Renoviranje stana: cena za jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan 2026

Pod rečju renoviranje svako zamišlja nešto drugo. Za jednog je to novo krečenje i pod, za drugog stan oboren do golog betona. Pre nego što počnete da poredite ponude, razjasnite obim radova. U suprotnom poredite ponude koje nemaju ništa zajedničko osim reči „renoviranje“ u naslovu.

• Kozmetičko renoviranje (osvežavanje): krečenje, popravka sitnih pukotina, nov pod na postojeću podlogu, eventualno zamena kvaka i utičnica. Instalacije, kupatilo i vrata ostaju. Traje od nekoliko dana do par nedelja i u stanu se može živeti uz ograničenja.
• Delimično renoviranje: sređuje se jedan ili dva dela stana, najčešće kupatilo ili kuhinja, uz podove i zidove. Elektroinstalacija se često menja samo u prostorijama koje se renoviraju. Upravo tu nastaju kompromisi koji se kasnije teško ispravljaju.
• Kompletno renoviranje po sistemu ključ u ruke: stan se isprazni, ruše se kupatilo, WC, štokovi i podovi, menja se cela elektroinstalacija i vodovodna instalacija u stanu, zidovi i plafoni se gletuju i kreče, postavljaju se novi podovi, ugrađuju vrata i montira kuhinja. Na kraju predate ključ i možete da se uselite.
• Stan u sivoj fazi: stan u novogradnji bez podova, pločica, sanitarija i često bez unutrašnjih vrata. Ništa se ne ruši, instalacije su nove, ali vas čeka sva završna obrada i materijal kao i kod renoviranja. Ušteda je pre svega na rušenju, novom kupatilu i elektroinstalaciji.

Cene na ovoj stranici odnose se na kompletno renoviranje stana u stambenoj zgradi po sistemu ključ u ruke. Obuhvataju novo kupatilo i odvojen WC, celu elektroinstalaciju sa razvodnom tablom, gletovanje i krečenje zidova i plafona, izravnavanje i laminat, unutrašnja vrata sa obložnim štokovima i montažu kuhinje sa povezivanjem uređaja. Materijal je računat u standardnoj klasi.

Van cene su stavke koje se razlikuju od domaćinstva do domaćinstva: kuhinjski elementi i uređaji, nameštaj, rasveta, prozori, radijatori, atest elektroinstalacije i odvoz šuta. Kuhinja može da košta kao pola celog renoviranja, ali i samo mali deo toga. Atest i kontejner plaćaju se posebno, a cena zavisi od obima i od grada. Računajte na njih od početka, da vas na kraju ne iznenade.

Tabela pokazuje sa kojim površinama i brojem vrata računa svaki scenario. Prema njoj možete da uporedite svoj stan. Ako dvosoban stan ima osetno više zidova, na primer zbog dugačkog hodnika, pomerite procenu naviše.

Cena ne raste ravnomerno sa površinom. Kupatilo, WC, razvodna tabla i kuhinja gotovo su isti u malom i u velikom stanu. Ko ima 36 m², za kupatilo plaća slično kao vlasnik stana od 85 m², samo to raspoređuje na manje kvadrata. Zato je mali stan po m² skuplji, a veći stan po m² jeftiniji. Samo rušenje starog kupatila i WC-a iznosi 48318 RSD za ceo prostor, bez obzira na veličinu stana, a montaža razvodne table 14791 RSD po komadu. Sa površinom rastu pre svega gletovanje, krečenje, podovi, broj vrata i dužina elektroinstalacije.

Renoviranje jednosobnog stana

Kod jednosobnog stana presudno je da li je kuhinja u sobi, kao u garsonjeri, ili je odvojena. Kuhinja u sobi štedi zidove i vrata, ali traži bolju aspiraciju i pažljiviji raspored utičnica, jer se u istom prostoru spava, kuva i radi. Sam rad iznosi okvirno 844902 RSD. Kupatilo ovde čini veliki deo budžeta, pa se isplati dobro razmisliti da li zadržati kadu ili izabrati tuš i dobiti mesto za veš mašinu.

Renoviranje dvosobnog stana

Dvosoban stan je najčešći scenario. Tipično ima dnevnu sobu sa kuhinjskim delom ili odvojenu kuhinju, spavaću sobu, predsoblje, kupatilo i WC. Rad čini okvirno 999359 RSD. U praksi se ovde najčešće razmatra spajanje kuhinje i dnevne sobe, što može mnogo da promeni stan, ali otvara pitanje dozvola i statike.

Renoviranje trosobnog stana

Kod trosobnog stana dodaje se hodnik koji povezuje sobe i koji odnese mnogo glet mase, poda i struje za svetla i prekidače. Rad iznosi okvirno 1124576 RSD. Više vrata znači i više prelaznih lajsni i više mesta gde se sreću različite visine podova, pa je izravnavanje ovde važnije.

Renoviranje četvorosobnog i većeg stana

Četvorosobni stanovi često imaju dva WC-a ili veće kupatilo, ponekad i posebnu vešernicu ili garderober. Svako dodatno mokro mesto povećava cenu više nego cela soba više. Rad okvirno 1254216 RSD. Za petosoban stan uzmite četvorosobni scenario kao osnovu i dodajte jednu sobu: gletovanje i krečenje njenih zidova i plafona, pod, vrata i nekoliko utičnica i svetala.

Stanje stana i tip zgrade

Betonska stambena zgrada iz druge polovine prošlog veka najpredvidljivija je za budžet. Zidovi i tavanice su betonski, mere se ponavljaju i majstori poznaju tipične probleme. Stan od cigle u staroj zgradi je druga priča. Malter se pri štemovanju kanala odvaja na velikim površinama, tavanice su često drvene i neravne, instalacije mogu biti aluminijumske, pomešane sa još starijim vodovima, a kanalizacija od livenog gvožđa. U takvom stanu budžet lako naraste za novi malter i spuštene plafone od gips-kartona. Novogradnja ili stan u sivoj fazi je naprotiv jeftiniji za pripremu, jer se ne ruši i ne štemuju se novi kanali.

Klasa materijala

Cene na stranici računaju sa standardnom klasom. Pločice velikog formata, drveni podovi, skriveni štokovi ili dizajnerske baterije mogu višestruko da podignu cenu materijala i često povećavaju i rad. Na primer, velike pločice traže ravniju podlogu i više vremena za postavljanje.

Raspored prostorija, tuš i podno grejanje

Svaka promena rasporeda znači rušenje, nove pregradne zidove, premeštanje instalacija i često statičara. Tuš bez kade sa linijskim slivnikom izgleda jednostavno, ali traži pad, besprekornu hidroizolaciju i ponekad podizanje poda, da bi voda uopšte stigla da oteče. Električno podno grejanje u kupatilu povećava udobnost i nije skupo, a podno grejanje u celom stanu je već poseban projekat.

Lokacija, zauzetost majstora i rok

U velikim gradovima majstori su skuplji i zauzetiji. U proleće i leto čeka se duže. Ko mora da počne za nedelju dana i završi do tačnog datuma, platiće više. Ko ima fleksibilan rok i spreman stan, može dobiti bolju ponudu.

Za dvosoban ili trosoban stan okvirni plan izgleda ovako. Pretpostavlja se da je materijal sa dugim rokom isporuke naručen unapred i da se majstori smenjuju bez dugih pauza.

• 1. nedelja: pražnjenje stana, zaštita zajedničkih prostorija, rušenje kupatila, WC-a, štokova i podova, odvoz šuta u hodu.
• 2. i 3. nedelja: kanali i gruba elektroinstalacija, izvodi za vodu i kanalizaciju u kupatilu i kuhinji, proba pritiska.
• 3. do 5. nedelja: zidanje pregradnih zidova kupatila i malterisanje, u sobama zatvaranje kanala i gletovanje zidova i plafona.
• 5. do 7. nedelja: hidroizolacija, pločice u kupatilu i WC-u, zid iznad radne ploče u kuhinji, a glet u međuvremenu se suši.
• 7. i 8. nedelja: krečenje, izravnavanje podova i sušenje.
• 8. do 10. nedelja: postavljanje podova, ugradnja vrata, sanitarije, montaža utičnica i prekidača.
• 10. do 12. nedelja: montaža kuhinje, provera i atest elektroinstalacije, sitne popravke i čišćenje.

Logika redosleda je jednostavna: prvo sve što pravi nered i ide u zid, zatim ono što zid pokriva, a na kraju ono što se lako ošteti. Instalacije moraju biti gotove pre gletovanja, inače se štemuju gotovi zidovi. Kreči se pre postavljanja poda, da boja ne kaplje po laminatu. Vrata se ugrađuju tek na gotov pod, jer njihova visina zavisi od njega. Kuhinja ide na kraj, kada više niko ne brusi i ne buši.

Plan se najčešće produži zbog sušenja. Glet, malter i masa za izravnavanje obično traže od nekoliko dana do dve nedelje, zavisno od debljine, temperature i provetravanja. Drugi čest razlog su kasno naručena vrata i kuhinja, čija isporuka traje okvirno četiri do osam nedelja.

Struja u stanu

U starijim zgradama ponegde su još aluminijumski vodovi. Aluminijum vremenom postaje krt, spojevi popuštaju i greju se, a nije ni projektovan za današnje uređaje. Zato se pri kompletnom renoviranju povlače novi bakarni vodovi u celom stanu, ne samo u kuhinji. Deo toga je nova razvodna tabla sa osiguračima i FID sklopkom, koja isključuje strujni krug kada dođe do curenja struje, na primer u kupatilu.

Kada planirate elektroinstalaterske radove, računajte na utičnice sa rezervom. U praksi se često dešava da ljudima nedostaje utičnica pored kreveta, u predsoblju za usisivač ili kod televizora. Prođite kroz svaku sobu i zamislite gde će stajati nameštaj. Posebne strujne krugove dobijaju ploča za kuvanje, rerna, veš mašina i mašina za sudove.

Posle nove elektroinstalacije tražite atest ili stručni nalaz o ispravnosti instalacije. Izdaje ga ovlašćeno lice ili firma i potvrđuje da je instalacija bezbedna. Bez njega možete imati problem sa osiguranjem, a i kupci pri prodaji sve češće pitaju za njega. Da li je u vašem slučaju obavezan i ko ga izdaje, proverite sa izvođačem i distributerom električne energije. Više o tome šta sadrži nalazi se na stranici o atestu elektroinstalacije u stanu. Radove na struji treba da izvodi kvalifikovan električar sa odgovarajućom licencom, a ne snalažljiv komšija.

Voda, kanalizacija i vertikale

Vodovodna instalacija u stanu menja se od ventila do svakog izvoda. Stare pocinkovane cevi zarastu rđom, a kamenac im smanjuje presek. Nove plastične cevi pre zatvaranja prolaze probu pritiska. Vertikale vode, kanalizacije i gasa su, međutim, zajednički deo zgrade. Nisu vaše, iako prolaze kroz vaš stan, i svaki zahvat na njima treba dogovoriti sa upravnikom zgrade. Ako zgrada planira zamenu vertikala, isplati se renoviranje kupatila uskladiti sa tim, da se ne ruši dva puta. Detalji o instalacijama i priključcima su u delu vodoinstalaterski radovi.

Betonski zidovi i tavanice su čvrsti, ali nisu savršeno ravni. Posle štemovanja kanala i zamene instalacija kanali se zatvaraju i cele površine se gletuju. Gletovanje zidova iznosi 641 RSD po m² i to je posao koji odlučuje kako će izgledati krečenje. Bočno svetlo sa prozora otkriva svaki talas. Posle sušenja sledi podloga i molerski radovi, obično u dva sloja.

Podovi u stambenim zgradama imaju razlike u visini između soba, pa i unutar jedne prostorije. Stari beton je posle skidanja PVC-a ili tepiha pun ostataka lepka i rupa. Izravnavanje poda iznosi 680 RSD po m² i ujednačava visinu u celom stanu, tako da se može bez pragova.

Na komšije ispod mislite pri izboru podloge. Zvučna izolacija prigušuje zvuk koraka, koji se kroz betonsku tavanicu širi iznenađujuće dobro. Neki kućni redovi je čak i traže. Pod laminat ide kvalitetna podloga, a kod vinila zavisi od vrste sistema.

Ako birate između podnih obloga, okvirno važi:

• laminat je pristupačan, otporan na ogrebotine, ali ne voli vodu i bučniji je,
• vinil je tiši i podnosi vlagu, pa odgovara i za predsoblje i kuhinju, ali traži veoma ravnu podlogu,
• parket je najprijatniji i može da se hobluje, ali je skuplji i osetljiviji na vlagu i održavanje.

Postavljanje laminata iznosi 1233 RSD po m². Ostale mogućnosti i postupke naći ćete među podopolagačkim radovima.

U starijim betonskim zgradama štokovi su često metalni i ubetonirani u zid. Ako želite da ih zamenite modernim obložnim štokovima, moraju se izbiti. Izbijanje metalnog štoka iz betona košta 4437 RSD po komadu i radi se u prvoj nedelji zajedno sa ostalim rušenjem. Otvor se zatim poravna i obradi zajedno sa zidovima.

Obložni štok obuhvata zid sa obe strane, pa se naručuje tačno prema debljini zida. U jednom stanu zidovi mogu biti različite debljine, pregradni zid kupatila nije isti kao betonski zid između soba. Svaki otvor treba izmeriti posebno. Drugi važan podatak je visina gotovog poda. Zato se štokovi mere i naručuju tek posle izravnavanja, kada je jasno gde će biti laminat. Ako se izmere pre toga, vrata mogu da grebu o pod ili ispod njih ostane veliki razmak.

Montaža obložnog štoka sa kačenjem krila iznosi 7396 RSD po komadu. Postupak i tipične greške pri ugradnji naći ćete kod ugradnje obložnih štokova i kačenja vrata. Pri izboru mislite na širinu: za kupatilo i WC obično idu uža vrata, za sobe šira, a kod spojene kuhinje i dnevne sobe ponekad se isplate klizna vrata.

Kuhinja se montira poslednja, ali se projektuje među prvima. Pre nego što električar počne da štemuje kanale, morate znati gde će biti ploča za kuvanje, rerna, frižider, mašina za sudove i sudopera. Prema tome se rade utičnice iznad radne ploče, posebni strujni krugovi za uređaje i izvodi za vodu i kanalizaciju. Kada projekat stigne tek posle gletovanja, štemuju se gotovi zidovi i plaća se dva puta.

Aspirator u stambenoj zgradi obično izbacuje vazduh u ventilacioni kanal, a koristi se i recirkulacioni. Priključak na kanal treba uraditi prema pravilima zgrade, jer je kanal zajednički i loš priključak može da gura mirise komšijama. To je dobro pitati upravnika zgrade.

U ceni na stranici je montaža kuhinje sa isecanjem otvora u radnoj ploči, pločicama iznad radne ploče, baterijom za sudoperu i povezivanjem uređaja. Montaža kuhinjskih elemenata iznosi 4339 RSD po dužnom metru. Sami elementi i uređaji su van cene. Pri izboru računajte na rok isporuke i naručite ih tako da stignu kada su podovi i krečenje gotovi.

Spajanje kuhinje i dnevne sobe i druge promene rasporeda

Najčešća promena rasporeda je spajanje kuhinje i dnevne sobe. U stambenoj zgradi to nije samo pitanje ukusa. Neki zidovi su noseći, drugi ukrućuju konstrukciju i obezbeđuju stabilnost cele zgrade. I tanak zid može imati važnu ulogu. Pre bilo kakvog rušenja neka zid pregleda statičar. On će reći da li zid može da se ukloni, da li je dovoljan otvor sa nadvratnikom ili ga treba ostaviti. Sami radovi na rušenju su tada lakši deo posla.

Šta kažu propisi o gradnji

Uobičajeni radovi na održavanju i uređenju unutrašnjosti stana po pravilu ne traže posebnu dozvolu. Tu spadaju krečenje, zamena podova, pločice, zamena vrata, sanitarija, kuhinje i zamena instalacija po postojećim trasama.

Drugačije je kod rušenja ili pomeranja pregradnih zidova, zahvata na nosećoj konstrukciji, novih trasa instalacija i zahvata na zajedničkim delovima zgrade, na primer vertikalama. Takvi radovi mogu se smatrati adaptacijom ili investicionim održavanjem i tada je potrebna prijava ili drugi postupak kod nadležnog organa, često uz mišljenje statičara i saglasnost stambene zajednice. Tačan postupak zavisi od konkretnog zahvata, zato ga uvek proverite u odeljenju za građevinske poslove svoje opštine ili grada pre početka radova. Nijedna firma ne može unapred da garantuje da dozvola nije potrebna ako ne zna detalje.

Upravnik, stambena zajednica i suvlasnici

Propisi o stanovanju i održavanju zgrada uopšteno predviđaju da radovi u stanu ne smeju da ugroze zgradu niti da nerazumno ometaju ostale vlasnike, a zajednički delovi zgrade su u nadležnosti stambene zajednice. U praksi to znači da upravnika zgrade obavestite pre početka i omogućite mu da proveri radove ako to zatraži. Šta tačno važi za vašu zgradu, proverite kod upravnika i u kućnom redu.

Obaveštenje za komšije u praksi se gotovo uvek očekuje, a često ga traže i upravnik ili kućni red. To je i stvar pristojnosti. Komšije će nedeljama slušati bušenje i sretati majstore u liftu. Ko unapred zna šta ga čeka, lakše to podnosi.

Obaveštenje okačite na oglasnu tablu u ulazu najmanje nedelju dana pre početka radova. Bučni radovi obično se rade radnim danima, u vreme koje dozvoljavaju kućni red i lokalna pravila o vremenu odmora. Tačne sate proverite kod upravnika i u odluci svoje opštine ili grada. Pri rušenju i štemovanju kanala strogo poštujte to vreme, jer upravo tada nastaje najviše žalbi.

Obaveštenje o renoviranju stana

Poštovane komšije, obaveštavam vas da će se u stanu br. [broj stana] na [sprat] spratu od [datum početka] do [datum završetka] izvoditi radovi na renoviranju.

Bučni radovi izvodiće se radnim danima od [sat] do [sat], a najviše buke očekujem u nedelji [period rušenja]. Šut će se iznositi redovno, a zajedničke prostorije i lift biće zaštićeni i očišćeni. Kratke prekide vode ili struje najaviću posebno, unapred.

Izvinjavam se zbog eventualnih neprijatnosti. Za pitanja ili probleme možete me kontaktirati: [ime i prezime], tel. [telefon]. Hvala na razumevanju.

Preuzmite obaveštenje kao PDF. Možete ga popuniti na računaru ili ga odštampati i dopuniti hemijskom olovkom.

[Mesto i datum]
[Potpis vlasnika stana]

Tokom kompletnog renoviranja u stanu se praktično ne može živeti. Stan je nedeljama bez kupatila i WC-a, svuda je sitna prašina, a struja se stalno isključuje. Računajte na drugi smeštaj za sve vreme radova i malu rezervu povrh toga. Ko se seli kod roditelja, neka to dogovori i za slučaj da se rok produži.

Stvari koje zadržavate iznesite. Nameštaj prekriven folijom u uglu sobe smeta majstorima, prašina uđe svuda, a rizik od oštećenja je veliki. Bolje je kratkoročno skladištenje, podrum ili rodbina. Posebno sklonite dokumentaciju o stanu, ključeve od podruma i ormarića sa vertikalama i ventilima.

Šuta od kupatila, podova i štokova ima više nego što biste očekivali. U džakovima se iznosi redovno, da ne smeta, a odvozi se kontejnerom ili kombijem. Postavljanje kontejnera na javnoj površini može zahtevati odobrenje opštine ili nadležnog komunalnog preduzeća, proverite to unapred. Zajedničke prostorije zaštitite folijom ili kartonom, naročito pod u hodniku i zidove lifta. Lift ne preopterećujte i ne vozite u njemu rasut materijal bez pakovanja. Oštećenu kabinu ili pločice u hodniku plaća onaj ko renovira.

Dobra ponuda je razložena po stavkama: rušenje, struja, voda, kupatilo, gletovanje, krečenje, podovi, vrata, kuhinja. Uz svaku stoje količina, jedinica mere i cena rada, a materijal posebno. Ponudu sa jednim iznosom „za ceo stan“ ne možete da uporedite sa drugom, a ne možete ni da proverite šta u njoj nedostaje. Kako da pripremite podatke, pročitajte niže u uputstvu za samostalnu pripremu.

Budžetu dodajte rezervu od 10 do 15 % za nepredviđene radove. Posle rušenja kupatila može se pokazati truo sloj ispod pločica, kriv zid ili neispravan ventil. Ko nema rezervu, posle štedi na materijalu koji više neće menjati.

Sa izvođačem zaključite pisani ugovor o izvođenju radova. Treba da sadrži obim radova, predmer i predračun kao prilog, datum početka i završetka, plan radova, plaćanje po fazama, garanciju i postupak za naknadne radove. Plaćanje vežite za završene faze, na primer posle rušenja i instalacija, posle kupatila, posle podova i posle primopredaje. Veliki avans na početku bez jasnog razloga ne potpisujte.

Važno pitanje je ko koordinira majstore. Ako električara, vodoinstalatera, keramičara i podopolagača angažujete odvojeno, koordinacija je na vama i svaki dan kašnjenja jednog majstora prenosi se na sledećeg. Firma koja radi po sistemu ključ u ruke to rešava umesto vas i to naplaćuje. Kod kupatila se isplati detaljnije pročitati kako izgleda renoviranje kupatila i WC-a, jer je to deo sa najvećim rizikom od grešaka.

Pre zatvaranja instalacija sve fotografišite. Svaki zid sa kanalima, izvode za vodu, trase kanalizacije, razvodne kutije. Kada kasnije budete bušili za policu, znaćete tačno gde ide kabl, a kod reklamacije imate dokaz.

Pravilo je jednostavno: ne štedite na onome što je u zidu i ispod poda. Štedeti se može na onome što se kasnije lako menja.

Ne štedite na ovome:

• elektroinstalacija i razvodna tabla, jer dodatna utičnica znači štemovanje gotovog zida,
• vodovod i kanalizacija, jer spoj koji curi ispod pločica uništi kupatilo i komšijin plafon,
• hidroizolacija u kupatilu, koja se ne vidi, ali štiti ceo stan,
• izravnavanje i podloga, bez kojih i skup pod škripi i puca,
• kvalitetno gletovanje, koje ćete videti pri svakom bočnom svetlu.

Razumno se može uštedeti ovde:

• pločice standardnog formata umesto velikih, koje povećavaju i rad,
• vrata srednje klase, koja se kasnije mogu zameniti bez rušenja,
• rasveta i dodaci, koji se kupuju postepeno,
• raspored prostorija, jer zadržavanje postojećih zidova štedi rušenje, statičara i papirologiju.

Ušteda tako što deo posla uradite sami isplati se samo kod jednostavnih zadataka. Pražnjenje stana, skidanje tepiha ili fotografisanje stanja može svako. Struju, gas i hidroizolaciju prepustite stručnjacima.

Što preciznije podatke date izvođačima, to ćete dobiti preciznije i uporedivije ponude. Ovu pripremu i laik može da završi za jedno popodne, potrebni su metar, papir i mobilni telefon.

Preuzmite papir na kvadratiće za osnovu stana. Odštampajte ga na A4 bez smanjivanja, jedan kvadratić odgovara 20 cm.

1. Nacrtati osnovu stana. Dovoljna je skica rukom sa svim prostorijama, prozorima, vratima, kupatilom, WC-om i kuhinjom. Ako imate originalnu osnovu stana, iskoristite je kao podlogu.
2. Izmeriti svaku prostoriju. Dužinu, širinu i visinu plafona. Iz toga izračunati površinu poda, površinu zidova bez prozora i vrata i površinu plafona.
3. Prebrojati vrata i izmeriti zidove pored njih. Za svaka vrata zapisati širinu otvora i debljinu zida, jer se prema njoj naručuju štokovi.
4. Ucrtati utičnice, prekidače i svetla. Postojeće stanje i gde želite nove. Posebno označiti mesta za uređaje.
5. Izmeriti kupatilo, WC i kuhinju. Dimenzije prostorija, visinu pločica, dužinu kuhinjskih elemenata i položaj vertikale.
6. Fotografisati stanje stana. Svaku prostoriju iz dva ugla, detalje podova, razvodne table, vertikala, ventila i oštećenih mesta.
7. Napisati spisak želja. Kada ili tuš, vrsta poda, promene rasporeda, rok i šta obezbeđujete sami. Sve poslati izvođačima u istom obliku.

Primopredaju zakažite danju, uz dovoljno svetla i vremena. Ponesite ugovor, predračun i fotografije. Sve što primetite upišite u zapisnik o primopredaji, uz rok za otklanjanje.

• zidovi i plafoni pri bočnom svetlu bez vidljivih talasa, fleka i pukotina,
• krečenje ujednačeno, bez glet mase koja se prozire i tragova valjka,
• pod ne škripi, ima dilatacioni razmak uz zidove, a lajsne su čvrsto postavljene,
• vrata se lako zatvaraju, ne grebu, a brave i kvake rade,
• sve utičnice imaju struju, a prekidači pale prava svetla,
• razvodna tabla je obeležena, a FID sklopka isključuje na pritisak test tastera,
• atest ili stručni nalaz za elektroinstalaciju je predat,
• baterije ne kaplju, odvodi brzo odvode vodu, a sifoni ne cure,
• pločice ravne, fuge cele, a silikon bez prekida,
• WC šolja pravilno ispira, a revizioni otvori mogu da se otvore,
• ventilatori u kupatilu i WC-u rade,
• uređaji u kuhinji su povezani i isprobani,
• zajedničke prostorije i lift su očišćeni i neoštećeni,
• predati su garantni listovi, uputstva i fotografije instalacija.