Movimento de terras: preço da escavação por m³ em 2026, aterros, compactação e transporte de terras

Nos orçamentos aparecem os dois nomes, movimento de terras e escavações, e na prática referem-se ao mesmo conjunto de trabalhos. Aqui cabe tudo o que altera o terreno ou mexe no solo de fundação: a decapagem da terra vegetal, as escavações para fundações, cave e ramais, os aterros e envolvimentos, a compactação, os arranjos exteriores à volta da casa e o transporte de terras dentro da obra ou para fora dela. Numa moradia, são os primeiros trabalhos em obra. Depois de concluídos, ninguém os vê. Os erros desta fase, no entanto, aparecem passados alguns anos: fissuras nas paredes, pavimento exterior abatido ou uma cave com humidade.

Na prática, o movimento de terras costuma dividir-se em três partes, muitas vezes entregues a empresas diferentes. Primeiro, a escavação para fundações e ramais. Depois, o aterro e a compactação quando a parte enterrada da construção está pronta. Por fim, os arranjos exteriores do terreno. Ao analisar o orçamento, convém deixar claro quem faz cada parte. É precisamente na passagem de uma empresa para outra que se esquece o transporte de terras, a limpeza final ou a compactação.

A profundidade e a largura das fundações dependem de quanto o solo aguenta e de como se comporta. Numa construção nova, isso é normalmente definido por um estudo geotécnico, ou pelo menos por um reconhecimento simples. Em obras mais pequenas, o engenheiro de estruturas baseia-se em poços de sondagem e no que se conhece dos terrenos vizinhos. Um poço aberto com uma miniescavadora no local da futura casa é um gasto pequeno face ao custo da obra e mostra muitas vezes se à cota das fundações há argila, aterro antigo, rocha ou água.

Em Portugal o tipo de solo varia muito de região para região. No Norte e no Centro é frequente encontrar granito ou xisto a pouca profundidade, o que obriga a desmonte com martelo hidráulico e torna a escavação bem mais lenta. No Alentejo e em partes do Ribatejo surgem os chamados barros, argilas que incham e encolhem. Junto ao litoral e nas zonas baixas junto a rios aparecem areias soltas e água a pouca profundidade.

Nas tabelas de preços é comum ver os solos classificados por dificuldade de escavação: terra, terreno compacto, rocha branda, rocha dura. Para o dono da obra, a consequência é simples: quanto mais duro e coeso é o solo, mais devagar avança a escavação, mais se desgasta a máquina e mais pesa cada metro cúbico no orçamento. As argilas têm ainda uma característica pouco simpática. Quando secam, retraem, e quando ficam molhadas, incham. Por isso as fundações nestes solos fazem-se mais fundas e a envolvente da casa protege-se das variações entre seco e húmido, por exemplo com drenagem ou evitando árvores encostadas à casa.

Os aterros antigos merecem atenção à parte. São covas tapadas, caves velhas, poços ou zonas alagadiças que foram enchidas com entulho e terra. Em terrenos dentro das povoações aparecem mais vezes do que se espera. Um aterro destes não serve como terreno de fundação. A fundação tem de o atravessar até ao solo firme ou o aterro é substituído por material granular compactado, sempre conforme a solução do engenheiro de estruturas.

No movimento de terras trabalha-se com três volumes da mesma terra. O volume no estado natural é o da terra tal como está no solo, e é a partir dele que se mede a escavação. Depois de escavada, a terra empola e ocupa mais espaço, em termos aproximados entre um quarto e um terço a mais. As areias empolam menos, as argilas e a rocha mais. Depois de voltar a aterrar e compactar, o volume diminui de novo, mas quase nunca volta exatamente ao inicial.

Daqui resultam duas questões práticas. Primeiro, deve confirmar-se na proposta se o transporte é medido em metros cúbicos de terra no estado natural ou de terra empolada. Duas propostas podem diferir só neste ponto. Segundo, é preciso espaço no terreno para um depósito temporário de terras. A terra de uma cave ocupa uma área surpreendentemente grande. E não pode ficar junto à borda da escavação, porque carrega a parede da vala.

A terra vegetal, a camada superficial fértil, retira-se à parte e guarda-se num monte separado. Vai fazer falta nos arranjos exteriores e nas plantações. Se for misturada com a terra de baixo, o jardim acaba por ser feito sobre terra pobre e será preciso comprar terra vegetal. Já nos aterros sob pavimentos, passeios e à volta das fundações a terra vegetal não deve entrar. A matéria orgânica decompõe-se aos poucos e o aterro abate.

Terra escavada limpa que fica no próprio terreno normalmente não é tratada como resíduo. Quando sai da obra, passa a ser um resíduo de construção e tem de seguir para um destino que a possa receber de forma legal, seja um operador de resíduos, seja outra obra que precise de terras. O custo de deposição raramente vem incluído no preço da escavação e, em volumes grandes, pesa bastante no orçamento. Por isso convém planear os arranjos exteriores de forma a que o máximo de terra fique no próprio terreno, por exemplo para regularizar um declive ou subir a cota à volta da casa.

A água no fundo da escavação complica bastante o trabalho. As paredes começam a desmoronar, o fundo fica lamacento e não se deve betonar em água parada sem um procedimento próprio. Com água pouco profunda, normalmente basta bombear a partir de um pequeno poço de bombagem aberto num canto da escavação. Com o nível de água mais alto, é necessária uma solução definida por um técnico.

O nível freático varia ao longo do ano. Uma escavação seca em pleno verão não diz nada sobre se a cave vai estar seca no inverno, depois das chuvas. A impermeabilização dimensiona-se para o nível de água mais alto que se espera, não para o que se viu durante a escavação.

Na maior parte do país as geadas fortes são raras, mas no interior Norte e Centro, como em Trás-os-Montes ou na Beira Interior, o solo pode gelar à superfície. A regra é simples: não se betona sobre o fundo da escavação gelado. Ao descongelar, a terra perde capacidade de carga e a fundação assenta. Se não for possível betonar antes do frio, o fundo protege-se com cobertura ou deixa-se a última camada por escavar até pouco antes da betonagem. O mesmo cuidado aplica-se a fundos encharcados depois de chuva forte.

O desmoronamento da parede de uma vala é um risco sério e acontece também onde a parede parece firme. Uma terra coesa consegue manter uma parede vertical durante horas. Depois, a chuva, a vibração de uma máquina a passar ou um monte de terra junto à borda enfraquecem-na e a parede cai. Por isso ninguém entra numa vala mais funda sem entivação ou taludamento, nem sequer para uma verificação rápida. Terra, materiais e máquinas mantêm-se a uma distância segura da borda. Na prática indica-se pelo menos meio metro, mais no caso de máquinas pesadas.

Antes de começar, convém pedir às entidades que gerem as redes enterradas, ou seja, eletricidade, gás, água, saneamento e telecomunicações, informação sobre a localização das suas infraestruturas no terreno e na via junto à entrada. A resposta demora muitas vezes algumas semanas. A entidade pode querer marcar a rede no local com um técnico seu e, perto de uma conduta de gás ou de um cabo de média ou alta tensão, acompanhar a escavação. Abrir a vala de um ramal é um trabalho comum de movimento de terras. A ligação dos ramais de gás e de eletricidade, porém, só pode ser feita por técnicos habilitados para isso.

Se durante a escavação for danificada uma conduta de gás ou se sentir cheiro a gás, deve abandonar-se o local de imediato, não usar chama nem ligar ou desligar aparelhos elétricos e ligar para a linha de emergência do distribuidor de gás ou para o 112.

Quando se sobe a cota do terreno junto à extrema, a água da chuva passa muitas vezes a escorrer para o lado do vizinho ou a empurrar o muro de vedação. Num aterro junto à extrema, por isso, deve pensar-se logo na drenagem e, em alguns casos, num pequeno muro de suporte. Convém falar com o vizinho antes de começar: um problema de águas resolve-se facilmente em projeto e com dificuldade depois de feito. Se o muro tiver de suster uma altura de terra maior, deve ser dimensionado por um engenheiro de estruturas.

Da escolha da máquina depende a rapidez e o custo. Uma miniescavadora passa no portão de um terreno já habitado e estraga pouco à volta, mas numa escavação grande é lenta. Uma retroescavadora ou uma escavadora de rastos maior abre a cave muito mais depressa. Precisa, contudo, de um acesso firme, espaço para manobrar e entrada para os camiões que levam a terra. Em trabalhos pequenos, como um ramal ou uma vedação, a deslocação da máquina até à obra representa uma parte importante do preço.

Antes de a máquina chegar, deve verificar-se a largura e a resistência do acesso, as linhas aéreas sobre o terreno e também fossas séticas, poços, furos e depósitos enterrados. Estes raramente aparecem em qualquer planta e muitas vezes só o proprietário sabe onde estão. Uma máquina pesada deixa marcas na relva ou no pavê. Convém combinar antes o percurso e, se necessário, protegê-lo com placas ou pranchas.

O material usado no aterro importa tanto como a forma de o compactar. À volta das fundações e sob pavimentos não deve entrar terra com restos orgânicos, entulho com pedaços de madeira ou plástico, nem terra gelada ou encharcada. Ao aterrar as paredes da cave, a impermeabilização tem de ficar protegida, normalmente com membrana de pitons ou placas de isolamento. Uma pedra aguçada no aterro consegue rasgá-la e esse dano ninguém o descobre até começarem as infiltrações.

Tubos e cabos dos ramais assentam numa cama de areia e levam um envolvimento também em areia, para que as pedras não façam pressão sobre eles. Por cima do ramal, já dentro do aterro, coloca-se uma fita sinalizadora da cor correspondente à rede. Quando alguém escavar ali daqui a uns anos, a fita avisa que por baixo passa uma rede. Os tubos de plástico compactam-se com cuidado. Uma placa vibratória pesada diretamente por cima pode deformá-los.

Covas pouco fundas para os postes de uma vedação ou de uma pérgula podem ser abertas sem empresa, desde que se cumpram regras básicas de segurança. Em escavações mais fundas, volumes maiores ou perto de redes enterradas, é mais sensato chamar uma empresa da especialidade.

1. Confirmar junto das entidades gestoras das redes e nas plantas do terreno se no traçado da vedação passam cabos, gás ou tubagens.
2. Marcar o alinhamento da vedação com fio e estacas e assinalar a posição de cada poste conforme o afastamento previsto.
3. Cortar a relva e a terra vegetal no local de cada cova e guardá-las à parte, para as repor no fim.
4. Abrir a cova com pá ou com uma broca manual de terra até à profundidade indicada nas instruções do sistema de vedação ou no projeto.
5. Colocar a terra escavada sobre um plástico, afastada da borda da cova, para não voltar a cair nem carregar a parede.
6. Limpar o fundo da cova, retirar a terra solta e, se necessário, substituí-la por uma camada de brita, nunca por terra.
7. Verificar a profundidade e a posição de todas as covas pelo fio antes de colocar os postes.
8. Tapar as covas abertas com uma tábua se não forem betonadas no mesmo dia, para ninguém cair e não entrar água.

A escavação deve ser verificada antes da betonagem, enquanto se vê o fundo e as paredes. Com o betão já dentro, não há nada para verificar. Em fundações importantes, convém chamar o engenheiro de estruturas ou a fiscalização da obra para aprovar o fundo da escavação antes de betonar.

• as dimensões e a profundidade da escavação correspondem ao projeto e à implantação marcada,
• o fundo está limpo, sem terra solta, pedras ou água parada,
• os pontos escavados a mais estão assinalados para enchimento com betão,
• as paredes das escavações mais fundas estão protegidas com entivação ou taludamento,
• a terra escavada está a uma distância segura da borda,
• a terra vegetal está guardada separada da restante terra,
• as redes encontradas durante a escavação estão intactas e registadas,
• para o aterro estão combinados o material, a espessura das camadas e o modo de compactação,
• o volume de terra transportada e o seu destino estão documentados.