Een woonkamerrenovatie die zich terugbetaalt

Maak je woonkamer groter

Vroeger waren woonkamers meestal klein en compact, omdat dat energie bespaarde. Halverwege de 20e eeuw werden open plattegronden echter erg populair. Combineer dat met de huidige behoefte aan meer ruimte en het resultaat is duidelijk: kopers verwachten woonkamers die groter zijn dan ooit.

Heb je naast de woonkamer een ruimte die je best wilt opofferen? Dan kun je de binnenmuur weghalen (op voorwaarde dat die niet dragend is) en die ruimte gebruiken om de woonkamer te vergroten. Daar komt sloopwerk bij kijken, dat weliswaar rommelig is, maar minder ingewikkeld dan het op het eerste gezicht lijkt. Een gemotiveerde huiseigenaar kan dit prima zelf. Zorg er wel eerst voor dat je 100% zeker weet dat de muur niet dragend is.

Kun je het je niet veroorloven een muur af te breken, dan is het creëren van kleine nissen een alternatief. Zo krijg je een gevoel van openheid zonder in te leveren op privacy. Je kunt deze zones afbakenen met halfhoge wanden, glazen wanden, pilaren of gewoon met meubels, zoals boekenkasten.

Vervang je voordeur

Op zoek naar een project waarmee je twee vliegen in één klap slaat? Als je woonkamer aan de voorkant van het huis ligt, kan een nieuwe voordeur plaatsen of de bestaande opfrissen veel opleveren, zonder dat het je veel kost.

Met een vernieuwde voordeur verbeter je meteen twee delen van je woning, terwijl je maar één keer betaalt. Het maakt je huis niet alleen aantrekkelijker van buitenaf, maar geeft ook de woonkamer waarin de deur uitkomt een frisse uitstraling.

Het opfrissen of vervangen van de voordeur levert een hoger rendement op de investering op dan veel andere projecten. Dat hoge rendement komt grotendeels door de lage kosten van dit soort klussen. Voordat je begint, is het handig om een prijslijst voor bouwwerkzaamheden te bekijken, zodat je beter inzicht krijgt in de plaatsingskosten en die kunt meenemen in je totale budget.

Laat het licht binnen met nieuwe ramen

Een woonkamer is er om in te leven, en weinig dingen versterken dat gevoel zo sterk als daglicht dat door de ramen naar binnen valt.

Veel huiseigenaars zien op tegen het vervangen van hun ramen, waardoor die oud zijn, tocht doorlaten en tegelijk te weinig licht binnenlaten. Geef je woonkamer een tweede leven en vervang je ramen door nieuwe. Nieuwe ramen verdienen doorgaans 70 tot 75% van hun oorspronkelijke prijs terug. Bovendien bespaar je op je energiefactuur als je ramen van slechte kwaliteit vervangt door ramen die bestand zijn tegen de meeste weersinvloeden.

Kies een nieuw kleurenpalet

In geen enkele ruimte in huis is de juiste kleur zo belangrijk als in de woonkamer. Of je de woonkamer nu vooral gebruikt om met familie of vrienden samen te zijn, films te kijken, te lezen of een glas wijn te drinken: je brengt er behoorlijk wat tijd door. Met zoveel aandacht voor deze bijzondere ruimte mag je niet vergeten om een goed doordacht kleurenpalet te kiezen.

Schilderwerk is meestal een van de eerste klussen die huiseigenaars zelf aanpakken. Met een nieuwe verflaag kun je een zeer hoog rendement op je investering behalen. Dat komt vooral doordat de materialen om een interieur te schilderen weinig kosten, terwijl de ruimte er als nieuw uitziet en daardoor aantrekkelijker wordt.

Besluit je de woonkamer te schilderen, kies dan een kleurenpalet dat de grootste groep potentiële kopers aanspreekt. Wit, grijs, beige en andere neutrale kleuren zijn duidelijk favoriet. Met deze kleuren doe je niets verkeerd, en als kopers ze niet mooi vinden, zijn ze heel eenvoudig over te schilderen. Bruin, goud en aards oranje maken je woonkamer interessanter voor wat gedurfdere kopers. Donkerblauwe woonkamers geven een woning juist een klassieke, traditionele uitstraling, terwijl lichtblauw een fris, zorgeloos gevoel oproept, zoals je dat aan zee hebt.

Creëer schijnbaar extra ruimte

Ook als je al een muur hebt weggehaald om meer ruimte in de woonkamer te krijgen, wil je waarschijnlijk dat de ruimte nog groter aanvoelt. Er zijn verschillende eenvoudige en goedkope technieken om dat effect te bereiken. Een van de mogelijkheden is gipsplaatwerk, waarmee je interessante scheidingswanden of verlaagde plafonds kunt maken. Zo vergroot je de ruimte optisch en maak je je woonkamer aantrekkelijker voor potentiële kopers. Door schijnbaar extra ruimte te creëren, bespaar je bovendien op de kosten van een verbouwing.

1) Plafond

Zorg dat je plafond wit is. Elke andere kleur kan de ruimte kleiner laten lijken dan ze is en een benauwd gevoel geven.

2) Tapijt

Maak niet de fout om een te klein tapijt in de woonkamer te leggen. Tussen het tapijt en de muur hoort 25 tot 50 centimeter vrije ruimte te zitten.

3) Wandrekken

Hang wandrekken hoog op, dicht bij het plafond. Zo laat je potentiële kopers, maar ook elke andere bezoeker, omhoog kijken.

4) Opbergruimte

Kies opbergmeubels die dicht tegen de muur staan. Haal alle rommel uit het zicht: daarmee verbeter je de uitstraling van elke ruimte aanzienlijk en lijkt die meteen groter.

5) Een opvallend stuk

Een groot, kleurrijk of anderszins opvallend item, zoals een kroonluchter of een zetel, trekt meteen de aandacht.

6) Kijk naar de verlichting

Vaak wordt vergeten hoe groot de invloed van verlichting is op de totaalindruk van een ruimte. Verlichting is een mooie manier om sfeer toe te voegen. Een paar strategisch geplaatste tafel- of staanlampen geven de ruimte de nodige elegantie en flair.

Schilderijverlichting zet snel en fraai een kunstwerk of een hele wand met kunst in de kijker. Door de centrale lamp te vervangen door een nieuwe kroonluchter, krijgt je woonkamer de uitstraling alsof een interieurontwerper hem heeft ingericht. Kies lampenkappen die passen bij de woonkamer als geheel, maar ook bij seizoensdecoratie. Zo creëer je een echt dynamische ruimte.

Foto: Jean van der Meulen