Wat kost een elektrische installatie? Volledige prijslijst per appartementsgrootte

De kernpunten over de kosten van een elektrische installatie in 2026

De aanleg en afwerking van de elektrische installatie kost € 1.750 - € 2.630 in een 1-kamerappartement, € 2.100 - € 3.140 in een 2-kamerappartement, € 2.640 - € 3.960 in een 3-kamerappartement, € 3.840 - € 5.640 in een 4-kamerappartement en € 4.790 - € 7.040 in een 5-kamerappartement. Daar komen nog een keuringsverslag en bij nieuwbouw de aanleg van de aansluiting op het laagspanningsnet bij. Werkt u met een btw-plichtig bedrijf, dan komt de btw nog bovenop deze prijzen: 21 %, of 6 % voor renovatiewerken aan privéwoningen ouder dan 10 jaar (onder voorwaarden, de aannemer past het tarief toe). Laat elektrische werken altijd uitvoeren door een aantoonbaar vakbekwame, ervaren elektricien.

Wat valt er allemaal onder een volledige elektrische installatie?

De basis is het volledig vernieuwen van de bedrading in het hele appartement: koperen installatiedraad of installatiekabel met een doorsnede van 1,5 mm² voor verlichting en 2,5 mm² voor stopcontacten, ter vervanging van verouderde bedrading in oudere appartementsgebouwen. Ook een nieuwe zekeringkast met correct gedimensioneerde automaten hoort erbij, met een verliesstroomschakelaar met een gevoeligheid van 30 mA en bij nieuwbouw ook een overspanningsbeveiliging (SPD). De hele installatie moet voldoen aan het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties).

Volgens gangbare richtlijnen komen stopcontacten op 30 cm boven de vloer, in de keuken boven het werkblad op 110 tot 115 cm hoogte, en schakelaars op 105 tot 120 cm. In de prijs zitten de aansluitpunten voor verlichting, grote toestellen (fornuis, wasmachine, droogkast, vaatwasser) en de badkamerkring met verliesstroomschakelaar. Niet inbegrepen zijn de uiteindelijke armaturen, netwerkkabels (FTP) voor de computer en voorbereidingen voor smart home en zonnepanelen. Bij renovaties komen daar nog het slijpen en kappen van sleuven en het dichtpleisteren van de muren na de elektriciteitswerken bij.

Wat zijn realistische prijzen voor de elektriciteit per aantal kamers?

De prijs van een elektrische installatie hangt af van het aantal aansluitpunten, niet van het aantal vierkante meter. Een kleiner 1-kamerappartement van 60 m² heeft minder aansluitpunten dan een 3-kamerappartement met dezelfde oppervlakte. Daarom maken prijslijsten een onderscheid naar het aantal kamers.

Elektrische installatie in een 1-kamerappartement

Een standaard 1-kamerappartement (30 tot 45 m²) heeft gemiddeld 15 tot 20 aansluitpunten. De volledige afwerking van de elektriciteit in een 1-kamerappartement kost € 1.750 - € 2.630, inclusief zekeringkast. Meestal gaat het om een eerste woning voor jonge koppels of om investeringsappartementen voor de verhuur.

Elektrische installatie in een 2-kamerappartement

In een 2-kamerappartement (50 tot 65 m²) stijgt het aantal aansluitpunten naar 25 tot 32 en de prijs van de elektriciteit in een 2-kamerappartement loopt op tot ongeveer € 3.140. Dit is een veelgekozen indeling voor jonge gezinnen met één kind.

Elektrische installatie in een 3-kamerappartement

Een vaak gerenoveerd woningtype is het 3-kamerappartement (65 tot 85 m²) met 35 tot 42 aansluitpunten. Een volledige elektrische installatie in een 3-kamerappartement kost € 2.640 - € 3.960. Zo'n appartement heeft meestal een aparte keuken met 6 tot 8 stopcontacten boven het werkblad, een woonkamer met 3 dubbele stopcontacten en twee slaapkamers.

Elektrische installatie in een 4-kamerappartement

In grotere 4-kamerappartementen (85 tot 105 m²) met 45 tot 55 aansluitpunten stijgt de prijs van de elektriciteit in een 4-kamerappartement naar € 3.840 - € 5.640. Grotere woningen vragen om een ruimere zekeringkast en soms om een meter met tweevoudig uurtarief (dag- en nachttarief) om de energiekosten te optimaliseren.

Elektrische installatie in een 5-kamerappartement

In 5-kamerappartementen of kleinere eengezinswoningen met meer dan 60 aansluitpunten komt een volledige elektrische installatie in een 5-kamerappartement uit op maximaal zo'n € 7.040. Bij deze indelingen is het verstandig om voorbereidingen voor airco in meerdere ruimtes te overwegen en een ruimer gedimensioneerde zekeringkast te kiezen voor latere uitbreiding.

Bij nieuwbouw komt daar nog de aanleg van de laagspanningsaansluiting bij (de aansluiting op het distributienet via de netbeheerder in uw regio, zoals Fluvius in Vlaanderen of Sibelga in Brussel). De prijzen verschillen bovendien per regio: het kappen van sleuven kost in en rond Brussel en Antwerpen tot 40% meer dan in Limburg of Wallonië, en hetzelfde geldt voor het plaatsen van zekeringkasten. Binnen de totale prijslijst voor bouwwerken 2026 neemt de elektriciteit meestal 8 tot 15% van het budget voor een appartementsrenovatie in.

Elektriciteit in een eengezinswoning of een appartement: wat zijn de verschillen?

De elektrische installatie in een eengezinswoning (rijwoning, halfopen of open bebouwing) is complexer dan in een appartement en de prijs stijgt naar € 6.440 - € 14.700. Een woning heeft een eigen aansluiting op het laagspanningsnet, een eigen meter en vaak een meter met tweevoudig uurtarief voor dag- en nachtverbruik. Een belangrijke post is de voorbereiding voor zonnepanelen en een hybride omvormer. Via Mijn VerbouwPremie in Vlaanderen of andere regionale renovatiepremies kunt u mogelijk steun krijgen voor energiebesparende ingrepen. Eengezinswoningen krijgen ook steeds vaker een voorbereiding voor een EMS (Energy Management System), een investering van € 1.470 - € 4.600 die zich terugverdient via een slimmer energieverbruik.

Wanneer laat u de elektrische installatie keuren?

Een keuringsverslag is een officieel document dat wordt opgesteld door een erkend keuringsorganisme. De keuring controleert of de installatie voldoet aan het AREI. Een keuring is nodig of aan te raden bij de oplevering van nieuwbouw, na een volledige renovatie, bij de verkoop van een woning en bij een schadeclaim bij de verzekering.

Een goed keuringsverslag van de elektrische installatie omvat 5 vaste metingen: isolatieweerstand, beschermingsgeleider (aarding), verliesstroomschakelaar, kortsluitlusimpedantie en een controle van de zekeringkast. Los van de wettelijke keuring wordt voor woningen een controle elke 5 jaar aanbevolen, voor bedrijfsruimtes elke 2 tot 3 jaar.

Hoe lang duurt een volledige elektrische installatie?

In een 1-kamerappartement 3 tot 5 werkdagen, in een 2-kamerappartement 5 tot 8 dagen, in een 3-kamerappartement 7 tot 10 werkdagen, in een 4-kamerappartement 8 tot 12 dagen en in een 5-kamerappartement of kleinere woning 10 tot 14 dagen. Reken bij elk project nog 5 tot 7 dagen voor het pleisteren en schilderen. Goede elektriciens contacteert u bij voorkeur in de periode november tot en met maart: in het hoogseizoen van april tot oktober zijn de agenda's vaak 6 tot 10 weken vooruit volgeboekt.

Zo kiest u een vakbekwame elektricien in 6 stappen

Ten eerste: vraag om bewijs van vakbekwaamheid, zoals relevante diploma's of certificeringen. Ten tweede: controleer de inschrijving van het bedrijf in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Ten derde: vraag 3 referenties van klanten uit de afgelopen 6 maanden. Ten vierde: sta op een schriftelijke offerte met een specificatie van de aansluitpunten en de merken van het materiaal (ABB, Legrand, Schneider). Ten vijfde: spreek betaling in schijven af (30% voorschot, 40% na het aanleggen van de bedrading, 30% na de keuring). Ten zesde: de garantie op het werk moet minimaal 24 maanden bedragen.

Welke fouten moet u vermijden bij de elektrische installatie?

Een veelgemaakte fout is te weinig stopcontacten. Een aanbevolen minimum is 3 dubbele stopcontacten per woon- of slaapkamer, 6 boven het werkblad en 4 bij een bureau. Achteraf extra stopcontacten laten aanleggen is 5 keer zo duur.

Het weglaten van verliesstroomschakelaars is een tweede kritieke fout: volgens het AREI moeten natte ruimtes (badkamer, toilet) beveiligd zijn met een verliesstroomschakelaar van 30 mA. Zonder deze beveiliging wordt de installatie bij de keuring afgekeurd. Een te lichte aansluiting (oorspronkelijk 16 A bij moderne toestellen) lost u op door bij de netbeheerder (Fluvius in Vlaanderen, Sibelga in Brussel) een verzwaring naar 25 tot 32 A aan te vragen. De laatste fout is een elektricien zonder aantoonbare vakbekwaamheid inhuren: bij de keuring komt dat aan het licht en moet het werk opnieuw.

Praktijkvoorbeeld: elektriciteit in een 3-kamerappartement in een appartementsgebouw

Renovatie van een 3-kamerappartement (72 m², appartementsgebouw uit 1985) met voorbereiding voor smart home en FTP-netwerkbekabeling. Tijdlijn: dag 1 tot 2 kappen van 42 lopende meter sleuven, dag 3 tot 4 trekken van de bedrading, dag 5 tot 6 plaatsen van de zekeringkast met verliesstroomschakelaar en overspanningsbeveiliging plus FTP-kabels, dag 7 monteren van de stopcontacten, dag 8 keuring, dag 9 tot 10 dichtpleisteren. Na het schilderwerk werden op dag 24 de uiteindelijke armaturen opgehangen.

Budget: afwerking elektriciteit € 3.400, sleuven kappen € 550, dichtpleisteren € 710, FTP-bekabeling € 865, keuringsverslag € 490, armaturen € 700. Totaal € 6.720 inclusief btw (€ 94/m²). De klant had € 5.890 begroot, maar de werkelijkheid lag 14% hoger door de extra FTP-bekabeling en overspanningsbeveiliging. Binnen de renovatie van badkamer en toilet in een appartement was de elektriciteit goed voor 22% van het totale budget.

FAQ - Veelgestelde vragen over de kosten van een elektrische installatie

Wat kost de elektriciteit in een 3-kamerappartement?

Een volledige elektrische installatie in een 3-kamerappartement (65 tot 85 m² met 35 tot 42 aansluitpunten) kost in 2026 € 2.640 - € 3.960, inclusief zekeringkast, koperen bedrading, verliesstroomschakelaars en alle werken.

Wat is het verschil tussen de elektriciteit in een appartement en in een eengezinswoning?

In een eengezinswoning is de elektrische installatie complexer: er komen buitenleidingen, een eigen laagspanningsaansluiting en eventueel een voorbereiding voor zonnepanelen bij. De prijs stijgt naar € 6.440 - € 14.700.

Aan welke eisen moet een elektricien voldoen?

Een elektricien moet minimaal aantoonbaar vakbekwaam zijn voor het aanleggen van installaties, en voor het ontwerpen ervan ook over de nodige ontwerpkennis beschikken. Een installatie die niet volgens het AREI is aangelegd, levert geen positief keuringsverslag op.

Hoe vaak moet de elektrische installatie opnieuw gecontroleerd worden?

Los van de wettelijke keuring wordt voor appartementen en eengezinswoningen een controle elke 5 jaar aanbevolen, voor bedrijfsruimtes elke 2 tot 3 jaar.

Aan welke signalen ziet u dat de oude elektriciteit vervangen moet worden?

Vaak uitschakelende automaten, warme stopcontacten, flikkerende lampen bij het inschakelen van een toestel en verouderde bedrading in oudere appartementsgebouwen.

Bereken de exacte prijs van de elektriciteit voor uw appartement

Dit overzicht geeft u een indicatie van de prijzen. De werkelijke prijs voor uw appartement kan tot 30% afwijken, afhankelijk van het aantal aansluitpunten, de kwaliteit van het materiaal en de regio. Voordat u het eerste bedrijf belt, berekent u best een indicatieve prijs voor uw project met de online calculator van Numiq. Zo krijgt u een realistisch beeld van de marktprijzen, staat u sterker in de onderhandeling en kunt u na het inloggen altijd terugkeren naar uw berekeningen.

Start de Numiq-calculator →