Demolição de roupeiro embutido

A expressão "roupeiro embutido" cobre construções bastante diferentes. O tipo de roupeiro define o grau de dificuldade do trabalho.

• Roupeiro de madeira ou aglomerado num nicho: o corpo, as prateleiras e as portas estão aparafusados à parede e ao teto. Trata-se mais de uma desmontagem do que de uma demolição.
• Roupeiro com frente em pladur ou aglomerado: parte do roupeiro é uma divisória que o separa do quarto. Essa divisória tem de ser cortada e retirada, juntamente com os perfis metálicos ou as ripas.
• Roupeiro em alvenaria: em casas mais antigas, as laterais ou o fundo são muitas vezes feitos de tijolo e rebocados. Aqui já se fala de partir alvenaria.
• Roupeiro com instalações: luz interior, uma tomada ou um acesso escondido a redes, por exemplo ao contador da água ou a uma coluna montante.

Porque é que isto importa? Um roupeiro de madeira desmonta-se em poucas horas por alguém com jeito. Num roupeiro em alvenaria convém primeiro perceber se a parede suporta alguma coisa e contar com pó, entulho e reparações maiores no fim.

1. Esvaziar e proteger o espaço: o roupeiro é esvaziado, os móveis à volta são cobertos com plástico e o chão é protegido com cartão ou placas. Se a remodelação incluir pavimento novo, o pavimento flutuante antigo costuma ser levantado antes ou logo a seguir à demolição, para que o novo fique ao mesmo nível em toda a divisão, sem remates de transição.
2. Desligar a eletricidade: se o roupeiro tiver luz ou tomada, um eletricista desliga o circuito e isola as pontas dos cabos em segurança.
3. Retirar as peças móveis: primeiro saem as portas de correr ou de abrir, as prateleiras, os varões, as gavetas e as ferragens. As portas pesadas retiram-se logo no início, para não caírem.
4. Desmontar o corpo: as laterais, o tampo e os fundos são desaparafusados ou soltos com cuidado. Se as peças estiverem coladas ou encastradas na parede, usa-se serrote, multiferramenta oscilante ou martelo demolidor.
5. Partir as partes em alvenaria: as laterais em tijolo são desfeitas aos poucos, de cima para baixo, e nunca puxadas de uma só vez.
6. Retirar as fixações: saem buchas, parafusos, rodapés, calhas e restos de cola, para que a parede possa ser reparada.
7. Levar e encaminhar os resíduos: madeira, aglomerado, metal e entulho são separados e levados para o ecocentro ou para um contentor de entulho.

Na prática, acontece que um roupeiro em alvenaria não é só um roupeiro, mas parte de uma divisória ou até de uma parede resistente. Em casas antigas nem sempre é claro o que suporta o teto ou o pavimento de cima. Se houver alvenaria a partir que possa ter influência na estrutura, convém pedir sempre a avaliação de um engenheiro de estruturas antes de começar.

Também convém ter atenção quando o roupeiro fica junto a colunas montantes, courettes ou paredes comuns num prédio. Nesses casos, as redes de água, esgoto ou gás de outros vizinhos podem passar mesmo ali. Num condomínio, é sensato falar com a administração do condomínio sobre horários de obra, uso do elevador e proteção das zonas comuns durante a saída do entulho.

A dificuldade do trabalho, e portanto o seu custo, depende sobretudo de:

• Tamanho do roupeiro: um roupeiro a ocupar a parede toda até ao teto significa mais peças, mais fixações e mais resíduos.
• Material: madeira maciça, estruturas metálicas e alvenaria dão mais trabalho a retirar do que aglomerado leve.
• Tipo de fixação: peças coladas ou encastradas demoram mais do que peças apenas aparafusadas.
• Instalações dentro ou atrás do roupeiro: eletricidade, canos e acessos a contadores pedem cuidado e, por vezes, um eletricista ou canalizador.
• Acesso e transporte: um andar alto sem elevador, um corredor estreito ou a falta de lugar para o contentor à porta tornam o trabalho mais lento.
• Trabalhos associados: se ao mesmo tempo se retiram aros de portas, se muda o pavimento ou se alteram vãos, tudo pode ser feito de seguida, mas o volume total da obra cresce.

• Arrancar à força: o roupeiro sai com pedaços de reboco agarrados e o pavimento fica danificado.
• Fixações esquecidas: os roupeiros costumam estar presos também ao teto ou ao chão, muitas vezes em pontos que não se veem.
• Furar e cortar às cegas: na parede atrás do roupeiro podem passar cabos ou canos. Antes de cortar, convém passar um detetor de cabos e tubagens.
• Subestimar o peso: portas grandes e laterais pesam mais do que parece e, ao cair, podem ferir alguém ou partir o pavimento.
• Resíduos no contentor do lixo comum: entulho e monos devem ir para o ecocentro, para a recolha de monos da câmara municipal ou para um contentor de entulho alugado.
• Reparações não previstas: depois do roupeiro fica uma zona de parede e de chão sem acabamento, que tem de entrar no planeamento da obra seguinte.

Este trabalho pode ser feito por conta própria quando o roupeiro é de madeira ou aglomerado, sem partes em alvenaria. Se houver eletricidade no roupeiro, deve ser primeiro desligada por um eletricista. Partes em tijolo e tudo o que possa estar ligado a uma parede resistente ficam para profissionais.

1. Esvaziar o roupeiro e cobrir o chão e os móveis à volta.
2. Preparar aparafusadora sem fios, pé de cabra, martelo, serrote, luvas, óculos de proteção e um escadote estável.
3. Retirar as portas; nas de correr, tirar primeiro as folhas da calha; as peças pesadas, sempre a dois.
4. Tirar prateleiras, varões, gavetas e ferragens.
5. Desaparafusar o corpo de cima para baixo, segurando cada peça antes de a soltar.
6. Soltar o fundo e os rodapés; as peças coladas devem ser cortadas com cuidado, não arrancadas.
7. Retirar parafusos e buchas da parede, do teto e do chão.
8. Separar os resíduos em madeira, metal e restantes e levá-los ao ecocentro.
9. Aspirar o pó e verificar o estado da parede e do pavimento.

• o roupeiro foi retirado por completo, incluindo rodapés, calhas e fixações,
• não ficaram parafusos nem buchas salientes na parede, no teto ou no chão,
• as paredes, os aros e o pavimento à volta não sofreram danos além do combinado,
• os cabos que existiam estão isolados em segurança e identificados,
• nas partes em alvenaria, não surgiram fissuras novas nas paredes vizinhas,
• os resíduos foram levados e o espaço ficou aspirado e varrido,
• está claro que reparações de reboco e de pavimento vêm a seguir.