Prenova stanovanja: cena eno-, dvo-, tri- in štirisobnega stanovanja 2026

Pod besedo prenova si vsak predstavlja nekaj drugega. Za enega je to nova barva in nov pod. Za drugega je to stanovanje, porušeno do golega betona. Preden začnete primerjati ponudbe, si razjasnite obseg. Sicer primerjate ponudbe, ki imajo skupno samo besedo »prenova« v naslovu.

• Kozmetična prenova (osvežitev): beljenje, popravilo drobnih razpok, nov pod na obstoječo podlago, po potrebi nove kljuke in vtičnice. Inštalacije, kopalnica in vrata ostanejo. Traja od nekaj dni do nekaj tednov. V stanovanju lahko z nekaj omejitvami živite.
• Delna prenova: uredi se en ali dva dela stanovanja, običajno kopalnica ali kuhinja, zraven pa še tla in stene. Elektrika se pogosto zamenja le v prenovljenih prostorih. Prav tu nastajajo kompromisi, ki jih je pozneje težko popraviti.
• Celovita prenova na ključ: stanovanje se izprazni, porušijo se kopalnica, stranišče, podboji in tla. Zamenja se celotna električna in vodovodna napeljava v stanovanju. Stene in stropi se zgladijo in prebelijo, položijo se nova tla, vgradijo vrata in zmontira kuhinja. Na koncu dobite ključ in se lahko vselite.
• Stanovanje v surovi gradnji (podaljšana III. gradbena faza): stanovanje v novogradnji brez talnih oblog, keramike, sanitarne opreme in pogosto tudi brez vrat. Nič se ne ruši in inštalacije so nove. Celotna zaključna dela in material pa vas čakajo enako kot pri prenovi. Prihranek je predvsem pri rušenju, novi kopalnici in elektriki.

Cene na tej strani veljajo za celovito prenovo stanovanja v bloku na ključ. Vključujejo novo kopalnico in ločeno stranišče, celotno električno napeljavo z razdelilno omarico, glajenje in beljenje sten ter stropov, izravnavo tal in laminat, notranja vrata z obložnimi podboji ter montažo kuhinje s priklopom aparatov. Material je upoštevan v standardnem cenovnem razredu.

V ceni niso postavke, ki se razlikujejo od gospodinjstva do gospodinjstva: kuhinjski elementi in aparati, pohištvo, svetila, okna, radiatorji, meritve električne inštalacije in odvoz gradbenih odpadkov. Kuhinja lahko stane toliko kot pol prenove ali pa le majhen del tega. Meritve in zabojnik se plačajo posebej, cena pa je odvisna od obsega in kraja. V proračunu ju upoštevajte od začetka, da vas na koncu ne presenetita.

Tabela kaže, s kakšnimi površinami in koliko vrati računa posamezen scenarij. Po njej lahko primerjate svoje stanovanje. Če ima vaše dvosobno stanovanje opazno več sten, na primer zaradi dolgega hodnika, oceno pomaknite navzgor.

Cena ne raste enakomerno s površino. Kopalnica, stranišče, razdelilna omarica in kuhinja so v majhnem in velikem stanovanju skoraj enake. Lastnik 36 m² plača kopalnico podobno kot lastnik 85 m², le da strošek razdeli na manj kvadratnih metrov. Zato je majhno stanovanje na m² dražje, večje pa cenejše. Že samo rušenje stare kopalnice in stranišča stane 509,60 € za celoten sklop, ne glede na velikost stanovanja. Montaža razdelilne omarice stane 156,00 € na kos. S površino rastejo predvsem glajenje, beljenje, tla, število vrat in dolžina električnih vodov.

Prenova enosobnega stanovanja

Pri enosobnem stanovanju je ključno, ali je kuhinja v sobi ali ločena. Kuhinja v sobi prihrani stene in vrata. Zahteva pa boljšo napo in premišljeno razporeditev vtičnic, saj se v istem prostoru spi, kuha in dela. Samo delo stane okvirno 8915,03 €. Kopalnica tu predstavlja velik del proračuna. Zato se splača dobro premisliti, ali obdržati kad ali izbrati tuš in pridobiti prostor za pralni stroj.

Prenova dvosobnega stanovanja

Dvosobno stanovanje je najpogostejši scenarij. Značilni so dnevna soba s kuhinjskim kotom ali ločena kuhinja, spalnica, predsoba ter kopalnica s straniščem. Delo znaša okvirno 10544,92 €. V praksi se tu najpogosteje odpira vprašanje združitve kuhinje z dnevno sobo. Stanovanje se s tem lahko močno spremeni, hkrati pa se odpre vprašanje dovoljenj in statike.

Prenova trisobnega stanovanja

Pri trisobnem stanovanju pride zraven hodnik, ki povezuje sobe. Porabi veliko glajenja, talne obloge in elektrike za luči in stikala. Delo stane okvirno 11866,25 €. Več vrat pomeni tudi več prehodnih letev in več mest, kjer se srečajo različne višine tal. Izravnava tal je zato tu še pomembnejša.

Prenova štirisobnega in večjega stanovanja

Štirisobna stanovanja imajo pogosto dve stranišči ali večjo kopalnico, včasih tudi ločen pralni prostor ali garderobo. Vsak dodaten moker prostor podraži prenovo bolj kot cela dodatna soba. Delo okvirno 13234,18 €. Za petsobno stanovanje vzemite kot oceno štirisobni scenarij in prištejte eno sobo: glajenje in beljenje sten in stropa, tla, vrata ter nekaj vtičnic in luči.

Stanje stanovanja in vrsta stavbe

Blok z betonskimi stenami je za proračun najbolj predvidljiv. Mere se ponavljajo, mojstri poznajo tipične težave. Stanovanje v starejši zidani hiši je druga zgodba. Omet ob dolbenju utorov pogosto odpade po celi površini. Stropi so lahko leseni, na tramovih, in neravni. Napeljava je lahko aluminijasta ali mešanica še starejših inštalacij, odtoki pa litoželezni. V takem stanovanju se proračun hitro razširi na nov omet in mavčnokartonske stropove. Novogradnja ali stanovanje v surovi gradnji je nasprotno cenejše za pripravo, ker se ne ruši in ne dolbe novih utorov.

Razred materialov

Cene na strani veljajo za standardni razred. Keramika velikega formata, lesena tla, skriti podboji ali dizajnerske armature lahko strošek materiala večkrat povečajo. Pogosto podražijo tudi delo. Ploščice velikega formata na primer zahtevajo bolj ravno podlago in več časa za polaganje.

Tloris, tuš in talno ogrevanje

Vsaka sprememba tlorisa pomeni rušenje, nove predelne stene, prestavitev inštalacij in pogosto statika. Tuš brez kadi z linijskim odtokom je videti preprost. Potrebuje pa naklon, brezhibno hidroizolacijo in včasih dvig tal, da voda sploh lahko odteče. Električno talno ogrevanje v kopalnici poveča udobje in ni drago. Talno ogrevanje v celem stanovanju pa je že samostojen projekt.

Kraj, zasedenost mojstrov in rok

V večjih mestih so mojstri dražji in bolj zasedeni. Spomladi in poleti je čakanje daljše. Kdor mora začeti v enem tednu in končati na točen datum, plača več. Kdor ima prilagodljiv rok in pripravljeno stanovanje, lahko dobi boljšo ponudbo.

Pri dvosobnem ali trisobnem stanovanju je okvirni terminski plan takšen. Predvideva, da je material z dolgim dobavnim rokom naročen vnaprej in da si obrtniki sledijo brez dolgih premorov.

• 1. teden: praznjenje stanovanja, zaščita skupnih prostorov, rušenje kopalnice, stranišča, podbojev in tal, sproten odvoz odpadkov.
• 2. in 3. teden: utori in groba električna napeljava, priključki vode in odtoka v kopalnici in kuhinji, tlačni preizkus.
• 3. do 5. teden: zidanje predelnih sten kopalnice in omet, v sobah zapolnitev utorov in glajenje sten ter stropov.
• 5. do 7. teden: hidroizolacija, keramika v kopalnici in stranišču, obloga stene za kuhinjskim pultom, medtem se sušijo zglajene stene.
• 7. in 8. teden: beljenje, izravnava tal in sušenje.
• 8. do 10. teden: polaganje tal, vgradnja vrat, sanitarna oprema, montaža vtičnic in stikal.
• 10. do 12. teden: montaža kuhinje, meritve električne inštalacije, drobni popravki in čiščenje.

Logika vrstnega reda je preprosta. Najprej vse, kar dela nered in gre v steno. Nato to, kar steno prekrije. Na koncu to, kar se hitro poškoduje. Napeljava mora biti gotova pred glajenjem, sicer se dolbejo gotove stene. Beli se pred polaganjem tal, da barva ne kaplja na laminat. Vrata se vgradijo šele na gotova tla, ker je od njih odvisna višina. Kuhinja pride na vrsto zadnja, ko nihče več ne brusi in ne vrta.

Terminski plan se najpogosteje podaljša zaradi sušenja. Masa za glajenje, omet in izravnalna masa potrebujejo praviloma od nekaj dni do dveh tednov, odvisno od debeline, temperature in zračenja. Drugi pogost vzrok so prepozno naročena vrata in kuhinja. Dobava traja okvirno od štiri do osem tednov.

Elektrika v stanovanju

V starejših blokih je še vedno mogoče najti aluminijaste vodnike. Aluminij sčasoma postane krhek, spoji se rahljajo in segrevajo. Za današnje aparate tudi ni bil zasnovan. Pri celoviti prenovi se zato potegnejo novi bakreni vodniki v celem stanovanju, ne le v kuhinji. Del tega je nova razdelilna omarica z varovalkami in FID stikalom, ki izklopi tokokrog ob uhajanju toka, na primer v kopalnici.

Pri načrtovanju elektroinštalacijskih del vtičnice raje predvidite z rezervo. V praksi se pogosto zgodi, da ljudem pozneje manjka vtičnica ob postelji, v predsobi za sesalnik ali ob televizorju. Pojdite skozi vsako sobo in si predstavljajte, kje bo pohištvo. Ločene tokokroge naj imajo kuhalna plošča, pečica, pralni in pomivalni stroj.

Po novi električni napeljavi so pregled in meritve nujni. Izvajalec meritev izda poročilo, ki potrjuje, da je inštalacija varna. Brez tega dokumenta imate lahko težave pri zavarovalnem primeru in pri prodaji stanovanja. Kateri dokumenti so v vašem primeru potrebni, preverite pri izvajalcu ali pri elektrodistribuciji. Več o tem, kaj poročilo vsebuje in kdaj ga potrebujete, najdete na strani o meritvah električne inštalacije v stanovanju. Dela na elektriki naj opravi usposobljen elektroinštalater, ne spreten sosed.

Voda, odtoki in vertikale

Vodovodna napeljava v stanovanju se pri prenovi zamenja od glavnega ventila do posameznih priključkov. Stare pocinkane jeklene cevi zarastejo z rjo, vodni kamen jim zoži presek. Nove plastične cevi pred zaprtjem opravijo tlačni preizkus. Vertikale za vodo, odtok in plin pa so skupni del stavbe. Niso vaše, čeprav potekajo skozi vaše stanovanje. Poseg vanje je treba dogovoriti z upravnikom. Če v stavbi načrtujejo menjavo vertikal, se splača prenovo kopalnice časovno uskladiti, da se ne ruši dvakrat. Podrobnosti o napeljavi in priključkih so v delu vodoinštalacijska dela.

Betonske stene in stropi so trdni, a ne povsem ravni. Po dolbenju utorov in menjavi napeljave se utori zapolnijo, nato se zgladi cela površina. Glajenje sten stane 6,75 € na m². Prav to delo odloča o tem, kako bo videti končna barva. Stranska svetloba z okna razkrije vsak val. Po sušenju sledita temeljni premaz in slikopleskarska dela, praviloma v dveh slojih.

Tla v bloku imajo višinske razlike med sobami in tudi znotraj ene sobe. Po odstranitvi PVC-ja ali tapisona je beton pogosto poln ostankov lepila in jamic. Izravnava tal stane 7,20 € na m². Poenoti višino v celem stanovanju, tako da so pragovi nepotrebni.

Pri izbiri podloge mislite na sosede pod vami. Zvočna izolacija proti udarnemu zvoku duši korake, ki se po betonskem stropu širijo presenetljivo dobro. Nekateri hišni redi jo celo zahtevajo. Pod laminat sodi kakovostna podloga, pri vinilu je odvisno od vrste sistema.

Če izbirate med talnimi oblogami, na grobo velja:

• laminat je cenovno dostopen in odporen proti praskam, ne mara pa vode in je glasnejši,
• vinil je tišji in prenese vlago, primeren je tudi za predsobo in kuhinjo, potrebuje pa zelo ravno podlago,
• les je najprijetnejši in ga je mogoče prebrusiti, je pa dražji in bolj občutljiv na vlago in vzdrževanje.

Polaganje laminata stane 13,00 € na m². Druge možnosti in postopke najdete med talnimi oblogami in polaganjem tal.

V starejših blokih so podboji pogosto kovinski in zabetonirani v steno. Če jih želite zamenjati s sodobnimi obložnimi, jih je treba izrušiti. Rušenje kovinskega podboja iz betona stane 46,80 € na kos. Opravi se v prvem tednu, skupaj z drugim rušenjem. Odprtina se nato poravna in zgladi skupaj s stenami.

Obložni podboj objame steno z obeh strani, zato se naroči natanko po debelini stene. V istem stanovanju so stene lahko različno debele. Predelna stena kopalnice ni enaka betonski steni med sobami. Vsako odprtino je treba izmeriti posebej. Drugi pomemben podatek je višina gotovih tal. Zato se podboji merijo in naročajo šele po izravnavi, ko je jasno, kje bo laminat. Če jih izmerite prej, vrata lahko drgnejo ob tla ali pa pod njimi ostane velika reža.

Montaža obložnega podboja z obešanjem vratnega krila stane 78,00 € na kos. Postopek in tipične napake najdete pri vgradnji obložnih podbojev in obešanju vrat. Pri izbiri mislite na širino. V kopalnico in stranišče gredo praviloma ožja vrata, v sobe širša. Med kuhinjo in dnevno sobo se včasih splačajo drsna vrata.

Kuhinja se zmontira zadnja, načrtuje pa se med prvimi. Preden elektrikar začne dolbsti utore, morate vedeti, kje bodo kuhalna plošča, pečica, hladilnik, pomivalni stroj in korito. Po tem se določijo vtičnice nad pultom, ločeni tokokrogi za aparate ter priključki vode in odtoka. Če načrt pride šele po glajenju, se dolbejo gotove stene in plača se dvakrat.

Napa v bloku zrak praviloma odvaja v prezračevalni jašek, sicer se uporabi napa z recirkulacijo. Priklop na jašek mora biti narejen po pravilih stavbe. Jašek je skupen in slab priklop lahko potiska vonjave k sosedom. O tem se splača povprašati upravnika.

V ceni na strani je montaža kuhinje, vključno z izrezi v pult, oblogo stene za pultom, armaturo za korito in priklopom aparatov. Montaža kuhinjskih elementov stane 45,75 € na tekoči meter. Sami elementi in aparati niso vključeni. Pri izbiri upoštevajte dobavni rok in jih naročite tako, da prispejo, ko so tla in beljenje že gotovi.

Združitev kuhinje z dnevno sobo in druge spremembe tlorisa

Najpogostejša sprememba tlorisa je združitev kuhinje z dnevno sobo. V bloku to ni le stvar okusa. Nekatere stene so nosilne, druge zagotavljajo togost celotne stavbe. Tudi tanka stena ima lahko pomembno vlogo. Pred kakršnim koli rušenjem naj steno pregleda statik. Ta pove, ali je steno mogoče odstraniti, ali zadostuje odprtina s preklado ali pa se ji je treba izogniti. Sama rušitvena dela so potem lažji korak.

Kaj pravi gradbena zakonodaja

Običajna vzdrževalna in notranja dela v stanovanju praviloma ne potrebujejo gradbenega dovoljenja. Sem spadajo beljenje, menjava talnih oblog, keramika, menjava vrat, sanitarne opreme, kuhinje in menjava napeljave po obstoječih trasah.

Drugače je pri rušenju ali prestavljanju predelnih sten, posegih v nosilne konstrukcije, novih trasah napeljave in posegih v skupne dele stavbe, na primer v vertikale. Tu je lahko potreben poseben postopek, pogosto skupaj z mnenjem statika in soglasjem etažnih lastnikov. Natančen postopek je odvisen od konkretnega posega. Zato ga pred začetkom del vedno preverite na pristojni upravni enoti ali pri pooblaščenem projektantu. Nobeno podjetje vam ne more vnaprej zagotoviti, da dovoljenje ni potrebno, če ne pozna podrobnosti.

Upravnik, etažni lastniki in skupni deli stavbe

Etažni lastnik lahko svoje stanovanje prenavlja, vendar s tem ne sme ogrožati stavbe in ne sme čezmerno motiti drugih stanovalcev. Za posege v skupne dele stavbe je praviloma potrebno soglasje etažnih lastnikov. Koliko soglasij je potrebnih in kako upravnik nadzira dela, preverite pri upravniku stavbe. V praksi to pomeni, da upravnika obvestite pred začetkom in mu omogočite ogled, če ga želi.

Obvestilo sosedom je predvsem stvar vljudnosti. Pogosto ga zahtevata tudi hišni red ali upravnik, zato to preverite. Sosedje bodo tedne poslušali vrtanje in v dvigalu srečevali mojstre. Kdor ve vnaprej, kaj ga čaka, to lažje prenese.

Obvestilo obesite na oglasno desko ob vhodu vsaj teden dni pred začetkom del. Hrupna dela se običajno izvajajo ob delavnikih, v času, ki ga določa hišni red. Upoštevajte tudi občinska pravila o nočnem miru in ju preverite. Pri rušenju in dolbenju utorov se ur strogo držite, prav takrat je pritožb največ.

Obvestilo o prenovi stanovanja

Spoštovani sosedje, obveščamo vas, da bo v stanovanju št. [številka stanovanja] v [nadstropje]. nadstropju od [datum začetka] do [datum konca] potekala prenova.

Hrupna dela bodo potekala ob delavnikih od [ura] do [ura]. Največ hrupa pričakujemo v tednu [termin rušenja]. Odpadke bomo odnašali sproti, skupni prostori in dvigalo bodo zaščiteni in počiščeni. Kratkotrajne izklope vode ali elektrike bomo vnaprej sporočili posebej.

Za morebitne nevšečnosti se opravičujemo. Za vprašanja ali težave smo dosegljivi: [ime in priimek], tel. [telefon]. Hvala za razumevanje.

Prenesite obvestilo kot PDF. Izpolnite ga lahko na računalniku ali ga natisnete in dopolnite s kemičnim svinčnikom.

Med celovito prenovo v stanovanju praktično ni mogoče živeti. Stanovanje je tedne brez kopalnice in stranišča, povsod je fin prah, elektrika se večkrat izklopi. Računajte na nadomestno bivanje za ves čas in nekaj rezerve. Kdor se seli k staršem, naj se z njimi pogovori tudi o možnosti, da se rok zamakne.

Stvari, ki jih obdržite, odnesite iz stanovanja. Pohištvo, pokrito s folijo v kotu sobe, mojstrom ovira delo. Prah pride povsod in tveganje poškodb je veliko. Bolje je kratkotrajno skladišče, klet ali sorodniki. Posebej shranite dokumente stanovanja, ključe kleti in omaric z vertikalami in ventili.

Odpadkov iz kopalnice, tal in podbojev je več, kot bi pričakovali. V vrečah se odnašajo sproti, da ne ovirajo dela. Odpeljejo se z zabojnikom ali kombijem. Za postavitev zabojnika na javni površini je lahko potrebno dovoljenje občine, zato to preverite vnaprej. Skupne prostore zaščitite s folijo ali kartonom, predvsem tla na hodniku in stene dvigala. Dvigala ne preobremenjujte in v njem ne vozite razsutega materiala brez embalaže. Poškodovano kabino ali tla na hodniku namreč plača tisti, ki prenavlja.

Dobra ponudba je razčlenjena po postavkah: rušenje, elektrika, voda, kopalnica, glajenje, beljenje, tla, vrata, kuhinja. Pri vsaki so količina, enota in cena dela, material pa posebej. Ponudbe z enim zneskom »za celo stanovanje« ne morete primerjati z drugo. Prav tako ne morete preveriti, kaj v njej manjka. Kako pripraviti podlage, najdete spodaj v navodilu za domače mojstre.

Proračunu prištejte rezervo od 10 do 15 % za nepričakovana dela. Po rušenju kopalnice se lahko pokaže gnila podlaga, kriva stena ali ventil, ki ne tesni. Kdor rezerve nima, potem varčuje pri materialih, ki jih ne bo več zamenjal.

Z izvajalcem sklenite pisno pogodbo. Vsebovati mora obseg del, popis del kot prilogo, datum začetka in konca, terminski plan, plačila po fazah, garancijo in postopek pri dodatnih delih. Plačila vežite na zaključene faze, na primer po rušenju in napeljavi, po kopalnici, po tleh in po predaji. Velikega predplačila na začetku brez jasnega razloga ne podpišite.

Pomembno vprašanje je, kdo usklajuje obrtnike. Če elektrikarja, vodovodarja, keramičarja in polagalca tal naročite posebej, je usklajevanje vaša naloga. Vsak dan zamude enega se prenese na naslednjega. Izvajalec na ključ to uredi namesto vas, kar tudi zaračuna. Pri kopalnici se splača podrobneje prebrati, kako poteka prenova kopalnice in stranišča, saj je to del z največjim tveganjem napak.

Preden se napeljava zapre, vse fotografirajte. Vsako steno z utori, priključke vode, trase odtokov, doze. Ko boste pozneje vrtali za polico, boste točno vedeli, kje teče kabel. Pri reklamaciji pa imate dokaz.

Pravilo je preprosto: ne varčujte pri tem, kar je v steni in pod tlemi. Varčujete lahko pri tem, kar je pozneje mogoče preprosto zamenjati.

Ne varčujte pri teh stvareh:

• električna napeljava in razdelilna omarica, ker dodatna vtičnica pomeni dolbenje gotove stene,
• vodovod in odtoki, ker pušča spoj pod keramiko uniči kopalnico in sosedov strop,
• hidroizolacija v kopalnici, ki se ne vidi, a varuje celo stanovanje,
• izravnava tal in podloga, brez katerih tudi draga tla škripljejo in pokajo,
• kakovostno glajenje, ki ga boste videli ob vsaki stranski svetlobi.

Pametno varčevati je mogoče tu:

• keramika standardnega formata namesto velikega, ki podraži tudi delo,
• vrata srednjega razreda, ki jih je pozneje mogoče zamenjati brez rušenja,
• svetila in dodatki, ki se kupujejo postopoma,
• tloris, ker ohranitev obstoječih sten prihrani rušenje, statika in upravne postopke.

Varčevanje z lastnim delom se splača le pri preprostih opravilih. Praznjenje stanovanja, odstranitev tapisona ali fotografiranje stanja zmore vsak. Elektriko, plin in hidroizolacijo prepustite strokovnjakom.

Bolj natančne podlage kot daste izvajalcem, bolj natančne in primerljive ponudbe boste dobili. To pripravo zmore tudi laik v enem popoldnevu. Potrebujete meter, papir in telefon.

Prenesite karirasti papir za tloris. Natisnite ga na A4 brez pomanjšanja, en kvadratek ustreza 20 cm.

1. Narišite tloris stanovanja. Zadostuje ročna skica z vsemi prostori, okni, vrati, kopalnico in kuhinjo. Če imate originalni tloris od upravnika ali iz pogodbe, ga uporabite kot podlago.
2. Izmerite vsak prostor. Dolžino, širino in višino stropa. Iz tega izračunajte površino tal, površino sten brez oken in vrat ter površino stropa.
3. Preštejte vrata in izmerite stene ob njih. Pri vsakih vratih zapišite širino odprtine in debelino stene, ker se po njej naročajo podboji.
4. Vrišite vtičnice, stikala in luči. Obstoječe stanje in mesta, kjer jih želite na novo. Posebej označite mesta za aparate.
5. Izmerite kopalnico, stranišče in kuhinjo. Mere prostorov, višino keramike, dolžino kuhinjskih elementov in položaj vertikale.
6. Fotografirajte stanje stanovanja. Vsak prostor iz dveh kotov ter detajle tal, razdelilne omarice, vertikal, ventilov in poškodb.
7. Zapišite seznam želja. Kad ali tuš, vrsta tal, spremembe tlorisa, rok in kaj boste priskrbeli sami. Vse pošljite izvajalcem v enaki obliki.

Prevzem načrtujte podnevi, ko je dovolj svetlobe in časa. S seboj imejte pogodbo, popis del in fotografije. Vse, kar najdete, vpišite v zapisnik o prevzemu, skupaj z rokom za odpravo.

• stene in stropi pri stranski svetlobi brez vidnih valov, madežev in razpok,
• barva enakomerna, brez prosojnih mest in sledi valjčka,
• tla ne škripljejo, ob stenah je dilatacija, letve so trdno pritrjene,
• vrata se lahko zapirajo, ne drgnejo, ključavnice in kljuke delujejo,
• vse vtičnice so pod napetostjo, stikala prižigajo prave luči,
• razdelilna omarica je označena, FID stikalo izklopi ob pritisku na testno tipko,
• poročilo o meritvah električne inštalacije je predano,
• armature ne kapljajo, odtoki hitro odtekajo, sifoni ne puščajo,
• keramika je ravna, fuge so cele, silikon brez rež,
• stranišče pravilno splakuje, revizijska vratca se odpirajo,
• ventilatorja v kopalnici in stranišču delujeta,
• kuhinjski aparati so priklopljeni in preizkušeni,
• skupni prostori in dvigalo so počiščeni in nepoškodovani,
• predani so garancijski listi, navodila in fotografije napeljave.