Verifica as válvulas de corte junto a cada aparelho e a válvula geral: se estão acessíveis, identificadas e se fecham bem.
3. Confirma a estanquidade das uniões, roscas e tubos flexíveis, com um aparelho de deteção ou com uma solução que faz espuma.
4. Controla os aparelhos: ligação, dispositivos de segurança, combustão correta da chama e exaustão dos gases queimados.
5. Avalia a ventilação do compartimento e a entrada de ar para a combustão, sobretudo em esquentadores e caldeiras de câmara aberta, que tiram o ar da própria divisão.
6. Regista os resultados e as anomalias no relatório e explica-os ao proprietário.

Numa instalação nova ou depois de uma alteração maior, faz-se também um ensaio de pressão. A tubagem é posta sob pressão e verifica-se se a pressão se mantém durante o tempo previsto.

Inspecionar um apartamento com um único fogão não é o mesmo que verificar uma moradia com caldeira, esquentador e tubagem por vários pisos. A exigência do trabalho, e portanto o seu custo, depende sobretudo de:

• número de aparelhos e de derivações da tubagem,
• extensão da tubagem e facilidade de acesso, por exemplo atrás de móveis de cozinha ou em tetos falsos de pladur,
• necessidade de ensaio de pressão ou de outras medições,
• ausência de documentação e instalações antigas, alteradas várias vezes sem registo,
• tratar-se de uma inspeção periódica marcada ou de uma visita urgente após uma avaria.

As chaminés e condutas de exaustão podem precisar de limpeza ou verificação própria. Há técnicos que conseguem coordenar as duas visitas e, se for útil, juntar uma verificação da instalação elétrica por um eletricista. Isto dá jeito sobretudo antes de vender ou depois de uma remodelação.

A inspeção só tem valor quando é feita por uma entidade inspetora reconhecida, através de técnicos qualificados para instalações de gás. Um relatório passado por alguém sem essa qualificação não serve à seguradora nem ao distribuidor. Convém por isso pedir a identificação da entidade e do técnico antes de começar.

O técnico classifica as anomalias pela gravidade. Perante uma anomalia grave, como uma fuga de gás, uma exaustão deficiente dos gases queimados ou uma válvula que não fecha, o aparelho ou a instalação não deve continuar a ser usado até a falha estar corrigida. Pode mesmo ser interrompido o fornecimento. Anomalias menores, como tubagem sem identificação ou uma válvula de difícil acesso, não impedem o uso, mas devem ser corrigidas no prazo indicado. As reparações na tubagem e nos aparelhos só podem ser feitas por um técnico de gás credenciado ou por uma entidade instaladora, nunca por um leigo nem por um canalizador sem qualificação para gás.

Na prática, é frequente encontrar um tubo flexível do fogão ou da garrafa já fora de validade (a data costuma vir impressa no próprio tubo), ou uma válvula de corte tapada por um móvel de cozinha. São coisas simples, mas estão entre as observações mais comuns numa inspeção.

A tubagem de gás não deve ser mexida por quem não é técnico. Mas há várias coisas que facilitam a visita:

• deixar acessíveis a caldeira, o esquentador, o fogão e a válvula de corte geral,
• retirar objetos que tapem a tubagem ou as válvulas,
• juntar relatórios anteriores, registos de manutenção e manuais dos aparelhos,
• anotar o que tem incomodado, por exemplo a chama que se apaga, ruídos ou cheiros.

Entre inspeções, convém fazer a manutenção da caldeira e do esquentador conforme as indicações do fabricante, normalmente uma vez por ano, antes do inverno. Manutenção e inspeção não são a mesma coisa: a manutenção trata do aparelho, a inspeção avalia a segurança de toda a instalação. O compartimento onde está o aparelho deve manter-se seco e ventilado, e as grelhas de ventilação nunca devem ser tapadas, mesmo quando a casa parece fria. Quem troca um aparelho antigo por um mais eficiente pode informar-se sobre os apoios à eficiência energética disponíveis no momento.

Se sentir cheiro a gás, deve fechar a válvula de corte geral, não acender luzes nem ligar aparelhos elétricos, abrir janelas, sair do local e ligar, já cá fora, para a linha de emergência do distribuidor de gás ou para o 112.

Convém ler o relatório ainda com o técnico presente, para esclarecer o que não estiver claro. Deve confirmar-se que inclui:

• identificação da entidade inspetora e do técnico, com assinatura,
• morada do imóvel e lista dos aparelhos verificados, com tipo e tipo de gás,
• descrição da instalação e resultado do ensaio de estanquidade e, se feito, do ensaio de pressão,
• lista de anomalias com a gravidade e o prazo para correção,
• conclusão clara sobre se a instalação pode funcionar em segurança,
• data da inspeção e data prevista para a próxima,
• comprovativo de pagamento, guardado junto com o relatório, também em formato digital.