Remoção de amianto e fibrocimento

A remoção de amianto é um trabalho especializado, executado por uma empresa com trabalhadores formados para trabalhos com amianto e equipamento adequado. Numa cobertura comum de fibrocimento ou num revestimento de fachada, inclui normalmente:

• a preparação da zona de trabalho, a sua sinalização e a proibição de acesso a pessoas não autorizadas,
• a humidificação da superfície com água ou a aplicação de um produto encapsulante que fixa as fibras,
• a desmontagem cuidadosa das placas sem as partir, por exemplo cortando os pregos ou desapertando os parafusos,
• a descida das placas da cobertura sem as atirar, normalmente com monta-cargas ou por uma calha,
• o acondicionamento das placas em plástico resistente ou big bags e a sua rotulagem como resíduo com amianto,
• a limpeza da zona de trabalho, incluindo madres, caleiras e envolvente,
• nos trabalhos em interiores, a medição da concentração de fibras no ar no final.

O transporte e a deposição em aterro autorizado a receber amianto são uma rubrica à parte. Na tabela de preços NUMIQ calculam-se ao peso, por tonelada. O trabalho também não inclui a nova cobertura, o novo ripado nem os remates em chapa. Estes orçamentam-se separadamente.

Na maioria dos casos durante a renovação da cobertura, quando o proprietário quer substituir o fibrocimento por painel sandwich, chapa ou telha. Também na reabilitação ou demolição de um edifício antigo e na remodelação de casas de banho e redes em prédios mais velhos, onde podem existir tubos de fibrocimento. A remoção é igualmente necessária quando a cobertura está muito danificada, por exemplo depois de granizo, de um temporal ou de um incêndio. As placas partidas devem então ser cobertas e estabilizadas o quanto antes para que as fibras não se espalhem.

Se a cobertura estiver íntegra e ninguém lhe mexer, a remoção não é normalmente obrigatória. Em obras de reabilitação, alteração ou demolição aplicam-se, no entanto, sempre as regras para trabalhos com amianto. Antes de demolir ou fazer manutenção de edifícios construídos antes da proibição europeia de 2005, deve verificar-se se contêm materiais com amianto.

A cobertura de fibrocimento é o elemento mais visível, mas não o único. Na reabilitação de moradias e apartamentos antigos o amianto pode surgir onde ninguém espera:

• placas onduladas e lisas em moradias, garagens, armazéns, anexos e telheiros,
• revestimentos de fachada em placas lisas de fibrocimento, sobretudo em empenas e sob janelas,
• tubos de esgoto, ventilação e tubos de queda em fibrocimento cinzento,
• condutas de água e depósitos em redes antigas e nos telhados,
• chaminés e condutas de fumo e placas junto a lareiras e caldeiras,
• isolamentos de tubagens e caldeiras em casas das máquinas antigas,
• alguns pavimentos vinílicos e colas em que o amianto era usado como carga.

À vista desarmada, o fibrocimento com amianto distingue-se mal do fibrocimento moderno sem amianto. A idade da construção é uma boa pista, mas só a análise laboratorial de uma amostra dá certezas. A recolha da amostra deve ficar a cargo de um técnico, sem partir pedaços das placas por conta própria.

O trabalho avança depressa onde a cobertura é baixa, de forma simples, as placas estão inteiras e o camião com paletes pode parar junto ao edifício. Pelo contrário, prolongam e encarecem a obra:

• placas partidas ou quebradiças que têm de ser recolhidas peça a peça,
• coberturas inclinadas ou altas, que exigem andaimes, linhas de vida e monta-cargas,
• trabalhos no interior, com confinamento e extração em depressão,
• acesso difícil, ruas estreitas em centros históricos e transporte manual longo,
• placas cobertas por outras camadas que é preciso retirar primeiro,
• estruturas frágeis em que não é possível caminhar sobre as placas.

As regras resultam da legislação sobre segurança e saúde no trabalho, da legislação sobre resíduos de construção e demolição e das normas sobre proteção dos trabalhadores contra os riscos do amianto. Os pormenores vão mudando, por isso antes de adjudicar a obra confirme a situação atual junto das entidades competentes.

Empresa especializada

Os trabalhos de remoção de amianto em edifícios são executados por empresas com trabalhadores com formação específica, equipamento de proteção e capacidade técnica para estes trabalhos. O dono de obra, seja particular, empresa ou administração de condomínio, contrata uma empresa destas. Antes de assinar o contrato, peça comprovativos da formação dos trabalhadores e de experiência em obras semelhantes.

Plano de trabalhos e autorização

A empresa elabora um plano de trabalhos com a descrição da obra, o tipo e quantidade de amianto, os métodos, os trabalhadores envolvidos, as medidas de proteção e o destino dos resíduos, e submete-o à autoridade para as condições do trabalho. Os trabalhos só podem começar depois de o plano ser aprovado. Do pedido de orçamento ao início da obra contam-se por isso várias semanas. Se pretende mudar a cobertura no verão, contacte a empresa com antecedência.

Câmara municipal

Confirme junto da câmara municipal se a substituição da cobertura ou a demolição exige comunicação prévia ou outro procedimento.

Remoção por conta própria

As autoridades de saúde desaconselham a remoção de fibrocimento por particulares. As fibras espalham-se pelo terreno, pela casa, pela roupa e pelos vizinhos. Os resíduos com amianto são resíduos perigosos e têm de ser entregues a um operador de gestão de resíduos licenciado, com guia eletrónica de acompanhamento. Não podem ir para o contentor de entulho, para o lixo doméstico nem para o ecocentro comum. Alguns municípios têm soluções de recolha ou apoio, com condições diferentes. Verifique as condições atuais no portal oficial do seu município.

Visita técnica e plano de trabalhos

A empresa avalia o tipo de material, a área, o estado da cobertura, o acesso e a forma de descer as placas. Prepara o plano de trabalhos e submete-o. Em caso de dúvida sobre a presença de amianto, recolhe-se uma amostra para análise.

Preparação da zona de trabalho

A zona é delimitada e sinalizada. As janelas e grelhas de ventilação do edifício são fechadas e seladas, e o terreno à volta é coberto com plástico. Os trabalhadores usam fatos descartáveis e proteção respiratória com filtro adequado a amianto. Nos trabalhos interiores cria-se um confinamento estanque em depressão.

Humidificação e encapsulamento

A superfície das placas é humedecida com água ou pulverizada com encapsulante. Sem este passo, o manuseamento liberta muito mais poeira.

Desmontagem das placas

As placas são soltas uma a uma, sem as partir e sem rebarbadora. Os pregos cortam-se ou arrancam-se, os parafusos desapertam-se. As placas inteiras descem com monta-cargas ou por calha, nunca se atiram. Os pedaços partidos recolhem-se à mão e acondicionam-se à parte.

Acondicionamento e rotulagem

As placas empilham-se em paletes e envolvem-se em plástico resistente em dupla camada ou colocam-se em big bags. A embalagem leva um rótulo de aviso de amianto. Segundo a lista europeia de resíduos, os materiais de construção com amianto são resíduos perigosos com o código 17 06 05.

Limpeza e transporte

Depois da desmontagem limpam-se madres, caleiras e envolvente, e os espaços interiores aspiram-se com aspirador de filtro absoluto. Nos trabalhos interiores mede-se a concentração de fibras no ar. Os resíduos seguem com guia eletrónica para um aterro autorizado. Peça o comprovativo de entrega dos resíduos.

• Partir e atirar as placas da cobertura. Acontece que equipas sem preparação partem o fibrocimento e o atiram para um contentor. É assim que se libertam mais fibras.
• Cortar e furar com ferramentas elétricas. A rebarbadora ou o berbequim produzem poeira fina que se espalha para longe.
• Lavar a cobertura com máquina de pressão. A água a alta pressão arranca fibras da superfície para o solo e para os terrenos vizinhos.
• Resíduos no contentor de entulho. O aterro recusa-os e o produtor do resíduo arrisca coima.
• Enterrar ou abandonar no campo. Ilegal e perigoso. As autoridades ambientais investigam e punem estes casos.
• Começar sem plano aprovado. A empresa que avança sem aprovação viola as regras e o dono de obra fica sem garantias.
• Esquecer elementos menores. Tubos, peitoris, chaminés ou revestimentos passam despercebidos no planeamento e ficam no edifício.
• Roupa contaminada em casa. As fibras viajam na roupa e no calçado. Por isso usam-se fatos descartáveis.

Uma remoção de amianto concluída não se vê como um reboco ou um azulejo. Verificam-se sobretudo os documentos e o método. Na receção confirme que:

• a empresa tem trabalhadores com formação e experiência em amianto,
• existe plano de trabalhos aprovado para o seu edifício,
• os trabalhadores usaram fatos descartáveis e proteção respiratória adequada,
• as placas foram humedecidas ou encapsuladas e não foram partidas,
• os resíduos estavam acondicionados, rotulados e não ficaram soltos no terreno,
• não ficaram pedaços de placas nas madres, nas caleiras ou no terreno,
• nos trabalhos interiores foi feita a medição final de fibras,
• recebeu a guia de acompanhamento de resíduos com o peso entregue.

Guarde os documentos. Serão úteis na venda do imóvel, numa inspeção e se surgirem dúvidas sobre o destino dos resíduos.

A desmontagem propriamente dita é feita pela empresa especializada. O proprietário pode, no entanto, influenciar bastante o bom andamento da obra:

1. Identificar onde existe fibrocimento ou outro material com amianto no edifício.
2. Medir ou estimar a área da cobertura e dos restantes elementos.
3. Pedir orçamentos a empresas especializadas e comparar o que incluem, sobretudo o transporte e destino dos resíduos.
4. Marcar a data com margem para a aprovação do plano de trabalhos.
5. Confirmar na câmara municipal se é necessária comunicação prévia e se existe algum apoio.
6. Encomendar a nova cobertura e o empreiteiro de modo que a casa não fique muito tempo descoberta.
7. Avisar os vizinhos da data da obra.
8. Desimpedir a zona à volta da casa e preparar espaço para as paletes e acesso para o camião.
9. Durante a obra, não entrar na zona de trabalho e manter crianças e animais afastados.
10. No fim, receber a guia de resíduos e verificar o terreno.

O preço da mão de obra na tabela NUMIQ para desmontagem e remoção de amianto ou fibrocimento é de cerca de 25 € por m². Inclui pequenos consumíveis, mas não o material principal, como plástico, encapsulante e equipamento de proteção, que se calcula à parte. Os preços variam consoante a região e a cidade, e nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto são normalmente mais altos do que no interior.

O transporte e a deposição de resíduos com amianto são na tabela NUMIQ uma rubrica separada de cerca de 306 € por tonelada. O peso apura-se por pesagem na entrega.

O preço total depende sobretudo de:

• área e tipo de material, ou seja, placas onduladas, lisas, revestimentos ou tubos,
• inclinação e altura da cobertura, necessidade de andaimes e monta-cargas,
• estado das placas, as partidas demoram mais a remover,
• trabalho exterior ou interior, com confinamento, depressão e medições,
• distância até ao aterro autorizado a receber amianto.

Depois da remoção do fibrocimento vem a nova cobertura. Pode orçamentá-la, por exemplo, com a colocação de telha ou com uma cobertura de chapa com junta agrafada. Outras rubricas encontram-se na secção trabalhos de demolição.