Preisverzeichnis Bauarbeiten: Vorbereitung für den Anschluss eines Smart-Thermostats
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise, zuzüglich gegebenenfalls anfallender Umsatzsteuer. Der Arbeitspreis enthält nur die Arbeit. Der Preis mit Material enthält zusätzlich Hilfsmaterial (Kleber, Grundierung, Dichtstoffe, Befestigungsmaterial). Wandfliesen, Bodenfliesen, Bodenbeläge, Farbe und Sanitärobjekte wählt und kauft der Kunde selbst, sie sind nicht enthalten.
| Position | EH | Preis / EH | Menge | Summe |
|---|---|---|---|---|
| Heizungsarbeiten | ||||
| Vorbereitung für Smart-Thermostat-Anschluss | Stk. | CHF 383.45 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Demontage und Montage Heizkörper (komplett) | Stk. | CHF 363.25 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Demontage Gas- / Elektrokessel | Stk. | CHF 222.00 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Demontage Warmwasserspeicher | Stk. | CHF 219.95 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Setzen und Montage Plattenheizkörper | Stk. | Stk. | - | |
| Montage Badezimmer-Handtuchheizkörper | Stk. | CHF 242.15 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Verlegung Systemplatte für Fussbodenheizung | m² | CHF 7.05 / m² | m² | Menge eingeben- |
| Fussbodenheizungsrohr verlegen | m | CHF 9.10 / m | m | Menge eingeben- |
| Montage Verteiler Fussbodenheizung | Stk. | Stk. | - | |
| Montage Gas-Brennwertkessel | Stk. | Stk. | - | |
| Erdung / Potentialausgleich der Anlage | Stk. | Stk. | - | |
| Austausch Thermostatventil | Stk. | CHF 38.35 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Austausch Rücklaufventil | Stk. | CHF 38.35 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Montage Umwälzpumpe | Stk. | Stk. | - | |
| Montage und Anschluss hydraulische Weiche | Stk. | Stk. | - | |
| Montage Ausdehnungsgefäss | Stk. | CHF 109.00 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Montage der Zirkulationsleitungen | Stk. | Stk. | - | |
| Montage Brauchwasser-Zirkulationspumpe | Stk. | Stk. | - | |
| Gewindeschneiden am Rohr | Stk. | CHF 111.00 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Autogenschweissen von Metallrohren | Stk. | CHF 40.35 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Druckprüfung der Heizungsanlage | Std. | CHF 262.35 / Std. | Std. | Menge eingeben- |
| Heizungsanlage entleeren | Stk. | Stk. | - | |
| Befüllen, Entlüften und hydraulischer Abgleich | Std. | CHF 141.25 / Std. | Std. | Menge eingeben- |
| Rohrverteilung Heizung zu den Heizkörpern | lfm | CHF 18.15 / lfm | lfm | Menge eingeben- |
| Spülen und Reinigen der Altanlage | Std. | CHF 100.90 / Std. | Std. | Menge eingeben- |
| Rohr einfrieren | Stk. | CHF 100.90 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Heizkörperanschluss blind verschliessen | Stk. | CHF 131.20 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Heizungsanlage befüllen | Stk. | Stk. | - | |
| Heizrohre im Boden einlassen | lfm | CHF 48.45 / lfm | lfm | Menge eingeben- |
| Heizrohre im Boden einbetonieren | lfm | CHF 13.10 / lfm | lfm | Menge eingeben- |
| Montage Heizkörperhalter | Stk. | CHF 34.30 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Montage Thermostatventil und Thermostatkopf | Stk. | CHF 38.35 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
| Heizkörper befüllen und entlüften | Stk. | CHF 24.20 / Stk. | Stk. | Menge eingeben- |
Was diese Arbeit genau umfasst
Es geht nicht um die Montage des Thermostats. Vorbereitet wird der Weg dorthin. Üblicherweise gehören dazu:
- Den Platz des Thermostats im Referenzraum festlegen, meist im Wohnzimmer
- Eine Unterputzdose in der passenden Höhe setzen
- Ein flexibles Leerrohr von der Dose zur Heizung, zur Wärmepumpe oder zum Verteiler verlegen
- Ein Steuerkabel mit genügend Adern und Reserve einziehen
- Die Stromversorgung vorbereiten, falls der Thermostat eine eigene braucht
- Bei Bodenheizung zusätzlich den Weg für einen Bodenfühler und für die Einzelraumregelung vorsehen
- Die Kabelenden beschriften und notieren, wo das Kabel verläuft
Das Leerrohr hat einen ganz praktischen Nutzen. Wird das Kabel einmal beschädigt oder braucht ein neuer Thermostat ein anderes Kabel, lässt es sich herausziehen und ersetzen, ohne dass die Wand geöffnet werden muss.
Wo der Thermostat hingehört
Warum ist der Standort so wichtig? Der Thermostat misst die Temperatur nur dort, wo er hängt, und steuert danach die Heizung für die ganze Wohnung oder Zone. Hängt er am falschen Ort, schaltet die Heizung zu früh oder zu spät ab.
- An einer Innenwand, nicht an einer Aussenwand, die im Winter kühler ist
- Etwa auf eineinhalb Metern Höhe über dem Boden
- Nicht in der Nähe von Heizkörper, Cheminée, Kochherd, Fernseher oder direkter Sonne
- Nicht im Durchzug bei Türen und Fenstern
- An einer Stelle, die kein Möbel und kein Vorhang verdeckt
- Bei WLAN-Thermostaten an einem Ort mit gutem Empfang des Heimnetzes
In der Praxis wird die Dose oft dort gesetzt, wo gerade Platz war. Erst nach dem Einrichten zeigt sich dann, dass der Thermostat hinter einem Schrank oder direkt neben dem Heizkörper sitzt. Es lohnt sich deshalb, den Standort zusammen mit dem Möblierungsplan festzulegen.
So läuft die Arbeit ab
- Klären, welche Heizung vorhanden ist und welche Regelung geplant ist: einfaches Ein- und Ausschalten, eine Kommunikationsverbindung zur Heizung (zum Beispiel OpenTherm oder eBUS, je nach Gerät) oder eine Regelung nach Zonen.
- Die Anleitung des Heizungsherstellers lesen, und falls der Thermostat schon feststeht, auch dessen Anleitung: Anzahl Adern, Kabeltyp, Bedarf an Stromversorgung.
- Den Platz des Thermostats und den Kabelweg zur Heizung oder zum Verteiler anzeichnen.
- Schlitze spitzen oder fräsen, die Dose setzen und das Leerrohr verlegen.
- Das Kabel mit Reserve an beiden Enden einziehen, dazu mindestens ein bis zwei freie Adern zusätzlich.
- Bei separater Stromversorgung eine abgesicherte Zuleitung vom Verteiler vorbereiten.
- Die Kabelenden isolieren, beschriften und die Dose mit einem Deckel verschliessen.
- Kabelweg und Aderbelegung aufschreiben, am besten mit Fotos vor dem Verputzen.
Arbeiten an der Elektroinstallation, eine neue Zuleitung und alles im Verteiler darf nur ein berechtigter Elektroinstallateur gemäss NIV ausführen. Den Anschluss an die Klemmen der Heizung macht meist der Servicetechniker des Herstellers oder Ihr Heizungsinstallateur, auch wegen der Garantie. Am gasführenden Teil einer Gasheizung arbeitet immer nur eine dafür ausgebildete Fachperson. Wenn Sie Gas riechen, verlassen Sie das Gebäude und rufen Sie den Störungsdienst Ihres Gasversorgers oder die 112 an.
Kabelgebunden, per Funk oder nach Zonen: was vorbereitet wird
Kabelgebundener Thermostat
Er braucht ein Kabel bis zur Heizung. Für einfaches Ein- und Ausschalten reichen oft zwei Adern. Thermostate, die mit der Heizung kommunizieren oder Strom brauchen, benötigen aber mehr. Deshalb wird ein mehradriges Kabel eingezogen, auch wenn heute nur zwei Adern angeschlossen werden.
Funkthermostat
Der Thermostat an der Wand läuft mit Batterien, bei der Heizung sitzt aber ein Empfänger. Dieser braucht Platz, Strom und eine Verbindung zur Heizung. Ganz ohne Vorbereitung geht es also auch hier nicht. Ein Kabel bis zur Dose lohnt sich trotzdem, falls Sie später auf ein kabelgebundenes Modell wechseln möchten.
Regelung nach Zonen und Bodenheizung
Jede Zone hat ihren eigenen Thermostat, und das Kabel führt zum Heizkreisverteiler oder zu einem Kasten mit der Regeleinheit. Der Bodenfühler kommt vor dem Einbringen des Unterlagsbodens in ein Leerrohr, damit er sich bei einem Defekt ersetzen lässt. Ist der Unterlagsboden einmal drin, kann nichts mehr nachgerüstet werden.
Was die Arbeit einfacher oder aufwendiger macht
Am einfachsten geht die Vorbereitung im Rohbau oder bei einer Sanierung, wenn die Wände noch unverputzt sind und der Elektroinstallateur ohnehin die übrigen Leitungen verlegt. Aufwendiger und damit teurer wird es in einer fertigen Wohnung. Dort muss in Verputz oder Plättli gespitzt und die Oberfläche danach ausgebessert werden, oder das Kabel läuft in einem Kabelkanal.
Dazu kommen die Distanz zwischen Thermostat und Heizung, die Zahl der Wände und Decken auf dem Weg, die Anzahl Zonen, der Bedarf an eigener Stromversorgung und die Frage, ob im Verteiler noch Platz ist. In einem Mehrfamilienhaus mit zentraler Heizung, etwa im Stockwerkeigentum oder in einer Mietwohnung, klären Sie am besten zuerst mit der Liegenschaftsverwaltung oder dem Hauswart, welche Regelung technisch überhaupt möglich ist. Oft regeln dort nur die Thermostatventile an den Heizkörpern die einzelnen Räume. Mit einer eigenen Heizung oder Wärmepumpe im Haus ist die Lage einfacher. Wer im Zuge einer energetischen Sanierung auch die Heizung ersetzt, kann sich bei seinem Kanton erkundigen, ob das Gebäudeprogramm oder kantonale Förderprogramme Massnahmen unterstützen.
Typische Fehler
- Thermostat an einer Aussenwand oder neben einer Wärmequelle
- Kabel mit genau so vielen Adern, wie heute gebraucht werden, ohne Reserve
- Kabel direkt eingeputzt, ohne Leerrohr
- Steuerkabel über eine lange Strecke dicht neben Starkstromleitungen geführt, was das Signal stören kann
- Unbeschriftete Kabelenden und keine Notizen zum Kabelweg
- Verwechslung von Kleinspannung und Netzspannung beim späteren Anschluss
- Fehlender Bodenfühler, der erst nach dem Einbringen des Unterlagsbodens auffällt
So prüfen Sie die fertige Vorbereitung
- Die Dose sitzt am vereinbarten Ort und in der richtigen Höhe
- Das Kabel liegt im Leerrohr und lässt sich darin bewegen
- An beiden Enden ist genügend Kabelreserve vorhanden
- Die Anzahl Adern passt zum geplanten Thermostat, mit Reserve
- Die Enden sind isoliert und beschriftet, die Dose ist abgedeckt
- Der Elektroinstallateur hat das Kabel durchgemessen und geprüft, dass es nicht unterbrochen ist
- Bei einer neuen Zuleitung haben Sie den Sicherheitsnachweis erhalten
- Sie haben Fotos vom Kabelweg und eine schriftliche Notiz zur Aderbelegung
Häufige Fragen
Ja, vor allem wenn ein alter Thermostat an den bestehenden Adern ersetzt wird. Oft zeigt sich dann aber, dass eine Ader oder die Stromversorgung fehlt. Dann bleibt nur das Aufspitzen der fertigen Wand oder eine Funklösung.
Nein. Es reicht, die Heizung und die Art der Regelung zu kennen. Ein mehradriges Kabel im Leerrohr deckt die meisten gängigen Modelle ab. Steht der Thermostat schon fest, halten Sie sich an die Anleitung des Herstellers.
Der Anschluss an die Heizung, die Stromversorgung und Arbeiten im Verteiler gehören in die Hände eines berechtigten Elektroinstallateurs und des Heizungsfachmanns. Selbst übernehmen können Sie eher Hilfsarbeiten, etwa das Vorbereiten von Schlitzen nach Absprache mit dem Elektroinstallateur.
Für die reine Vorbereitung der Verkabelung in der Regel nicht. Entleert wird nur, wenn gleichzeitig Ventile, Stellantriebe oder andere Teile des Heizkreises ersetzt werden.
Entsteht eine neue Zuleitung oder wird im Verteiler gearbeitet, prüft der Elektroinstallateur die Installation und stellt einen Sicherheitsnachweis aus. Dieses Dokument ist auch für die Versicherung und bei einem späteren Verkauf der Liegenschaft nützlich.
Verwandte Arbeiten: Heizungsarbeiten, Heizungssystem entleeren, Radiator demontieren und montieren (komplett)
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